Компенсация за долю в квартире

Как выплачивается компенсация мужу за его долю в квартире, при разводе, если она покупалась совместно?

Деление совместно нажитого имущества при бракоразводе.

Квартира куплена совместно (муж и жене внесли одинаковые доли (50% на 50%). После покупки квартиры родился ребенок. Квартира однокомнатная. Совместное проживание невозможно.

Какую долю надо выплатить мужу? Он требует раздела и возврата ему денег, затраченных на покупку квартиры, в размере половины стоимости этой квартиры. Совместно прожили в этой квартире около четырех лет. Как должна будет производится выплата, за один раз или за определенный промежуток времени?

Ответы юристов (1)

Добрый вечер. Если квартира покупалась совместно, то выплатить мужу необходимо 50%. Как именно: за раз или в рассрочку- решит суд. Просите его об удобном для Вас варианте, предоставьте документы, подтверждающие затрудненность единовременной выплаты. С другой стороны, суд может просто разделить квартиру на доли, а что делать со своей долей, продать Вам или кому-то еще, или жить там самому- муж решит сам. Договориться об оплате покупной цены его доли Вы можете уже и без суда.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Компенсация за долю в квартире

«Резиновые квартиры» могут окончательно уйти в прошлое, если будет принят законопроект, направленный на борьбу с особо предприимчивыми владельцами недвижимости.

05 июня 2018 года

Основная причина роста популярности у покупателей жилья в новостройках на этапе возведения этажей, по мнению аналитиков, это сокращение ценовой разницы по мере возведения корпусов.

01 июня 2018 года

В Подмосковье доля квартир, которые продаются на ранних стадиях строительства, в общем объёме предложения снизилась в 5,9 раза относительно первого квартала 2017 года и составила всего 16 процентов в общем объёме против 94 процентов — годом раньше.

22 мая 2018 года

Поможем осуществить ВСЕЛЕНИЕ НА ДОЛЮ В КВАРТИРЕ! Окажем помощь в быстром вселении в любое жилое помещение БЕЗ РЕШЕНИЯ СУДА. Всё в рамках закона и с участием адвоката! Не сравнимо быстрее судов и судебных приставов! Гарантируем результат. Звоните нам: (495) 790-84-39.

Выплата компенсации за долю в квартире

— в судебном порядке

В последнее время всё чаще к нам обращаются граждане, которые являются собственниками небольших долей квартирах. Но распорядиться этими долями они не могут, и что делать с этими долями также не знают. Многие сразу интересуются, возможен ли принудительный выкуп доли в квартире. Рассмотрим варианты решений, что можно сделать в таких ситуациях.

Вам нужна помощь опытного адвоката в суде? Хотите осуществить в судебном порядке определение стоимости доли и выплату компенсацию за долю в квартире? Обращайтесь к нам. Наши телефоны: (495) 790-84-39 .

Надо понимать, что Вы собственник доли в праве общей долевой собственности на квартиру. То есть у Вас не отдельная доля, а общее имущество, общая долевая собственность, не доля квартиры, а доля в праве собственности. А в случае решения проблемы, произойдёт перевод права собственности на долю в квартире на другого человека.

Не так давно мне позвонила девушка. Ей досталась по наследству 1/10 доли в двухкомнатной квартире. С ее слов, она пыталась попасть в квартиру, но несколько раз дверь не открывали. Один раз она слышала шум за дверью, спрашивала, возможен ли перевод права собственности на долю квартиры. Девушка никак не могла договориться ни о чем, был только один путь – это взыскание компенсации за долю квартиры, в судебном порядке.

Конечно, до суда, надо пытаться договориться с сособственником других долей в квартире о выплате компенсации за долю в квартире. Но как правило другой собственник (сособственник) фактически владеет квартирой и просто тянет время, надеясь, что Вы устанете, сложите руки, поняв, что это очень долго, хлопотно, что Вы не будете судиться, взыскивать компенсацию за долю в квартире.

Замечу, что даже мой старый хороший знакомый, нотариус, рекомендовал обращаться сразу в суд, для принудительного взыскания компенсации за долю квартиры, и он отказался направлять предложение от девушки сособственнику о продаже ее доли, так как нотариус считает, что это не имеет смысла.
Таким образом, проще и надежней обязать с помощью суда выплатить компенсацию за долю квартиры сособственника.

Надо не бояться обращаться в суд, требовать законной защиты Ваших прав, взыскания компенсации за долю в квартире.
Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, участвовать в судебных заседаниях. В случае выигрыша такого дела произойдет перевод права собственности на долю в квартире, на нового собственника.

Это будет как раз то лицо, которое суд обяжет в решении выплатить компенсацию за долю в квартире в пользу истца, то есть лица, обратившегося в суд с заявлением, с таким требованием.

При разрешении подобных споров в судах еще более 20 лет назад была неопределенность, судьи тогда не знали , что им делать, возможен ли принудительный выкуп доли квартиры. Поэтому этому вопросу уделили отдельное внимание в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее Постановление Пленума).

Подчеркивается, что в исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию за долю в квартире (пункт 4 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для решения вопросов о выплате компенсации за долю в квартире, в Постановлении Пленума, указанном выше сказано, что вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности:

— нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности;
— наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных и т.п.

Ведь речь идет не о простом выкупе, а о принудительном выкупе доли квартиры, он должен быть обоснован.
Это важнейшие моменты при подготовке к судебному процессу о взыскании компенсации за долю в квартире.
В случае правильного планирования и подготовки, выплата компенсации за долю квартиры с помощью суда в настоящее время реальна.

Для перевода права собственности на долю в квартире на ответчика часто мы так и пишем в исковом заявлении, что считаем, что иск подлежит удовлетворения по следующим правовым основаниям: согласно статье 133 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения её назначения, признаётся неделимой, а особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяются правилами статьи 252 Гражданского кодекса РФ.

Чтобы читателю было более понятно, еще раз уточню, что по смыслу ч. 5 ст. 252 ГК РФ получается, что в случае взыскания компенсации за долю квартиры, собственник такой незначительной доли утрачивает право на долю в общем имуществе. То происходит перевод права собственности на долю в квартире.

По таким делам о выплате компенсации за долю в квартире, для определения рыночной цены доли ответчика мы рекомендуем обратиться к специалистам, к специализированному оценщику, которые подготовят Отчёт об определении стоимости доли в спорной квартире. Этот отчет мы прилагаем к исковому заявлению.

Оценщик покажет, какова стоимость доли, сколько денежных средств подлежат выплате как компенсация за долю квартиры.
Как я уже отмечал, для решения вопроса о принудительном выкупе доли в квартире, одним из главных, что нужно доказывать, является тот факт, что у клиента, собственника незначительной доли, нет существенного интереса на пользование квартирой.

Здесь нужны подтверждения того, что фактически в квартире он не проживает, доступа в квартиру не имеет, предъявлял требования о вселении. Без этих доказательств, выиграть такое дело и взыскать компенсацию за долю квартиры будет сложно.

То есть надо обратить внимание суда и доказать, что истец не имеет существенного интереса на пользование квартирой.

Еще лучше отразить в иске, какая жилая площадь квартиры, что доля имеет незначительную площадь, желательно привести расчет, скольким квадратным метрам соответствует доля.

Важно указать письменно нормативные акты , законы органов субъекта федерации.
Так , по делам о принудительном выкупе доли в квартире в г. Москве , мы обращаем внимание судей на пункт 3 статьи 20 Закона города Москвы от 14.06.2006 № 29, согласно которому, норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека. Надо показать, какова площадь спорной квартиры, что Ваша доля незначительна и она менее 18 квадратных метров.

Если другой собственник мужчина, а Вы девушка, как было в нашем случае, Согласно п. 4 ст. 20 Закона г. Москвы от 14.06.2006 № 29 заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.

Для принудительного выкупа доли квартиры, я указываю прямо в тексте заявления, что согласно ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

Указанная выше девушка, которая к нам обратилась, не являлась членом семьи (и даже дальним родственником) другому собственнику, которого, мы просили выплатить компенсацию, чтобы он принудительно выкупил долю в квартире.

И мы подчеркнули это в суде, для того, чтобы показать, что это разные семьи, и указанная норма Закона г. Москвы подлежит применению по аналогии.
Вследствие этого доля в малогабаритной однокомнатной квартире была признана малозначительной, поскольку площадь, принадлежащая другому собственнику, меньше социальной нормы предоставления жилого помещения на одного человека в г. Москве. Это было еще одним плюсом нам, для взыскания компенсации за долю квартиры.

Смотрите так же:  Сколько пенсия в москве в 2019 году

Кроме того, девушка и ответчик (собственник другой доли) являлись посторонними друг другу лицами, разного пола, что сделало невозможным их совместное проживание в однокомнатной квартире, в одной только комнате, и суд учел это.

Для положительного исхода дела, перевода прав собственности на долю квартиры, мы доказывали, что у девушки было иное жилье в Москве, а у ответчика не было. Она не работала в г. Москве, а ответчик работал.

Мы предоставили документы, подтверждающие ее занятость, наличие иного жилья. Нам удалось доказать и обосновать принудительный выкуп доли квартиры, что она не имела существенного интереса на проживание в указанной квартире, а у ответчика он был.

Нужна помощь адвоката в суде? Хотите осуществить в судебном порядке перевод прав собственности на долю в квартире? Звоните к нам по телефонам: (495) 790-84-39 (495)782 -76-77 .

В итоге девушка выиграла, суд в ее пользу с ответчика, с сособственника, взыскал компенсацию за долю квартиры.

Адвокат Гурдин Андрей Владимирович
© МОКА «Правовая защита»

Компенсация за долю в квартире

Было подписано мировое соглашение по разделу квартиры. Мужу компенсация в 300000. тыс.за 1/6 доли. Мне квартира. Ипотеку я погасила в период судебного процесса. В мировом не было прописано о разделе ипотечных долгов. Могу ли я сейчас подать на раздел кредита?

Лариса, да можете взыскать с супруга 1/2 долю выплаченного долга по кредиту. СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Такой вопрос, можно ли требовать компенсацию за пользование своей долей (в квартире не проживаю), если она не выделена и незначительна (1/6 из 63 кв. м.) При каких нюансах можно получить компенсацию? Пользователь квартирой утверждает что не пользуется моей долей. Возможно ли получить компенсацию за прошлые годы, если по моей доле долг за ком. услуги?

Получить компенсацию за пользование долей можно по соглашению с собственниками остальных долей. При отсутствии соглашения нужно устанавливать факт чинения препятствий в пользовании жилым помещением.

Возмещение компенсации за пользование комнатой большей площади в 1/2 доли в квартире.

Здравствуйте! Вопрос то в чем? собственники долей в квартире могут пользоваться всей площадью квартиры, а не какой то ее долей.

Вы же не определяли порядок пользования квартирой пропорционально Вашим долям, так что каждый из сособственников может пользоваться любой комнатой. Чтобы поставить вопрос о компенсации надо для начала в суд обратиться.

Имею ли я право через суд потребовать компенсацию за свою долю в квартире? Или какие существую способы компенсации за 1/3 доли в квартире. Спасибо за ответ.

Галина Владимировна, добрый день! Законном такая возможность предусмотрена. Но вы вправе не обращаясь в суд предложить долю другим собственникам, а если они отказываются, то продайте любому желающему.

Добрый день, Галина, Статья 252. ГК РФ предусматривает, что 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. 5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Вам нужно сначала письменно обратиться к остальным сособственникам с предложением выплатить компенсацию, а в случае их отказа — можете это сделать в судебном порядке.

Как можно получить компенсацию за 1/6 долю в квартире, если сособственник препятствует в использовании общего имущества и фактически пользуется всей квартирой. Может ли суд присудить рассчитаться автомобилем, принадлежащим ответчику?

Добрый день. Если другой собственник препятствует пользоваться вашей долей квартиры, надо требовать устранения препятствий. За фактическое пользование долей, вы вправе требовать соответствующую компенсацию. В случае положительного решения и взыскании компенсации, в исполнительном производстве взысканию подлежат во-первых денежные средства должника.

Равноценны ли сумма компенсации за долю в квартире и сумма рыночной стоимости этой доли при продаже квартиры? Как это бывает на практике?

Здравствуйте! На практике проводится оценка, если не удаётся договорится о цене. И, как правило, стоимость доли несколько ниже нежели 1/3 от цены полной квартиры.

При продажи только доли квартиры ее цена ниже, чем если бы продавалась вся квартира. Готов ли другой собственник купить эту долю в принципе? Или его и так все устраивает. Если покупателем доли будет он, то есть ему будет принадлежать квартира целиком, то в этом случае цену можно не снижать. Как у Вас приведен пример, если вся квартира стоит 3 млн, то 1/3 ему продать за 1 млн. Но он может и не хотеть выкупать долю. Можно сказать ему, что вы тогда продадите долю любому, кто купит. Например, многодетной семье из ближнего зарубежья. Возможно. Это поможет ему принять решение о покупке доли. А если покупателем будет не он, то тогда цена доли, конечно, будет меньше. Чем 1 млн. Так как покупатель получит не только квартиру, но и другого собственника в придачу.

Если мне присудят выплатить компенсацию бывшему супругу за его долю в квартире, для него эта сумма будет являться доходом? Он с неё заплатит налог? И возможно ли с этой суммы взыскать алименты на детей?

Здравствуйте. Данная сумма не будет считаться налогооблагаемым доходом; никаких налогов с нее он платить не будет, алиментов не будет.

Обязана ли я ответить на досудебное уведомление о выплате компенсации за долю в квартире и в какой срок, если да? Есть ли какое-то взыскание, если я не отвечу на до судебное уведомление заявителю?

Добрый день! Я правильно понимаю, что Вам предложили выкупить долю в общей долевой собственности? Если так, закон не возлагает на Вас обязанность давать ответ на уведомление, соответственно, никакое взыскание законом не предусмотрено. Это Ваше право.

Не могу продать долю в квартире. А могу ли я за пользование ею предъявить выплатить компенсацию за пользование ею уже 3 года?

Добрый день, Иван Васильевич! Вы можете подать иск в суд о выплате компенсации за пользование вашей долей в квартире за последние три года. Всего Вам доброго!

Может ли мать продать долю несовершеннолетнего сына в квартире отца или потребовать компенсацию за нее, если у сына в квартире матери выделено только 4 метра, а в квартире у отца 1/2 доли? Отец проживает с другой семьей и у него там прописан новорожденный ребенок и комнаты в квартире смежные.

Продать долю несовершеннолетнего ребёнка можно только с согласия обоих родителей ребёнка и разрешения органа опеки. Статья 37 гражданского кодекса.

По решению суда мне присудили 15/100 компенсацию за долю в квартире. Могу ли зарегистрировать долю в собственность? Спасибо.

☼ Здравствуйте, Если вам присудили денежную компенсацию, то никакой доли вам не положено, либо вы неправильно сформулировали свой вопрос Желаю Вам удачи и всех благ!

Если в решении суда указано – признать право собственности на долю, то решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Добрый день! Нет конечно, Вам же компенсацию присудили за эту долю, а доли Вас лишили в квартире. У вас теперь нет доли собственности.

Здравствуйте! В данном случае нет не имеете право если вам присудили компенсацию за долю в квартире. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Собственница 1/3 доли в квартире подала в суд иск о выплате компенсации за ее долю, сумма на которую она рассчитывает сильно завышена. Другая собственница имеет 2/3 доли и она прописана в квартире, но в ней никто не живет, это указано в иске. Истец ссылается на то, что другая собственница не выходит на связь с ней по поводу продажи ее доли и поэтому хочет принудительно продать свою долю. В квартире никто не живет, ключи у истицы. Хотелось бы договориться с ней о продаже всей квартиры. Вопрос: что говорить на суде, чтобы ее требования не удовлетворили?

Маловероятно, что такое исковое заявление может быть удовлетворено. Если собственник доли желает продать, то для этого в суд обращаться не нужно. Принудительно продать долю невозможно.

Здравствуйте. Ей откажут, так как продавать или нет свою долю — это дело собственника. Принудить купить долю — тоже нельзя! Можете в отзыве на иск указать все обстоятельства.

Здравствуйте, Ренат. ЕЕ требования не основаны на законе, поэтому не полежат удовлетворению. Истец может самостоятельно продать свою долю третьим лицам с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ

В какой срок я должен выплатить компенсацию за долю в квартире?

Здравствуйте! На основании чего Вы должны выплатить компенсацию за долю в квартире? Если заключается договор купли-продажи доли, то порядок расчетов устанавливается в договоре.

В зависимости от договоренности должны выплатить компенсацию. Обычно расчеты ежду сторонами происходятв момент совершения сделки купли-продажи, о чем составляется расписка.

Что значит компенсация за долю? Покупка другим собственником на основании преимущественного права, выкуп незначительной доли по решению суда или оплата наследуемой доли наследником, имеющим право на наследуемую долю с выплатой средств другим наследником? Даже ели конкретный срок не указан в договоре или судебном акте, то исходя из принципа разумности и обычности. А это несколько дней/ возможно до месяца. Не больше.

Смотрите так же:  Если договор купли продажи квартиры не зарегистрирован

Можно ли потребовать компенсацию за сдачу посторонним лицам 1/3 доли в квартире без согласия собственника этой 1/3. сдает второй собственник 2/3 доли. Сдает всю квартиру на протяжении 9 лет. с постоянными скандалами другого собственника не подпускает. Можно ли продать свою 1/3 долю и потребовать компенсацию за предыдущие года. Это уже невыносимо.

Можете потребовать выселения граждан, которые там проживают незаконно. Компенсация Вам положена только если другой собственник использует имущество в пропорции большей, нежели его доля в праве собственности (ст. 247 ГК РФ)

«Сдает всю квартиру на протяжении 9 лет. с постоянными скандалами другого собственника не подпускает. Можно ли продать свою 1/3 долю и потребовать компенсацию за предыдущие года.» Можно в судебном порядке получить компенсацию за три года,

Бывшей жене моего мужа суд присудил заплатить компенсацию за долю в квартире. Уже почти год дело не двигается с места. Можно ли получить с нее проценты за пользование чужими деньгами. Если да то каков процент за день и по какой схеме он высчитывается. Заранее спасибо.

Добрый вечер. Для этого необходимо обратиться с исковым заявлением в суд по статье 395 Гражданского кодекса. Всего хорошего приятного вечера.

Сколько составляет компенсация за пользование чужой долей в квартире? Какая это сумма? Кто и как ее высчитывает?

Сколько составляет компенсация за пользование чужой долей в квартире? Какая это сумма? Кто и как ее высчитывает? Подобной оценкой занимаются эксперты. Но есть упрощенно — берется стоимость коммерческого найма жилого помещения и высчитывается из стоимости найма всей квартиры, стоимость доли в праве на нее. Эта сумма выплачивается собственнику доли ежемесячно.

Хочу вместо доли за квартиру в наследстве (незначительная), получит денежную компенсацию в судебном порядке, на основании какой статьи это сделать.

Ст. 252 ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. 5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Вы вначале у нотариуса оформите наследство на долю, а затем сособственникам предложите купить Вашу долю. Если откажутся, то ст. 252 ГК РФ.

Возможно ли через суд получить компенсацию за пользования 2/3 долями в 1 комнатной квартире? Собственник 1/3 доли пользуется всей квартирой и не дает доступ другим собственникам.

Здравствуйте. Сначала нужно подать иск о вселении в квартиру.

Что значит не дает доступа? Если в квартиру не пускает, то иск подавайте о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Насчет компенсации не получится. Вы знали, что Ваше право нарушено. Для того, чтобы устранить нарушения , надо было в суд обращаться.

Как оказалось, что собственник меньшей доли стал владеть всей квартирой? Подавайте иск о вселении, компенсацию за пользование Вашими долями Вы не получите.

Скажите каким будет размер компенсации супругу за отказ от своей доли квартиры? В браке купили квартиру за 4 млн. руб за счет продажи квартиры моих родителей 2 млн.600 тыс. руб,за счет материнского капитала (2-е несовершеннолетних детей)400 тыс. руб и 1 млн был общий. Сделан ремонт и куплена мебель, техника за 2 млн. Квартира зарегистрирована на меня (доли на детей еще не распределяли). совместное проживание невозможно. На каких условиях мне с детьми возможно оставить квартиру? Имеется еще 2 автомобиля (стоимость 1 млн и 500 тыс): оба куплены в браке, записаны на супруга. Спасибо.

Обратитесь к адвокату очно.

Не могу получить компенсацию за долю в квартире.

Виктор, мало информации в вопросе. Опишите ситуацию подробнее

Если подан иск о денежной компенсации за обязательную долю в наследстве в виде доли квартиры, то в ходатайстве о судебной оценке стоимости доли просить оценку на момент смерти? Или на момент подачи искового заявления?

Здравствуйте! Оценка доли должна быть произведена на момент подачи иска.

На момент рассмотрения дела судом

Как обязать истца выплатить всю сумму компенсации за долю в квартире которую он признал незначительной? (Исполнительный ист затребовала.) Дело в том, что мне необходима эта сумма для погашения моего долга перед банком также на основании исполнительного листа.

Такой вопрос подлежит рассмотрению только в судебном порядке. Необходимо обращаться в суд с иском.

У моих детей по 1/3 доли в квартире. Второй собственник по суду взыскал с них компенсацию за свою долю. У нас нет денег сразу отдать ему. Могут ли приставы арестовать долю детей. И в случае не выплаты продать с торгов долю детей.

Здравствуйте. Арестовать могут. А продать могут только в том случае, если данная квартира является неединственным вашим жильем.

По решению суда я бывшему супругу должна выплатить денежную компенсацию за долю в квартире. Он отказывается брать деньги (он дарит долю мне). Свидетельство на квартиру я уже получила на себя. Как себя обезопасить на случай если он вдруг передумает спустя несколько лет и будет требовать деньги? Писать расписку он не хочет.

Здравствуйте! Лучше эти деньги положите на депозит нотариуса

Мировое соглашение на денежную компенсацию за отказ на долю в квартире оформляется не по типовой форме, более-менее свободной, нужны ли удостоверяющие его третьи лица, сумма переданная указывается, или расписка тоже обязательна? Или документ можно озаглавить: Компенсация за. Спасибо. Адрес — цифра 3+латиница: [email protected]

Добрый день. Оформите просто распиской, что такой то получил за то-то. Однако, если доля оформлена на этого человека, нужно составлять договор купли — продажи. Если эта доля брачная (раздел в рамках брачного раздела), необходимо данное оформить нотариально.

Суд присудил компенсацию за долю в квартире. Денег у ответчика нет. продать квартиру сразу не получится. Можно ли платить частями по исполнительному листу?

Можно в суде попросить рассрочку исполнения решения

Был суд в июле 2015 года по взысканию компенсации за пользованием мной 1\2 доли квартиры бывшего мужа, с меня взыскали 100 тысяч. Есть трехкомнатная квартира, с бывшим мужем по 1\2 доли, я проживаю, он нет. В сентябре 2014 года он подал на чинение препятствий в суд, я не препятствовала, ключи отданы судебным приставам, но они так и не закрыли ИП. В суде я говорила, что не чиню препятствия, что он проживает с новой семьей в другой квартире, но судья сказала, раз отрыто ИП значит чинете и взыскали. После суда я написала заявление судебным приставам, чтобы проверили ключи и дверь, что все открыто и все. Через полгода он снова взыскивает с меня. Идет сейчас разбирательство, судебные приставы мое заявление не рассмотрели, он к ним не ходил и даже не интересовался делом. Я теперь собрала справки из полиции, мчс, ук, что никто не обращался по поводу вскрытия замков, приложила жалобы к приставам о их явном бездействии, свидетели соседи пришли и сказали, что никаких скандалов не видели, он сам живет где хочет, а судья смеется, сказала, ну и что ИП открыто, значит чините. Что мне делать? Я что, не могу проживать в своей доле? Маленький городок, судья знакомая его, а ему нравится с меня взыскивать. Как найти управу на судью? Почему мои доказательства не рассматривают? А у него нет ничего кроме желание денег и оценки квартиры на сдачу жилья?

Заявите отвод судье по ст.16 ГПК РФ.

В вашей ситуации остается только обжаловать решение суда, так как пока оно не отменено, то считается законным. Требование жалобе изложены в ст.322 ГПК РФ.

Обратитесь в квалификационную комиссию с жалобой на судью. Обжалуйте действия приставов в суде.

Как получить компенсацию за долю в квартире и в какой срок это возможно?

Доброго времени суток! В 2008 году я развелась с мужем и с двумя детьми ушла оставив совместно нажитую 3-х комн. квартиру (была оформлена на тот момент в совместную собственность, хотя по вложениям фактически 2/3 с моей стороны, вкладывали мои родители, но документально никак не оформили передачу денег). Первоначально супруг был согласен продать квартиру, но как только находился покупатель он менял свое решение. Далее была определена долевая собственность по взаимному соглашению по 1/2 доли в праве. На сегодняшний день рыночная цена данной квартиры 1900 т.р.. Продать долю в квартире в сельской местности нереально, проще купить 1-комн кв. за 800 т.р. и жить спокойно. Иная собственность (участвовал в приватизации) которая у него была он переоформил на мать, чтобы это было у него единственное жильё. В результате я ничего не могу сделать на сегодняшний день, живу в купленном в кредит жилье. Плюс ко всему у него есть хороший неофициальный доход, а алименты платит с официального — 4000= рублей. Как бороться с этим. Устала от этой наглости, по-хорошему не получится видимо, дети растут, силы стали иссякать одной тянуть все. Спасибо.

Смотрите так же:  На сколько работодатель имеет право задерживать зарплату по тк

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 823 вопроса .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

То есть, Вы имеете право требовать выплаты Вам стоимости Вашей доли.

Для этого следует подавать исковое заявление о выплате Вам соответствующей стоимости Вашей доли.

При подаче обоснованного иска, Вы имеете все шансы на решение вопроса в Вашу пользу.

Смогу оказать услугу по составлению иска, а также проконсультировать по успешному решению вопроса.

Выплата компенсации

Истец подал в суд на выплату ему компенсации 1\5 доли в общей долевой собственности квартиры,и предоставил документ из риэлторской фирмы что стоимость нашей квартиры составляет 3600,но это была ЭКСПРЕСС-ОЦЕНКА(экспрес оценка не является полным повествовательным отчетом об оценке(согласно статье 135 ФЗ) Закон об оценочной деятельности и не может являться документом докозательного значения(например в СУД) ) оценщик на место не выезжал и реальную оценку жилья не производил.В то время как я вызвала из БТИ(бюро технической инвентаризации) оценщика который на месте произвел оценку жилья и оценил её в 2400.У меня вопрос какому документу даст предпочтение суд, и может ли суд сам устанавливить сумму к выплате, учитывая приложенные документы об оценке. У меня на иждивении несовершеннолетний ребенок 15 лет,могу ли я просить СУД об отсрочки выплаты компенсации (на три года) до достижения ребенку 18 лет,или если в рассрочку с вычетам из моей заработной платы и какой процент от зарплаты будет браться.ПОМОГИТЕ

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 823 вопроса .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Суд будет, скорее всего, руководствоваться полноценным отчетом оценщика. К оценке спецалистов из БТИ судьи всегда относятся лояльно. Возможно даже будет назначена дополнительная экспертиза.

Просить о рассрочке, естественно, можете.

Можете просить о ней, как до вынесения решения, так и после, в порядке подачи заявления о рассрочке исполнения решения суда. Лучше, естественно, до. Идеальный вариант для установления рассрочки — это, конечно же, мировое соглашение с ответчиком. Но, судя по его действиям, он на него не стремится идти.

Процент из зарплаты, выплачиваемый при рассрочке, не урегулирован законом. Суд комплексно оценивает Ваши возможности по оплате и необходимость соблюдения интересов взыскателя.

Предлагайте суду максимально для Вас возможный %. Для подтверждения тяжелого материального положения подготовьте все возможные документы: свидетельство о рождении ребенка, если разведены — свидетельство о расторжении брака, справку с работы о заработной плате. Кроме того, опишите Ваши расходы в виде, например, совокупности ежемесячных платежей по коммунальной оплате, сделайте расчет других ежемесячных затрат. При этом, расходы желательно указывать только необходимые, без которых сложно жить. Все подробно изложите, можно даже в виде таблицы, и тогда, полагаю, судья пойдет Вам на встречу.

Консультация юриста бесплатно

здравствуйте Наталья! согласно ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

таким образом, при предъявлении исковых требований к вам о выплате денежной компенсации доли истец обязан доказать, что предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, невозможно.

что касается размера компенсации, то она определяется в виде рыночной стоимости данной доли. оценочная деятельность в РФ лицензированию не подлежит, но для производства оценки необходимо наличие у оценщика соответствующего образования, опыта работы, членство в саморегулируемых организациях оценщиков, страхование гражданской ответственности данного вида деятельности. если риелтерская фирма, которая произвела экспресс-оценку, указанным требованиям не соответствует, рекомендую вам заявить ходатайство о производстве оценки рыночной стоимости доли в квартире на основании определения суда.

что касается рассрочки, то согласно ч.1 ст.203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по вашему заявлению исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

если суд откажет в предоставлении рассрочки, в случае отсутствия у вас иного имущества, помимо доли в данной квартире, компенсация будет взыскиваться судебными приставами-исполнителями в сумме до 50% вашего заработка.

Вам следует обратится в оценочную или экспертную компанию для составления экспертизы по стоимости вшей квартиры, естественно объяснить вашу ситуацию оценщикам-экспертам.

Чем будет больше с вашей стороны документов подтверждающих стоимость вашей квартиры, тем вероятнее дело решиться в вашу пользу.

У меня вопрос какому документу даст предпочтение суд, и может ли суд сам устанавливить сумму к выплате, учитывая приложенные документы об оценке.

Отчет об оценке, предоставленный оценщиком, является одним из доказательств, которые оцениваются судом наряду с другими по общему правилу относимости и допустимости доказательств. Под доказательствами по делу в соответствии со ст. 55 ГПК РФ понимаются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. В рамках рассмотрения одного дела сторонами могут быть представлены различные отчеты об оценке спорного имущества. Суд также может заказать оценку или назначить экспертизу одного или нескольких имеющихся отчетов.

В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 03.12.2011, изм. от 28.07.2012) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изм. и доп., вступившими в силу с 01.01.2013):

Статья 12. Достоверность отчета как документа, содержащего сведения доказательственного значения.

Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Статья 13. Оспоримость сведений, содержащихся в отчете.

В случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом в соответствии с установленной подведомственностью, третейским судом по соглашению сторон спора или договора или в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.

Суд, арбитражный суд, третейский суд вправе обязать стороны совершить сделку по цене, определенной в ходе рассмотрения спора в судебном заседании, только в случаях обязательности совершения сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Следовательно, отчет независимого оценщика, составленный по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Федеральным законом, признается документом, содержащим сведения доказательственного значения, а итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в таком отчете, — достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если законодательством Российской Федерации не определено или в судебном порядке не установлено иное. Оспаривание достоверности величины стоимости объекта оценки, определенной независимым оценщиком, путем предъявления самостоятельного иска возможно только в том случае, когда законом или иным нормативным актом предусмотрена обязательность такой величины для сторон сделки, государственного органа, должностного лица, органов управления юридического лица.

могу ли я просить СУД об отсрочки выплаты компенсации(на три года) до достижения ребенку 18 лет

Вы можете просить суд о рассрочке, лучше на стадии судебного разбирательства, т.е. до вынесения судом решения (возможно попросить о рассрочке и после вынесения решения, посредством подачи в суд соответствующего заявления). Кроме того, Вы можете заключить Мировое соглашение, что для Вас будет наиболее оптимальным вариантом.

какой процент от зарплаты будет браться

При отказе в предоставлении рассрочки, по вступлению решения суда в законную силу, судебные приставы могут наложить арест на денежные средства и имущества, в случае отсутствия у Вас другого имущества, помимо доли в Вашей квартире, компенсация будет взыскиваться в сумме до 50% от Вашей заработной платы.

Читайте так же:

  • Госпошлина кассационная жалоба на решение районного суда Размер госпошлины при подаче апелляционной жалобы по гражданскому делу Каков размер госпошлины при подачи апелляции на решение районного суда? Дело по ст. 1174 о возмещении необходимых расходов на предсмертное лечение. Ответы юристов (7) Налоговый кодекс РФ. Статья […]
  • Органы опеки спб невский район Органы опеки и попечительства Невского района СПБ Невский район (9 муниципальных образований)Невская застава ул. Седова, 19, т/ф. 368-4945, 365-1814Специалисты по опеке и попечительству:Мацуева Екатерина Михайловна, Печерская Анжела Владимировна, т. […]
  • Закон фз 88 Законодательная база Российской Федерации Бесплатная консультация Федеральное законодательство Главная ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 10.06.97 N 88-ФЗ "О ВНЕСЕНИИ ДОПОЛНЕНИЙ В КОДЕКС РСФСР ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ" Документ в электронном виде ФАПСИ, НТЦ […]
  • Нотариус ефимов москва Нотариусы Ефимов В.И. и Ефимова Е.В. Спасибо за сообщение. Нотариусы Ефимов В.И. и Ефимова Е.В. занимается: депозитом нотариуса, нотариальными услугами, недорогими услугами нотариуса, обеспечением доказательств, генеральной доверенностью на машину, работаем без […]
  • Прокуратура г тюмени написать заявление Прокуратура Тюменской области Почтовый адрес: 625000, г. Тюмень, ул. Ялуторовская, 42а Телефон: (3452) 24-55-23, 46-14-09 Прокурор области государственный советник юстиции 2 класса ВЛАДИМИРОВ Владимир Александрович Телефон справочной по обращениям +7 343 359-85-51 […]
  • Клиентская лицензия на 1 рМ 1с предпр8 корп Клиентская лицензия на 1 рМ 1с предпр8 корп Распространение и внедрение программных продуктов "1С:PM Управление проектами КОРП" ведется только партнерами-франчайзи фирмы "1С". Обязательных требований по наличию сертифицированных специалистов нет. Расширение количества […]