Потерян договор купли-продажи квартиры что делать

Утерян договор купли-продажи квартиры в ипотеку, как его восстановить?

Добрый день.недавно была приобретена квартира в ипотеку.Она уже полностью официально оформлена на меня.Но был утерян договор купли-продажи.Как его можно восстановить?

Ответы юристов (3)

Добрый день! Копия договора остается у продавца. Так же можно обратиться за копией договора в орган регистрировавший сделку

Есть вопрос к юристу?

Запрсите заверенную копию через МФЦ.

Добрый день. Получить в Росреестре.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Утерян Договор купли-продажи на квартиру

Утерян Договор купли-продажи на квартиру как и где его можно восстановить? Нужен ли он при продажи квартиры? Какие документы вообще нужны при продажи.

Ответы юристов (2)

Здравствуйте! Все зависит от того, когда Вы оформляли договор. Если это было до 1998 года, тогда он вам нужен, и его копию вы можете найти: либо у нотариуса, либо в БТИ. Если же Вы оформляли сделку после 1998 года. то у Вас должно быть свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

И тогда договор не нужен. В настоящее время Вы можете оформить сделку у нотариуса. Кроме того, в настоящее время переход права собственности на объект недвижимости. в частности квартиру, можно зарегистрировать на основании сделки оформленной в простой письменной форме, т.е. такой договор составить самостоятельно либо с привлечением специалиста, он должен соответствовать требованиям ГК. И на регистрацию перехода права собственности представите: заявление о регистрации перехода, свидетельство о регистрации вашего права, письменный договор, квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию прав и документы. подтверждающие вашу и покупателя личности.

Если свидетельства нет, то на регистрацию представляется; договор купли продажи на ваше имя, кадастровый паспорт на квартиру, квитанцию об оплате г, п, заявление на регистрацию перехода права. документы. подтверждающие вашу и покупателя личность. Удачи.

Если переход права по договору купли-продажи регистрировался в ФРС, то при продаже квартиры достаточно будет свидетельства о праве. Также необходимо:

паспорта сторон сделки;

договор купли-продажи квартиры;

свидетельство о праве;

квитанция об уплате госпошлины за регистрацию права в размере 1000 руб. (платит покупатель);

справка о зарегистрированных в квартире;

если квартира является совместно нажитым имуществом в браке, то согласие супруга на продажу, заверенное нотариусом.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Потерял договор купли-продажи, где и за какое время можно его восстановить, кто-нибудь знает

Участник программы «‎Работаю честно»

Копию в Росреестре можно, если нотариальный то у нотариуса в архиве.

В Росреестре заказать дубликат, если договор был заключен после 1998 года. Срок подготовки — 10 дней. Если ранее 1998 года — у нотариуса или в БТИ, смотря как заключали.

Договор купли продажи утерян, но есть свидетельство о гос.регистрации.

Здравствуйте уважаемые юристы. В 2008 году купила дачный участок. Сейчас обнаружила, что договор купли-продажи утерян. Но есть свидетельство о государственной регистрации права.

1. Восстановление данного документа необходимо или он уже не нужен?

2. Если обратиться в Росс реестрза копией она будет иметь такую же юридическую силу как оригинал?

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 757 вопросов .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Любовь. Данный документ не является необходимым. Главный документ подтверждающий наличие зарегистрированных прав собственности это как раз свидетельство. Если договор утерян, то Вы вполне можете получить его заверенную копию в Росреестре. Страшного ничего нет

В получении данной копии есть необходимость или договор больше никогда не понадобится?

На всякий случай, желательно чтобы все же на руках был данный право устанавливающий документ. В силу жизненных обстоятельств с течением гражданского оборота могут происходить разные ситуации.

Смотрите так же:  Доверенность на ведение дел в суде нотариус

Консультация юриста бесплатно

Любовь, здравствуйте. Если договор купли-продажи не был нотариально удостоверен, то восстановить его Вы не сможете. Если был нотариально удостоверен — то можете запросить у нотариуса его дубликат. Дубликат по юридической силе равен подлиннику. Копия, выданная Росреестром, не равна по юридической силе оригиналу, но чаще всего такой копией довольствуются органы и лица, которые могут запрашивать подлинник. Я думаю, есть смысл заказывать в Росреестре копию именно тогда, когда у Вас запросят подлинник договора купли-продажи.

Что делать, если потерян договор купли-продажи на автомобиль?

Автомобиль продан в декабре 2014 г. по договору купли-продажи, новый владелец не ставит а/м на учет. Продавец потерял свой вариант договора купли-продажи. Как можно приструнить нового владельца а/м?

Ответы юристов (6)

Один экземпляр должен хранится в ГИБДД. У бывшего владельца автомобиля есть право через 10 дней после совершения сделки обратиться в регистрационное подразделение ГИБДД для прекращения регистрации автомобиля, если новый собственник не зарегистрировал его в установленном порядке. При этом свидетельство о регистрации транспортного средства будет выставлено в розыск.

Можете позвонить ему, если имеется связь с ним и пригрозить, что сдадите авто в утиль.

Уточнение клиента

В ГИБДД экземпляра нет, там сказали, что подать на утиль можно, но в дальнейшем новый владелец может подать в суд, т.к. машина его и он ее просто не зарегистрировал, а старому владельцу придется платить штраф за подачу проданного автомобиля в утиль..

17 Сентября 2015, 12:29

Есть вопрос к юристу?

Подскажите, пожалуйста, имеются ли у продавца документы, подтверждающие оплату покупателем по договору купли — продажи: копия расписки о получении денежных средств, выданной покупателю, или, если покупатель осуществлял оплату путём перечисления безналичных денежных средств, выписка по счёту продавца и т.п.?

Уточнение клиента

Здравствуйте! Документов, подтверждающих оплату нет. У покупателя должен был остаться только договор купли-продажи.

17 Сентября 2015, 12:54

Можно подать в суд иск с требованиями об обязании владельца перерегистрировать автомобиль на себя, так как в течение 10 дней он этого не сделал. Приложите свою копию договора.

Больше вариантов, кроме вышесказанных, предложить не могу.

С уважением! Г.А. Кураев

Каким образом производилась оплата? Подтверждение получения денег продавцом содержится в самом договоре?

Опишите, пожалуйста, процесс заключения договора, получения оплаты и передачи автомобиля покупателю более подробно.

Имеются ли свидетели заключения договора, передачи оплаты и автомобиля?

Уточнение клиента

Оплата производилась наличным расчетом, подтверждение получения денег есть в договоре. Договор составлен в а/м в момент продажи, нотариально не заверен. В ПТС фамилия нового владельца не вносилась. Свидетели передачи денег есть.

17 Сентября 2015, 13:08

Органы ГИБДД в данном случае правы, т.к. руководствуются положениями подпункта 60.4. «Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним», в соответствии с которым основанием для прекращения регистрации является, в том числе, заявление прежнего владельца транспортного средства и предъявление им документов о заключении сделок, направленных на отчуждение транспортного средства, по истечении 10 суток со дня заключения такой сделки при условии отсутствия подтверждения регистрации за новым владельцем.

Решением Верховного Суда РФ от 2 июля 2014 г. N АКПИ14-582, оставленным без изменения Определением Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 6 ноября 2014 г. N АПЛ14-508, подпункт 60.4 настоящего Административного регламента признан не противоречащим действующему законодательству в части, возлагающей на прежних владельцев транспортных средств обязанность предъявлять документы о заключении сделок, направленных на отчуждение транспортного средства, при подаче заявления о прекращении регистрации транспортного средства в связи с его отчуждением.

В данной ситуации вижу только один путь решения вопроса — обращение в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, т.е. факта заключения договора и передачи автомобиля покупателю.

Логика и порядок действий:

1. Право собственности на движимое имущество переходит к покупателю с момента передачи вещи;

2. Отсутствие регистрации автомобиля на покупателя не влияет на переход к нему права собственности на имущество.

Правомерность данных выводов подтверждается судебной практикой судов высшей инстанции. Пример во вложении.

3. Необходимо обратиться в органы ГИБДД с письменным заявлением о прекращении регистрации автомобиля за бывшим владельцем и получить из органов ГИБДД письменный ответ, в котором, как предполагается, должен быть сформулирован отказ на том основании, что Вами к заявлению не приложены документы, подтверждающие куплю — продажу автомобиля.

Смотрите так же:  Как 1с считает налог на имущество

4. Обратиться в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение — т.е. факта заключения договора и перехода права собственности на автомобиль к покупателю. При этом Вы должны будете указать в заявлении на обстоятельства, являющиеся причинами обращения в суд с таким заявлением. В качестве таких обстоятельств Вы укажите ответ ГИБДД и сообщите о поведении покупателя, не исполнившего обязанность по регистрации автомобиля на себя, что влечёт для Вас, как для титульного собственника автомобиля. обязанность по уплате административных штрафов за нарушение покупателем ПДД и уплаты налогов, связанных с владением автомобилем.

5. В качестве заинтересованного лица в заявлении, направляемом в суд, необходимо указать орган ГИБДД, предоставивший Вам письменный отказ. В качестве доказательств передачи денег и автомобиля используйте свидетельские показания, а также ходатайствуйте перед судом об истребовании из ГИБДД данных о фиксации автомобиля специальными средствами видео — и фотоконтроля. Возможно, что автомобиль под управлением покупателя или иного лица попал в поле зрения органов ГИБДД, что также будет являться доказательством передачи автомобиля покупателю или использования его третьими лицами, уполномоченными покупателем.

6. Решение суда, вступившее в законную силу, Вы приложите к повторному заявлению в органы ГИБДД. Если и в этом случае ГИБДД предоставит Вам отказ, в чём я сомневаюсь, Вы вправе обжаловать данный отказ в суде и обязать ГИБДД прекратить регистрацию автомобиля за Вами.

Уточнение клиента

Большое спасибо за подробный и содержательный ответ.

17 Сентября 2015, 13:47

Существуют еще варианты решения Вашей проблемы.

1. Если Вы располагаете данными о покупателе (фамилия, имя, отчество, адрес проживания), Вы вправе обратиться в суд с иском об истребовании автомобиля из чужого незаконного владения покупателя, мотивируя это тем, что никакого договора между Вами не заключалось. Чтобы избежать истребования судом автомобиля, покупатель будет вынужден представить в суд договор купли — продажи и доказательство оплаты. На основании указанных документов суд, безусловно, откажет Вам в удовлетворении требований, но в решении укажет на наличие указанных выше документов и на переход права собственности на автомобиль к покупателю, при этом Вы сможете получить из материалов дела копии данных документов.

Минусы: убытки в виде уплаченной Вами государственной пошлины за рассмотрение судом иска и возмещение покупателю расходов на оплату услуг его представителя, если о возмещении таких расходов будет заявлено покупателем.

2. Заявление об угоне, чего я не рекомендую делать, если Вы решили так поступить.

В данном случае автомобиль будет объявлен в розыск и покупатель должен будет предоставить в ГИБДД договор купли — продажи и документе об оплате.

Негативные последствия: 100% — ая вероятность возбуждения уголовного дела по факту заведомо ложного доноса и привлечения к уголовной ответственности на основании ст. 306 Уголовного кодекса РФ — заведомо ложный донос о совершении преступления наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

Однако данное уголовное преступление является преступлением небольшой тяжести и уголовное преследование может быть прекращено, а лицо освобождено от уголовной ответственности на основании ч. 1 ст. 75 Уголовного кодекса РФ в связи с деятельным раскаянием.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Потерял договор купли-продажи квартиры. Что делать?

Человек продал квартиру. Договор, который получил в юстиции, куда-то дел (наверное, потерял где-то).

Теперь нужно к декларации приложить копию договора, а ее у него нет.

Что можно сделать ? Будет ли на налоговая сама запрашивать договор в Росреестре в порядке взаимодействия госорганов ?

Ответы юристов (4)

Налоговая просто не примет декларацию. Запросите сами копию договора в Росреестре, в том отделении, где регистрировали сделку.

Смотрите так же:  Расширенное осаго что это

Уточнение клиента

Спасибо Вам за ответ.

А это предусмотрено чем-то, что можно запросить копию своего договора ?

какую-то госпошлину платить нужно ?

29 Марта 2014, 23:03

Есть вопрос к юристу?

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 02.11.2013)

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Статья 7. Открытость сведений о государственной регистрации прав

1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются общедоступными

(за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам (далее также в настоящей статье — запросы о предоставлении сведений) любых лиц

Статья 8. Условия предоставления сведений о государственной регистрации прав и об объектах недвижимого имущества

ч. 2. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, предоставляются в срок не более чем

пять рабочих дней

со дня получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, соответствующего запроса (максимальный срок)

ч. 3 Правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему доверенность от правообладателя или его законного представителя, по их заявлениям в письменной форме

выдаются копии договоров

и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.

— Приказ Минэкономразвития РФ от 15.02.2012 N 58 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также размерах такой платы»(Зарегистрировано в Минюсте РФ 17.02.2012 N 23248)

Здравствуйте, Валерий!
Запрос в архив Росреестра можно сделать в том отделении, где вы регистрировали сделку. Госпошлина при этом не уплачивается. При себе иметь паспорт и документы на квартиру (желательно, оригинал и копию свидетельства о собственности).

Уточнение клиента

Здравствуйте, Алёна Михайловна.

Спасибо за ответ, но оценить его пока не могу, т.к. чуть выше Вашего ответа есть ответ Ольги Чемезовой, которая утверждает, что нужно платить госпошлину 250 рублей и приводит ссылки на закон.

Кому верить из вас ?

Вы свое мнение о том, что госпошлина не уплачивается, ссылкой на закон можете подкрепить ?

С уважением, Валерий.

01 Апреля 2014, 18:33

Валерий, можете не оценивать мой ответ, я не обижусь.
Помимо закона в каждом регионе существуют свои правила, я в Росреестре бываю каждую неделю, вам там ссылки на закон не помогут))))))
Специально для Вас уточнила. По Томску:
— если договор купли-продажи утерян, то госпошлина составит 200 руб.;

— если вы его не получали, то госпошлина не платится.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Читайте так же:

  • Заявление при входе участника в ооо Заявление при входе участника в ооо Образцы документов. Образцы договоров, контрактов, приказов, соглашений. Далее--> Образцы заявлений. Образцы заявлений, обращений, исков, резюме. Далее--> Образцы для налоговой. Образцы деклараций, форм отчетности. Далее--> […]
  • Как оформить хозблок Как перевести двухэтажный хозблок в жилой дом? Купили в сельской местности в деревне в Московской обл дачу с 2х этажными деревянным по документам хозблоком с печью камином и землёй 8соток все зарегистрировано правом собственности документы выдавались для ведения […]
  • Федеральный закон от 170998 157-фз Скачивать документы могут только зарегистрированные пользователи! Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь! Федеральный закон от 17.09.1998 N 157-ФЗ "Об иммунопрофилактике инфекционных болезней" 17 сентября 1998 года N 157-ФЗ ОБ ИММУНОПРОФИЛАКТИКЕ ИНФЕКЦИОННЫХ […]
  • Куда нужно подать заявление о разводе Расторжение брака - пошаговая инструкция Брачные взаимоотношения в России регулируются Семейным кодексом РФ (СК РФ), ФЗ «Об актах гражданского состояния», Гражданско-процессуальным кодексом РФ (ГПК РФ) и другими действующими нормативными документами. В соответствии со […]
  • Возврат товара на wildberries Связаться с нами Интернет-магазин Wildberries информирует Вас об условиях, сроках и пунктах возврата товаров в крупных городах и регионах России Срок возврата товара Срок возврата товара надлежащего качества составляет 21 день с момента получения товара * Причинами […]
  • Приказ 987 от 31102012 Приказ мвд россии 987 от 31.10.2012 Приказ МВД России от 31.12.2017 № 987 "Об итогах Спартакиады МВД России в 2017 году и задачах по развитию служебно-прикладных видов спорта в 2018 году". Приказ МВД РФ № 883 от 31.10.2013 года О признании утратившим силу приказа МВД […]