Договор с физическим лицом по доверенности образец

Оглавление:

Доверенность на заключение договора от имени юридического лица

Иногда руководитель компании не может лично присутствовать при заключении договоров. В этом случае подписать нужные документы может кто-то другой, но только при том условии, что у него будет соответствующая доверенность.

Зачем писать доверенность

Изначально подписывать любые документы, формирующиеся в организации, в том числе договоры, имеет право только один ее сотрудник – директор, генеральный директор или президент (в случаях, когда речь идет о крупных холдингах и корпорациях). Однако в силу большого объема работы и количества разнообразных бумаг, это зачастую не представляется возможным. В таком случае посредством доверенности руководитель уполномочивает на заключение договоров лицо, которое изначально не наделено таким правом или правом подписи.

На кого можно возложить эту функцию

Обязанность по заключению договоров можно возложить на работника предприятия, обладающего достаточными знаниями, опытом и квалификацией, например, заместителя директора, юриста, начальника структурного подразделения. Кроме того, иногда руководству компании приходится привлекать для осуществления сделок кого-либо со стороны. При этом роль представителя может исполнять как физическое, так и юридическое лицо.

Следует отметить, что информация о том, на кого можно выписывать доверенность на заключение договоров должна быть указана в локальных нормативно-правовых актах фирмы – это помогает предотвратить в будущем различные разногласия, возникновение всевозможных злоупотреблений и прочих нелицеприятных ситуаций. Также в учредительных бумагах должен быть указан и объем полномочий, которые допустимо передавать по доверенности.

От имени кого формируется доверенность

Доверенность на заключение договоров от имени юридического лица всегда пишется руководителем фирмы, поскольку он является главным единоличным исполнительным органом в организации.

Но в некоторых случаях, доверенность может быть выписана на основании ранее выданной доверенности с правом передоверия.

Суть доверенности с передоверием

Некоторые доверенности могут выдаваться с правом передоверия, и рассматриваемый здесь вид документа не является исключением. Передоверие обозначает то, что представитель организации получает законную возможность переписать полученные обязанности на другое лицо. Но предварительно он должен заранее в письменном виде уведомить об этом своего доверителя. С того момента, как новая доверенность начнет действовать, всю ответственность за заключаемые договоры будет нести новый представитель.

Доверенность с правом передоверия обязательно должна быть заверена в нотариальной конторе – в противном случае она не обретет статус юридически значимого документа.

В отношении каких договоров может действовать доверенность

Доверенность может быть сформирована в отношении любых договоров: купли-продажи, поставки, займа, аренды и т.д. Тип договора, разрешенного к заключению, должен быть обязательно указан в данном документе.

Сколько времени действует доверенность

Период действия доверенности определяется в индивидуальном порядке и прописывается в самом бланке. Если такого указания нет, то он автоматически приравнивается к одному году.

Однако, если работник предприятия, на которого возложена функция по заключению договоров, увольняется раньше этого срока, то доверенность автоматически аннулируется. О прекращении ее действия обязательно следует уведомить всех заинтересованных лиц (лучше в письменном виде).

В какой момент нужно предъявлять доверенность

Доверенность следует предъявлять контрагенту до того момента, как возникнет необходимость подписания договора. Сведения о доверенном лице и самой доверенности (номер и дата ее составления) обязательно включаются в договор (в самом его начале).

Как написать доверенность

Для доверенности на заключение договора от имени юридического лица унифицированного бланка не существует, то есть писать ее можно в произвольном виде. Единственное, что нужно соблюсти: чтобы структура документа соответствовала нормам, установленным для подобного рода бумаг. Кроме того, если в организации есть свой шаблон, разработанный и утвержденный руководством, то использовать следует именно его.

Как оформить документ

Оформление документа также отдается на откуп составителя: для документа подходит как простой лист бумаги, так и бланк с фирменным логотипом и реквизитами. Документ может быть написан от руки или набран на компьютере – в определении его законности это роли не играет.

Кто должен подписать

Документ должен подписать руководитель организации или работник, временно исполняющий его обязанности (например, когда директор находится в отпуске или на больничном).

Печать в бланке ставить не обязательно, но она необходима в том случае, если юридическое лицо применяет штемпельные изделия для визирования своей документации (о чем есть условие в его учетной политике)

Образец доверенности

Если вам понадобилось составить доверенность на заключение договора от имени юридического лица, посмотрите приведенный пример и прочитайте комментарии к нему – с их учетом вы без труда сделаете то, что вам нужно.

  1. Первым делом впишите в документ название организации, а также ее полные реквизиты.
  2. Затем посередине строки обозначьте наименование, номер доверенности и дату ее формирования. После этого переходите к сути.
  3. Вначале опять же укажите название юридического лица, далее должность и ФИО руководителя, от имени которого выпускается доверенность.
  4. Потом аналогичным образом включите данные о лице, которому доверяется заключение и подписание договоров.
  5. Затем внесите сведения о том, в отношении каких именно договоров выдана доверенность, укажите срок ее действия.
  6. В заключение удостоверьте подпись представителя, поставьте свой автограф и печать (по мере необходимости).

Договор с физическим лицом по доверенности образец

В ‘шапке’ любого договора мы пишем: ‘ООО ‘Рассвет’ в лице Генерального директора Иванова А.А., действующего на основании Устава,:’. А вот мне нужно написать договор, который будет подписываться не директором, а иным лицом на основании доверенности, выданной ему Гендиректором. Изменится ли при этом ‘шапка’ договора или она сохранится такой же, а подпишет его доверенное лицо, приложив свою доверенность и при этом будет стоять фамилия директора, а подпись доверенного лица? Или же нужно это доверенное лицо указать прямо в ‘шапке’ договора, сославшись на доверенность? Как то глупо это получается! Представьте себе, что доверенным лицом является уборщица (для контраста), тогда договор будет начинаться так: ‘ООО ‘Рассвет’ в лице уборщицы помещений Петровой Б.Б., действующей на основании Устава и доверенности . ‘. Дико, да?

А как правильно?

Правильно так: . в лице ..ФИО. действующего на основании доверенности ?_ от 00.00.04 г.

Должность можно не указывать, т.к. доверенность может быть выдана не сотруднику организации, а любому лицу.

Дико, но правильно, только нужно убрать слова «Устава и», так как руководитель действует на его основании.

Но я полагаю, что в тексте доверенности можно сформулировать все существенные условия договора — что купить, у кого, по какой цене, каковы условия оплаты, сроки и вообще все, что должно быть в этом договоре.

Но если вы юрист, вы же прекрасно понимаете, что не можете ограничить полномочия директора по выдаче доверенностей, это можно сделать, лишив директора возможности выдачи доверенностей, внеся изменения в устав общества. А это уже пререготива общего собрания учредителей.
А вообще-то надо читать ГК, там все прописано и про доверенности и о заключении сделок неуполномоченным лицом и т.д. Удачи.

можно только так:

Общество. в лице Генерального директора Ф.И.О. . , действующего на основании Устава (или в лице — Ф.И.О. . действующего на основании доверенности от . ПРЕДУСМАТРИВАЮЩЕЙ ПРАВО ПЕРЕДОВЕРИЯ) настоящим уполномочивает следующее лицо: Ф.И.О. . на следующие действия: . подписать договор от имени Общества («от имени Общества» можно не указывать, так как то, что договор будет подписан от имени Общества уже предполагается, т.к. доверенность исходит именно от него, а не от Ген.директора, и изменить это нельзя, т.к. для этого нужно убрать сведения об Обществе из «шапки» доверенности и сделать доверенность непосредственно от имени Ф.И.О., являющегося Ген.директором!).

В преамбуле договора должно быть написано: Общество, в лице представителя Ф.И.О., действующего на основании доверенности от .

В конце договора нужно указать только то лицо, которое НЕПОСРЕДСТВЕННО подписывает договор! Иначе будет несоответствие — в договоре говорится об одном лице, а подписал кто-то другой (если бы не предложенная Вами дописка «по доверенности» это уже даже под подделку подписи могло бы смахивать). Преамбула договора для того и существует, чтобы указать, кто В ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ подписывает договор от имени Общества!

Доверенность на заключение договора

На сегодняшний день существует много видов доверенности. Бывает доверенность на получение денег, продажу жилья, генеральные доверенности, доверенности разовые и так далее.

Когда речь идет о доверенности на заключение договора от физического лица, то имеется в виду, что доверитель наделяет определенными полномочиями доверенное лицо для заключения им договоров с третьими лицами и для оформления договоров с внесением в них определенных изменений.

Оформление доверенности на заключение договора. Данный вид доверенности составляется с учетом действующего законодательства Российской Федерации, в соответствии с которым доверенность составляется в письменной форме.

Важное условие — внесение всех полагающихся по требованиям к документам данного вида реквизитам.

Особой необходимости в обращении к нотариусу для заверки доверенности на заключение договора нет. Все зависит от конкретно взятой ситуации. Чаще всего документ составляется в соответствии с общепринятыми требованиями.

Основные реквизиты, которые обязательно указываются в документе:

  • время и место составления документа – это те сведения, без которых доверенность не имеет правового статуса;
  • личные и паспортные данные доверителя, данные о его месте регистрации. В том случае, когда доверителем выступает юридическое лицо, в документ вносится информация о наименовании организации, ее ИНН, юридический адрес;
  • личные и паспортные данные доверенного лица, место прописки;
  • перечень полномочий, которыми доверитель наделяет доверенное лицо, а именно, заключение договоров;
  • срок действия данного документа;
  • доверитель, если таковым является физическое лицо, ставит подпись под документом, если же это юридическое лицо – документ подписывает руководитель организации и скрепляет печатью.

Доверенности могут быть одноразовыми и многоразовыми. Если документ используется один раз, в него, кроме всех обязательных реквизитов, вносится информация о контрагенте, объекте договора, а также о той сумме, о которой идет речь в договоре.

Многоразовая доверенность отличается от одноразовой тем, что в ней не говорится ни о суме договора, ни о конкретном предмете договора. Но в ней идет речь о том, имеет ли право доверенное лицо заключать похожие договора или участвовать в заключении различных сделок.

Стоит обратить особое внимание на тот факт, что если доверенность была оформлена без выполнения определенных требований, она может быть признана недействительной, что повлечет за собой недействительность заключенного договора.

Некоторые сведения по поводу составления доверенности на заключение договора, которые необходимо знать:

  • В каждой доверенности во время ее составления обязательно указывается точная дата ее оформления. Кроме даты, если в документе не будет указан срок его действия, доверенность становится недействительной через один год после ее составления;
  • В том случае, когда в доверенности нет условия о передаче, в определенной ситуации, полномочий третьему лицу, никто не может воспользоваться данным документом. То есть, передача доверенности должна быть оговорена в документе заранее;
  • Речь о факсимиле в доверенности не идет, признается только реальная подпись доверителя;
  • Как уже указывалось ранее, когда доверенность оформляет юридическое лицо, для заверки документа нужна печать организации. Но если доверенность заверяется у нотариуса, печать юридического лица может не стоять;
  • В некоторых случаях в доверенности на заключение договора ставят подпись доверенного лица, которая позже будет фигурировать на договорах.
Смотрите так же:  Страховка автомобиль майкоп

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Доверенность на заключение договора от физического лица: образец

Образец доверенности здесь.

ДОВЕРЕННОСТЬ

на заключение договора

г. Москва «25»декабря 2016 г.

Я, Сидоров Иван Александрович проживающий по адресу: город Москва, ул. Зоологическая, дом 5, квартира 17, доверяю Аксенову Степану Сергеевичу заключить договор о поставке пиломатериала для чего уполномочиваю его вести от моего имени дела во всех организациях, учреждениях и предприятиях, получать все необходимые документы, расписываться и совершать все действия, связанные с выполнением настоящего поручения.

Полномочия по настоящей доверенности не могут быть переданы другим лицам.

Доверенность действительна по «25»января 2017 г.

Заверительная подпись доверителя.

Доверенность на получение документов.

Как составить доверенность на распоряжение имуществом, читайте тут.

Доверенность на заключение договора от физического лица: бланк

Бланк доверенности здесь.

ДОВЕРЕННОСТЬ

на заключение договора

Я, _______________________________________________ (Ф.И.О.), проживающий по адресу: _________________________________ (полный адрес по месту жительства), доверяю _____________________________(Ф.И.О.) заключить договор ________________(наименование и предмет договора) для чего уполномочиваю его вести от моего имени дела во всех организациях, учреждениях и предприятиях, получать все необходимые документы, расписываться и совершать все действия, связанные с выполнением настоящего поручения.

Полномочия по настоящей доверенности не могут быть переданы другим лицам.

Доверенность действительна по «___»_______20___г.

Заверительная подпись доверителя.

Доверенность на заключение договора купли-продажи квартиры.

Бланк доверенности здесь.

Доверенность

(на заключение договора купли-продажи квартиры)

Я, _______________________________________________________, (фамилия, имя, отчество)

паспорт ______ № ___________, выданный ___________________________________,

проживающий(ая) по адресу _____________________, уполномочиваю ___________________, (фамилия, имя, отчество) паспорт ______ № ___________, выданный _________________________,

проживающий(ая) по адресу _____________________________ в срок до «__» __________ 20__ г. заключить от моего имени договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: __________________________ по цене (не менее, не более) ____________________________

рублей и на других условиях по усмотрению представителя, для чего предоставляю ему право делать от моего имени заявления, расписываться за меня, подписать договор купли-продажи квартиры, получить от покупателя (уплатить продавцу) цену договора, нести расходы, связанные с оформлением договора, совершить действия, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимость в ________________________________, (наименование органа) а также другие юридические и иные действия, обязательные для исполнения поручения.

Доверенность выдана _____________________ (с правом, без права) передоверия.

Доверенность действительна до «____» ________________ 20 __ г.

Удостоверительная надпись, подпись.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Адвокат Анисимов

Представительство и защита в суде

Подписание договора по доверенности

Полномочия на подписание договора

Дата написания: 2013-10-07

В одной из предыдущих статей, я уже затрагивал тему по вопросу проявления должной осмотрительности при заключении сделки. Эта тема достаточно многогранна, в связи с этим, в продолжении этого вопроса я решил несколько углубиться в тематику и рассмотреть вопрос проверки полномочий контрагента при подписании договора. О том как проверять в комплексе саму сделку, у меня есть специальный видеокурс по проверке договоров при заключении . Там приведен алгоритм действий при проверке в целом, начиная от контрагента и заканчивая текстом договора.

Но вернемся к полномочиям…

Понятие полномочий

Подписание сторонами договора один из наиболее важных этапов в процессе заключение сделки. Здесь наиболее ответственным моментом является проверка полномочий лиц, подписывающих договор. Дело в том, что юридическую силу договору придает, в большинстве случаев, подпись такого лица, который имеет соответствующие на это полномочия.

Для юридических лиц возможны два варианта подписания.

  • Подписание договора непосредственно руководителем
  • Подписание договора представителем по доверенности

Юридическое лицо — это своего рода фикция, само по себе оно проявить себя вовне не может. Оно всегда действует посредством кого то. Этот кто то именуется органом юридического лица. При заключении юридическим лицом любой сделки право подписывать договоры от имени этого юридического лица имеет, как правило, только его исполнительный орган (руководитель).

Так согласно ст. 53 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ)

Юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами.

В связи с этим полномочия представляют собой совокупность прав, позволяющая лицу (первый) действовать от имени другого лица (второй), при этом действия совершенные первым лицом непосредственно создают, изменяют и прекращает гражданские права и обязанности у второго лица.

Проверка полномочий при подписании договора руководителем

В подавляющем большинстве случаев от имени юридического лица договоры подписывает его единоличный исполнительный орган, уполномоченный на это учредительными документами. Лицо, являющееся руководителем (в должности директора, президента, начальника, генерального директора и т.д.), назначается как правило, иным, высшим органом юридического лица (общее собрание участников, общее собрание акционеров, совет директоров и т.д.). Назначение выражается обычно в форме протокола или решения.

Таким образом, первое что необходимо проверить при подписании договора руководителем это наличие и непосредственно содержание протокола (решения) о назначении. Здесь необходимо отметить, что ряд организаций, как правило это бюджетники, документом, выражающим назначение на должность, будет не Протокол (Решение), а Распоряжение (Приказ) вышестоящего органа, но суть от этого не меняется — всегда должна быть четко выражена воля учредителей (участников) юридического лица о назначении кого то единоличным исполнительным органом.

Также немаловажно проверить и содержание протокола (решения) на наличие необходимых реквизитов. Дело в том, что с 01.09.2013 в ГК РФ появилась отдельная глава — «Решения собраний», в которой предусмотрены определенные требования к решениям и порядок их принятия. К примеру ст. 181.2. ГК РФ предусмотрено, что в протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

  1. дата, время и место проведения собрания;
  2. сведения о лицах, принявших участие в собрании;
  3. результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
  4. сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;
  5. сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

Во-вторых, находим в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (Выписка из ЕГРЮЛ) подтверждение о том, что лицо, указанное в протоколе (решении), в качестве единоличного исполнительного органа, является лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица. Понятно, что Выписка из ЕГРЮЛ должна быть достаточно свежей. Обычай делового оборота исходит, как правило, из месячной давности. На такую давность Выписки из ЕГРЮЛ ориентируются, как правило, и нотариусы.

В-третьих, следует ознакомиться с уставом юридического лица. Не секрет, что довольно часто полномочия единоличного исполнительного органа юридического лица ограничивают учредительными документами. В большинстве случаев ограничение на сделки в учредительных документов осуществляется одним из трех способов (или их комбинацией)

  • ограничение по сумме сделки
  • ограничение по виду сделки
  • ограничение по соотношению суммы сделки со стоимостью чистых активов

В связи с этим, чтобы сделка не была оспоримой, желательно удостоверится нет ли каких либо препятствий и ограничений у руководителя на заключение (подписание) договора.

Проверка полномочий при подписании договора по доверенности

Помимо непосредственно руководителя юридического лица договор может подписать и лицо, действующее по надлежащим образом оформленной доверенности.

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. Нормативные требования предъявляемые к доверенности указаны в главе 10 ГК РФ.

Здесь необходимо отметить, что подписание договора доверенным лицом по доверенности, не отменяет требований проверки полномочий самого лица выдавшего доверенность. Дело в том, что по доверенности можно передать только те полномочия, которыми реально располагаешь на момент выдачи доверенности. Это и логично. Нельзя передать то чего у тебя нет. В связи с этим стандартная проверка устава организации, протокола (решения) и Выписки из ЕГРЮЛ остается в силе, тем более если доверенность составлена в простой письменной форме, или выдана в порядке передоверия.

Как известно существуют две основные формы доверенности

  • простая письменная
  • удостоверенная нотариально

В качестве исключения в статье 185.1 ГК РФ приводятся случаи, когда доверенности, выданные в определенных обстоятельствах, приравниваются к нотариальным, а также случаи, когда доверенность может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.

В случае подписания договора требования по доверенностям общие.

Так согласно п. 4. ст. 185.1. ГК РФ

Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.

Исключения составляют сделки подлежащие государственной регистрации, здесь необходима нотариальная доверенность. Обратите внимание требования к доверенности с 01.09.2013 стали в какой то степени мягче. Теперь печать организации на доверенности не является обязательной, достаточно лишь подписи уполномоченного лица.

Далее смотрим дату выдачи доверенности. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

Так как доверенности обычно выдаются на какой то определенный срок, то необходимо удостоверится не просрочена ли она. Хотя, безусловно, по новым правилам (с 01.09.2013) срок действия доверенности формально не ограничен.

Кроме этого, настоятельно рекомендую при подписании важных договоров посредством доверенного лица, ознакомившись с содержанием доверенности и соответствия ее закону, удостоверится у доверителя (лица выдавшее доверенность) не отозвана (не отменена) ли она на день подписания договора. Исключением из этого правила является безотзывная доверенность, введенная законодателем в ГК РФ с 01.09.2013., хотя и у такой доверенности есть некоторые нюансы, указанные в ст. 188.1. ГК РФ. Поэтому при подписании договора по доверенности нельзя терять бдительности, нюансов много.

Это основные правила, которых желательно придерживаться при проверке у контрагента полномочий на подписание договора. Кроме вышеуказанных общих рекомендации, также иногда, чтобы удостовериться в подлинности подписи на документах, запрашивают дополнительно банковские карточки с образцами подписи или копию паспорта. Правда у некоторых людей, в силу специфики их почерка, подпись со временем может меняться или вообще каждый раз при подписании выглядеть немного иначе. Но это скорее редкость нежели правило, и в большинстве случаев вышеуказанных процедур бывает вполне достаточно.

Доверенность на право подписи договоров, изменений к договорам

Данная предназначена для подписания представителем договоров, изменений к договорам.

Доверенность на подписание договоров — документ строго формальный и должен отвечать соответствующим требованиям законодательства.

Как правильно подписать договор, если я действую по доверенности?

Ст. 185 ГК РФ устанавливает форму доверенности как простую письменную.

В образце доверенности на право подписи договоров, изменений к должен быть однозначно определен объем передаваемых полномочий, в том числе какие договора или изменения к ним, представитель имеет право подписывать.

Смотрите так же:  Адвокат и уголовное судопроизводство

Существуют несколько видов на право подписи договоров или изменений к ним:

  • Доверенности, выдаваемые для совершения самых разнообразных сделок ().

может использоваться вместе с:

Образец на право подписи договоров

Данная предназначена для подписания представителем, изменений к.

Доверенность на подписание является документом строго формальным и должен соответствующим требованиям законодательства отвечать.

Статья 185 ГК Российской Федерации устанавливает простую письменную форму.

По факту же большинство доверенностей нотариально заверяется, даже когда на законодательном уровне этого не требуется.

на право подписи договоров можно удостоверить нотариусом в случаях, которые предусмотрены законодательством.

В образце на право подписи , изменений к договорам необходимо однозначно определить объем передаваемых полномочий, включая то, какие договора представитель может подписывать.

Доверенность на подписание договоров от имени юридического лица

С 07.04.2015 хозяйственные общества не обязаны иметь печать (Федеральный закон от 06.04.2015 № 82-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ»).

от юридического лица физическому лицу на совершение сделки

Настоящей доверенностью __________________________ «_________________» (организационно-правовая форма) (наименование), ОГРН ________, ИНН _________, дата и место государственной регистрации:

Полномочия по настоящей доверенности могут быть (вариант: не могут быть) переданы другим лицам.

выдана сроком на ____________ месяца(ев) (вариант: год(а), лет).

Образец подписи гр.

доверенного лица) ______________ (подпись) удостоверяю.

(Вариант, если доверенность безотзывная:

Настоящая не может быть отменена до окончания срока

ее действия (вариант: либо может быть отменена только в предусмотренных

в настоящей случаях (безотзывная)).

Настоящая может быть отменена в следующих случаях:

(должность лица, уполномоченного подписывать в соответствии с законом и учредительными документами доверителя)

Доверенность на заключение договора от имени юридического лица

Иногда руководитель компании не может лично присутствовать при заключении договоров.

В этом случае подписать нужные документы может кто-то другой, но только при том условии, что у него будет соответствующая доверенность.

на заключение договоров от имени юридического лица всегда пишется руководителем фирмы, поскольку он является главным единоличным исполнительным органом в организации.

Но в некоторых случаях, доверенность может быть выписана на основании ранее выданной с правом передоверия.

Доверенность с правом передоверия обязательно должна быть заверена в нотариальной конторе – в противном случае она не обретет статус юридически значимого документа.

может быть сформирована в отношении любых договоров: купли-продажи, поставки, займа, аренды и т.д.

Тип, разрешенного к заключению, должен быть обязательно указан в данном документе.

Период действия доверенности определяется в индивидуальном порядке и прописывается в самом бланке.

Если такого указания нет, то он автоматически приравнивается к одному году.

Доверенность следует предъявлять контрагенту до того момента, как возникнет необходимость подписания.

Представитель действует по доверенности: на что обратить внимание

Доверенность — обычное дело в хозяйственной деятельности. Однако вы должны быть уверены в том, что имеете дело с лицом, полномочия которого оформлены надлежащим образом.
Доверенность — это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами (п. 1 ст. 185 ГК РФ).
Доверенность составляется в одном экземпляре. Лицо, выдающее доверенность, именуется доверителем, а лицо, которому она выдается, — представителем или поверенным.
Представителем может быть как физическое, так и юридическое лицо.

Кто может действовать без доверенности

Без доверенности от имени организации может действовать только ее руководитель — директор или генеральный директор (пп. 1 п. 3 ст. 40 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», п. 2 ст. 69 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ «Об акционерных обществах»).
Директор или генеральный директор вправе, например, представлять интересы организации в отношениях со всеми физическими и юридическими лицами, а также совершать любые сделки от имени компании.
Доверенность для этого ему не нужна, поскольку он действует на основании устава организации. В подтверждение полномочий руководителя представляются следующие документы:
— копия устава юридического лица (выписка из него);
— копия протокола общего собрания участников или акционеров общества либо заседания совета директоров, на котором был избран руководитель;
— копия решения о назначении руководителя общества, если у общества единственный участник или акционер;
— выписка из ЕГРЮЛ;
— выписка из трудового договора с руководителем в части срока, на который заключен этот договор.
Прочим лицам для заключения сделок и совершения иных действий от имени работодателя необходима доверенность.
Если сотрудник заключил сделку от имени организации, не имея на то полномочий, то считается, что эта сделка совершена от имени и в интересах сотрудника, а не организации (п. 1 ст. 183 ГК РФ).

Если человек не является работником организации

Организация вправе выдать доверенность любому гражданину, даже если этот человек не состоит с ней в трудовых отношениях.
Запрет на выдачу доверенностей на получение товарно-материальных ценностей лицам, не работающим в данной организации, был установлен абз. 2 п.

Доверенность на подписание договоров от имени юридического лица

1 Инструкции Минфина СССР от 14.01.1967 N 17. Этот документ действует по-прежнему — в части, не противоречащей ГК РФ.
Однако Верховный Суд РФ указал, что организация может выдать доверенность любому гражданину, в том числе и не работающему в ней (Решение от 06.06.2011 N ГКПИ11-617).

Форма доверенности

Всем наверняка известно, что единой унифицированной формы доверенности нет.
Доверенности на получение товаров или материальных ценностей по договору, счету, накладной либо иному документу составляются по одной из типовых форм — N М-2 или N М-2а (утв. Постановлением Госкомстата России от 30.10.1997 N 71а). Разница между этими двумя формами в том, что в форме N М-2 есть отрывная часть, корешок доверенности, который используется для регистрации доверенностей в выдавшей их организации.
Форма N М-2а удобна для организаций, у которых получение материальных ценностей по доверенности носит массовый характер. Выдачу таких доверенностей они могут регистрировать в заранее пронумерованном и прошнурованном журнале учета выданных доверенностей.
Доверенности на совершение других видов юридически значимых действий (например, на ведение переговоров с контрагентами, заключение договоров, судебное представительство) составляются в произвольной форме.

Обязательные реквизиты

Доверенность, пусть и составленная в произвольной форме, должна иметь все необходимые реквизиты, иначе она может быть признана недействительной.
Если доверенность выдается от имени юридического лица, то в ней должны содержаться следующие обязательные реквизиты:
— наименование документа (т.е. «Доверенность»);
— дата выдачи доверенности;
— сведения об организации-доверителе (ее наименование, юридический адрес, ИНН);
— информация о представителе. Если представитель — физическое лицо, то приводятся его паспортные данные и место жительства, если юридическое лицо, то указываются его наименование, место нахождения и ИНН;
— объем предоставленных полномочий или перечень действий, на совершение которых уполномочен представитель;
— подпись руководителя организации-доверителя или иного лица, уполномоченного на это учредительными документами;
— оттиск печати организации-доверителя.
Доверенность на получение или выдачу денег и других имущественных ценностей должна быть подписана не только руководителем организации, но еще и ее главным или старшим бухгалтером (п. 5 ст. 185 ГК РФ).
Подпись бухгалтера необходима также на доверенностях, выдаваемых от имени юридических лиц, основанных на государственной или муниципальной собственности.

Если доверенность выдается физическим лицом

Обязательные реквизиты доверенности, выданной физическим лицом:
— наименование документа (т.е. «Доверенность»);
— дата составления доверенности;
— сведения о доверителе (Ф.И. О., паспортные данные и место жительства);
— сведения о представителе (наименование, место нахождения и ИНН организации либо Ф.И.О., паспортные данные и место жительства физического лица);
— объем предоставленных полномочий или перечень действий, на совершение которых уполномочен представитель;
— подпись доверителя.

Изложению полномочий поверенного следует уделить особое внимание. Полномочия надо описывать максимально четко и подробно. Фразы наподобие «вправе совершать иные действия, не запрещенные законодательством», «имеет иные полномочия» в доверенностях не стоит использовать.
Нельзя передать другим лицам полномочия, которые представитель получил по доверенности, выданной без права передоверия.
По объемам полномочий различают доверенности:
— генеральные;
— специальные;
— разовые.
Генеральная доверенность (ее еще называют общей доверенностью) выдается на совершение широкого круга действий. Пример — доверенность руководителю филиала или представительства организации (абз. 2 п. 3 ст. 55 ГК РФ).
Специальная доверенность, по которой представитель имеет право совершать от имени доверителя неограниченное число однородных сделок или действий. В чем отличие от генеральной доверенности? В том, что в специальной доверенности устанавливается определенная область деятельности, в которой работает поверенный. Например, доверенность на получение корреспонденции на почте или представительство в арбитражном суде, в налоговых органах и т.д.
Разовая доверенность выдается для совершения конкретной сделки или одного определенного действия. Например, на заключение договора или однократное получение товара у поставщика по товарной накладной. Разовая доверенность характеризуется небольшим сроком, на который она выдается.

Дата выдачи и срок действия

При выдаче доверенности обязательно нужно указать дату ее совершения. Доверенность без такой даты ничтожна (п. 1 ст. 186 ГК РФ).
А вот срок выдачи, в отличие от даты, можно не оговаривать: если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения (п.

1 ст. 186 ГК РФ). Иные правила установлены для доверенности, которая предназначена для совершения действий за границей и удостоверена нотариусом, но не содержит сведений о сроке ее действия. Такая доверенность сохраняет силу до ее отмены лицом, которое ее выдало (п. 2 ст. 186 ГК РФ).
В доверенностях, подлежащих нотариальному удостоверению, срок действия доверенности указывается прописью (п. 22 Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации, утв. Приказом Минюста России от 15.03.2000 N 91).
Это правило рекомендуется использовать во всех доверенностях, в том числе и тех, которые могут не удостоверяться нотариально.
Максимальный срок действия доверенности — три года (п. 1 ст. 186 ГК РФ).
Доверенности на получение товарно-материальных ценностей, которые составляются по типовым формам N N М-2 и М-2а, обычно выдаются сроком на 15 календарных дней (п. 3 Указаний по применению и заполнению форм, утв. Постановлением Госкомстата России от 30.10.1997 N 71а).

Необходим ли фирменный бланк

Распространено мнение о том, что доверенность должна быть оформлена только на фирменном бланке. Однако такое требование законом не установлено. Просто на бланке доверенность выглядит гораздо более внушительно.

Реквизиты товаросопроводительного документа

В унифицированных формах доверенностей N N М-2 и М-2а предусмотрено указание сведений о документе, по которому поверенный будет получать товарно-материальные ценности. На оборотной стороне этих форм имеется таблица, в которой приводится перечень получаемых материальных ценностей.
Заполнение этих реквизитов не обязательно. Однако данные товаросопроводительного документа (его наименование, номер и дату) нужно указать в любом случае.
Если в таком документе отражены наименование и количество получаемых ценностей, то перечень на оборотной стороне доверенности можно не заполнять.

Образец подписи

Образец подписи поверенного обязателен для доверенностей на получение товарно-материальных ценностей. Так, если используются типовые формы N N М-2 и М-2а, то выдача доверенностей по указанным формам без образца подписи поверенного не допускается.
В доверенности, выдаваемые на заключение договоров, подписание различных документов от имени доверителя и т.д., также стоит включать образец подписи представителя.
Однако отсутствие на доверенности образца подписи поверенного не является основанием для признания ее недействительной (такие выводы содержатся, в частности, в Постановлении Президиума ВАС РФ от 16.06.2009 N 750/09).
Что до факсимильной подписи, то закон не допускает ее использования на доверенности. Исключений и вариантов быть не может: ни подпись доверителя, ни образец подписи представителя на доверенности не могут быть выполнены с помощью средств механического или иного копирования либо другого аналога собственноручной подписи этих лиц.
Доверенность, подписанная не собственноручно, может быть признана недействительной (см., например, Постановление ФАС Уральского округа от 05.04.2010 N Ф09-2085/10-С3).

На доверенности, выданной от имени юридического лица, должен стоять оттиск его печати (абз.

1 п. 5 ст. 185 ГК РФ).
Доверенность без печати выдавшей ее организации недействительна (см., например, Постановление ФАС Поволжского округа от 28.05.2009 N А49-7388/2006).
Действующее законодательство не обязывает индивидуальных предпринимателей иметь собственную печать. Поэтому ПБОЮЛ, у которого нет печати, вправе выдавать доверенности, скрепляя их только своей личной подписью, без приложения печати.
Если у предпринимателя есть печать, то и ее следует ставить.

Смотрите так же:  Статья ук рф о превышении служебных полномочий

Когда без нотариуса не обойтись

В каких случаях доверенность необходимо удостоверить у нотариуса? Таких случаев всего четыре.
Случай N 1.Удостоверению у нотариуса подлежат доверенности, выдаваемые в порядке передоверия (п. 3 ст. 187 ГК РФ). По общему правилу действия, на которые он уполномочен, представитель должен совершать лично. Однако поверенный вправе передоверить полученные полномочия другому лицу — полностью или частично (п. 1 ст. 187 ГК РФ). Передоверие возможно в двух случаях:
— право передоверия было предусмотрено в основной (первоначальной) доверенности;
— поверенный передает полномочия в силу сложившихся обстоятельств для охраны интересов доверителя.
Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена (п. 3 ст. 187 ГК РФ). Срок ее действия не может превышать срока действия основной доверенности (п. 4 ст. 187 ГК РФ).
О факте передоверия необходимо известить лицо, выдавшее основную доверенность. Это должен сделать представитель, передавший полномочия другому лицу (п. 2 ст. 187 ГК РФ).
Кроме того, он обязан сообщить первоначальному доверителю сведения о лице, которому передоверены полномочия. Если лицо, передавшее полномочия в порядке передоверия, не уведомило об этом доверителя, оно отвечает за действия нового поверенного как за свои собственные (п. 2 ст. 187 ГК РФ).
Несмотря на передоверие полномочий, первоначальный представитель вправе продолжать лично совершать те действия, на которые его уполномочили по основной доверенности.
Случай N 2.Нотариально удостоверяется доверенность, которая выдается на совершение сделок, которые согласно законодательству должны быть нотариально удостоверены (п. 2 ст. 185 ГК РФ). Например, доверенность на совершение сделки по переводу долга или уступке права требования. Такая доверенность должна быть удостоверена нотариусом, если переводимый долг или переуступаемое требование основаны на сделке, совершенной в нотариальной форме (п.

1 ст. 389, п. 2 ст. 391 ГК РФ).
Случай N 3. Доверенность, выданная физическим лицом на представление его интересов в отношениях с налоговыми органами или внебюджетными фондами, должна быть удостоверена нотариально (п. 3 ст. 29 НК РФ, ч. 9 ст. 5.1 Федерального закона от 24.07.2009 N 212-ФЗ).
Случай N 4. Необходимо нотариальное удостоверение при подаче в отделение Росреестра заявления на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ).

О возможности отозвать доверенность

Лицо, выдавшее доверенность, вправе ее отменить, т.е. прекратить действие доверенности до истечения срока, на который она изначально выдавалась (п. 2 ст. 188 ГК РФ).
Наиболее часто отмена доверенности имеет место в связи с увольнением работника.
Об отмене доверенности доверитель должен уведомить самого представителя, а также всех известных доверителю третьих лиц, в отношениях с которыми поверенный представлял его интересы (п. 1 ст. 189 ГК РФ).
В противном случае права представителя по доверенности сохраняются до того момента, когда ему станет известно о ее отмене (п. 2 ст. 189 ГК РФ).
Если досрочно отзываемая доверенность была удостоверена нотариусом, то и отмена совершается в нотариальном порядке. При отзыве доверенности, выданной в порядке передоверия, нотариус делает отметку о ее отмене на основной доверенности.
Представитель, узнав о досрочном отзыве доверенности, должен немедленно вернуть ее доверителю (п. 3 ст. 189 ГК РФ). С отзывом доверенности теряет силу и передоверие полномочий, полученных по этой доверенности (п. 3 ст. 188 ГК РФ).

Когда доверенность перестает действовать

Есть и другие случаи, когда доверенность перестает действовать (п. 1 ст. 188 ГК РФ):
— истек срок, на который она была выдана;
— имеет место отказ поверенного;
— ликвидировано юридическое лицо, от имени которого выдана доверенность. Причем увольнение или смерть руководителя организации-доверителя, подписавшего доверенность, не являются основаниями для ее прекращения (Определение ВАС РФ от 26.07.2007 N 8522/07);
— умер гражданин, выдавший доверенность;
— гражданин, выдавший доверенность, признан недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
— юридическое лицо, которому была выдана доверенность, ликвидировано;
— поверенный умер;
— гражданин, которому выдана доверенность, признан недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Доверенность на право подписи договоров является разновидностью доверенности на право подписи документов и оформляется в случаях, когда лицо, ответственное за подписание договоров, не может осуществить свою обязанность по ряду объективных причин. Как правило, таким ответственным лицом является руководитель организации. Следовательно, доверителем при оформлении доверенности выступает юридическое лицо, доверенным лицом – сотрудник, назначенный руководителем.

Форма составления доверенности – произвольная, преимущественно на фирменном бланке организации. В большинстве случаев заверения у нотариуса не требуется, достаточно подписи руководителя и печати.

Подписание договора по доверенности от юридического лица

Кроме общих данных, которые указываются в доверенности на право подписи документов, в документе следует указать, полномочиями на какие именно юридические действиями будет наделено доверенное лицо. То есть, доверитель может обозначить только определенный вид договоров (или несколько их видов), который имеет право подписывать представитель.

Как и любые другие виды доверенностей, доверенность на право подписи договоров регулируется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации. Срок действия доверенности, согласно действующему законодательству, максимально может составлять три года. Однако он устанавливается доверителем, о чем делается отметка в тексте документа. Если конкретный срок действия не указан, доверенность считается действительной на протяжении одного года со дня ее выдачи. В случае, когда дата составления не указана, документ считается ничтожным.

Оформление доверенности на право подписи договора

1 февраля 2018, 17:06

В каких случаях может понадобиться доверенность от директора на право подписи договоров или, к примеру, доверенность от главного бухгалтера организации?

Чтобы ответить на эти вопросы, важно понять, что собой представляют такие документы, как договор и доверенность.

Что такое договор, и кто имеет право его подписывать?

Определение договора прописано в Гражданском Кодексе РФ, в соответствии с которым — это соглашение, заключенное между двумя или более сторонами относительно установления, прекращения или изменения различных гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, письменный договор — это документ, который в отдельных случаях может быть составлен в свободной форме. При этом договор в обязательном порядке должен быть закреплен личными подписями лиц, его заключающих и указанных в документе.

Например, если договор заключает юридическое лицо, то в договоре может стоят подпись генерального директора или иного уполномоченного на его подписание лица, например, главного бухгалтера компании. Чаще всего подписание происходит не самим руководителем компании. Если его нет на месте, либо он по каким-либо другим причинам не имеет возможности подписать документ, составляется доверенность на право подписи договора.

Что такое доверенность на право подписи договора?

Доверенность — документ, где в письменном виде зафиксированы полномочия представителя (доверенного лица) совершать определенные правомерные действия от имени другого лица (доверителя).

Так, руководитель организации может назначить доверенное лицо и передать ему право подписи договоров на определенный срок. Гарантом правомерности такой передачи будет служить доверенность, в которой следует указать:

  • Личные данные доверенного лица (ФИО и паспортные данные)
  • Дату выдачи доверенности
  • Срок действия доверенности: до 2013 года максимальный срок действия доверенности был равен трем годам, теперь же при оформлении такого документа можно указывать любой срок. Если конкретный срок не указан в доверенности, она будет действовать только в течение одного года.
  • Перечень полномочий доверенного лица — перечисление всех прав, которые получает представитель.
  • Личная подпись доверителя.

Чтобы правильно составить доверенность, следует обратиться к нотариусу, который сможет подготовить и предоставить образец доверенности на право подписи договора. Если же одного права подписи договора недостаточно, можно оформить генеральную доверенность на право подписи. Такая доверенность предоставляет доверенному лицу полную свободу действий, разумеется, в рамках закона.

Когда доверенность прекращает действовать?

У каждой доверенности, в том числе и генеральной, ограниченный срок действия, который заканчивается:

  • При наступлении даты, прописанной в доверенности в качестве даты истечения срока действия документа.
  • Если доверитель отменил действие доверенности.
  • Если представитель отказался исполнять полномочия, указанные в доверенности.
  • Если юрлицо, которое выдавало доверенность, прекратило существовать или объявило о своем официальном банкротстве.
  • Если представитель умер, стал недееспособным/частично недееспособным или пропал без вести.

Доверенность на право подписи должна быть в обязательном порядке заверена у нотариуса, если представитель будет ставить свою подпись на документах, подлежащих нотариальному заверению.

Грамотно составить и заверить доверенность на право подписи договора вы всегда можете в нашей нотариальной конторе, записавшись предварительно по телефону +7 499 670-19-00.

ДОВЕРЕННОСТЬ
_______________________________________ (дата совершения доверенности — прописью) _______________________________________ (место совершения доверенности) Я, ____________________________ (Ф.И.О.), паспорт _______ N __________, выданный «___»____________ 20_ г. _________________________________(наименование органа, выдавшего паспорт), проживающий(ая) по адресу ______________ _____________________________ настоящей доверенностью уполномочиваю __________________________ (Ф.И.О.) (далее — представитель), паспорт _____ N _______, выданный «__»_______ 20_ г. ____________________________________ (наименование органа, выдавшего паспорт), проживающего(ую) по адресу __________________________________________, в срок до «___» ________ 201__ г.

На подписание договоров

заключить от моего имени договор купли-продажи земельного участка из земель ________________ (категория земель) с кадастровым N ______________________, расположенный по адресу: _______________________(субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица, дом, строение), общей площадью _____________ кв. м, принадлежащий _____________________________ (Ф.И.О.) на праве собственности на основании ______________________ (реквизиты правоустанавливающего документа) по цене (не менее, не более) _____________________ рублей и на других условиях по усмотрению представителя, для чего предоставляю представителю следующие права:
делать от моего имени заявления; расписываться за меня; подписать договор купли-продажи земельного участка; получить от покупателя (уплатить продавцу) цену договора; совершить действия, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимость в_____________________________(наименование органа); нести расходы, связанные с оформлением договора и государственной регистрацией права собственности; совершать другие юридические и иные действия, обязательные для исполнения данного поручения. Доверенность выдана ________________ (с правом, без права) передоверия. Доверенность действительна до _________________________________________ (срок действия доверенности указывается прописью) Подпись доверителя _____________________________

Как правильно должна быть оформлена дарственная земельного участка между родственниками, какую информацию следует обязательно указывать в таком документе, и нужно ли заверять дарственную на землю у нотариуса? Ответы на все эти вопросы вы найдете в нашей статье.

Вчера исполнился ровно год, как вступили в силу поправки к Гражданскому кодексу, требующие нотариального заверения решений общих собраний участников хозяйственных обществ.

НотариусНотариальные действияТарифыВопросы нотариусуПресс-центр

Читайте так же:

  • Потерян договор купли-продажи квартиры что делать Утерян договор купли-продажи квартиры в ипотеку, как его восстановить? Добрый день.недавно была приобретена квартира в ипотеку.Она уже полностью официально оформлена на меня.Но был утерян договор купли-продажи.Как его можно восстановить? Ответы юристов (3) Добрый […]
  • Сбербанк закончился срок действия карточки Что делать, если закончился срок действия карты Сбербанка Время, в которое заканчивается срок действия карты Сбербанка, зависит от выбранного типа карточного продукта. Сбербанк работает с тремя основными платежными системами: VISA, MasterCard и АС Сберкарт, которые […]
  • Требование вернуть деньги за некачественный товар Как вернуть некачественный товар? Если покупатель обнаружил недостатки в товаре, он вправе, в частности, отказаться от исполнения договора купли-продажи и требовать от продавца возврата уплаченных за товар денежных средств. В этом случае покупатель по требованию […]
  • Коллективный договор стройтреста 3 Стройтрест № 3 Ордена Октябрьской революции ОАО «Стройтрест № 3 Ордена Октябрьской революции» Сфера деятельности: строительство промышленных и жилых помещений. Год создания: 1958. Руководитель: генеральный директор — Дрожденюк Сергей Константинович. Контакты: Адрес: […]
  • Налог на бизнес москва Налоговая нагрузка на бизнес в Москве вырастет на треть в 2019 году Обновлено (12 декабря, 09.22): Спустя несколько дней после повышения ставки налога на имущество в Москве с 1,5 до 2% столичное правительство решило пойти на уступки бизнесу и установить льготную […]
  • Коллективный договор казенного учреждения Коллективный договор для муниципального предприятия Статус сотрудников, занятых в муниципальных органах имеет отличную от обычного сотрудника специфику. Однако в соответствии со статьей 11 ТК РФ на муниципальных служащих распространяется действие нормы трудового права […]