Пропущен срок вступления в наследство фактически принял

Пропущен срок принятия наследства, но наследство было принято фактически

Был пропущен срок принятия наследства, то есть наследник не обратился к нотариусу, но фактически принял наследство. Для восстановления срока необходима уважительная причина. Будет ли уважительной причиной, что наследник не работал и не имел денег на период принятия наследства

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 837 вопросов .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Здравствуйте, Милена! Вам ни к чему восстанавливать срок, если Вы фактически приняли наследство. В этом случае Вы обращаетесь в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. Причины пропуска срока не являются юридически значимыми обстоятельствами по таким делам. Вам нужно всего лишь будет доказать, что Вы фактически приняли наследство, то есть совершили действия, предусмотренные ст. 1153 ГК РФ:

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Консультация юриста бесплатно

Наследнику необходимо обратиться в суд с иском о признании наследника фактически принявшим наследство, определении доли наследника в наследственном имуществе признании права собственности на имущество в порядке наследования.

Согласна с предыдущим автором в том, что причины пропуска срока значения не имеют. Поскольку наследство фактически принято, то и срок не пропущен.

Обращаю Ваше внимание на то, что такие споры разрешаются именно в порядке искового производства.

Иск облагается государственной пошлиной, которая рассчитывается от стоимости наследственного имущества.

Ирина Заливина. Республика Крым, г. Керчь.

Похожие вопросы

Какие документы необходимо подать в суд, если пропущен срок принятия наследства?

Можно ли вступить в наследство, если пропущен срок принятия?

Пропущен срок принятия наследства по завещанию, что делать

Каковы шансы, если пропустила срок принятия наследства?

Пропустил срок вступления в наследство на 10 лет

Я не вступил в наследство после смерти матери.Уже прошло 10 лет.Жил в другом городе.Но прописан по месту наследования..Отчим свою долю наследства принял..Как мне востановить право наследования?С чего начинать?Какие документы предоставить?

Ответы юристов (4)

Вам надо подавать иск в суд о признании права собственности на вашу наследственную долю в имуществе, которое возникло у вас в результате фактического принятия наследства. Т.е. говорить, что да, к нотариусу не обращались, но фактически приняли наследство, приняв его после смерти матери и продолжив им пользоваться.Доказательствами могут быть свидетельские показания, регистрация в квартире, которая перешла по наследству, квитанции об оплате долгов матери или квитанции и документы подтверждающие несения бремени содержания наследственного имущества. Для признания права собственности на все имущество, достаточно доказать, что вы приняли хотя бы какую-то одну вещь.

Уточнение клиента

Нет,я в этом домовладении не жил с того времени..Проживает там отчим, и фактически оплачивает и коммуналку и т.д..Как я понял свою долю он принял наследства..Я свою нет..Какие права у меня остались?

18 Ноября 2015, 22:00

Есть вопрос к юристу?

вы хоть какое то имущество приняли после смерти матери?

Если фактически ничего не приняли — всегда можно придумать, что после смерти матери взяли к себе к примеру ее телевизор, оплатили ее долг третьему лицу ( привести свидетеля, который подтвердит это) и т.п.

либо, если у вас нормальные отношения с отчимом, вы можете получить его согласие на принятие вами наследства. Тогда в суд обращаться не нужно будет.

Уточнение клиента

Машину старенькую она мне отдала..Но это ни как не было оформлено..Я ездил по доверенности,написанной от руки..

Я не могу понять весь алгоритм действий.Куда идти,что делать,какие документы собирать? У меня нет никаких документов по этому домовладению.

18 Ноября 2015, 22:17

Добрый день, Альберт!
Соглашаясь с предыдущим оратором, я бы для начала порекомендовала решить вопрос во внесудебном порядке, поэтому порекомендовала бы Вам связаться с Вашим отчимом.
Так как согласно п. 2 ст. 1155 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в судпри условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства. Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.

Следовательно, алгоритм примерно такой: при согласии отчима Вам необходимо вместе с отчимом обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с соответствующим заявлением от отчима в письменной форме. При составлении заявления о согласии нотариус Вам поможет. Что касается документов: нужно взять свидетельство о праве на наследство, свидетельство права собственности на квартиру, Ваше свидетельство о рождении, паспорт. Если еще какие-нибудь документы будут необходимы, то нотариус Вам скажет.

С Уважением, Другова Ксения

Уточнение клиента

Спасибо. Но где мне взять свидетельство о праве на наследство, свидетельство права собственности на квартиру?

19 Ноября 2015, 15:41

их нужно брать не вам, а отчиму, у вас то их нет.

Можно ли вступить в наследство через 20 лет?

Наследование предполагает ограничение во времени. В какой срок можно принять наследство? Что делать, если прошло уже 5, 10, 15 или даже 20 лет, а заявление так и не было подано? Эти и многие другие вопросы достаточно распространены. Чтобы сэкономить время и нервы, стоит заранее изучить тонкости наследования.

Срок вступления в наследство

Законом установлен срок вступления в наследство, исчисляемый с момента наступления смерти наследодателя. Точнее, с того дня, когда он умер или признан умершим судом. Он составляет ровно 6 месяцев. Спустя этот временной промежуток все наследники получат свидетельство о праве на наследство. Оно документально подтвердит, что имущество перешло в собственность законным порядком.

Вступить в наследство можно двумя способами:

  • Фактически. То есть принять имущество, полагающееся по наследству, заботиться о нем, владеть, улучшать и т.д.;
  • Документально. Явиться к нотариусу и написать заявление о праве на наследуемое имущество.

И первый, и второй способ прописаны в ГК РФ и считаются способами вступления в наследство. Однако лучше все-таки обезопасить себя от посягательств третьих лиц на имущество и оформить документальное подтверждение в виде свидетельства.

Если в установленный законом период кто-то из наследников выразил несогласие с разделом имущества, он имеет право обратиться в суд. Тогда данное наследственное дело будет рассматриваться в суде, как спорное.

Что делать, если срок пропущен?

Итак, наследник пропустил время вступления в наследство. Ситуация не редкая. Что делать? Какой можно найти выход?

Единственным вариантом, доступным в сложившейся ситуации для наследника, является обращение в суд. Там будет рассмотрено дело на основании поданного заявления.

Наследнику необходимо представить доказательства того, что он пропустил срок не по собственной воле, а в силу серьезных обстоятельств. Например: длительная командировка в местности, отдаленные от цивилизации. Такое может случиться с членами экспедиции на Крайний север и т.д.

Однако самой распространенной причиной пропуска срока, в который нужно вступить в наследство, является неосведомленность наследника о смерти наследодателя. В этом случае наследник может узнать о своем праве и через 20 лет после его возникновения.

Какой срок давности по наследственным делам?

Срок давности устанавливается законодательством для гражданских и иных дел. Действия, необходимые для совершения в рамках наследственного дела, строго ограничены не только по времени исполнения. Если они не были произведены вовремя, вступает в действие срок давности. Истечение этого срока означает окончательную утрату возможности изменения итога данного дела.

Срок давности – период времени, по прошествии которого дело считается окончательно закрытым к любым видам изменений. Срок давности для наследственных дел согласно ГК РФ равен 3 годам.

Однако отсчет срока давности начинается не с момента смерти наследодателя. Исчисляться срок начинает с того момента, когда у наследника прекратили действовать причины, мешавшие ему принять наследство вовремя. Начиная уже с этого события, в течение 3 лет наследник может подать заявление в суд с целью принять наследство.

Примерами обстоятельств, позволяющих вступить в наследство, могут быть:

  1. Возвращение из командировки. Если наследник пропустил срок из-за длительного отсутствия не по своей воле, например, при нахождении на Северном полюсе в составе экспедиции, то его возвращение – момент, с которого начинается отсчет срока давности;
  2. Получение сведений о смерти наследодателя или завещателя. Именно это событие сможет наступить спустя 20 лет после смерти завещателя.

Через какой срок после смерти наследодателя можно вступить в наследство?

На практике часто встречаются случаи, когда наследник узнает о своем праве спустя 20 лет после смерти наследодателя. Закон РФ предусмотрел такую возможность, исходя из соображений справедливости. Часты такие ситуации, когда наследник не знал о смерти родственника, далеко проживая или не поддерживая с ним близких отношений. Вполне возможно, что спустя 20 лет после этого до наследника дошла информация о смерти наследодателя. Не редкостью считается неосведомленность наследника о том, что кто-либо включил его в завещание.

Кроме того, наличие других наследников умершего не гарантирует того, что они по собственной воле сообщат каждому неосведомленному наследнику о наступившем событии. Зачастую наследники стараются сделать максимум, чтобы уменьшить количество участвующих в разделе имущества.

Таким образом, спустя 5, 10, 15 или 20 лет после смерти наследодателя у наследника еще есть шанс вступить в наследство. Для этого придется обратиться в суд и доказывать там свое право на имущество, переходящее по наследству. Если наследник успеет сделать это в течение 3 лет, которые считаются сроком давности, наследство перейдет к нему и найдет своего владельца, даже через 20 лет.

Пропущен срок принятия наследства на 9 лет

мы пропустили принятие наследства 9 лет назад. Обратились к нотариусу — она сказала, какие документы собрать, мы их собрали. Теперь нотариус говорит, чтобы искали нотариуса или адвоката для дальнейших действий. Можно ли подать документы в суд самим? 9 лет назад мы и не знали, что нужно вступать в наследство, будет ли это уважительной причиной для суда?

Ответы юристов (7)

Здравствуйте, обратите внимание на предписания Гражданского кодекса:

Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.
3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.

КАК ВОССТАНОВИТЬ ПРОПУЩЕННЫЙ СРОК ПРИНЯТИЯ НАСЛЕДСТВА?

По общему правилу наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). Пропуск этого срока приводит к утрате права на наследство.
Существует два способа принятия наследства по истечении установленного срока (ст. 1155 ГК РФ; п. 44 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утв. Правлением ФНП от 28.02.2006).

1. Принятие наследства во внесудебном порядке
Это так называемый согласительный порядок.
Данный способ принятия наследства по истечении установленного срока возможен, только если есть наследники, которые своевременно приняли наследство, и все они согласны на включение наследника, пропустившего срок для принятия наследства, в список лиц, принимающих наследство.

Обратите внимание!
Если срок пропущен единственным наследником либо все наследники пропустили срок для принятия наследства, восстановление пропущенного срока возможно только в судебном порядке.

Если вы решили воспользоваться этим способом, предлагаем следующий алгоритм.

Шаг 1. Получите письменное согласие всех наследников, принявших наследство, на принятие вами наследства.
Направьте запрос согласия на включение вас в список наследников всем наследникам, принявшим наследство.
Согласие может быть составлено всеми наследниками, принявшими наследство, при добровольном волеизъявлении непосредственно у нотариуса по месту открытия наследства и оформлено единым документом. Оно может быть подано нотариусу каждым наследником отдельно, а также передано нотариусу через третье лицо или направлено по почте. Если согласие отправляется нотариусу по почте либо передается через другое лицо, подпись наследника должна быть засвидетельствована иным нотариусом, должностным лицом, наделенным правом совершать нотариальные действия, либо лицом, уполномоченным удостоверять доверенности (п. 7 ст. 1125, п. 2 ст. 185.1 ГК РФ).
Согласие влечет перераспределение наследства с учетом доли наследника, пропустившего срок для принятия наследства, что может уменьшить доли наследников, принявших наследство, а в определенных случаях — привести к утрате ими права наследования. Например, когда дается согласие наследников на принятие наследства пропустившим срок наследником по завещанию.

Шаг 2. Получите у нотариуса, открывшего наследственное дело, свидетельство о праве на наследство.
Согласие наследников — основание для аннулирования ранее выданного свидетельства о праве на наследство и выдачи нового свидетельства.
Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием для внесения изменений в запись о государственной регистрации (п. 2 ст. 1155 ГК РФ).
Возможна ситуация, когда свидетельство о праве на наследство еще не выдавалось. Тогда его выдают по заявлению наследников, принявших наследство, включая наследника, права которого восстановлены.

2. Принятие наследства по истечении установленного срока в судебном порядке
Если согласительный порядок восстановления срока принятия наследства вам не подходит, придется отстаивать свои права в суде.
Такие споры рассматриваются в порядке искового производства. В качестве ответчиков привлекаются наследники, приобретшие наследство (при наследовании выморочного имущества — Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование), независимо от получения ими свидетельства о праве на наследство.
Требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство суд удовлетворит, если одновременно будут доказаны следующие обстоятельства:
— наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин относят обстоятельства, связанные с личностью истца, например тяжелую болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п., если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом (ст. 205 ГК РФ). Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.;
— наследник, пропустивший срок принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не восстанавливается, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства (п. 1 ст. 1155 ГК РФ; п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).
Если вы решили использовать этот способ, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Подготовьте исковое заявление о восстановлении срока для принятия наследства и признания наследника принявшим наследство.
Содержание искового заявления будет зависеть от конкретной ситуации. Можно составить исковое заявление самостоятельно, руководствуясь ст. 131 ГПК РФ, однако рекомендуем доверить это юристу.

Шаг 2. Подготовьте документы.
Общий перечень документов, которые необходимо приложить к исковому заявлению, представлен в ст. 132 ГПК РФ. Он включает:
— копии искового заявления по количеству ответчиков и третьих лиц;
— документ, подтверждающий уплату госпошлины;
— доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца (при наличии представителя);
— документы, подтверждающие обстоятельства, на которых вы основываете свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют.
К таким документам, в частности, могут относиться:
— копия свидетельства о смерти наследодателя;
— копии документов, подтверждающих ваш статус и статус ответчиков как наследников. Например, свидетельства о рождении, о браке, об усыновлении, завещание и др.;
— доказательства уважительности пропуска срока для принятия наследства. Например, справки лечебных учреждений о продолжительном заболевании, препятствовавшем своевременному принятию наследства;
— документы, характеризующие состав наследственного имущества;
— отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с пропуском срока для принятия наследства;
— иные документы, на которых вы основываете свои требования.

Шаг 3. Подайте исковое заявление и документы в суд.
По общему правилу подают исковое заявление в районный суд по месту жительства ответчика (ст. ст. 24, 28 ГПК РФ). Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в РФ, можно предъявить в районный суд по месту нахождения его имущества или по последнему известному месту жительства в РФ (п. 1 ст. 29 ГПК РФ).
Если ответчиков несколько и они проживают в разных местах, иск можно предъявить в суд по месту жительства или по месту нахождения одного из ответчиков по вашему выбору (ст. 31 ГПК РФ).
Если в состав наследства входит недвижимое имущество, то дело о восстановлении срока для принятия наследства рассматривают по месту нахождения имущества (вопрос 4 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ от 04.05.2005, 11.05.2005, 18.05.2005).

Шаг 4. Получите решение суда о восстановлении срока для принятия наследства.
Вынося решение о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство, суд обязан определить доли всех наследников в наследственном имуществе. Также он должен принять меры по защите прав нового наследника на получение его доли наследства (при необходимости) и признать недействительными ранее выданные свидетельства о праве на наследство (в соответствующих случаях — лишь в части).
Когда пропущенный срок принятия наследства восстановлен и наследник признан принявшим наследство, нет необходимости в других действиях по принятию наследства (п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9). То есть вам не требуется обращаться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство.
По решению суда также вносятся изменения в запись о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Уточнение клиента

это я уже читала. ничего не понятно, что написано. Что конкретно можно сделать?

Срок мы пропустили. Мама, брат и я прописаны в доме, там и проживали. Не знали о праве на наследство, но это не есть уважительная причина. Денег нет на адвоката — можно ли самим подать в суд иск?

То есть из наследников никто не вступал и не принимал наследство. Нотариус вообще отправила в свободное плавание.

Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти?

4 августа 2017 г.

– ​​Могу ли я вступить в наследство, если после смерти прошло 15 лет?

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Да, если фактически приняли наследство и/или вступили во владение им (например, проживали в квартире, являющейся предметом наследства, оплачивали счета и т. д.). Это имущество по истечении шестимесячного срока после смерти наследодателя приобрело статус выморочного и перешло в государственную собственность.

Гипотетически можно попытаться восстановить этот срок в судебном порядке, если для того имелись уважительные причины — серьезная и продолжительная болезнь, временное отсутствие по уважительной причине и т. д. Но вероятность выигрыша такого дела без информации о всех юридически значимых обстоятельствах оценить сложно.

Отвечает адвокат Кондрат Михельсон:

Да, можете вступить в права наследования и после 15 лет, но все зависит от того, каковы были Ваши предшествующие действия в отношении этого имущества или обстоятельства, лично с Вами связанные, помешавшие вступлению в наследство.

Конечно, если Вы 15 лет не знали о том, что Вы наследник, а потом в рамках предусмотренной законом процедуры попытаетесь по суду восстановить срок для принятия наследства, то результатом этого почти со стопроцентной вероятностью станет отказ суда в иске. Уважительной причины для 15-летнего незнания Вами факта смерти наследодателя или для того, что, к примеру, в течение 15 лет тяжелая болезнь препятствовала Вам подать заявление нотариусу, просто не найдется.

Будет проще, если Вы попытаетесь доказать и заявить, что да, я не подал заявление нотариусу о вступлении в наследство в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя (как того требует закон), но я пользовался имуществом, которое принадлежало умершему, платил за него долги, охранял имущество как собственное и ремонтировал его, платил за него. Вот здесь у Вас будут все шансы, чтобы по прошествии и 15 лет оформить право собственности, которое Вы не оформляли до этого столь длительное время.

Отвечает адвокат, эксперт по наследственному праву Светлана Соломатина:

Первый вариант – если наследство фактически принято. Часто бывает так, что наследник фактически принял наследство, но к нотариусу не обратился. Например, переживший супруг, продолжая пользоваться общим имуществом, считает, что наследство перешло к нему автоматически и ничего оформлять не надо. Или внук, имеющий завещание, считает, что достаточно того, что остальные потенциальные наследники с завещанием ознакомились и не стали возражать. И только через много лет, попытавшись распорядиться имуществом, они узнают, что не могут этого сделать.

В таких случаях обращение в суд позволяет установить факт принятия наследства. После этого, оформив все необходимые документы, Вы становитесь полноправным наследником и можете распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Второй вариант – если пропущен срок принятия наследства. Срок принятия наследства может быть восстановлен судом, если удастся доказать, что причины пропуска были уважительными. Например, Вы находились в длительной командировке или местах лишения свободы, а родственники не стали сообщать Вам о смерти любимой тетушки, чтобы не расстраивать. Или, разбирая семейный архив, среди любовных писем столетней давности Вы обнаружили завещание на Ваше имя, о котором когда-то слышали от дедушки, но которое после его смерти так и не смогли найти. В этом случае в суд необходимо обратиться в течение полугода с момента, как Вы узнали о потенциальном наследстве.

Конечно, дан не полный перечень ситуаций. Жизнь, как известно, неисчерпаема в своих сюжетах.

Отвечает генеральный директор юридического центра «Импульс» Олег Шериев:

Если Вы пропустили сроки по принятию наследства, а имущество до сих пор не признано выморочным, на него не претендовали другие родственники, то возможность принять наследство есть. Для этого Вам надо направить заявление нотариусу с просьбой принять наследство. Нотариус Вам благополучно откажет, так как Вы пропустили сроки, и уже с этим отказом Вы можете обращаться в суд. Вам необходимо будет доказывать, что Вы фактически приняли наследство, но по каким-то невероятным обстоятельствам не оформили все документально. Например, если это квартира, то Вы исправно платили коммунальные платежи и благоустраивали жилье. Если это земельный участок, то Вы платили земельный налог и ухаживали за газоном.

Отвечает юрисконсульт департамента вторичной недвижимости компании Est-a-Tet Юлия Дымова:

Вступить в наследство можно когда угодно. Вопрос в том, вступил ли в него кто-то еще и открывалось ли наследственное дело. К нотариусу можно обратиться в течение полугода с момента смерти, поэтому если кто-то уже оформил наследственные права, то необходимо написать заявление о вступлении при согласии других наследников. Нотариус в таком случае выдаст другие свидетельства о праве на наследство о перераспределении долей.

В случае, если в это наследство никто не вступал, действует понятие фактического принятия. Во внесудебном порядке это возможно, если Вы были прописаны вместе с наследодателем. Тогда Вам нужно просто обратиться к нотариусу, принести свидетельство о смерти, документы, подтверждающие родство, и справку о совместном проживании. После того, как нотариус откроет наследственное дело, необходимо написать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Отвечает адвокат Виктория Дальниченко:

Согласно законодательству РФ, общий срок принятия наследства претендентами составляет шесть месяцев со дня смерти завещателя или покойного родственника. Если прошло 5, 10, 15 лет и т. д., то есть сроки вступления в права наследником упущены, следует требовать причитающейся доли путем восстановления сроков наследования во внесудебном или судебном порядке. В первом случае запоздавшему наследнику необходимо найти всех родственников умершего, уже вступивших в свои права. Если они готовы пойти ему навстречу и письменно подтвердить свое согласие на вступление в наследство еще одного человека, такое согласие необходимо заверить у нотариуса, который аннулирует ранее выданные свидетельства на наследство и выдаст новые.

Во втором случае запоздавшему наследнику необходимо подать исковое заявление в мировой суд по месту жительства. В иске должна быть четко изложена причина, по которой пропущен срок вступления в наследство. Таковой будет являться, например, тяжелая болезнь, тюремное заключение, длительная командировка или проживание за рубежом, сокрытие факта наследования другими родственниками и другие уважительные причины. В любом случае каждое обстоятельство должно подтверждаться соответствующими документами или свидетельскими показаниями. Важно обратиться в суд не позднее шести месяцев с того момента, как причина, по которой заявитель не претендовал на наследство, отпала. Если суд принимает положительное решение, пересматриваются доли всех наследников, и ранее выданные свидетельства о наследстве признаются недействительными. За новым свидетельством необходимо обратиться к нотариусу.

Отмечу, что по сложившейся судебной практике длительный пропуск срока для вступления в наследство практически не восстанавливается, потому что невозможно провести в больнице 10-15 лет, не покидая медицинского учреждения, как и невозможно жить где-то, будучи полностью оторванным от мира.

Как восстановить срок вступления в наследство, если он пропущен

Статья на тему: Наследство

Пропуск срока вступления в наследство – одна из самых распространенных ошибок, которые совершают наследники. Гражданский кодекс предусматривает вступления в права наследника в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. При этом закон защищает право граждан на наследство, поэтому всегда принимается во внимание уважительность причин пропуска срока.

Наследники могут принять наследство как традиционным способом (путем подачи заявления о принятии наследства в нотариальную контору), так и фактически. Таким образом, если вы по каким-либо причинам не обратились к нотариусу, но живете в квартире умерших родителей, вы фактически приняли наследство.

Можно ли восстановить пропущенный срок?

Если ни традиционного, ни фактического принятия наследства не произошло, наследники могут восстановить пропущенный срок для принятия наследства. Вопросам принятия наследства после того, как истечет установленный законом шестимесячный срок, посвящена статья 1155 ГК РФ. Наследство может быть восстановлено в судебном и во внесудебном порядке (при определенных условиях).

Восстановление срока через суд

По заявлению гражданина, который пропустил срок вступления в наследство (либо его законного представителя), суд восстанавливает срок и признает наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства (например, наследство от него было скрыто другими наследниками). При этом важно, чтобы наследник, который не знал об открытии наследства, обратился в суд в течение 6 месяцев после устранения причин пропуска срока для принятия наследства. В процессе рассмотрения дела суд определяет доли наследников с учётом интересов нового наследника, а при необходимости определяет меры по защите прав этого наследника. Если другим наследникам были ранее выданы свидетельства о праве на наследство, они признаются судом недействительными.

Для того чтобы суд восстановил срок вступления в наследство, необходимо грамотно составить исковое заявление и собрать документы, которые подтверждают уважительность причин пропуска срока. Опытный адвокат по наследству защитит ваши интересы в суде, при переговорах с нотариусом и другими наследниками.

Восстановление срока во внесудебном порядке

Принять наследство, пропустив отведенный законом срок, можно и без обращения в суд при условии, что остальные наследники, которые приняли наследство, дадут на это письменное согласие. При этом подписи наследников, если они проставлены на документе не в присутствии нотариуса, должны быть надлежащим образом засвидетельствованы (п. 1 ст. 1153). Если согласие наследников будет получено, нотариус сможет аннулировать ранее выданные свидетельства о праве на наследство и выдать новые.

Наследники, которые приняли наследство ранее, не обязаны объяснять мотивы своего согласия или несогласия на восстановление срока принятия наследства для наследника, который пропустил этот срок. Нотариус обязан разъяснить наследникам, что их согласие повлечет за собой перераспределение наследства, а в некоторых случаях, возможно, и утрату права наследования. Так бывает, когда дается согласие наследников по закону на принятие наследства наследником по завещанию, который пропустил срок.

Если наследники согласны, нотариус выносит постановление об аннулировании ранее выданных свидетельств о праве на наследство и вносит изменения в запись о государственной регистрации недвижимого имущества (п. 2 ст. 1155 ГК РФ).

Зачем составлять соглашение о разделе наследства?

Если наследникам ещё не выдавалось свидетельство о праве на наследство, оно выдается по заявлению наследников, которые приняли наследство, включая того наследника, права которого восстанавливались. Если этот наследник восстановлен в сроке принятия наследства во внесудебном порядке, то вопросы о передаче ему наследственного имущества или компенсации его доли решаются в соответствии со ст. 1104, 1105, 1108 ГК РФ, если другое не предусмотрено соглашением наследников, включая того, права которого восстановлены. Соглашение должно быть составлено в письменной форме (п. 3 ст. 1155 ГК РФ). Документ заверяется нотариально по желанию наследников.

Наследники в соглашении могут решить все вопросы, которые касаются возмещения ущерба наследнику, который пропустил срок принятия наследства. Составляя соглашение, наследники обязаны соблюдать правила ст. 1167 ГК РФ об охране прав недееспособных, ограниченных в дееспособности и несовершеннолетних наследников.

Чтобы получить правовой анализ вашей ситуации, запишитесь на прием к опытному юристу. Он предоставит консультацию по всем вопросам, которые возникнут у вас на любом этапе оформления наследства.

Другие статьи на тему: Наследство

👉 ⁠Задайте ваш вопрос профессионалу с 20-летним опытом

Запишитесь на прием к адвокату Наталии Лобовой:

По итогам:
— если есть хоть один способ решить вопрос без суда, Вы получите полный алгоритм решения;
— если решить задачу возможно только через суд, я дополнительно предложу свою помощь в сопровождении дела.

Если задачу возможно решить положительно, она будет решена.

Стоимость консультации — 3000 ₽.
Средняя длительность — 60-90 минут. ⁠

Свяжитесь сейчас, чтобы решить вопрос быстро и эффективно:
+7 (905) 520-30-50

Земельная собственность в мире

Земельная собственность

Земельная собственность, отношение русских людей к владению землёй определялось особенностями народного мировоззрения, согласно которому единственно справедливым источником приобретения имущественных прав может быть только труд. Поэтому земля, которая не является продуктом труда, должна находиться не в индивидуальной собственности, а лишь во временном пользовании, право на которое может дать только труд. Большинство русских крестьян не знали частной собственности на землю. Отсюда древний трудовой идеал крестьянина, враждебно относящегося к частной собственности на землю. Земля в крестьянских общинах распределяется по тем, кто её обрабатывает, кто может приложить к ней свою руку. Отсюда и всеобщая вера русского крестьянина в чёрный передел, когда вся земля будет вновь переделена между теми, кто её фактически обрабатывает.

Россия была очень богата землёй, и лесами, и др. природными ресурсами. Еще в XIV—XV вв. стояли огромные массивы незаселённых земель, оставалось много неосвоенных ресурсов. В этих условиях владение ресурсами зависело от возможности человека освоить их своим трудом или трудом своих близких и челяди.

Земля — Божья, считал крестьянин, и принадлежать она должна тому, кто её обрабатывает. Это основа трудового мировоззрения крестьянина, вокруг которого формировались все его другие воззрения.

Как отмечал исследователь русской общины Ф. А. Щербина, до к. XVI в. обычай свободной заимки земель был главным господствующим обычаем в экономической жизни и отношениях русского народа. Трудовое право русского человека состояло в том, что он пользовался занятым им пространством по известной формуле: «Куда топор, коса и соха ходили». Затрата труда на месте заимки служила в большинстве случаев определяющим фактором владения этой землёй.

Ещё в XIX в. русский ученый П. С. Ефименко отмечал, что в Западной Европе имущественные отношения строились на завоеваниях, насильственном захвате одной частью общества прав другой. В России же было иначе — для большей части общества имущественные отношения носили трудовой характер. «Земля не продукт труда человека, следовательно, на неё и не может быть того безусловного и естественного права собственности, какое имеет трудящийся на продукт своего труда. Вот то коренное понятие, к которому могут быть сведены воззрения народа на земельную собственность». Аналогичные мысли высказывал кн. А. И. Васильчиков. В России, считал он, «с древних времён очень твёрдо было понимание в смысле держания, занятия, пользования землёй, но выражение «собственность» едва ли существовало: в летописях и грамотах, как и в современном языке крестьянства, не встречаются выражения, соответствующие этому слову».

Сложившийся общинный принцип ставится в России выше принципа частной собственности. Ф. А. Щербина рассказывает, как в Кадниковском уезде умер крестьянин собственник, оставив своей жене-старухе несколько десятин земли, приобретённых покупкой. Община, к которой принадлежала старуха, отобрала эту землю в общественное пользование, полагая, что старуха может содержаться за счет мира. «На что ей своя земля, — рассуждали крестьяне, — её «мир» прокормит и без земли». Старуха пожаловалась в волость, где ей сказали, что мир поступил справедливо, ибо частная собственность превратилась в общинную из-за невозможности трудиться на ней старухе-хозяйке.

Земельная реформа, система земельных отношений, земельная собственность

Составной частью проводимой в стране аграрной реформы яв­ляется земельная реформа, задача которой — не простое пере­распределение земель между землевладельцами и землепользо­вателями, а прежде всего формирование в аграрном секторе многоукладной экономики рыночного типа и достижение на этой основе стабильного наращивания производства сельскохо­зяйственной продукции. Земельная реформа представляет собой главный инструмент государственной политики, нацеленной на решение двух проблем:

  • во-первых, устранение экономической неэффективности, связанной с неравномерным распределением земель в сельской местности и, соответственно, неравномерным распределением доходов в аграрном секторе
  • во-вторых — сня­тие социального напряжения в обществе

Земельные реформы носят, как правило, распределитель­ный характер. Различаются они тем, в чью пользу происходит перераспределение и каковы его механизмы. С точки зрения механизмов реформы могут быть компенсационными, при ко­торых бывшие собственники получают определенную компен­сацию (от бенефициантов или государства), или экспроприационными, при которых часть или все земли прежних владельцев изымаются безвозмездно. Компенсационная реформа была про­ведена, например, в России в 1861 г.

Перераспределение земель обычно преследует цели социаль­ной справедливости и создания коммерческих сельскохозяй­ственных производственных единиц. Обе цели не так однознач­ны, как представляется иа первый взгляд. Передача земли в собственность безземельных крестьянских семей, казалось бы, нацелена на усиление равенства в деревне. Тем не менее опыт, например, латиноамериканских реформ показывает, что полу­ченную только что землю крестьяне вынуждены тут же прода­вать, часто бывшим собственникам, так как не обладают капита­лом для ведения производства на ней. В других случаях хо­зяйство на небольших участках становится сугубо подсобным, обеспечивающим потребности семьи в продуктах питания. Для получения дополнительного дохода бенефицианты вынуждены наниматься к бывшим латифундистам. Таким образом, перерас­пределение земель не всегда ведет к равенству: иногда оно еще более усугубляет социальные проблемы в сельской местности.

С точки зрения того, в чью пользу идет земельное перерас­пределение, опыт реформ также дает весьма пеструю картину. В последние годы бенефициантами реформ чаще становятся се­мейные коммерческие фермы.

Отдельный тип земельных реформ представляют собой пре­образования в постсоциалистических экономиках. Явно доми­нирующей целью этих реформ являются экономический рост и повышение эффективности земельного строя. С точки зрения со­циального равенства реформы а постсоциалистических странах ведут к обратному результату. Если в рамках централизованной экономики все сельскохозяйственные работники были в равной мере отделены от земли, то формирование частного земельного собственника ведет к тому, что одна часть граждан получает пра­ва на землю, другая — нет. При этом не имеют значения ни спо­соб проведения реформы, ни наличие или отсутствие государ­ственной монополии на землю в социалистический период.

Собственность — это максимально возможная степень прав лица (физического или юридического) на землю. В принципе любые операции с землей (хозяйственная эксплуатация, сдача в аренду, отчуждение и др.) могут осуществляться только с со­гласия собственника, который имеет право пользования, владе­ния и распоряжения землей.

Классическое определение частной собственности вклю­чает три правомочия собственника: владение (т.е. юридическая возможность держать объект в своей власти), пользование (т.е. закрепленная правом возможность использовать полезные свой­ства объекта и извлекать из них доходы) и распоряжение (т.е. право передавать другим лицам отдельные правомочия или са­мо право собственности в целом).

Распоряжение землей — это комплекс прав, связанных с ее отчуждением, — право продажи, залога, дарения, передачи по наследству, обмена и т.п. Как правило, распоряжаться землей может лишь ее собственник. Частная собственность может при­надлежать не только семье, но и кооперативу, корпорации.

Сельскохозяйственные предприятия различаются также тем, на какой земле ведется производство — на собственной или арендованной. На ранних стадиях развития современного ка­питалистического общества частная собственность на землю была установлена в наиболее абсолютной форме, не предполага­ющей государственного вмешательства в права землевладель­цев. Позднее она становилась объектом все более активного го­сударственного регулирования, права землевладельцев все ча­ще ограничивались в пользу интересов всего общества.

Помимо частной собственности на землю существует ряд других правовых форм землепользования, которые очень часто не рассматриваются при анализе системы земельных отноше­нии в сельском хозяйстве.

Частная земельная собственность, безусловно, является се­годня преобладающей формой землепользования в аграрном секторе всего мира.

Таблица. Земельная собственность в сельском хозяйстве

В аграрном секторе всех стран большое значение имеет аренда, т.е. форма возмездного пользования землей. Архаичес­кие формы аренды были краткосрочны, легко прерываемы ленд­лордом, имели форму издольщины, т.е. оплаты аренды частью продукта, полученного с арендованного участка. Со временем формы аренды, как и формы частной собственности, претерпе­вали большие изменения.

При высоких ценах на землю аренда увеличивает возмож­ности фермеров расширять производство. Молодые фермеры, не имеющие первоначального капитала для покупки собствен­ной земли, получают доступ к земельному ресурсу через арен­ду. При этом нужно понимать, что аренда является формой зем­лепользования, дополнительной к частной собственности:

  • во-первых, в аренду землю сдают в абсолютном большинстве слу­чаев землевладельцы, так называемые лендлорды (в сколь­ко-нибудь заметных размерах сдача земли в аренду от лица го­сударства распространена только в Австралии и Нидерландах в отношении польдеров, освоенных за государственный счет)
  • во-вторых, большая часть арендованной земли в сельском хо­зяйстве находится в руках тех фермеров, которые имеют и соб­ственные участки

В странах ЕС 2/3 фермерских хозяйств имеют землю в соб­ственности. Аренда играет важную роль в Бельгии (66 % зе­мель в 1990 г.), Франции (56), Люксембурге (49) и в Германии (42 %). В США 45 % фермерских земель находится в аренде, около 8 % фермеров ведут хозяйство на полностью арендован­ной земле. Распространенное явление, когда фермер в дополне­ние к собственной земле арендует участки, — это так называе­мые частичные собственники. В США доля таких собственников достигает 30 %.

Между частной собственностью и арендой существуют про­межуточные правовые формы землепользования. Одной из та­ких форм является траст, или доверительное управление. Та­кое владение утверждается, как правило, частным собствен­ником земли, который возлагает на доверительного владельца исполнение своих правомочий по отношению к третьим лицам. В частности, это может быть ответственность перед лицом, ко­торому должны поступать доходы от земли.

Другой переходной между собственностью и арендой фор­мой землепользования можно назвать пожизненное владение. Пожизненный владелец получает землю от собственника и фак­тически пользуется всеми его правами. Тем не менее он несет ответственность перед собственником за повреждение земли, может передавать участок другим лицам только на срок своей жизни и не имеет прав передавать его по наследству.

В земельном праве большинства европейских стран также наличествует форма, близкая аренде. Это современные формы эмфитевзиса, т.е. своеобразной устойчивой аренды земли. Эмфитевт (владелец права эмфитевзиса) обладает полными права­ми пользования землей, может ее отчуждать и передавать по наследству. Но он обязан платить собственнику арендную пла­ту и проводить на земле определенные мелиоративные работы. Во Франции эмфитевзис разрешен на 18-19 лет, в Италии — на 20 лет и более.

В мире также очень широко распространена государствен­ная земельная собственность, существующая в нескольких формах.

  • Первая форма представляет собой номинальную принад­лежность всех земель в государстве монарху или нации. Так, верховным собственником земли в Великобритании является королева, а в США — государство.
  • Второй формой государственной земельной собственности является полная принадлежность каких-либо земель государ­ству. Так, в США государственные земли занимают более 40 % всей территории страны, а на Аляске почти вся земля находится в собственности государства. В Канаде до 90 % лесов страны — во владении государства, частично леса принадлежат государ­ству и в ряде европейских стран. Однако сельскохозяйственные земли очень редко находятся в собственности государства или местных властей. Даже там, где государственные сельскохозяй­ственные земли и имеют сколько-нибудь заметное значение, го­сударство само не занимается производством и сдает эти земли для хозяйственного использования. Исключение составили быв­ший СССР и Монголия, где земли были национализированы в ходе революционных преобразований в первой трети XX в.
  • Третью форму государственной собственности на землю со­ставляют земли, освоение которых произведено за государ­ственный счет. Их поддержание требует больших затрат. Наи­более интересным примером такого владения землей являются голландские польдеры. Эти земли находятся ниже уровня мо­ря, их осушение и освоение связаны с высокими издержками. Готовые для использования участки государство передает в аренду частным фермам, а земли под инфраструктурой — соот­ветствующим государственным предприятиям.

В Республике Беларусь в соответствии с Законом «О праве собственности на землю» (1993 г.) получили признание две фор­мы собственности на землю — государственная и частная. Част­ная собственность ограничена и распространяется только на земли граждан (физических лиц). Из имеющихся в республике 9 млн га сельскохозяйственных земель в частную собственность будет передано около 1,5 млн га (16 %).

Частная собственность на землю является базовой формой землепользования. Своей абсолютной формы, защищенной в законодательстве, она достигла в начале XIX в. Далее развитие общества потребовало усиления регулирования и ограничения прав земельных собственников.

В современных условиях концепция правового регулирова­ния земельной собственности значительно изменилась. Главное в этом изменении — усиление государственного вмешательства в права частных собственников. Направление и степень этого регулирования зависят от конкретных национальных условий, но можно выделить несколько типов ограничений правомочий земельных собственников:

  1. Ограничение на получение земли и на земельные сделки. В ряде стран законодательно установлены административные ограничения на приобретение сельскохозяйственной земли.
  2. Экспроприация земель. В определенных случаях для обес­печения общественных нужд земли должны быть изъяты у соб­ственников, обычно — на условиях компенсации.
  3. Регулирование использования сельскохозяйственных зе­мель. Иногда государственное регулирование использования сельскохозяйственных земель не только распространяется на контроль размера ферм или земельных сделок, но и предъявля­ет требование обязательного возделывания земли или лицензи­рования фермеров.
  4. Природоохранные ограничения. В ряде стран природо­охранное законодательство накладывает существенные ограни­чения на использование сельскохозяйственных земель. Это ре­гулирование может распространяться на охрану сельского ланд­шафта, лесов, ограничение загрязнений почвы, воды, на сохра­нение растительного и животного мира.
  5. Регулирование аренды. Аренда земли является одним из важнейших правомочий собственника по распоряжению своей собственностью. В большинстве развитых стран аренда сельско­хозяйственных земель играет важную роль в структуре земле­пользования. В последние годы в земельном праве правомочия все чаще распределяются в пользу арендатора.

Для гарантированного ведения хозяйства арендатор должен быть уверен в долгосрочности своих арендных прав, в против­ном случае он перестает поддерживать плодородие земли, не может осуществлять долгосрочное планирование своей дея­тельности и т.д. С этой целью в ряде стран устанавливаются ми­нимальные сроки аренды: в Нидерландах — 6 лет, Бельгии и Франции — 12, Италии — 15, Японии — 20, в Дании — 30 лет. В других странах (Великобритания) хотя и не предусматривает­ся таких минимальных сроков, но оговаривается, что лендлорд не может прекратить аренду, если арендатор не нарушает усло­вий контракта и успешно хозяйствует.

Кроме того, закон часто может регулировать и размер аренд­ной платы. Так, в Великобритании две стороны устанавливают размер арендной платы по общей договоренности, но позднее он будет проверен властями по определенной формуле. Иногда устанавливается верхний предел арендной платы или ее стандар­тный размер, которого должны придерживаться лендлорд и арендатор (Бельгия, Италия, Нидерланды, Португалия, Япония).

Аренда сельскохозяйственной земли существует в денежной или натуральной форме. При денежной форме арендного дого­вора арендатор платит лендлорду фиксированную ставку аренд­ной платы, рассчитанной на весь участок или погектарно. Та­кая плата не зависит от полученного урожая, от эффективности работы арендатора. Арендная плата может выплачиваться до начала уборки урожая или после нее либо частями в течение го­да. Иногда денежная форма аренды модифицируется: плата ин­дексируется в зависимости от урожая или уровня изменения цен на сельскохозяйственную продукцию. В этом случае часть фермерского риска перемещается от арендатора к лендлорду, принуждая последнего тем самым к более активному участию в управлении производством на сданной в аренду земле.

Денежная форма аренды связана с довольно высоким рис­ком для арендатора в условиях высокой изменчивости урожай­ности и цен на сельскохозяйственную продукцию. При падении цен или валового сбора при фиксированной ставке арендной платы фермер может столкнуться с серьезными финансовыми трудностями. Это обстоятельство обусловливает распростране­ние натуральных форм аренды земли.

Натуральные формы аренды предполагают такую форму арендной платы, при которой арендатор уплачивает лендлорду часть полученного продукта. При аренде земли для производ­ства растениеводческой продукции арендатор обычно уплачи­вает фиксированный процент от полученного урожая. При этом абсолютная сумма арендной платы меняется в зависимости от реального валового сбора. В данном случае лендлорд делит с арендатором риск, связанный с изменчивостью погоды или рынков. Это также понуждает землевладельца более активно принимать участие в управлении делами фермы. Однако рас­пределение рисков между двумя сторонами арендного договора приводит к тому, что арендная плата обычно выше, чем при де­нежной аренде, — как естественная плата за более низкий риск.

В соответствии с принятым в 1992 г. Законом «О платежах за землю» в нашей стране введена платность землепользования, целью которой являются обеспечение экономическими метода­ми рационального использования земли и формирование средств для осуществления мероприятий по землеустройству, повыше­нию качества земель и их охране. Размер платы за землю зави­сит от качества и местоположения земельного участка. Плата за землю взимается ежегодно в виде земельного налога и арен­дной платы.

Раздел 2. Методология социализации рыночного хозяйствования

Глава 13. Экономический механизм социализации аграрных отношений

13.1. Земельная собственность и рента в социализации аграрных отношений

К основным факторам производства в экономической литературе относят и землю[1, с. 98]. Земля выступает в качестве средств производства. Такое свойство земли обусловлено самой природой. Для человека земля является средой обитания, источником экономических ресурсов, сферой трудовой деятельности, вложения капитала. Так, например, для человека и, в частности, предпринимателя земля представляется в сельской местности средством выращивания определенных растительных культур и разведения живности, а также размещения жилых и производственных зданий. Здесь нужно отметить специфику экономических отношений, обусловленных свойствами земли. Ограниченность земли, как экономического ресурса, позволяет рассматривать её в качестве собственности и товара. Поэтому поводу К.Маркс пишет: «Земельная собственность предполагает монополию известных лиц распоряжаться определенными участками земли как исключительными, только им подчиненными сферами их личной воли. … Юридическая власть этих лиц, их власть пользоваться участками земли и злоупотреблять ими, еще ничего не решает. Использование всецело зависит от экономических условий, не зависимых от воли этих лиц. Само юридическое представление означает лишь то, что земельный собственник может поступать с землей так, как всякий товаровладелец со своим товаром; и это представление — юридическое представление о свободной частной земельной собственности — появляется в древнем мире лишь в эпоху разложения органического общественного строя, а в современном мире лишь с развитием капиталистического производства» [2, с. 671].

В современном обществе земельная собственность охватывает отношения между государством, землевладельцем, капиталистом-фермером и наемными работниками. Особенности проявления отношений земельной собственности в условиях становления и развития капитализма очень подробно были раскрыты классиками экономической теории и, в частности, К.Марксом. Он отмечал, что «здесь перед собой все три класса, которые в совокупности и в отношении друг к другу составляют остов современного общества: наемный рабочий, промышленный капиталист, земельный собственник» [2, с. 674]. Эти группы и отдельный человек, вступая в экономические отношения по поводу земли, имеют интересы на получение определенной доли дохода. Земельные собственники стремятся заполучить все большую ренту со своих территориальных владений за счет роста спроса на земельные участки, который обусловливается увеличением численности и доходности населения при неизменности границ страны. Арендатор же будет иметь интерес в сохранении отношений с землевладельцем, пока прибыль на его капитал не станет меньше средней нормы прибыли. Наемный работник останется в системе земельных отношений до предложения более высокой заработной платы в других сферах общественного производства.

В современных условиях отношения земельной собственности проявляется в различных формах: государственной, частной, коллективной, кооперативной, индивидуальной и других. Однако в Казахстане официально признают две формы собственности: государственную и частную. При этом возлагают большие надежды на господство частной собственности в повышении эффективности сельского хозяйства. По данному поводу имеются альтернативные точки зрения. Так, например, Г.А.Калиев пишет: «Наличие земли в собственности государства в Голландии, Норвегии отнюдь не мешает их сельскому хозяйству иметь высокую продуктивность, а по отдельным культурам самую высокую в мире. Дело совсем в другом. Землю, как и постройки, технику можно отнести к ресурсам производства. А полученную продукцию и доход от ее реализации — к его результатам. В приведенных в качестве примера европейских странах высокая эффективность аграрного сектора достигается не частной собственностью на землю (ресурсы), а тем, что продукция и доход остаются в собственности крестьян. Ведь и землю, и постройки, и технику можно взять в аренду (это широко применяется на Западе). А вот продукция и доход в любом случае должны быть в собственности крестьян (или их коллективов). Да еще в Западной Европе из госбюджета крестьянам доплачивается 40–80 % цены к их затратам. Сегодня казахстанские крестьяне в значительной степени лишены дохода через паразитирующих посредников, монополизацию рынка, ножницы цен и т.п. В этом случае собственность на землю не имеет никакого значения, поскольку доход изъят. Таким образом, эффективность сельскохозяйственного производства определяет не столько форма собственности на землю, сколько форма хозяйствования и вытекающая из нее реальная собственность на доход»[3, с. 153]. Далее, данный автор отмечает, что «во всех странах земля рассматривается не просто как средство производства, недвижимость, но, прежде всего, как национальное достояние. Отсюда и ограничения частной собственности на землю» [3, с. 154]. Он приводит пример по Конституции Германии, где подчеркивается, «что собственность не может быть использована во вред обществу, а собственник несет по отношению к нему определенные обязанности. Этого достаточно, чтобы государство строго контролировало и использование земли, и ее куплю-продажу»[3, с. 154]. Здесь присутствует основная его мысль о том, что развитие аграрной сферы должна служить всему обществу, для чего осуществляются ограничения интересов землевладельцев. «Надо вести речь, — отмечает Г.А.Калиев, — не столько против частной собственности на землю, сколько о необходимости согласования принципа частной собственности с неизменным атрибутом рыночной экономики — свободой и равенством в процессе обмена товаров для всех. Для исправления этого необходимо, чтобы собственник земли с природных ресурсов выплачивал ренту обществу. Он имеет право на доход, полученный в результате его предпринимательской деятельности (вложения капитала на свой страх и риск), а доходы сверх этого, т.е. не зависящие от его деятельности, должны принадлежать всему обществу. Надо понимать, что обобществление рентного дохода — это не только реальная возможность обеспечения стабильных бюджетных поступлений, но и условие сохранения Казахстана в качестве устойчивой самостоятельной геополитической единицы и участницы современного мира. Каждый гражданин страны должен поддерживать в себе сознание сопричастности к единому общественному целому не только в государственно-политическом смысле, но и к единому территориальному, экономическому, культурно-историческому и духовно-ценностному пространству. Статья 6 пункт 2 Конституции Республики Казахстан гласит, что «собственность обязывает, пользование ею должно одновременно служить общественному благу». Следовательно, общество имеет неотъемлемое право на ресурсы, на которых основывается жизнедеятельность всех его членов. Поэтому и заложены в Конституцию страны нормы о том, что субъекты и объекты собственности и объемы и пределы осуществления ими своих прав, гарантии их защиты определяются законом» [3, c. 170]. Естественно, для повышения эффективности национальной экономики и, в частности, сельского хозяйства необходимо оптимальное сочетание многообразия форм собственности и различных форм организации ведения хозяйства.

Земельная собственность традиционно определяется как отношение между субъектами по поводу земли. Специфика земли обусловливает особенность проявления экономических отношений. Землю, данную природой, нельзя перемещать как традиционные товары или потреблять. Она территориально и по составу недр, и почвы ограничена и свойства из-за естественного плодородия и местоположения, а также улучшения качества за счет капиталовложения имеют особую значимость. Экономические отношения по поводу земли предопределяют выделение пучка прав, как результата межсубъектных отношений, в качестве составного социально опредмеченного элемента сущности земельной собственности. Пучок прав земельной собственности, узаконенный государством, по поводу монополии на землю или временного её использования и является предметом купли-продажи на поверхностном, реально видимом уровне. На самом деле покупают и продают не землю, а право на присвоение и отчуждение монопольного господства на определенном участке земли. Поэтому сущность земельной собственности выражают экономические отношения по поводу присвоения и отчуждения от других права монопольного господства на конкретной территории ограниченной земли. В связи с этим совершенно верно отмечает П.Г.Ермишин, что «землевладение — есть признание права физического или юридического лица на определенный участок земли на исторически сложившихся основаниях, чаще всего под землевладением подразумевается собственность на землю. Землепользование — это пользование землей в установленном обычаем или законом порядке. Пользователь земли не обязательно является ее собственником. В обычном понимании — это арендатор. В реальной хозяйственной жизни субъектов землевладения и землепользования нередко олицетворяют разные лица»[4].

Земельная собственность предопределяет существование ренты. Понятие «рента» изначально взято из позднелатинского языка «rendita», которая была преобразована на последующих периодах развития латинского языка в «reddita», что дословно переводится, как «отданная назад, возвращенная». Рента представляется как плата за использование земли арендатором, которую присваивает землевладелец. Поэтому поводу А.Смит отмечал, что рента рассматривается как плата за пользование землей и является той наивысшей суммой, которую готов уплатить арендатор в данном конкретном случае. Землевладелец в условиях договора всегда нацелен на присвоение сверхприбыли. Поэтому он намерен оставить арендатору лишь такую долю дохода, которая достаточна для возмещения вложенного капитала и получения нормальной прибыли[5, c. 272–273]. Далее А.Смит писал, что рента входит в цену продукта иначе, чем прибыль и заработная плата. Цена товара предопределяет величину ренты[5, c. 275]. Он подчеркивал, что рента с земли зависит как от её плодородия, так и от расположения ее, каково бы ни было ее плодородие, поскольку «пригородная земля дает большую ренту, чем столь же плодородная земля в отдаленной части страны. Хотя обработка той и другой может стоить одинакового труда, доставка на рынок продукта с отдаленного участка земли всегда должна обходиться дороже»[5, c. 277]. Д.Рикардо определяет ренту, как долю продукта земли, которая уплачивается землевладельцу за пользование первоначальными и неразрушимыми силами почвы [6, c. 65]. Он отмечал, что «рента платится за пользование землей только потому, что количество земли не беспредельно, а качество ее неодинаково» [7, c. 35–36]. О ренте К.Маркс писал, что «в определенные сроки, например, ежегодно этот капиталист-фермер уплачивает землевладельцу, собственнику эксплуатируемой им земли, установленную договором сумму денег (совершенно так же, как заемщик денежного капитала — определенный процент) за разрешение применить свой капитал в этой особой области производства. Эта денежная сумма называется земельной рентой, безразлично, уплачивается ли она с пахотной земли, строительного участка, рудников, рыбных угодий, лесов и т.д. Она уплачивается за все время, на которое земельный собственник по договору ссудил, сдал землю арендатору. Следовательно, земельная рента здесь есть та форма, в которой земельная собственность экономически реализуется, приносит доход»[2, с. 673]. Ренту порождают, в качестве причины, государственная, частная или кооперативная и другие формы земельной собственности, а условием её возникновения является ограниченность и особенность свойств земли как средства производства.

В экономической литературе земельную ренту трактуют преимущественно в узком смысле слова, как плату только за использование земли. На самом деле, если говориться о Земле, то речь должна идти и о природе в целом, то есть об окружающей среде: воздухе, воде, недрах и т.д. Поэтому если речь идет о земельной ренте, то надо подразумевать о природной ренте, поскольку Земля является средой обитания человека и общества. Природная рента учитывает не только влияние почвы, но и весь комплекс природных факторов на конечный результат социума. В современное время существует необходимость не только восстановления почвы земель, но и водных, воздушных ресурсов, а также недр. Природная рента тождественна земельной ренте, в то же время и шире по содержанию, если последняя трактуется в узком понимании без учета влияния факторов окружающей среды. «Именно уникальные условия предложения земли и других природных ресурсов, — пишет П.Г.Ермишин, — их фиксированное количество — отличает рентные платежи от заработной платы, процента и прибыли. Где бы практически не использовалась земля, ее предложение остается неизменным. В отличие от всех обычных средств производства, которые под воздействием спроса изготовляются в нужном количестве, земля не создается людьми, ее количество ограничено. … Фиксированный характер предложения земли означает, что спрос выступает единственным фактором, определяющим земельную ренту»[4]. Такой вывод вышеприведенным автором делается, конечно, на основе трудов классиков экономической теории. Из практики прошлого столетия соединение земельного собственника и предпринимателя в одном лице показало, что при этом рентные отношения не исчезают. Земельная рента есть доход собственника, полученный как бесплатный дар природы. Поэтому рента представляется на поверхностном уровне в качестве явления, как излишек или сверхприбыль над средней или нормальной прибылью арендатора.

В сельском хозяйстве естественная неоднородность качества и местоположения земли предопределяет избыток дохода над рентой с худшего из всех используемых участков, которую называют дифференциальной рентой I и дифференциальной рентой II, получаемая за счет их капитализации. Она рассчитывается путем сопоставления рент с худшего, среднего и лучшего участков. На рисунке 26 графически изображены вышеприведенные участки. Худший участок представляет — а, средний — b, лучший — c.

Рис. 26. Графическое изображение дифференциальных рент с различных участков земли по плодородию и местоположения[8]

Дифференциальная рента отсутствует на худшем участке. Это видно по рисунку 26: а, где нет затененного прямоугольника, тогда как на среднем — b и с — лучшем участках это присутствует.

Улучшенное плодородие и местоположение земли предполагает смещение линии спроса на услуги земли вверх с точки DF1 до DF2 и DF3. Поэтому собственник земли заинтересован всю земельную ренту: абсолютную, дифференциальную ренту I и II обратить в свой доход при заключении арендного договора. Арендатор получает определенную часть дифференциальной ренты II, когда ее прирост происходит за счет улучшения земельного участка в период юридической силы действия арендного договора. В связи с этим собственник земли стремиться сократить сроки действия арендного договора до минимума, а арендатор — максимизировать длительность действия данного договора.

Наряду с земельной рентой в современной экономической литературе встречаются термины «экономическая рента» и «квазирента». Под экономической рентой понимают доходы собственников факторов производства сверх необходимых, нормальная величина которых предотвращает их перевод в другую отрасль. Впервые об экономической ренте писал И.Г.Буш в книге «Исследование о денежном обращении», изданный в 1800 г., где отмечается, что «если бы оказалось нужным быть особенно точным в данном случае, то можно было бы оспаривать, правильно ли определяется прибыль с заработной платы, так как ее можно рассматривать, по крайней мере отчасти, как ренту за одну лишь ловкость в труде: хотя эта рента и очень незначительна, однако неспособные работники не могли бы ее получать» [9, с. 53]. Далее А.К.Шторх также вёл понятие «рента таланта» по аналогии земельной ренты в 1815 году. В своей работе А.К.Шторх писал, что рента таланта является даром щедрости природы[10]. Термин «квазирента» встречается у А.Маршалла в книге «Принципы экономической науки», изданный в 1890 году, где он пишет, что понятием «рента» необходимо обозначать «свободные дары природы», а «квазирентой» — сверхдоход, извлекаемой из созданных человеком машин и других орудий производства[11, с. 135]. Отсюда и вытекает связь ренты с альтернативными затратами. Об этом отмечал Д.Х.Хендерсон в 1922 году в книге «Предложение и спрос», где рента определялась как доход, полученный от разницы между результатами одной и той же единицы факторов различных отраслей[12, c. 94].

Здесь отметим, что дары природы необходимо относить к природной ренте, куда будут отнесены земельная рента, рента таланта человека, а квазиренту как сверхдоход, получаемый за счет средств производства, созданным человеком, нужно считать экономической рентой.

Наряду с природной и экономической рентой существует социальная рента, о которой не говориться ни в одной научной литературе. Её сущность проявляется в том, что сотрудничество людей в масштабе трудового коллектива или страны создает доход или валовой внутренний доход, где часть представляется как результат совместных или социальных действий, который можно представить в виде социальной ренты. Естественно, социальный капитал порождает «социальную ренту». Данная рента также представляется сверхдоходом, которую необходимо распределить между трудовым коллективом или реализовать в пользу коллектива в той или иной форме, а также часть отчислить в бюджет государства на развитие социальной сферы.

Далее существует и другая точка зрения по поводу использования в научном обороте «земельной ренты». Так, М.Блауг отмечает: «Большинство современных экономистов расстались с мыслью, что есть какая-то нужда в специальной теории земельной ренты. При долговременном статическом равновесии совокупный продукт сводится к заработной плате и проценту как платежам за труд и капитал, третьего фактора производства просто не существует, а теория дифференциальной ренты интересна только тем, что она знаменует первое появление маржинального начала в экономике»[13, 77]. Здесь уместно будет привести его следующие доводы: «Экономисты-классики считали землю «свободным даром природы», особым фактором производства, отличным от рукотворных средств производства и от воспроизводимого трудового ресурса. Но на самом деле природные ресурсы не отличаются от всего класса капитальных благ, которые нужно сначала приготовить, а затем затрачивать средства на поддержание их в рабочем состоянии. Если «землей» мы считаем ресурс, который нам дан природой и может быть использован без затрат, тогда огромные территории любой страны вовсе не являются «землей»; осушенные, расчищенные и удобренные поля — это такой же продукт прошлого труда, как и машины»[13, 76].

В данном случае вышеприведенный автор существенно исказил значимость земли в развитии экономики и человечества. Ведь без земли, без природной среды обитания нет места и человечеству. А мысль о том, что капитализация земли позволяет аргументировать в пользу отрицания объективно существующих явлений является весьма спорным, мягко говоря. Если говорить о последствиях предлагаемых положений, то в формировании фундаментальной экономической науки получим ещё один пробел, который отдалит нас от видения объективной картины экономических процессов.

Согласно теории Г.Джорджа, предложенная ещё в XIX веке, земельная рента, заработная плата, прибыль в совокупности составляют национальный доход. По его мнению, растущий спрос на землю приводит к постоянному увеличению ренты, что снижает доли двух других составляющих национального дохода. Это приводит к снижению экономических стимулов наемных работников и предпринимателей, что непосредственно повлияет на эффективность общественного производства и благосостояние народа. Поэтому Г.Джордж предложил идею социализации земельной ренты и передачи ее в пользу всего общества[14; 3, с. 153]. Подобную мысль высказывают в настоящее время и некоторые российские ученые. «Никто не может посягать на право частного пользования землей, передачу этого права по наследству или другому лицу, но при одном условии — ежегодной выплаты пользователем ренты в размерах, отражающих меняющуюся во времени ценность земельного участка. Система, основанная на свободной купле-продаже земли, неприемлема»[15, c. 14]. Они утверждают, что ценность земли имеет устойчивую тенденцию к росту на продолжительном периоде. На практике в силу несовершенства хозяйственного механизма фактически цена земли занижается, что предопределяет несправедливый доход земельному собственнику[15, c. 14]. Далее Д.С.Львов полагает, что за счет земельной ренты страна могла бы покрывать расходы по основным статьям: на содержание госаппарата, оборонной отрасли, поддержку науки, образования, культуры, здравоохранения и т.д. В связи с этим он отмечает, что можно будет упразднить налогообложение труда и капитала, сократить налог на прибыль, освободить предприятия от отчислений в пенсионный фонд и трудящихся — от подоходного налога[16, c. 19]. По этому поводу в экономической литературе можно встретить альтернативную точку зрения: «Прежде всего, сразу стоит указать на тот факт, что даже всей земельной ренты не хватило бы на покрытие и малой части государственных расходов. Так, рентные доходы в США, лишь часть которых составляет земельная рента, в 1992 г. равнялись 4,7 млрд. дол., или 0,1 % валового внутреннего продукта США, в то время как только государственные покупки товаров и услуг (не включающие государственные трансферты в форме различного рода социальных пособий) — 1114,9 млрд. дол., или 18,7 % валового внутреннего продукта»[8]. В другом источнике можно встретить противоположные факты, которые доказывают правильность критикуемой идеи. Так, Г.А.Калиев утверждает: «Для Казахстана ответ ясен: если не будут введены трансферты из нефтяных и газовых отраслей, мы сельское хозяйство не поднимем. Это можно осуществить за счет изъятия в бюджет горной ренты от добычи нефти и газа. В США, например, свыше 70 % доходов бюджета составляют рентные платежи, а остальная часть перекладывается на обрабатывающую промышленность, предприятиям которой достаточно 4–5 % рентабельности для осуществления расширенного воспроизводства. В Норвегии за счет изъятия нефтяной ренты сформирован Фонд будущих поколений, рента идет всему населению (социализация ренты). А на Аляске население получает серьезные деньги за счет ренты от трубопровода. Этот опыт особенно полезен был бы и для нас, вместо навязываемых тупиковых «теорий»[3, c. 194].

Далее некоторые авторы пишут свои сомнения по поводу изъятия земельной ренты и определения её величины. «Если с количественной стороны реализация идеи «единого налога» весьма сомнительна, то остается вопрос относительно справедливости налогового изъятия земельной ренты. … Возникает и такой практический вопрос: как определить подлежащую изъятию величину ренты? Вся трудность заключается в отделении «природной» земельной ренты от дохода на вложенный в землю капитал (удобрение, мелиорация, различного рода сооружения). Если переборщить с налогом на землю и вместе с «природной» рентой захватить процент на капитал, то у владельца пропадут стимулы к инвестициям и земельные угодья со временем придут в упадок»[8].

По мнению К.Г.Гофмана возникает ещё одна проблема при изъятии «дозастроечной» — природной ренты. «Для объективного определения ценности земли как объекта недвижимости, — отмечал он, — необходима информация, которую дает рынок земли. Если же посредством налогообложения у владельцев (пользователей) земли будет изыматься вся (или подавляющая часть) дозастроечной ренты, то дозастроечная продажная цена земельных участков окажется нулевой. Возникает своего рода порочный круг: без земельного рынка невозможно определение ценности земли как объекта налогообложения, но при полном изъятии у землепользователей дифференциальной ренты I земельный рынок неизбежно трансформируется в рынок недвижимости на земле и перестает давать информацию о дозастроечной ценности земельных участков»[17, с. 28]. В другом источнике, где поддерживается идея вышеприведенного автора, подчеркивается, «что дифференциация величин земельной ренты выполняет важнейшую экономическую функцию оптимизации распределения земельных участков между различными, возможными сферами их использования. Изъятие дифференциальной земельной ренты в виде налога подрывало бы стимулы землевладельцев к нахождению наилучшего способа применения принадлежащей им земли. Иначе говоря, им было бы безразлично, насколько эффективно собираются использовать земельные участки потенциальные арендаторы, так как их личный доход никак не был бы связан с результативностью работы на земле»[8].

В связи с вышесказанным отметим, во-первых, природную или земельную ренту как сверхприбыль можно определить. Если рассчитывается нормальная прибыль, то не будет проблем определения и сверхприбыли; во-вторых, изъятие земельной ренты в виде налога не упразднит рынок земли, поскольку многообразие форм собственности на землю является условием существования её купли-продажи. Здесь вопрос стоит в том, что земельная рента должна делиться между государством и собственником земельного участка. Видимо, землевладелец должен получать такую долю земельной ренты, которая позволяла бы ему обеспечить сохранность земли в первоначальном состоянии и нормальную величину дохода для обеспечения собственника. А вся остальная часть должна идти в пользу государства в форме налога.

Таким образом, социализация аграрных отношений осуществима на основе механизма реализации отношений земельной собственности, где определению величины природной, земельной ренты, как сверхприбыли, придается большое значение, часть которой должна быть изъята в качестве налога в пользу государства и общества.

Земельная собственность; земельная рента; квазирента; природная рента; социальная рента; дифференциальной ренты I и II; абсолютная рента.

1.Сущность земельной собственности и земельной ренты.

2.Виды ренты и механизм их формирования.

Вопросы к семинарским занятиям

1. Роль земельной собственности в развитии экономической системы.

2. Социально-экономическое содержание квазиренты.

Ответьте на поставленные вопросы и определите вид проблемы (научная или учебная), обоснуйте свою точку зрения, выявите систему проблем по теме.

1.Чем отличается содержание земельной собственности от других форм?

2. Что общего в земельной ренте и квазиренте?

3. Какие особенности имеют природная и экономическая, социальная ренты?

1.Эволюция земельной собственности в развитии социально-экономической системы.

2. Социализация аграрных отношений в развитии национальной экономики.

3. Экономическая сущность социальной ренты.

1. Экономическая теория./ Под ред. В.Д. Камаева, Е.Н. Лобачевой.–М, 2005.

2. К. Маркс. Капитал. Т.3. Кн. 3. Процесс капиталистического производства, взятый в целом. Ч.2 /Издан под ред. Ф. Энгельса.- М.,1986.

3. Калиев Г.А. Аграрные проблемы на рубеже веков. — Алматы, 2003.

4. П.Г. Ермишин Основы экономической теории курс лекций http:/www.aup.ru/books/m63/13.htm

5. Смит А. Исследование о природе и причинах о богатстве народов. Кн. 1.- М., 1993.

6. Рикардо Д. Начало политической экономии и налогового обложения. Соч., Т.1.- М., 1955.

7. Рикардо Д. Собр. Соч., Т.1.- СПб, 1908.

8. www.Economicus. Ru«50 лекций по микроэкономике» Лекция 36.Раздел 2.

9. Макфэлен Ч.В. Критика теорий ценности и учение о ренте. — СПб., 1907.

10. Storch H. Course d’economie politique on exposition des principles qui determinant la prosperite des nations.- StPb., 1815.

11. Маршалл А. Принципы экономической науки. Т.1.- М., 1993.

12. Henderson H.D. Supply and demand. — New York, 1922.

13. Блауг М. Экономическая мысль в ретроспективе.- М., 1994.

14. Джордж Г. Прогресс и бедность.- М., 1992.

15. Львов Д.С., Моисеев Н.Н., Гребенников В.Т. О концепции социально-экономического развития России//Экономика и математические методы. Т. 32, вып. 3. – М., 1996.

16. Львов Д.С. К научному обоснованию экономических реформ в России// Экономика и математические методы. Т. 31, вып. 3. — М., 1995.

17. Гофман К.Г. Переход к рынку и экологизации налоговой системы России//Экономика и математические методы. Т. 30, вып.4.-М., 1994.

Заявление об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на имущество

Заявление об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на имущество

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Заявление об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства

Пункт 9 части 2 статьи 264 ГПК РФ предусматривает рассмотрение судом в порядке особого производства дел об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20) (статья 1115 ГК РФ). Согласно статье 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Принятие наследства осуществляется путем подачи нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство именно по месту открытия наследства.

Однако нотариус может отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство в случаях, определенных в ст. 48 Основ законодательства РФ о нотариате (как правило, отказ связан с недостаточностью документов, подтверждающих факт принятия наследства).

В этом случае гражданин вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

  • вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
  • принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
  • произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
  • оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Наследник является собственником с момента принятия наследства

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Установление факта места открытия наследства

Место жительства наследодателя может подтверждаться документами, удостоверяющими его соответствующую регистрацию в органах регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (п. 1 ст. 20 и ч. 1 статьи 1115 ГК РФ, ч.ч. 2 и 4 ст. 1 ЖК РФ, ч.ч. 2 и 3 статьи 2 и ч.ч. 2 и 4 статья 3 Закона РФ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

В исключительных случаях факт места открытия наследства может быть установлен судом (п. 9 ч. 1 ст. 264 ГПК РФ). При рассмотрении такого заявления суд учитывает длительность проживания наследодателя в конкретном месте на момент открытия наследства, нахождение в этом месте наследственного имущества и другие обстоятельства, свидетельствующие о преимущественном проживании наследодателя в этом месте.

Госпошлина при обращении с заявлением в суд

Госпошлина при подаче заявления по делам особого производства определяется в соответствии с пп. 8 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Рекомендуемые по теме публикации :

  • Установление факта места открытия наследства (наследодатель не проживал на момент смерти по месту регистрации)
  • Способы принятия наследства (глава 4. «Способы принятия наследства» раздела II. «Принятие наследства» «Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав» (утверждены Правлением Федеральной нотариальной палаты 28.02.2006 года)
  • Пункты 36, 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», посвященные вопросам фактического принятия наследства
  • Факт принятия наследства. Вопрос-ответ
  • и другие публикации по данной теме в рубрике «Наследование, наследство и наследники»

Примеры заявлений в суд об установлении факта принятия наследства

  • Пример заявления об установлении факта принятия наследства
  • Заявление об установлении факта принятия наследства (наследник — внук по праву представления)
  • Возражения на иск об установлении факта принятия наследства ребенком, признании права собственности на долю в наследстве

Образец заявления об установлении факта принятия наследства

В __________ районный суд

Заявитель: __________ (Ф.И.О.)
адрес: ______, телефон: ________,
эл. почта: __________

Заинтересованное лицо: ______ (Ф.И.О. наследника(ов))
адрес: _______, телефон: ________,
эл. почта: __________

Госпошлина: 300 рублей

Заявление
об установлении факта принятия наследства
и места открытия наследства

«__»________ ___ года умер _________ (указать Ф.И.О. наследодателя), «__»________ ___ года рождения, проживавший по адресу: __________, что подтверждается свидетельством о смерти от «__»________ ___ года N __.

Заявитель по закону является наследником __________ (указать Ф.И.О. наследодателя) _____ очереди, что подтверждается ___________.

«__»________ ___ года заявитель обратился к нотариусу ___________ (указать Ф.И.О. нотариуса) с целью получения документа о праве на наследство. Но ввиду отсутствия письменных доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (или: непредставления мной письменных доказательств), пропуска срока, установленного для принятия наследства, и отсутствия документального подтверждения последнего постоянного места жительства __________ (указать (Ф.И.О. наследодателя) __________ (указать Ф.И.О. нотариуса) разъяснил заявителю, что он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии со ст. 1115 Гражданского кодекса РФ если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

Место открытия наследства располагается по адресу: ___________ (указать адрес), что подтверждается __________.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

  • вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
  • принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
  • произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
  • оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Заявитель совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно ___________, что подтверждается ____________.

Установление факта принятия наследства и места открытия наследства необходимо заявителю для _____________ (указать для какой цели заявителю необходимо установить факт принятия наследства, например, для получения свидетельства о праве на наследство).

Иных наследников нет. Спор о праве отсутствует.

Согласно п 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 1115 ГК РФ, ст. ст. 264 — 268 ГПК РФ,

1. Установить факт принятия мной наследства.
2. Установить место открытия наследства: _____________.

Приложения:
1. Копия свидетельства о смерти от «__»_________ ___ г. N ___.
2. Документы, обосновывающие права заявителя на наследство (справка о составе семьи, свидетельство о рождении).
3. Документы, подтверждающие расположение наследственного имущества по адресу, указанному заявителем (место открытия наследства).
4. Документы, подтверждающие совершение заявителем фактических действий по принятию наследства.
5. Справка ___________ (указать Ф.И.О нотариуса) об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по мотиву отсутствия или недостаточности соответствующих документов, необходимых для подтверждения в нотариальном порядке факта вступления во владение наследственным имуществом от «__»________ __ г. N ___.
6. Квитанция об уплате госпошлины.
7. Доверенность представителя от «__»_______ __ г. N __ (если заявление подписывается представителем заявителя).
8. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых заявитель основывает свои требования.

«__»________ ___ г. Заявитель (наследник): __________/ (Ф.И.О.) _________ / (подпись)

Исковое заявление об установлении факта принятия наследства и признания права собственности на имущество в порядке наследования по закону

В _____________________ районный суд г. Москвы

Истец: ФИО, адрес, телефон

Ответчик: ФИО, адрес, телефон

цена иска: __________ р.

госпошлина: ____________ р.

«_______» _______________ _________ г. умер ФИО, который (ая) приходится мне _________ «матерью» (указать родственную связь). После смерти матери осталось имущество в виде 1/2 доли квартиры № ________, по адресу: _________________________________. Указанная квартира была привтаизирована мною совместно с матерью, 1/2 доля квартиры принадлежит мне на основании договора передачи (приватизации) от «_____» ___________ ______ г.

После смерти матери я не обращался к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Считаю, что в соответствии со ст. 1153 ГК РФ я фактически принял наследственное имущество матери, поскольку проживаю в квартире, оплачиваю расходы связанные с ее содержанием.

Согласно ст. 1142 ГК РФ являюсь наследником первой очереди, что подтверждается свидетельством о рождении.

Право собственности на квартиру подтверждается договором передачи (приватизации) от «____» ______________ ______ г. № ___________, свидетельством о праве собственности сер._______ № ________________, выдано «______» ________________ ___________ г.

Как видно из справки из ТБТИ г. Москвы № ___________ от «______» _________ _____ г. инветаризационная стоимость квартиры составляет ______________ р., соответственно спорная стоимость 1/2 квартиры составляет ______________ р., в соответствии со ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины ровняется ______________ р.

Других родственников у меня нет, (поэтому в качестве ответчика должен быть указан Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы)

На основании изложенного и в соответствии с ГК РФ, ГПК РФ

Установить факт вступления в наследство ФИО, после смерти ФИО, умершего (ей) «______» ______________ _____ г.

Признать за мной, ФИО, право собственности на квартиру по адресу: ____________________________________, впорядке наследования по закону.

Копия искового заявления (с приложение для ответчика)

Свидетельство о смерти, о рождении.

Выписка из домовой книги.

Свидетельство о праве собственности на квартиру.

Справка из ТБТИ о стоимости квартиры.

Квитанция об уплате госпошлины в размере _______________ р.

«_______» _____________________ ___________г. подпись ____________________

ООО «Спецкриогенмонтаж»

ООО «Спецкриогенмонтаж» выражает искреннюю благодарность адвокату Адвокатского бюро «Бубнов и партнеры» Кузнецову Алексею Александровичу за профессиональное и грамотное отстаивание интересов нашей организации в рамках проходившего судебного процесса. >>

Наталья Дегтярева
частное лицо

Здравствуйте, Роман Николаевич. Хочу поделиться радостным событием в нашей жизни. Наконец-то мы получили квартиру в Сходне. Приглашаю вас в гости. Еще раз вам большое спасибо за оказанную помощь, ведь благодаря вам мы добились успеха. Ведь если бы не суд, я так ничего и не получила. С уважением Наталья Григорьевна. >>

Заявление об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на имущество

Здравствуйте! Наисала иск, очень нужны комментарии, дополнения людей, имеющих опыт по данному вопросу.
Прошу также оценить правильно ли я ссылаюсь «о признании права собственности в соответствии со ст. 131 ГК РФ; п. 1 ст. 6, ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ.» или все же в данном случае надо было ссылаться на ст.234ГКРФ? И какие мои шансы? Дом находится на территории ЗАО, в снесенном поселке.

В районный суд
Истец: Иванов С.В.
Ответчики:
Департамент управления имуществом
Министерство имущественных отношений

Цена иска: заполню позже уточняется оценочной компанией в данный момент
Гос.пошлина: будет зависеть от цены иска.

Исковое заявление
об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования

» 14 » мая 2008 года умерла моя мать Иванова И.И.
Имущество, оставшееся после умершей и входящее в состав наследства,
перешло в мое владение на основании завещания на мое имя и я фактически принял наследство.
В состав наследственного имущества входит:
— Дом и земельный участок, расположенный по адресу: хххххх на праве постоянного (бессрочного) пользования.
— Прицеп МАЗ8114 рег.знак _________
— Денежный вклад, находящийся в Сберегательном Банке РФ с причитающими процентами и индексацией.
В установленный законом срок я не обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство.
19 июля 2013г. я обратился к нотариусу ФИО, по адресу:____________ ., однако нотариус в выдаче свидетельства мне отказал, указав, что для этого необходимо установить факт принятия наследства.
Факт принятия мною наследства подтверждается фактическим проживанием по адресу: ХХХХХ и в соответствии с п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации. До смерти матери я оказывал ей уход, как инвалиду I группы, прикованной к постели, и с 27.08.1998 проживал с ней по месту ее жительства. После смерти наследство я фактически принял: вступил во владение и управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; веду приусадебное хозяйство на земельном участке; регулярно оплачиваю коммунальные расходы – о чем свидетельствуют счет-фактуры и кассовые чеки об оплате ЗАО «ХХХХ». ЗАО «ХХХХ» смену плательщика не произвел, поэтому в документах указан плательщик моя мать Иванова И.И. То, что платежи производились мною подтверждается моей подписью в актах.
Проживание на момент болезни и смерти матери и по настоящее время по адресу ХХХХХХХХ могут подтвердить свидетели:
Сидоров И.И., проживающий по адресу:
Петров ПП., проживающий по адресу:
На момент смерти матери, моя сестра Фролова (Иванова) Любовь Федоровна, 21.02.1961 была пенсионного возраста. До настоящего времени она на наследство не претендовала, по адресу ХХХХХ не появлялась. Связи с ней не имею.
С 1942 года дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ХХХХХХ принадлежал семье Ивановых и передавался от поколения к поколению, о чем свидетельствуют записи регистрации в домовой книге, которая начата 28.02.1950г. Во время сноса поселка по адресу ХХХХ семье Шевченко жилая площадь не выделялась (справка ЗАО «ХХХХ» от 15.03.1999г.). Соответствующие данные на дом имеются в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по адресу: ___________
Наследодатель регистрацию права собственности на указанный дом и земельный участок
не произвела, в виду чего на момент смерти у него отсутствовали правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права).
Таким образом, получить правоустанавливающие документы на принятое мною по наследству недвижимое имущество представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности в соответствии со ст. 131 ГК РФ; п. 1 ст. 6, ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ.

По результатам оценочной компании стоимость объекта на данный момент составляет…

1. истребовать необходимую информацию из БТИ в связи с невозможностью самостоятельного получения;
2. признать за мной факт принятия наследства;
3. признать за мной право собственности на жилое строение общей площадью 60,64 кв.м. и земельный участок 1133 м2 по адресу: ХХХХ

Приложения:
1. Копия свидетельства о смерти на 1л.
2. Копия справки о составе семьи на 1л.
3. Копия завещания на 1л.
4. Копия домовой книги на 25л.
5. Копия справки ЗАО «ХХХХ» от 15.03.1999г. на 1л.
6. Копии счет-фактур и копии кассовых чеков ЗАО «ХХХ» за оплату коммунальных платежей на 21л.
7. Копия паспорта Иванова С.В. на 1л.
8. Копия свидетельства о рождении Иванова С.В.. на 1л.
9. Копия справки с места регистрации Иванова С.В. на 1л.
10. Копия справки оценочной компании
11. Копия Сберегательной книжки денежного вклада (первый лист) на 1л.
12. Копия свидетельства о регистрации ТС на 3л.
13. Квитанция об уплате государственной пошлины (оригинал).

Оригиналы документов будут представлены в судебное заседание.

Заявление об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на имущество

Волоколамский городской суд
Московской области

В Волоколамский городской суд

(ФИО, адрес, телефон, эл.почта)

(ФИО, адрес, телефон, эл.почта)

Цена иска _______________________

(сумма в рублях, если иск подлежит оценке)

Исковое заявление
об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования

«___» ________ 20__ умер мой муж (ФИО), После его смерти открылось на следственное имущество в виде ( наименование), расположенного (адрес) _ , и счета в _____отделении _______Сбербанка РФ N ____________.

Его дети — дочь С., _____года рождения и дочь М., __ года рождения, — на наследство не претендуют.

Однако я по семейным обстоятельствам пропустила установленный законом шестимесячный срок для обращения в нотариальные органы для получения свидетельства о праве на наследство.

После смерти мужа я продолжала и продолжаю пользоваться нашим совместным и его личным имуществом, т.е. фактически я приняла наследство.

Фактическое принятие части наследства свидетельствует о принятии мной всего наследства, оставшегося после мужа, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, а принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

Установление факта принятия наследства необходимо для оформления прав на гараж и денежный вклад и возможно только в судебном порядке.

После смерти Б. в силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ я как жена наследодателя, С., М. как дети наследодателя являются наследниками первой очереди по закону.

На основании п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях. На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. В силу ст. 1153 ГК РФ наследник принял наследство, когда он вступил во владение.

На основании изложенного и в соответствии с п. 9 ст. 264 ГПК РФ, ст. 218 , 1141 , 1142 , 1152 , 1153 ГК РФ, ст. 33 , 34 СК РФ

1. Установить факт принятия ____________ наследства, открывшегося после смерти моего мужа Б., умершего 23 февраля 2003 г.

2. Признать за мной право собственности на гараж N ___, расположенный в __(адрес)__ , и на вклад, счет в ____________ отделении Сбербанка РФ N ____________.

1. Копия искового заявления.

2. Копия свидетельства о смерти Б.

3. Сведения из филиала сберкассы о наличии денежных средств на двух листах.

4. Копия свидетельства о государственной регистрации права серии ____________ N ____________ от ____________ г.

5. Копия справки из ГСК «Моторист» г. ____________.

6. Копия справки на Б. о членстве в ГСК «Моторист» г. ____________.

7. Копия свидетельства о заключении брака.

8. Банковская квитанция об оплате госпошлины.

Дата подачи заявления: «___»___________ 20__ г.

Установление факта принятия наследства и признание права собственности

Неожиданно какой-либо родственник умирает и известно, что он был не бедный и сразу возникает вопрос: как получить его имущество? Куда идти писать заявление и идти ли вообще? Сколько это будет стоить, если наследуется, например, жилое помещение или квартира? Как много потребуется времени? С чего начать получение наследства?

Правила написания заявления об установлении факта принятия наследства

Часто родственники, которые жили в одной квартире с умершим, не задумываются о том, что им надо писать какое-либо заявление или другой документ — иск. Живут в той же квартире, в которой жил умерший, пользуются его же вещами, оплачивают коммунальные платежи и налоги. Россия – страна, в которой это возможно и закон допускает такую ситуацию до тех пор, пока наследники не задумают продать или обменять недвижимость, то есть перерегистрировать на другое лицо. Некоторые люди могут писать заявление в администрацию, ЖЭУ или в иное место.

Но существует юридический порядок совершения таких действий. Неосведомленным в этих вопросах гражданам неизвестно, что есть единые правила обращения как в суд, так и к нотариусу, а также о существовании между ними различий.

В заявлении обязательно должны содержаться фамилия, имя, отчество наследника и данные наследодателя, а также нужно указать на согласие принять наследственную массу. Цель такого заявления – это выражение воли наследника воспользоваться наследством умершего. Документ должен иметь подпись и дату.

Правила определяют также единую форму заявления, что включает в себя сначала наименование органа, в который подается заявление, потом указывается от кого оно подано и его адрес, затем наименование заявления с краткой фабулой и далее собственно текст, который завершается подписью и проставляется дата. Но написанием бумаги дело может не ограничиться, потому что нотариус может не выдать нужную бумагу и тогда ничего не остается, как писать иск в суд.

Куда подать иск об установлении факта принятия наследства?

Такого рода бумаги всегда относятся в суд, на территории которого имеется недвижимость. Это сделано прежде всего для удобства рассмотрения спора и правильного учета.

При особых обстоятельствах суд может рассмотреть заявление истца по его месту проживания. К бумаге надлежит приложить квитанцию о государственной пошлине.

Какая предусмотрена госпошлина за установление факта принятия наследства?

Сумма устанавливается налоговым кодексом и сейчас составляет 300 рублей. Если все хорошо, суд назначает заседание.

Часто бывает, что некоторые родственники не согласны делить имущество и тогда возникает жилищный спор. Требование истца оставить ему имущество может быть обосновано или необоснованно, по имеющимся доказательствам суд принимает решение.

Судебная практика по делам об установлении факта принятия наследства

В судебной практике существует множество примеров по делам такого рода. Чтобы лучше понять весь процесс следует ознакомиться с конкретными случаями, которые приведены ниже.

Случай 1. В городе Н. в собственной квартире жили родители с детьми, то есть мать, отец и двое совершеннолетних детей. Смерть постигла одного из родителей – умирает мама и родственники продолжают пользоваться имуществом покойной без оформления. Через некоторое время отец привел в дом другую женщину и мир в семье нарушился. На семейном совете решили квартиру продать и разъехаться. Нотариус не выдал документ из-за пропуска срока – 6 мес. Пришлось идти в суд, представлять бумаги об оплате квартиры, а также просить соседей быть свидетелями. Суд положительно отнесся к иску и вынес решение в их пользу, каждый получил свою долю.

Случай 2. В муниципальной четырехкомнатной квартире находились мать, отец и двое совершеннолетних детей – дочь и сын. Дочь выходит замуж и уходит жить в квартиру мужа. Родители и сын приватизируют квартиру. Умирает отец, не оставив завещания. Мать и сын знали, как нужно действовать и пошли к нотариусу. Дочь об этом не информируют и она пропускает обязательный шестимесячный срок умершего отца. Через год умирает мать. Дочь идет к нотариусу с целью принять наследство после умершей матери, но узнает, что есть завещание только на сына. Нотариус отказывает ей. Понимая, что ее брат унаследует все имущество родителей, она идет в суд с иском. Брат возражает против иска и приводит свидетелей — своих друзей, которые утверждают, что дочь не ухаживала за матерью, не жила в квартире, не пользовалась никакими вещами и т.д. Несмотря на то, что дочь представила в суд квитанции об оплате за коммунальные услуги, и последние полгода, когда болела мать, она ухаживала за ней, суд решает дело не в ее пользу и отказывает в иске. Незнание закона, излишнее доверие к родне привело к неправильным действиям дочери, которые лишили ее законного имущество от отца и матери.

Решение суда об установлении факта принятия наследства за умершим

Случается, что родные люди, проявляя излишнюю самонадеянность, не вступают своевременно в фамильные права, не оформляют достояние на себя от ранее умерших родственников и умирают. Возникают обстоятельства, когда наследники не могут принять наследство от умерших родителей, так как родители не приняли и не оформили имущество от своих родителей. При этом судебный порядок неизбежен. Суд в этом случае подробно выясняет родственные связи и действительные обстоятельства дела.

Решение суда обязательно должно содержать мотивированное обоснование принятых или не принятых доводов истца и окончательный вывод с учетом всех имеющихся доказательств. Если стороны не согласны, они могут обжаловать решение.

Подсудность заявлений об установлении факта принятия наследства

Это устанавливается гражданско-процессуальным законодательством России. Такие иски разбираются районными судами, не мировыми. Если в состав владения входит земля и/или дома, квартиры и пр., то в этом случае устанавливается только в юстиции, на территории которого находится спорная земля.

Исковое заявление об установлении факта принятия наследства — образец

Оно составляется по правилам, написанным в гражданско-процессуальном кодексе России. В правила включены следующие требования:

  • наименование суда, и данные заявителя (ФИО, адрес, телефон), а также аналогичные сведения ответчика и других лиц, как физических, так и юридических;
  • в заявлении указывается наследственная масса, то есть имущество, которое должно быть унаследовано;
  • обязательно обосновать фактами: бумагами, договорами, счетами, подтверждениями слов свидетелей и пр.;
  • в заявлении четко формулируются требования, на которых заявитель настаивает;
  • должны быть документы о том, что имуществом владел наследодатель.

Необходимо сообщить нотариусу письменно помимо фамильных данных и адресов, дату, когда наступила смерть.
Указать наличие родственной связи с наследодателем, с адресами и фамилиями преемников.

Образец искового заявления об установлении факта принятия наследства и признания права собственности на наследуемое имущество

В __________________________________
(наименование суда)
Истец: ______________________________
(ФИО полностью , адрес)

Ответчик : ___________________________
(ФИО полностью , адрес)

Третье лицо: Управление Федеральной службы

государственной регистрации, кадастра

и картографии по Тюменской области
Государственная пошлина:_____ рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об установлении факта принятия наследства

и признания права собственности на наследуемое имущество

____________________ на основании справки ___________ с/с от а/у – __ за № ___ принадлежал жилой дом, бревенчатый, размером __ кв.м., земельный участок, находящийся в д. _________ _________ района, ___________с/с___________области.__________________скончался_____________г. После его смерти указанный жилой дом и земельный участок являлся наследственным имуществом.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, удостоверенного государственным нотариусом ________ наследниками, после смерти _________ в равных долях являются ______________, ___________________, __________________, __________________, __________________.
Моя бабушка_________________, в установленном законом порядке не зарегистрировала право собственности на часть жилого дома и земельного участка, расположенного в д. _________ _________ района.
В настоящее время Постановлением Главы Администрации сельского поселения_____________ ____________Муниципального района___________области от _________ г. №________ указанному домовладению присвоен почтовый адрес:_______________________________________
Моя бабушка -______________, __________ г. скончалась.

Свидетельство о смерти____№_________от_________г.
После смерти _____________ ____ домовладения и земельного участка, расположенного в д._______ являлись наследственным имуществом.

Единственным наследником первой очереди после смерти ___________ являлся мой отец — __________________,скончавшийся «__»_______20__г.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии с ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
На основании ч. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В установленный законом шестимесячный срок я не обратилась в нотариальную контору для принятия наследства.

Однако, после смерти бабушки я — _________________, продолжаю пользоваться частью домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: сельское поселение _____________ , д._________. Расходы по содержанию указанной ___ домовладения и земельного участка в виде уплаты необходимых коммунальных платежей, налоговых отчислений и т.д. несу я – _____________, являющаяся наследником первой очереди по праву представления.
Фактически я вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, и произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Таким образом, в соответствии с нормами действующего законодательства, имеются все основания для установления факта принятия мною наследства и признания права собственности на ___ домовладения, расположенного по адресу:___________________________________________.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1141, 1143, 1152, 1154, 1156 ГК РФ и ст. 264-268 ГПК РФ,

1. Установить факт принятия мною, ФИО наследства в виде __ домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: ______________________________________________, открывшегося после смерти___________________.

2. Признать за мною, ФИО право собственности на ___ домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: __________________________________________ в порядке наследования.

Приложения:
1. Копии искового заявления;

2. Квитанция об оплате государственной пошлины;

3. Копия свидетельства о смерти ____________;

4. Копия свидетельства о смерти ____________;

5. Копия свидетельства о рождении ____________;

6. Копия свидетельства о рождении ____________;

7. Копия справки о заключении брака от __________ г.;

8. Копия свидетельства о праве на наследство по завещанию;

9. Копия Постановления Главы Администрации от _________ г. № ______.

«___»__________ ____ г. Подпись истца _______

Растаможка мотоцикла калькулятор

Растаможка мотоцикла калькулятор

Растаможка мотоциклов и мототранспортных средств

Растаможку мотоциклов и мототехники в России нельзя назвать простым делом. С чем связаны трудности растаможки мотоциклов? Для тех, кто планирует сэкономить, покупая мотоцикл за рубежом, станет очень неприятным сюрпризом тот факт, что уплата ввозной таможенной пошлины и НДС составляет примерно 50% от стоимости самого мотоцикла. Так же нужно учитывать, что расчёт таможенных пошлин будет высчитываться, основываясь на мощности двигателя мотоцикла. Например, акцизная ставка для мотоциклов, мощность которых превышает 150 л.с., составляет 260 рублей за 1 л.с. Растаможка мотоциклов может поставить в тупик даже очень опытного и смелого байкера. Допустим, по Таможенному кодексу заявленную вами стоимость мотоцикла (скутера, снегохода…) сочли недостаточно обоснованной и направили вас к независимому оценщику тут же на таможне. Он же, сравнивая ваше транспортное средство с каталожными ценниками, выносит свой вердикт. И что вам остаётся делать? Только платить втридорога.

Такая ситуация не редкость, примерно 90% тех, кто пытается самостоятельно таможить транспорт, сталкивается с такой несправедливостью. Будьте уверены, что растаможка мотоцикла из США, особенно празднично и щедро тюнингованных, может стоить столько же, сколько и сам мотоцикл на родине. Таким образом, зная особенности характера служителей таможенных постов в России, можно себе представить, какой будет цена растаможки мотоцикла. Для тех, кто теплит надежду, опираясь на калькулятор растаможки мотоцикла, высчитать сумму, которую нужно будет отдать на таможне, можно только пожелать удачи в этом безнадёжном предприятии. Подготовьте свои кошельки, нервы и время… или отправляйтесь к таможенным брокерам. Их можно найти непосредственно на таможне или договориться заранее. За вполне приемлемую сумму брокер возьмёт на себя все трудности и беготню по кабинетам и начальникам. Вам останется только оплатить счета. Главное, не совершайте ошибки тех, кто гонится за дешевизной, как говориться, бесплатный сыр только в мышеловке. Никогда не покупайте нерастаможенную технику! Какой бы привлекательной не была цена и внешний вид мотоцикла, вы не сможете им воспользоваться без проведения процедуры таможенного оформления.

Любая транспортная техника, будь она из Японии, Германии, США, Финляндии и так далее, требует растаможки. Если техника не пошла таможенную очистку, то она должна быть изъята до выяснения обстоятельств. Единственный случай, когда транспортное средство не нуждается в растаможке, это при условии, что его ввозят из Белоруссии или Казахстана. Растаможка мотоцикла из Белоруссии не требуется. Таковы условия Соглашения трёх стран, создавших единое экономическое пространство. Если мотоцикл растаможен в Белоруссии, то повторная растаможка при ввозе на территорию России не нужна. Однако, если речь идёт о растаможке мототранспортных средств из третьих стран, то нужно будет оплатить все таможенные платежи сполна. При ввозе мотоциклов и мототранспортных средств физическим лицом в Россию нужно заплатить 30% таможенной стоимости в качестве пошлины, а НДС составит 18% от той же суммы. Для того, чтобы правильно оформить своё транспортное средство, обратитесь к специалистам, которые правильно рассчитают необходимые расходы и помогут с получением документов в таможенном органе.

Сколько стоит растаможка мотоцикла?

В связи с отсутствием производства востребованной среди байкеров мототехники на территории РФ, у мотолюбителя остается небольшой выбор: растаможка мотоцикла самостоятельно или через посредника, покупка мотоцикла у официального дилера с полным комплектом документов.

Для людей, рассчитывающих на демократичные и доступные цены, единственным вариантом становится покупка байка на вторичном рынке (б/у). Лучшие марки мотоциклов производятся в Японии, США, Корее или Германии, достаточно дорого стоят на территории РФ. Более того, некачественные дороги, отсутствие профессионального обслуживания и сервисных центров приводят к тому, что, покупая мотоцикл, можно получить с ним в придачу достаточно большое количество проблем с его обслуживанием.

Обойти высокие цены дилеров-монополистов и получить высококачественную технику по доступной цене можно, пригнав байк с территории Европы или заказав его с доставкой через океан.

Теория и практика

Согласно нормативно правовой базе РФ, алгоритм растаможки следующий:

  1. Совершение сделки покупки мотоцикла, оформление всех документов: инвойса или купчей. Получение от продавца всей технической документации по транспортному средству. Если вы приобретаете мотоцикл у юридического лица, потребуется также заверенный печатями и подписями контракт, с указанными условиями оформления сделки.
  2. Получение таможенного кода. Его можно вычислить и самостоятельно, либо воспользоваться соответствующими сервисами. Стоимость растаможки мотоцикла будет зависеть от этого кода, поскольку в его расчет заложен объем двигателя.
  3. Расчет необходимых платежей. В целом, новый владелец мотоцикла должен заплатить: таможенный сбор, пошлину, акциз, НДС.

Посмотреть объем таможенного сбора можно в таблице ниже:

Растаможка мотоцикла калькулятор

1. пошлина 18-19% от стоимости мотоцикла.

В данном случае имеется в виду таможенная стоимость мотоцикла, а не та, которая указана на сайте продавца.

Чтобы определить таможенную стоимость мотоцикла, следует обратиться к каталогу Nada.com (www.nadaguides.com)

Обратите внимание, что при расчете стоимости необходимо учитывать и всё дополнительное оборудование и тюнинг вашей техники!

2. акциз в размере 235 рублей за 1 л.с. (для техники мощностью более 150 л.с.).

3. НДС в размере 18% от общей суммы таможенной стоимости, пошлины и акциза.

Как оплатить таможенные пошлины и что делать потом?

Первое условие растаможки мотоцикла: платеж (депозит) вносится заранее, т.е. до начала процедуры таможенного оформления, на счет таможенного органа.

Внести депозит может сам покупатель техники или любое другое лицо (например, таможенный брокер или любая фирма оказывающая таможенные услуги).

После получения оплаты, выдается таможенная расписка, которая позволяет получить гарантийный сертификат. Именно гарантийный сертификат необходим тогда, когда осуществляется ввоз мотоцикла в Россию.

Таможенные пошлины на мотоциклы (включая мопеды)
и велосипеды с установленным вспомогательным двигателем, с колясками или без них; коляски

с двигателем внутреннего сгорания с возвратно-поступательным движением поршня рабочим объемом цилиндров двигателя не более 50 см3

с рабочим объемом цилиндров двигателя более 50 см3, но не более 80 см3

с рабочим объемом цилиндров двигателя более 80 см3, но не более 125 см3

с рабочим объемом цилиндров двигателя более 125 см3, но не более 250 см3

с рабочим объемом цилиндров двигателя более 250 см3, но не более 380 см3

с рабочим объемом цилиндров двигателя более 380 см3, но не более 500 см3

с двигателем внутреннего сгорания с возвратно-поступательным движением поршня рабочим объемом цилиндров двигателя более 500 см3, но не более 800 см3

с двигателем внутреннего сгорания с возвратно-поступательным движением поршня рабочим объемом цилиндров двигателя более 800 см3

Таможенный калькулятор – расчет таможенных платежей при ввозе автомобиля

Таможенный калькулятор позволяет быстро произвести расчет таможенных платежей и депозита при ввозе и растаможке легкового автомобиля и иных авто- мототранспортных средств, прицепов и водных судов для личного пользования (для расчета других товаров пользуйтесь Tamplat.ru). В качестве исходных данных в калькулятор таможенных пошлин необходимо ввести стоимость авто- мототранспортного средства, объем и мощность двигателя, его тип (бензиновый или дизельный), возраст авто, а также статус владельца (физическое или юридическое лицо).

В результатах расчета таможенный калькулятор выдаст следующую информацию: стоимость таможенного оформления, размер таможенной ставки, депозит, акциз и НДС (для юрлиц), соответствующие курсы валют. Калькулятор таможенных пошлин также самостоятельно суммирует платежи с выдачей итогового результата.

Результатом расчета являются суммы платежей, рассчитанные по ставкам, утвержденным Соглашением о порядке перемещения физическими лицами товаров для личного пользования через таможенную границу таможенного союза и совершения таможенных операций, связанных с их выпуском (от 18.06.2010 г.) и Единым таможенным тарифом (ЕТТ) Евразийского экономического союза, утвержденным решением Совета Евразийской экономической комиссии от 16 июля 2012 года N 54.

Расчет таможенных платежей при ввозе автомобиля для физических лиц выполняется с применением единой ставки — льготного вида таможенного платежа в виде фиксированной ставки (ЕС), величина которой зависит от объема двигателя (для б/у автомобилей) или стоимости (для новых автомобилей).

Растаможка мотоциклов, трициклов

Наша компания “Универсальные Грузовые Решения” осуществляет таможенное оформление мотоциклов, трициклов любых марок и моделей и запасных частей к ним на акцизных таможнях Российской Федерации при:

Работаем с любыми участниками ВЭД:

Мотоцикл – двухколесное механическое транспортное средство с боковым прицепом или без него, рабочий объем двигателя которого (в случае двигателя внутреннего сгорания) превышает 50 куб. см или максимальная конструктивная скорость (при любом двигателе) превышает 50 км/ч. К мотоциклам приравниваются трициклы¹, а также квадрициклы² с мотоциклетной посадкой или рулем мотоциклетного типа, имеющие ненагруженную массу, не превышающую 400 кг (550 кг для транспортных средств, предназначенных для перевозки грузов) без учета массы аккумуляторов (в случае электрических транспортных средств), и максимальную эффективную мощность двигателя, не превышающую 15 кВт (Постановление Правительства РФ от 23.10.1993 N 1090 «О Правилах дорожного движения»).

¹ Трицикл (трайк) – мотоцикл с тремя колесами. “Трехколесное транспортное средство с колесами, симметричными по отношению к средней продольной плоскости транспортного средства, рабочий объем двигателя которого (в случае двигателя внутреннего сгорания) превышает 50 см³ и (или) максимальная конструктивная скорость (при любом двигателе) превышает 50 км/ч.)” (ГОСТ Р 52051-2003 Механические транспортные средства и прицепы. Классификация и определения)

² Квадрицикл – четырехколесное транспортное средство, ненагруженная масса которого не превышает 400 кг (550 для транспортного средства, предназначенного для перевозки грузов) без учета массы аккумуляторов (в случае электрического транспортного средства) и максимальная эффективная мощность двигателя не превышает 15 кВт (ГОСТ Р 52051-2003 Механические транспортные средства и прицепы. Классификация и определения)

Документы и информация для таможенного оформления
мотоциклов, трициклов и запчастей в таможне

  1. Список документов для регистрации Физического лица в таможне (Скачать)
  2. Список документов для регистрации Юридического лица в таможне (Скачать)
  3. Список документов для регистрации Индивидуального предпринимателя в таможне (Скачать)
  4. Список документов для таможенного оформления «Импорт» (Скачать)
  5. Список документов для таможенного оформления «Экспорт» (Скачать)

Особенности “растаможки” мотоциклов, трициклов и запчастей в России

Сколько стоит растаможить мотоцикл? Как построен процесс? Стоимость растаможки мотоцикла в России?

Растаможка новых мотоциклов, трициклов

Мотоциклы и трициклы, оснащенные двигателем мощностью более более 112.5кВт (150 л.с.), подлежат учету и регистрации в таможне с выдачей паспорта транспортного средства — ПТС (см. Постановление Совета Министров — Правительства РФ от 18 мая 1993 г. N 477 «О введении паспортов транспортных средств»).

Оформление мотоциклов ввозимых из-за рубежа осуществляется на акцизных таможенных постах (см. Приказ ФТС РФ от 9 февраля 2015 г. N 205 “О компетенции таможенных органов по совершению таможенных операций в отношении подакцизных и других определенных видов товаров”).

Физическое лицо предоставляет в таможенный орган следующие документы:

  • инвойс (счет от продавца);
  • документы, подтверждающие факт оплаты за товар;
  • паспорт гражданина Российской Федерации.

Таможенные платежи подсчитываются следующим образом:

  • Сбор за таможенное оформление + пошлина (формируется согласно выбранному коду товара в ТН ВЭД) + НДС 20% (до 31.12.18 составлял 18%) + акциз (в случае если оснащен двигателем мощностью более более 112.5кВт (150 л.с.)) = совокупный таможенный платеж

Уплате на таможне подлежит большая из полученных в ходе данных расчетов сумма!

Процедура растаможки мотоциклов физическими лицами регулируется нормами Главы 49 Таможенного кодекса Таможенного союза.

Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель предоставляет таможне следующие документы:

  • контракт;
  • инвойс (счет от продавца);
  • документы, подтверждающие факт оплаты за товар;
  • одобрение типа транспортного средства или свидетельство о безопасности конструкции транспортного средства (мопеда или скутера);
  • сертификат соответствия (ТР ТС 010/2011) выданный российским аккредитованным органом.

Декларант также должен предоставить в таможенному инспектору письменное разрешение (доверенность) от правообладателя товарного знака или его представителя (данное требование актуально только в том случае, если марка растамаживаемого мотоцикла внесена в реестр объектов интеллектуальной собственности (РОИС) ФТС России).

Таможенная стоимость — это цена товара с учетом стоимости доставки до границы Таможенного союза.

Мотоциклы, предназначенные для детей и подростков, согласно Решению Комиссии Таможенного союза от 28 мая 2010 г. №299 “О применении санитарных мер в Евразийском экономическом союзе” подлежат санитарно-эпидемиологическому контролю со стороны органов Роспотребнадзора. Импортер данных товаров должен предоставить при оформлении документы, подтверждающие качество ввозимой продукции (Сертификат о соответствии и Декларацию о соответствии).

Утилизационный сбор не выплачивается!

Растаможка бу мотоциклов, трициклов

Растаможка бу мотоциклов также производится на акцизных таможенных постах (см. Приказ ФТС РФ от 9 февраля 2015 г. N 205).

Физические лицо — процедура оформления бу мотоциклов практически ничем не отличается от процесса оформления новых транспортных средств и не требует предъявления на таможне каких-либо дополнительных документов.

Юридические лицо и индивидуальный предприниматель дополнительно к перечню, указанному выше, должен предоставить инспектору заключение экспертизы Торгово-промышленной палаты РФ (ТПП РФ) об оценке остаточной стоимости ввозимого товара.

Растаможка запчастей и комплектующих

Оформление запчастей и комплектующих к мототехнике производится на любом таможенном посту Российской Федерации. Перечень предъявляемых инспектору документов идентичен тому, что указан выше.

Физическое лицо предоставляет:

  • инвойс (счет от продавца);
  • документы, подтверждающие факт оплаты за товар;
  • паспорт гражданина Российской Федерации.

Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель предоставляет:

  • контракт;
  • инвойс (счет от продавца);
  • документы, подтверждающие факт оплаты за товар;
  • одобрение типа транспортного средства или свидетельство о безопасности конструкции транспортного средства (мопеда или скутера);
  • сертификат соответствия (ТР ТС 010/2011) выданный российским аккредитованным органом;
  • разрешение, выданное правообладателем торгового знака (при необходимости).

Ставки таможенных пошлин и акцизных сборов на мотоциклы

Растаможка мотоцикла из Европы и Японии

Мотоциклетный транспорт очень распространён в России. Но, к сожалению, уровень отечественного производства этого типа транспортных средств до сих пор остаётся низким. Поэтому большим спросом пользуются мотоциклы именно зарубежного производства (Япония, США, Германия и др.). При покупке мото зарубежного производства водителю необходимо оплатить не только его полную стоимость, но и растаможку мотоцикла. Дорожают такие транспортные средства и из-за отсутствия конкурентоспособных производителей на российском рынке.

Таможенное оформление мотоцикла в России — что нужно знать?

Любое транспортное средство, в том числе и мотоцикл, которое приобретено гражданином Российской Федерации за рубежом, при ввозе на территорию страны должно пройти процедуру таможенного оформления. Рассмотрим основные положения о таможенном оформлении мотоцикла в России.

Возникла проблема? Позвоните нашему специалисту по таможенным вопросам:

+7 (499) 350-97-43 (звонок бесплатен)

Этапы таможенного оформления

Таможенное оформление состоит из нескольких этапов:

  • Проверка подлинности всех регистрационных документов на транспорт, который ввозится на территорию страны.
  • Контроль за правильностью составления и заполнения таможенной декларации.
  • Уплата таможенных сборов.

Выполнение всех этих этапов обязательно.

Понятие «таможенная стоимость» и её расчёт

В процедуре оформления мотоцикла особую роль играет понятие «таможенная стоимость». Она представляет собой стоимость мотоцикла с учётом всех затрат на его перевозку, регистрацию и т. д. Это понятие необходимо для определения размера таможенных пошлин, подлежащих к уплате водителем.

Что входит в это понятие? Основными его компонентами являются:

  • Таможенная пошлина. Она составляет 17,6 процентов от начальной цены мотоцикла.
  • Налог на добавленную стоимость (НДС). Он равен 18-ти процентам от начальной цены транспортного средства.
  • Акциз. Этот компонент не всегда является обязательным. Он добавляется в формулу расчёта таможенной стоимости только тогда, когда мощность двигателя мотоциклетного транспортного средства превышает 150 лошадиных сил. Акциз составляет 6 долларов США.
  • Плата за оформление полного пакета документов на таможне. Она может варьироваться от 250 до 500 рублей.

Для удобства расчёта таможенной стоимости воспользуйтесь калькулятором растаможки авто и мото прямо тут.

Порядок растаможки

Каждый мотоцикл проходит процедуру растаможки в специальных государственных органах по месту регистрации покупателя. Процедура осуществляется под строгим контролем.

  • Первый шаг растаможки — обращение водителя в соответствующие государственные органы. Необходимо подать заявление и пакет документов.
  • Второй шаг — предоставление государственным органам гарантии уплаты платежей. Таким образом, органы таможни могут быть на 100 % уверены в полном погашении затрат на оформление транспортного средства. Водитель должен внести депозит в определённом размере или оформить специальный документ (договор поручительства). Размер депозита составляет 41,6 процентов от рыночной стоимости мотоцикла.
  • Третий шаг — получение расписки и гарантийного сертификата. Эти бумаги понадобятся при въезде на территорию Российской Федерации. Этим шагом и завершается процедура растаможки мотоцикла.

Размер таможенных выплат для физических и юридических лиц

Размер таможенных выплат определяется целым рядом факторов. Это необходимо для индивидуального нахождения размеров государственных пошлин для каждого водителя. Такие выплаты зависят от следующих пунктов:

  • Таможенная стоимость транспортного средства.
  • Субъект. Это могут быть физическое лицо или различные организации и предприятия.
  • Мощность двигателя мотоцикла.
  • Год выпуска транспортного средства.
  • Тип двигателя.
  • Масса мотоцикла.

Рассмотрим поподробнее такой пункт, как субъект. Иными словами, это лицо, которое осуществляет покупку транспортного средства. Оно и обязано погашать все выплаты за его регистрацию. Как уже было сказано выше, субъектом могут быть как различные предприятия, так и физические лица, т. е. граждане Российской Федерации.

Если физическое лицо является резидентом Российской Федерации, то ставка для уплаты государственных пошлин им будет равняться 30 % от первоначального их размера.

Если же растаможка осуществляется организацией и предприятием, то ставка для оплаты государственных взносов будет равняться 18 процентам. К этому значению прибавляется и налог на добавленную стоимость в том же размере.

Подтверждение стоимости

Лицо, которое осуществляет перевоз мотоцикла, должно подтвердить государственным органам его реальную стоимость. Для этого необходимо предоставить следующие документы:

  • Чеки на оплату транспортного средства.
  • Выписки из счетов и т. д.

Для осуществления этой процедуры подойдут любые бумаги, которые подтверждают факт покупки конкретным лицом этого транспортного средства по заявленной стоимости.

Но подобные документы могут быть подделаны. Это учитывают государственные органы. В некоторых случаях они могут провести независимую оценку мотоцикла. Для этого приглашается 3 сторона, т. е. оценщик. По результатам этой экспертизы и будет выявлена таможенная стоимость мотоциклетного транспортного средства.

Оценочная экспертиза ТС проводится:

  • в случае возникновения подозрений в подлинности предоставленных документов,
  • в случае их отсутствия.

Как растаможить мотоцикл в России из Европы?

Часто мотоциклы приобретаются россиянами именно из Европы. Стоит рассмотреть процедуру растаможки из Европы на примере нескольких стран.

Большой популярностью среди российских водителей пользуются немецкие и польские мотоциклы. Растаможка из Польши, Германии и иных стран Европы мало чем отличается от того алгоритма, который был указан выше.

  • Первый шаг — поиск продавца. К нему необходимо отнестись максимально ответственно, так как есть риск нарваться на мошенников.
  • Второй шаг — обращение в таможенные органы по месту регистрации и предоставление им гарантий.
  • Третий шаг — непосредственно покупка мотоцикла.
  • И последний шаг — погашение таможенных пошлин. Совершенно неважно, в какой стране вы приобретали транспортное средство — Германии, Польше или любой другой европейской стране, стоимость мотоцикла, акцизы и прочие взносы будут выражаться в долларах Соединенных Штатов Америки. Далее они будут переводиться в рубли для упрощения процедуры оплаты.

Растаможка мотоцикла из Белоруссии

В соответствующем государственном органе на российской границе для растаможки мотоцикла из Белоруссии вам необходимо предоставить следующие документы:

  • Договор купли-продажи.
  • Справку-счёт, который подтверждает реальную стоимость товара.
  • Технические документы на мотоцикл.

Но в этой процедуре есть несколько нюансов. Если в Белоруссию товар был доставлен из других европейских стран и там же он и был растаможен, то повторная подобная процедура, но уже в России не потребуется. Товар должен быть привезён в Белоруссию не ранее 2010 года. Это правило регламентируется союзом между Россией, Белоруссией и Казахстаном.

После заполнения заявления на регистрацию товара водителю остаётся только ждать полного завершения процедуры государственными органами. Это может длиться несколько месяцев.

Чтобы значительно сократить продолжительность ожидания, лучше обратиться к посредникам. Они возьмут на себя все хлопоты по оформлению документов, работе с государственными органами и т. д.

Стоимость растаможки мотоцикла в России из Германии или Японии

Если рассматривать эту процедуру поподробнее, можно заметить, что её стоимость во многом зависит не от страны, в которой был куплен мотоцикл, а от его стоимости и прочих характеристик.

Сколько стоит оформление? Если вы приобретаете транспортное средство в Германии или Японии, то стоимость его оформления будет включать в себя:

  • Ввозную пошлину (18 процентов).
  • Оформление документов (150-500 рублей).
  • Налог на добавочную стоимость (18 процентов).
  • Акциз (6 долларов Соединенных Штатов Америки необходимо умножить на мощность двигателя в лошадиных силах).

После все эти компоненты складываются. Получается полная стоимость растаможки. В неё входит ещё и стоимость оформления гарантийного сертификата, который подтверждает факт выполнения процедуры.

Обращение к посредникам

Как уже было сказано выше, для осуществления этой операции можно обратиться к посредникам. Работа с ними имеет массу положительных качеств.

  • Во-первых, можно сэкономить большое количество времени. Как ни странно, но при работе без посредников ожидание обработки данных государственными органами может превышать несколько месяцев.
  • Во-вторых, специалисты помогут избежать множества подводных камней при регистрации товара. Они подберут вам надёжного продавца, будут вести переговоры с ним и т. д.
  • Наконец, посредники берут на себя все обязанности по оформлению документов. Это очень важно, так как любые ошибки могут значительно усложнить процедуру растаможки в моральном и финансовом плане.

Посредники, как правило, осуществляют свою деятельность на особых аукционах. Это ведёт за собой следующие затраты:

  • Комиссионные.
  • Плата за оформление пакета документов.
  • Доставка. Как правило, она осуществляется через несколько пунктов, поэтому её стоимость достаточно высока.
  • Услуги самой компании по регистрации товара.
  • Доставка внутри Российской Федерации.

Общая стоимость услуг подобных компаний может составлять от 1000 долларов США и выше. Такой способ оформления идеально подойдёт для тех, кому больше важно время. Ведь бывают самые разные случаи, когда необходима немедленная растаможка товара.

Перед покупкой немецкого автомобиля необходимо изучить правила растаможки авто из Германии. Тогда процедура таможенного оформления машины не превратится в «головную боль» для её владельца.
Какие льготы при растаможке авто узнайте здесь. Словом «льготы» некоторые послабления для узкой категории лиц можно назвать лишь с натяжкой.

Экономия на растаможке

Можно ли растаможить мотоцикл и сэкономить на процедуре? Рассмотрим два основных способа экономии, которые являются полностью законными и позволяют сберечь денежные средства.

  • Первый способ — ввоз по запчастям. В таком случае пошлины будут незначительны, а сама процедура не будет занимать так много времени.
    Это отличный способ для тех, кто разбирается в мототехнике. Но есть главная проблема — дальнейшая регистрация ТС. После ввоза ТС необходимо поставить на учёт в регистрационные органы. И подобный способ его ввоза может значительно усложнить эту процедуру или сделать её полностью невозможной.
  • Второй способ — составление доверенности. Зарегистрировать ТС можно на другое физическое лицо, которое поживает за границей. Тогда, оформив доверенность, оно сможет избавить вас от дополнительных трат на растаможку, поскольку речь идёт о временном ввозе мотоцикла на территорию РФ. Но для того, чтобы продлить срок регистрации, нужно будет выезжать заграницу. Это влечёт за собой дополнительные затраты. Именно поэтому экономия таким способом незначительна.

Смотрите полезное видео о правилах растаможки мотоциклов и не только об этом:

Таможенное оформление «железного коня» в РФ стоит не дёшево, но многих любителей мотоциклов эта «мелочь» не останавливает. Главное изучить и выполнить все бюрократические требования. При желании, можно обратиться за помощью к посредникам, правда, их услуги увеличат стоимость растаможки.

Вы можете найти дополнительную информацию по теме в разделе Растаможка авто.

Бесплатная консультация по телефону:

+7 (499) 350-97-43 (звонок бесплатен)

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Наш специалист бесплатно Вас проконсультирует.

Взаимный договор гражданское право

Взаимный договор гражданское право

Гражданское право РФ (Общая часть): Учебное пособие. Диаконов В.В. // Allpravo.Ru — 2003.

14.3 Виды договоров / Гражданское право РФ (Общая часть): Учебное пособие. Диаконов В.В. // Allpravo.Ru — 2003.

В зависимости от характера перемещения благ по договору согласно ст. 423 ГК:

· возмездные договоры -большинство договоров;

· безвозмездные договоры — дарение.

По основаниям заключения различают договоры:

· свободные — большинство договоров;

· обязательные для одной или обеих сторон, из которых выделяются публичные договоры — договоры между коммерческой организацией и любым обратившимся к ней лицом (потребителем) по поводу осуществления ею продажи товаров, выполнению работ или оказанию услуг.

Особенности публичного договора отражены в ст. 426 ГК:

· При наличии возможности предоставления соответствующего блага организация не вправе отказаться от заключения публичного договора, а потребитель вправе требовать заключения такого договора через суд.

· Организация не вправе оказывать предпочтение одним лицам перед другими в отношении заключения публичного договора (кроме случаев, установленных законодательством).

· Условия публичного договора, в том числе цена, устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, кроме случаев, установленных законодательством.

· Правительство РФ может издавать правила, обязательные для сторон публичного договора (типовые Договоры, положения) — в случаях, предусмотренных законом.

В зависимости от способа заключения:

· взаимосогласованные: условия договора устанавливаются всеми участниками сделки;

· согласно ст. 428 ГК договоры присоединения: условия сделки устанавливаются только одной стороной, другая сторона вправе согласиться или не согласиться с ними. Присоединившаяся сторона, если она не предприниматель, вправе требовать изменения или расторжения договора, если он содержит явно обременительные для нее по сравнению с другой стороной условия (лишает ее обычно предоставляемых прав либо исключает или ограничивает ответственность другой стороны за неисполнение обязательств и т. п. ).

В зависимости от юридической направленности различают:

· основной договор, который непосредственно порождает права и обязанности сторон;

· предварительный договор — соглашение сторон о заключении в будущем договора на условиях, предусмотренных этим соглашением.

Форма предварительного договора — письменная либо аналогичная форме основного договора. Содержание предварительного договора согласно ст. 429 ГК:

· существенные условия основного договора;

· срок заключения основного договора, если срок не указан — 1 год со дня заключения предварительного договора.

В зависимости от личности выгодоприобретателя различают:

· договоры в пользу их участников: участники приобретают право требовать исполнения соответствующих обязательств по договору в свою пользу;

· согласно ст. 430 ГК договоры в пользу третьих лиц: право требования приобретает третье лицо, и лишь при его отказе от этого права оно переходит к соответствующему участнику; при намерении третьего лица воспользоваться этим правом участники не вправе изменить или расторгнуть договор без его согласия (если иное не предусмотрено законодательством или договором);

· договоры об исполнении третьему лицу: в этом случае третье лицо не приобретает право требования по договору, хотя и получает исполнение.

В зависимости от распределения прав и обязанностей между участниками:

· односторонние договоры: у одной стороны — только права, у другой стороны — только обязанности, например договора займа;

· взаимные договоры: каждая из сторон приобретает права и одновременно несет обязанности по отношению к другой стороне. Это большая часть договоров.

Следует отличать односторонние договоры, требующие взаимного согласия сторон, от односторонних сделок, которые требуют волеизъявления только одной стороны.

В Гражданском Кодексе предусмотрено множество видов договоров. Однако перечь приведенных в ГК договоров не является исчерпывающим, потому как гражданское законодательство предусматривает возможность заключения таких видов договоров, которые хотя прямо и не предусмотрены гражданским законодательством, но не противоречат общим началам и смыслу гражданского законодательства. Чтобы ориентироваться во всем этом море разнохарактерных договоров, принята классификация договоров по отдельным видам.

Прежде всего, по своей юридической направленности все договоры подразделяются на окончательные (основные) договоры и предварительные договоры.

Окончательный (основной) договор непосредственно порождает права и обязанности сторон, связанные с перемещением материальных благ, как то: передать товар, выполнить работу, оказать услуги, оплатить деньги и т.д. Именно такие права и обязанности возникают, которые непосредственно связаны с перемещением материальных благ.

Предварительный договор — это соглашение сторон о заключении окончательного договора в будущем. Из этого предварительного договора не возникает прав и обязанностей, связанных с перемещением материальных благ. Но это все равно договор, а любой договор направлен на изменение или прекращение каких-то прав и обязанностей, значит какие-то права и обязанности порождает и предварительный договор. Он не порождает прав и обязанностей, связанных с перемещением материальных благ, но порождает другие права и обязанности. Он порождает обязанность сторон заключить договор в будущем и право каждой из сторон требовать от другой стороны заключения окончательного договора. И это соглашение, которое именуется предварительным договором, имеет юридическую силу, эти права и обязанности опираются на силу государства. Это выражается в следующем правиле, что если сторона предварительного договора уклоняется от заключения окончательного договора, то другая сторона вправе обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора, а также с требованием о возмещении всех понесенных ею убытков, вызванных несвоевременным заключением основного, окончательного договора.

Если заключен предварительный договор, то можно не просто требовать от другой стороны заключения окончательного договора, а более того, если она уклоняется, то можно через суд присудить к заключению договора и взыскать все понесенные убытки из-за того, что она необоснованно уклоняется от заключения договора. Но чтобы предварительный договор имел такое действие, необходимо следующее условие: в предварительном договоре должны быть согласованы все существенные условия окончательного договора либо установлен порядок из согласования. Если это есть в предварительном договоре, согласованы все существенные условия окончательного договора либо определен порядок согласования, предварительный договор вступает в действие и порождает юридические последствия.

Кроме того, в предварительном договоре необходимо установить срок для заключения окончательного договора, то есть когда должен быть заключен окончательный договор. Однако условие о сроке не является существенным условием предварительного договора. Если условие о сроке заключения окончательного договора отсутствует, то это не влечет за собой признание предварительного договора не заключенным, он считается заключенным. В этом случае, если срок заключения окончательного договора не установлен, он должен быть заключен в течение года с момента заключения предварительного договора.

Предварительный договор необходимо отличать от так называемого протокола о намерениях или соглашения о намерениях. В соглашении о намерениях лишь фиксируется желание сторон вступить в будущем в договорные отношения, они выражают свое желание и оно фиксируется. Но никаких юридических обязательств друг перед другом стороны протокола о намерениях не несут. Они выразили свое желание заключить договор в будущем, но никаких юридических обязательств на себя не берут, поэтому ни один из участников протокола о намерениях не вправе юридически через суд требовать заключения какого-либо договора.

Различаются односторонние и взаимные договоры. Различаются они в зависимости от распределения прав и обязанностей между участниками договора.

Односторонний договор предполагает, что у одной стороны возникают только права, а у другой — только обязанности. Например, договор займа заключен. Тот, кто дал взаймы, у него возникает право требовать возврата денежной суммы и никаких обязанностей он не несет. А на том, кто взял взаймы, лежит обязанность вернуть в установленный срок взятую взаймы денежную сумму, и никаких прав по отношению к заимодавцу он не приобретает. Эти договоры редко, но встречаются. Большинство же договоров носят взаимный характер, когда у каждой из сторон есть не только права, но и обязанности. Возьмем договор купли-продажи. Когда он заключен, у продавца появляется право требовать от покупателя уплаты покупной цены, а на продавце лежит обязанность передать в собственность покупателя проданную вещь. Так же, как у покупателя есть право требовать от продавца передачи ему проданной вещи, но на нем лежит обязанность уплатить покупную цену.

Далее, все договоры делятся на договоры, заключаемые в пользу их участников, и договоры, заключаемые в пользу третьих лиц. Различаются они в зависимости от того, кто может требовать исполнения заключенного договора. Большинство договоров, которые встречаются на практике, это договоры в пользу тех лиц, которые их заключают. Естественно, участники гражданского оборота вступают в договорные отношения прежде всего в своих собственных интересах, чтобы они вправе были требовать исполнения договора.

Но встречаются и допускаются гражданским законодательством такие договоры, когда они заключаются в пользу третьего лица, и это третье лицо, которое не участвовало в заключении договора, приобретает право требовать исполнения этого договора. Например, когда арендатор заключает договор страхования арендованного имущества в пользу арендодателя от несчастного случая, и если этот несчастный случай наступил, то право требовать выплаты страхового возмещения принадлежит не тому, кто заключил договор страхования, а тому, в чью пользу он заключен, не арендатор вправе требовать выплаты страховки, а арендодатель, который не участвовал в заключении договора страхования арендованного имущества. Это договор в пользу третьего лица. Договор в пользу третьего лица характеризуется тем, что это третье лицо, если договор заключен в его пользу, приобретает право требовать исполнения договора.

Различают возмездные и безвозмездные договоры. Различаются они в зависимости от характера перемещения материальных благ. Возмездный договор — это такой договор, по которому имущественное предоставление одной стороны обусловливает встречное имущественное предоставление от другой стороны. Например, купля-продажа. Продавец передает проданную вещь покупателю и вызывает тем самым встречное имущественное предоставление — тот передает ему деньги, то есть возмездный характер. Имейте в виду, что большинство договоров в силу действующего закона стоимости, отношений товарно-денежного характера носит возмездный характер. Но гражданское законодательство предусматривает возможность заключения безвозмездных договоров.

К безвозмездным договорам относятся такие договора, когда имущественное предоставление производится только одной стороной без получения встречного имущественного предоставления от другой стороны. Наиболее распространенный безвозмездный договор — это договор дарения, когда даритель дает какое-то имущество одаряемому, а тот никакого имущественного предоставления взамен не вручает. Дарение — это безвозмездное предоставление. Даже незначительное встречное имущественное предоставление делает договор возмездным, это уже будет не дарение, а купля-продажа.

Все договоры делятся на свободные и обязательные договоры и различаются по основанию заключения.

Свободные договоры заключаются всецело по усмотрению сторон. Каждая из сторон решает: заключать этот договор или не заключать. Это проистекает из принципа свободы договора. Большинство договоров — это свободные договоры. Никто не может понудить другую сторону к заключению договора.

Обязательные договоры — это такие договоры, которые являются обязательными хотя бы для одной из сторон. Они редко, но встречаются, хотя, может быть, и не так редко, в гражданском законодательстве. В частности, предварительный договор заключен — всё, заключение окончательного договора является обязательным для сторон, они договорились об этом.

К числу таких немногочисленных, но все-таки обязательных, договоров относится так называемый публичный договор. Публичный договор впервые предусмотрен в нашем гражданском законодательстве в новом ГК. До этого такого понятия не было. Заключение публичного договора предусмотрено в ст.426 ГК. Публичный договор, его существование обусловлено необходимостью защиты экономически более слабой стороны — потребителя. Вполне естественно, что когда гражданин-потребитель вступает в договорные отношения с таким монстром, как крупная торгующая фирма, авиапредприятие, то экономически стороны далеко не равны. Одно дело — экономический монстр, другое дело — гражданин. Конечно гражданин в экономическом плане более слабая сторона. И если бы он заключал договор на общих условиях, то более экономически сильная сторона всегда бы диктовала свои условия. Поэтому нужно как-то защищать интересы экономически более слабой стороны, и они защищаются с помощью публичного договора.

Признаки публичного договора:

  1. Обязательным участником публичного договора является коммерческая организация.
  2. Эта коммерческая организация должна осуществлять деятельность по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг.
  3. Эта деятельность должна осуществляться в отношении каждого, кто обратится к коммерческой организации. Это может быть деятельность по розничной торговле, перевозка транспортом общественного пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п. деятельность.
  4. Предметом договора должно быть осуществление вышеуказанной деятельности. Скажем, когда предприятие розничной торговли торгует товарами и заключает договор продажи этих товаров, это та самая деятельность — публичный договор, если товар продается гражданину-потребителю. А если, скажем, предприятие розничной торговли закупает торговое оборудование, то это будет не публичный, а обычный гражданский договор, который подчиняется общим правилам.

Итак, если все эти 4 признака в наличии, то перед нами публичный договор. И тогда к нему применяются следующие специальные правила, которых не знает обычный гражданско-правовой договор:

  • Коммерческая организация не вправе отказаться от заключения публичного договора при наличии у нее такой возможности. Это означает, что если торгующая организация имеет товар, она не может сказать, что я на завтра его приберегу, а то не хватит. Она обязана его продать.
  • При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора другая сторона вправе по суду требовать заключения с ней этого договора. Поскольку это коммерческая организация, заключение с ней такого договора является обязательным. Кроме этого, другая сторона вправе потребовать всех понесенных убытков, вызванных необоснованным отказом от заключения публичного договора.
  • Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу пред другим лицом, кроме случаев, установленных законом. Например, вы приходите в гостиницу, а вам говорят что не могут сдать вам номер, потому что вдруг приедет какое-нибудь важное лицо. Такого не должно быть, вам обязаны дать номер. Бывают исключения из общего правила. Например, льготы, которые предусмотрены для участников ВОВ, но это в силу особого распоряжения правительства.
  • Последняя особенность публичного договора — цена, а также иные условия публичного договора должны быть одинаковыми для всех потребителей, опять-таки за исключением случаев, предусмотренных нормативными актами.

Далее различают взаимосогласованные договоры и договоры присоединения. Различают эти договоры в зависимости от способа их заключения.

Взаимосогласованные договоры — это такие договоры, когда условия договоров вырабатываются всеми сторонами этого договора, и таких договоров большинство.

Договоры присоединения — это такие договоры, когда условия договора разрабатываются только одной стороной, и другая сторона может заключить этот договор только одним способом — присоединившись к тем условиям, которые разработала другая сторона. Других способов заключения этого договора нет. Эти условия определяются в каких-либо формулярах или иных стандартных формах.

Почему выделяются эти договоры присоединения в отличие от обычных взаимосогласованных? Есть общее правило, когда все участники договора принимают участие в выработке его условий. Но мы сталкиваемся с такой ситуаций, когда это практически невозможно. Представьте себе, если каждый пассажир авиакомпании будет согласовывать условия перевозки. Возможна была бы тогда массовая перевозка? Нет, невозможна. Поэтому те договоры, которые заключает авиакомпания, это договоры присоединения: она выработала условия, на которых перевозит, и вы можете заключить только договор присоединения. Но поскольку другая сторона, которая не участвовала в выработке этих условий, может быть поставлена в трудное положение, к договорам присоединения применяются особые правила, которые не применяются к обычным.

Особые правила сводятся к тому, что присоединившаяся сторона может потребовать расторжения или изменения договора, если этот договор присоединения лишает ее прав, обычно предоставляемых по договору данного вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны, которая разрабатывала эти условия, или содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия. Например у одной стороны только права, а у другой только обязанности. Такой договор можно признать недействительным и потребовать расторжения, потому что он содержит явно обременительные условия: у одной стороны только права, а у другой стороны только обязанности, одна отвечает за всё, а другая не отвечает ни за что.

Правила, которые относятся к договорам присоединения, не применяются тогда, когда присоединившаяся сторона — предприниматель и эта присоединившаяся сторона, предприниматель, заключила договор присоединения для осуществления предпринимательской деятельности. Дело в том, что эти льготы призваны защитить рядового участника гражданского оборота, обычного гражданина, а предприниматель — это профессионал в области рыночных отношений и его не заставишь присоединиться к таким условиям, с которыми он не согласен. Поэтому в данном случае применяются обычные правила.

Взаимный договор гражданское право

Действующее законодательство предусмотрело следующие виды договоров (рис. 7.10).

Рассмотрим наиболее часто встречающиеся в практике договоры.

Как уже было отмечено, договор является средством регулирования отношений между конкретными лицами (сторонами договора). Данная функция гражданско-правового договора была бы невыполнимой без закрепленного в законодательстве принципа свободы договора, в соответствии с которым стороны не только могут заключать договоры, не предусмотренные законодательством, но и свободны в установлении условий договоров, отрегулированных в ГК РФ, если эти условия не противоречат императивным нормам права, т. е. нормам, подлежащим применению независимо от наличия на то воли сторон.

Однако в ГК таких норм содержится немного, правовое регулирование договоров в основном осуществляется с помощью диспозитивных норм, т.е. таких норм, которые применяются только в случае отсутствия в договоре иных указаний по данному вопросу. Поэтому можно сказать, что стороны договора, активно участвуя в определении его условий, являются творцами своей будущей правовой связи, а функции договора не сводятся к роли «тумблера», включающего в действие соответствующие нормы гражданского права, относящиеся к заключаемому договору. Поэтому при рассмотрении правового регулирования конкретных разновидностей договоров необходимо иметь в виду, что большинство правил может быть изменено по соглашению сторон.

При рассмотрении гражданско-правового договора как средства, применяемого лицами для урегулирования отношений между собой, возникает вопрос, как отличить один вид договора от другого. Только в том случае можно говорить о коренной разнице

§ 17 Характеристика видов гражданско-правовых договоров 437

Рис. 7.10. Система гражданско-правовых договоров

438 Глава VII . Гражданское право

между двумя договорами, если сущность одного отличается от сущности другого. Прямым выражением сущности договора являются выполняемые им функции. Основная же функция каждой разновидности договора проявляется в его каузе, т. е. правовом цели конкретного вида договора как средства урегулирования отношений между контрагентами. Так, целью договора купли-продажи и соответственно его функцией является передача имущества в собственность за деньги. Поэтому выяснение каузы каждого вида договора – важнейший пункт его анализа.

17.1. Договор купли-продажи

Договор купли-продажи – это соглашение, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную сумму (цену).

Для договора купли-продажи характерны следующие признаки:

1) это возмездный и взаимный договор. Каждая сторона договора обладает и правами, и обязанностями, за исполнение которых она должна получить встречное предоставление от другой стороны;

2) правовой целью одной стороны (покупателя) является приобретение имущества в собственность, а другой стороны – получение платы за продаваемую вещь. Таким образом, каузой договора купли-продажи является передача имущества в собственность за деньги. Так как никто не может передать по договору больше прав, чем имеет, то сторонами по договору купли-продажи, кроме случаев, установленных в законе, могут быть только собственники имущества (товара и денег). Право собственности у приобретателя по договору по общему правилу переходит в момент передачи вещи, а если договор подлежит нотариальному удостоверению или государственной регистрации – соответственно в момент совершения данных актов. В этот момент по общему правилу на приобретателя переходит и риск случайной гибели вещи (одна из составляющих бремени собственности);

§ 17 Характеристика видов гражданско-правовых договоров 439

3) договор купли-продажи – консенсуалъный договор. Таким образом, после достижения в необходимой форме соглашения по существенным условиям данного договора (а им, как правило, является только условие о предмете договора, для согласования которого необходимо определить наименование и количество товара) у каждой из сторон возникают права и обязанности по договору.

Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи, а также, если иное не предусмотрено договором, ее принадлежности, относящиеся к ней документы. Если продавец отказывается передать покупателю проданный товар, покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи, т. е. от исполнения основной своей обязанности – уплатить предусмотренную в договоре покупную цену, и всех остальных (если таковые установлены в договоре, например, совершить действия, которые необходимы для осуществления платежа, для обеспечения передачи и получения соответствующего товара). Если же в договоре цена не предусмотрена и не может быть определена из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары. Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

В договоре купли-продажи возможна (и, в общем-то, необходима) конкретизация основных прав и обязанностей сторон, которая осуществляется с помощью внесения в договор условий о сроке и месте исполнения обязанностей сторон, о комплектности товара, его количестве, качестве, ассортименте, условий о таре и упаковке, о способе оплаты товара, о страховании товара и др.

Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи (с соблюдением правил об оборотоспособности), причем как имеющиеся в наличии в момент заключения договора, так и вещи, которые будут созданы или приобретены продавцом в будущем.

Если договор не позволяет определить срок исполнения продавцом обязанности передать товар, она должна быть исполнена в разумный срок после возникновения обязательства, а если это правило не будет соблюдено – в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о ее исполнении. Если же срок определен, то возможность исполнения обязательства досрочно за-

440 Глава VII . Гражданское право

висит от характера взаимоотношений между продавцом и покупателем. Так, если заключенный договор связан с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, то его досрочное исполнение допускается только в случаях, предусмотренных законом, договором либо его возможность вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства. Оно и понятно, ведь при осуществлении предпринимательской деятельности предметом договора купли-продажи, как правило, являются крупные партии товара, к получению которого нужно подготовиться: заключить договоры на вывоз груза, на хранение в складском помещении и т. п. А что будет, если продавец отгрузит товары за неделю до установленного срока?

Продавец должен передать покупателю товар, свободный от прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Действительно, в отношении вещи помимо права собственности могут существовать иные права, например, вещь может быть передана в аренду на длительный срок, в продаваемой квартире могут проживать иные лица, помимо собственника. Таким образом, продавец должен предупредить покупателя о таких правах в момент заключения договора. Неисполнение этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.

Товар должен быть передан покупателю в необходимом ассортименте. Ассортимент – это определенное соотношение товаров по видам, моделям, размерам, цветам и др. Однако, если в договоре купли-продажи не был определен ассортимент, это не дает право продавцу поставить, например, ботинки только 46-го размера. Если из существа обязательства вытекает, что товары должны быть переданы покупателю в ассортименте, но ассортимент в договоре не определен, то продавец вправе передать покупателю товары в ассортименте, исходя из потребностей покупателя, которые были известны продавцу на момент заключения договора, или отказаться от исполнения договора. При неисполнении условия договора об ассортименте покупатель может отказаться от принятия и оплаты товара либо, если они оплачены, потребовать возврата уплаченной суммы. Однако об этом покупатель должен в разумный срок уведомить продавца.

§ 17. Характеристика видов гражданско-правовых договоров 441

Если в договоре купли-продажи отсутствует условие о качестве товара, то продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Если же продавец был осведомлен о конкретных целях приобретения товара, товар должен быть пригоден для использования в соответствии с этими целями. Кроме того, на товар может быть установлен гарантийный срок (срок, в течение которого товар должен соответствовать требованиям качества и который предназначен для обнаружения недостатков товара, за которые продавец несет ответственность). За недостатки, обнаруженные после истечения гарантийного срока, продавец несет ответственность, если покупатель докажет, что недостатки возникли до его истечения. Покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены, безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок, возмещения своих расходов на устранение недостатков товара, а если нарушение требования к качеству было существенным, то он может вообще отказаться от исполнения договора либо потребовать замены товара.

Товар должен быть передан покупателю в необходимом комплекте, в таре и упаковке. За нарушения данных требований также в ГК установлены определенные санкции.

Купля-продажа – это родовое понятие, объединяющее несколько разновидностей договоров по передаче права собственности на имущество за деньги: розничная купля-продажа, договор поставки, контрактации (поставка сельскохозяйственной продукции), энергоснабжения, купли-продажи недвижимости и др. Приведенные выше положения закона о купле-продаже являются общими положениями, относящимися соответственно ко всем разновидностям договора купли-продажи. Однако каждый конкретный вид купли-продажи имеет и свою специфику, что нашло отражение в специальных нормах.

Розничная купля-продажа. Во-первых, в договоре розничной купли-продажи участвуют специальные субъекты: с одной стороны, профессиональный предприниматель, занимающийся продажей товаров в розницу, с другой – лицо (гражданин, юридическое лицо), приобретающее товар для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

442 Глава VII . Гражданское право

Во-вторых, данный договор является публичным договором. Это означает, что лицо, являющееся продавцом, обязано заключить договор розничной купли-продажи с каждым, кто к нему обратится с этой целью, и не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим, а цены товаров должны устанавливаться одинаковыми для всех потребителей.

Специфика розничной купли-продажи обусловлена желанием законодателя в должной мере защитить интересы потребителя, который является более слабой стороной, чем продавец. Важно знать, что такие нормы содержатся в гл. 30 ГК РФ и в Законе о защите прав потребителей, причем акцент в основном делается на защите прав, покупателей-граждан.

Так, гражданин, приобретающий товар для личных нужд, имеет дополнительный набор прав:

1) право на безопасность товара для жизни, здоровья, окружающей среды и имущества потребителя при нормальном использовании товара в течение всего его срока службы (годности) или 10 лет, если такой срок не установлен изготовителем. Вред, причиненный небезопасным товаром, подлежит возмещению любому потерпевшему, независимо от того, состоял тот в договорных отношениях с продавцом или нет. Возмещать же ущерб должен продавец или изготовитель по выбору потерпевшего;

2) право на информацию об изготовителе, товаре, о режиме работы продавца. Так, должна быть доступна для покупателя информация об основных потребительских свойствах товаров, правилах и условиях эффективного и безопасного использования товаров, сроке службы (годности), о месте нахождения изготовителя и правилах направления претензий, о правилах продажи товаров. Техническая документация, прилагаемая к товару, должна иметь русский перевод. Если нарушение права на информацию повлекло приобретение товара, не обладающего необходимыми потребительскими свойствами, невозможность использования товара по назначению, то потребитель имеет право расторгнуть договор купли-продажи и потребовать возмещения убытков;

3) для потребителя установлены дополнительные средства защиты права на качественный товар. Потребитель, которому продан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков товара, что должно быть выполнено в течение 20 дней со дня предъявления требования;

§ 17 Характеристика видов гражданско-правовых договоров 443

возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом (срок удовлетворения требования – 10 дней);

соразмерного уменьшения покупной цены (срок удовлетворения требования – 10 дней);

замены недоброкачественного товара, что должно быть выполнено в течение 7 дней со дня предъявления требования;

расторжения договора купли-продажи.

При этом потребитель имеет право на возмещение убытков, причиненных недоброкачественным товаром (срок удовлетворения требования – 10 дней).

Кроме того, при наличии вины причинителя вреда потребитель имеет право на возмещение морального вреда, которое производится независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Однако необходимо помнить, что наличие морального вреда, как, впрочем, и имущественного, нужно доказать.

Требования могут заявляться как продавцу, так и изготовителю товара и рассматриваются при предъявлении покупателем товарного (кассового) чека и технического паспорта, если на товар установлен гарантийный срок. Потребитель вправе предъявить перечисленные требования при обнаружении недостатков товара в течение гарантийного срока (срока годности), а если он не установлен, – в течение 6 месяцев со дня передачи их потребителю (двух лет в отношении недвижимого имущества). В случае выявления существенных недостатков, допущенных по вине изготовителя, указанные требования могут быть заявлены и по истечении гарантийного срока, однако в пределах срока службы товара, а если он не установлен, – в течение 10 лет со дня передачи товара.

За нарушение сроков для удовлетворения требований покупателя продавец (изготовитель) уплачивает покупателю неустойку (пеню) в размере 1% от цены товара за каждый день просрочки.

Для защиты своих прав потребитель может обратиться в суд по месту истца, по месту нахождения ответчика или по месту причинения вреда, а также – в федеральный антимонопольный орган, в орган исполнительной власти по контролю за качеством и безопасностью товаров, органы местного самоуправления, а также в общественный орган по защите прав потребителей.

444 Глава VII . Гражданское право

Договор поставки особая разновидность договора по передаче права собственности на имущество за деньги (купли-продажи), имеющая, однако, свои особенности:

1) продавцом (поставщиком) по договору поставки являются профессиональный предприниматель;

2) покупателем по договору поставки является лицо, приобретающее товар для использования в предпринимательской деятельности или в иных подобных целях, не связанных с личным, семейным, домашним или иным подобным использованием. Таким образом, договор поставки, как правило, используется для урегулирования связей между изготовителем продукции и оптовой базой, между оптовым поставщиком и организациями, осуществляющими розничную торговлю товарами;

3) предметом поставки обычно являются крупные партии товара;

4) для договора поставки, как правило, характерно несовпадение во времени между моментом заключения договора и передачей товара, что вызвано, во-первых, тем, что при заключении договора товар чаще всего отсутствует в наличии, а во-вторых, особенностями деятельности покупателя (например, розничной торговой организации), которому требуется не единовременная крупная партия товара, а систематические мелкие поставки;

5) договор поставки предназначен для урегулирования длительных и многократно повторяющихся операций по передаче товара, а значит, он имеет долгосрочный характер.

Данные особенности договора поставки предопределили и особенности в его правовом регулировании, в частности, жесткие правила о соблюдении графика поставок и возможность отказа от принятия товаров, поставка которых просрочена, правила о восполнении недопоставки товаров. По причине того, что предметом поставки, как правило, являются крупные партии товара, у покупателя отсутствует физическая возможность проверить каждую единицу товара. Вот почему в нормативно-правовых актах установлены особые правила о проверке качества и количества товара.

Договор купли-продажи недвижимости. Основная особенность данного договора, как видно из его названия, заключается в его предмете. Недвижимостью, согласно ГК, являются земельные участки, участки недр, водные объекты и все, что прочно связано с землей, т. е. объекты, перемещение которых невозможно без

§ 17. Характеристика видов гражданско-правовых договоров 445

несоразмерного ущерба их назначению. Однако особенности данного договора обусловлены не столько физической природой объектов, сколько их особым правовым режимом:

1) данные сделки должны быть облечены в письменную форму и зарегистрированы в соответствующем государственном органе;

2) при заключении данного вида договоров возможно возникновение коллизий в связи с относительно самостоятельным характером прав на земельный участок и строение, находящееся на нем. При этом возможны следующие ситуации:

а) если собственник земельного участка и находящейся на нем недвижимости совпадает в одном лице, то, как правило, не возникает никаких проблем – возможна продажа как дома с землей, так и отдельно дома (с предоставлением ограниченного права на земельный участок, необходимого для использования строения) или земли (с оставлением соответственно за продавцом ограниченного права на землю);

б) собственник дома при отсутствии у него права собственности на землю может продать принадлежащее ему строение в любое время без согласия на то собственника земли. При этом покупатель приобретает право пользования земельным участком на таких же условиях, что и продавец дома;

в) таким же образом может поменяться и собственник земельного участка. Однако необходимо помнить, что к приобретателю земельного участка переходит право собственности, обремененное правами третьего лица – собственника дома, построенного на данном участке.

Так или иначе, за собственником строения, находящегося на чужом участке, в любом случае сохраняется право пользования земельным участком, необходимое для использования дома.

3) в договоре купли-продажи недвижимости цена является существенным условием договора, т. е. в том случае, если цена не указана, договор считается незаключенным;

4) кроме того, для недвижимого имущества в большей мере характерно наличие прав третьих лиц на это имущество, например, права членов семьи собственника квартиры, проживающих вместе с ним. Поэтому существенным условием договора является предупреждение о правах третьих лиц в форме перечня этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Классификация договоров

Вследствие большого разнообразия договоров в гражданском праве возникает необходимость в классификации их на виды. Классификация договоров проводится по различным признакам, которые, как правило, закреплены в законе.

В зависимости от характера распределения прав и обязанностей между сторонами договоры делятся на односторонние и двусторонние или взаимные.

Одностороннеобязывающий — это договор, в котором у одной стороны имеются только права, а у другой стороны — лишь обязанности. Например, договор займа, в силу которого должник имеет только обязанность вернуть долг, а кредитор — право требовать этого.

Двустороннеобязывающий — это договор, в котором каждая из сторон имеет права и обязанности. Здесь обе стороны выступают одновременно в качестве должника и кредитора. Например, по договору купли-продажи продавец обязан передать проданную вещь покупателю, но имеет право требовать от последнего уплаты денег за нее, а покупатель обязан уплатить ее стоимость и вправе требовать передачи вещи. Большинство договоров являются двусторонними (купля-продажа, имущественный наем, поставка, контрактация, подряд, перевозка и другие).

Деление договоров на одно- и двустороннеобязывающие имеет практическое значение. Оно выражается в том, что поскольку в соответствии со ст. 328 ГК предусматривается встречное исполнение взаимных обязательств по договору, то при неисполнении обязанной стороной обусловленного договором обязательства

или частичном его исполнении сторона, на которой лежит встречное исполнение, имеет право приостановить его либо отказаться от исполнения своего обязательства полностью или в части, соответствующей непредоставленному исполнению и потребовать возмещения убытков.

По характеру возникающих правоотношений различают договоры возмездные и безвозмездные.

Возмездный — это договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей (например, деньги за переданную вещь, выполненную работу, оказанную услугу либо другое имущество взамен переданного). Большинство договоров возмездные, что объясняется использованием в нашем обществе товарно-денежных отношений (п. 1 ст. 423 ГК РФ).

Безвозмездный — это договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления (п. 2 ст. 423 ГК). К безвозмездным относятся, например, договор дарения, безвозмездного пользования имуществом, в некоторых случаях договор хранения.

Договор предполагается возмездным, если из закона, иных нормативных актов, содержания или существа договора не вытекает иное (п. 3 ст. 423 ГК). Некоторые договоры в соответствии с законом могут быть возмездными и безвозмездными (например, договоры займа, хранения, поручения). Иные договоры могут быть только безвозмездными (например, дарение) либо возмездными (как, скажем, купля-продажа, поставка, контрактация, имущественный наем, подряд и др.).

Классификация договоров на возмездные и безвозмездные имеет практическое значение при определении объема обязанностей сторон, возложении гражданско-правовой ответственности за нарушение обязательств. Так, круг обязанностей хранителя по безвозмездному договору хранения имущества граждан меньше, чем по возмездному. Он должен заботиться о таком имуществе, как о своем собственном, и не обязан принимать особых, повышенных мер по его сохранности. Такой хранитель несет и пониженную имущественную ответственность за его не сохрани ость, отвечая лишь при наличии умысла или грубой неосторожности.

По моменту возникновения прав и обязанностей различают договоры консенсуальные и реальные.

Консенсуальный — это договор, для заключения которого достаточно одного соглашения сторон или права и обязанности по которому возникают с момента достижения соглашения сторон (например, купля-продажа, имущественный наем, подряд и др.).

Реальный — это договор, права и обязанности по которому устанавливаются только с момента передачи вещи или для возникновения которого, кроме соглашения сторон, необходима и фактическая передача вещи (например, договор займа, хранения с участием граждан).

Таким образом, в кон сенсуальном договоре передача вещи совершается во исполнение обязанностей по уже возникшему и существующему договору, даже если моменты заключения и исполнения его совпадают, а в реальном — для его возникновения.

Практическое значение деления договоров на консенсуальные и реальные заключается в том, что в случае неисполнения обязанности передать индивидуально-определенную вещь по консенсуальному договору она может быть истребована в принудительном порядке через суд или арбитражный суд (например, ст. 398 ГК), а в реальном договоре этого сделать нельзя.

По тому, в чьих интересах заключается договор, различают договор в интересах его сторон и в пользу третьего лица. По первому договору, права и обязанности возникают только у сторон, заключивших его, независимо от того, кто будет принимать его исполнение — сторона по договору или по ее указанию другое лицо. Договор в пользу третьего лица — это договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу (п. 1 ст. 430 ГК). С того момента, когда третье лицо выразило должнику намерение воспользоваться своим правом по договору, стороны не вправе изменять или расторгать заключенный договор без согласия третьего лица, если инее не предусмотрено законом или договором.

К таким договорам можно отнести, например, договор денежного вклада на имя другого лица с банком, личного страхования жизни с указанием лица, которое имеет право требовать выплаты ему определенной в договоре денежной суммы, договор страхования гражданско-правовой ответственности за невозврат кредита, выданного банком, и другие.

Договор в пользу третьего лица необходимо отграничивать от договора об исполнении третьему лицу, которое никаких прав требовать исполнения договора не приобретает. Оно является лишь управомоченным принять исполнение, рассматриваемое как исполнение самому кредитору. Самостоятельного права требовать исполнения договора оно не имеет. Такое право принадлежит самой стороне по договору.

Публичный — это договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые она по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (п. 1 ст. 426 ГК). К таким организациям относятся предприятия розничной торговли, связи, энергоснабжения, транспортные организации общего пользования, медицинские учреждения, гостиницы и некоторые другие. При наличии возможности у названных организаций предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы их отказ от заключения публичного договора не допускается (п. 3 ст. 42 ГК).

В случае необоснованного уклонения такой организации от заключения публичного договора другая сторона имеет право обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (п. 3 ст. 426 и п. 4 ст. 445 ГК).

Коммерческая организация не имеет права оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными нормативными актами.

Условия указанного договора, например о цене товаров, работ, услуг, а также иные условия, должны устанавливаться одинаковыми для всех потребителей. Исключения составляют лишь случаи, когда в силу закона и иных нормативных актов допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей (п. 2 ст. 426 ГК). К таким потребителям можно отнести, например, инвалидов, участников войны и некоторых других.

В силу п. 5 ст. 426 ГК условия публичного договора, которые не соответствуют изложенным выше требованиям этой статьи, должны признаваться ничтожными.

Договор присоединения — это договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могут быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом (п. 1 ст. 428 ГК). Особенность этого договора в том, что его условия, содержание разрабатывает сторона, занимающая монопольное или доминирующее положение в данной отрасли, и излагает их в стандартных формах. Другая сторона не участвует в выработке условий будущего договора, их обсуждении и согласовании. Выразить согласие с условиями такого договора, принять их она может не иначе как путем присоединения к договору в целом, т.е., подписав его без каких-либо оговорок. При несогласии с содержанием договора потребитель может не заключать его, не подписывать. Он не вправе обсуждать предложенные в договоре условия, предлагать включить в него новые или сформулировать иначе уже содержащиеся в нем.

Договоры присоединения используются в основном предприятиями железнодорожного, водного, внутригородского транспорта, связи, бытового обслуживания, кредитными, страховыми организациями и т.п. в отношениям с потребителями.

Учитывая более слабые позиции в таких договорах присоединяющейся к нему стороны, в целях обеспечения зашиты ее интересов закон наделил ее правом, при наличии определенных обстоятельств, требовать расторжения или изменения договора присоединения. Во-первых, если договор присоединения хотя и не противоречит закону и другим нормативным актам, но лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида; во-вторых, исключает или ограничивает имущественную ответственность другой стороны за нарушение обязательств; в-третьих, содержит иные, явно обременительные условия для присоединившейся стороны, которые она не приняла бы при наличии у нее возможности принимать участие в обсуждении условий договора исходя их своих, разумно понимаемых интересов (п. 2 ст. 428 ГК).

Вместе с тем следует иметь в виду, что при наличии перечисленных выше обстоятельств требование о расторжении или изменении договора, предъявленное стороной, присоединившейся к договору в связи с осуществлением своей предпринимательской деятельности, не может быть удовлетворено, если эта сторона знала или должна была знать, на каких условиях заключает договор (п. 3 ст. 425 ГК).

Предварительный договор — это соглашение по которому стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ, оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (п. 1 ст. 429 ГК).

Он должен: 1) заключаться в форме, предусмотренной для основного договора, а при отсутствии этого — в письменной форме — иначе будет ничтожным; 2) содержать условия, которые позволяли бы определить предмет и другие существенные условия основного договора; 3) иметь указание на срок, в течение которого стороны обязаны заключить основной договор. При отсутствии такого указания основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Таким образом, в соответствии с правилами ст. 429 ГК заключение основного договора обязательно для сторон предварительного договора. При уклонении стороны, заключившей предварительный договор, от заключения основного договора другая сторона имеет право обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных ей необоснованным уклонением от заключения договора (п. 5 ст. 429, п. 4 ст. 445 ГК).

Обязанности, установленные в предварительном договоре, прекращаются, если до окончания срока заключения основного договора он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой предложение о его заключении (п. 6 ст. 429 ГК).

В Концепции развития гражданского законодательства РФ (далее — Концепция) от 7 октября 2009 г. в целях совершенствования правового регулирования рассмотренных договоров предлагается: 1) изменить п. 2 ст. 426 ГК так, чтобы цена в публичном договоре могла устанавливаться как единая для одинаковых категорий потребителей или контрагентов, а иные его условия не могли бы определяться исходя из личных предпочтений или статуса конкретного потребителя или контрагента; 2) из ст. 428 ГК о договоре присоединения исключить правило п. 3 этой статьи о том, что требование о расторжении или об изменении договора, предъявленное предпринимателем, неосмотрительно присоединившимся к явно обременительному для него договору, не подлежит удовлетворению, если он знал или должен был знать, на каких условиях заключает договор; 3) изменить содержание ст. 429 ГК о предварительном договоре путем ограничения круга условий, подлежащих обязательному отражению в нем, условием о заключении основного договора, о его предмете и условиями, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение, а также закрепить в ГК наряду с предварительным договором в виде самостоятельного рамочный договор, который уже считается заключенным, но условия которого подлежат применению и детализации потом, т.е. подлежат согласованию в будущем.

Учредительный договор — это договор между гражданами и (или) юридическими лицами о создании и порядке деятельности хозяйственных товариществ, обществ, ассоциаций и других объединений — юридических лиц (п.2 ст. 52 ГК). В таких договорах учредители принимают на себя обязанности по созданию юридического лица, определяют его организационно-правовую форму, порядок совместной деятельности по созданию юридического лица, условия передачи ему своего имущества и участия в его деятельности, условия и порядок распределения прибыли и убытков, управления деятельностью юридического лица, выхода учредителей (участников) из его состава и некоторые другие условия.

На основании учредительного договора создаются полные товарищества, товарищества на вере, общества с ограниченной и дополнительной ответственностью, акционерные общества, ассоциации и союзы коммерческих и некоммерческих организаций — юридических лиц. В литературе называются и другие виды договоров

Применять полномочия

ПОЛНОМОЧИЯ представляют собой ограниченное право использовать ресурсы организации и направлять усилия некоторых ее сотрудников на выполнение определенных задач.

Полномочия делегируются должности, а не индивиду, который занимает ее в данный момент. Это отражено Б старой военной поговорке — «честь отдается мундиру, а не человеку». Когда индивид меняет работу, он теряет полномочия старой должности и получает полномочия новой. Например, хотя управляющий по сбыту фирмы «Проктер энд Гэмбл» оказывается на более высоком уровне управления при перемещении на пост управляющего по товарной марке, он уже не может давать приказы своим бывшим подчиненным в отделе сбыта. Однако, поскольку делегирование невозможно пока на должности нет человека, обычно говорят о делегировании полномочий индивиду.

ПРОТИВОПОЛОЖНЫЕ КОНЦЕПЦИИ ПОЛНОМОЧИЙ. Имеются две концепции процесса, посредством которого передаются полномочия. Согласно классической концепции, проиллюстрированной на 11.1., полномочия передаются от высших к низшим уровням организации. В коммерческом предприятии, например, руководитель отдела кредитования получает свои полномочия от заместителя главного бухгалтера-контролера, а тот — от вице-президента по финансовым вопросам, который в свою очередь — от президента, получающего полномочия от совета директоров. Если проследить дальше, совет директоров получает полномочия от акционеров, обладающих своими полномочиями, предоставленными институтом частной собственности в соответствии с конституцией и законами страны. Это представляется логичным и согласующимся с концепцией делегирования полномочий руководителями их подчиненным.

Однако, как заметил Честер Барнард, представитель «административной» школы и бывший президент фирмы «Нью-Джерси Белл», подчиненный имеет право отклонить требования начальника. На основе этого Барнард сформулировал концепцию принятия полномочий. Он определил полномочия как «информацию (приказание), на основе которой участник организации направляет свои действия и определяет, что он обязан или не должен делать в рамках задач организации» . Таким образбм, по мнению Барнарда, если подчиненный не принимает полномочий от руководителя, то передачи полномочий не происходит. Концепция принятия полномочий иллюстрируется рис 11.2.

Как мы видим, концепция принятия полномочий Барнарда признает существование такой власти, которая часто уменьшает возможности руководителей применять свои полномочия. В любом случае, какая бы из этих концепций не была справедливой, ясно, что полномочия всегда ограничены.

ПРЕДЕЛЫ ПОЛНОМОЧИЙ. Согласно нашему определению, полномочия являются ограниченным правом использовать ресурсы и командовать людьми. Внутри организации эти пределы обычно определяются политикой, процедурами, правилами и должностными инструкциями, изложенными в письменном виде, или передаются подчиненному устно. Лица, выходящие за эти пределы, превышают свои полномочия даже, когда это необходимо для выполнения делегированных задач. Например, рабочий, уполномоченный работать только на определенном станке, превысил бы свои полномочия, перейдя за станок другого рабочего, если его собственный сломался. Более наглядным примером будет женщина — член конгресса, которая тратит на личные нужды деньги, выделенные для служебных целей, чем превышает пределы своих прав на расходование правительственных ресурсов.

В общем случае, пределы полномочий расширяются в направлении более высоких уровней управления организации. Но даже полномочия высшего руководства ограничены. Председатель совета директоров и президент крупной открытой акционерной компании должны отвечать перед акционерами, если издержки гкачительно превышают общий бюджет. Не могут также высшие чиновники фирмы повышать себе зарплату, использовать ресурсы организации без одобрения совета директоров. Существует еще множество внешних ограничений полномочий. Законодательство запрещает руководителям сознательно делегировать обязанности, которые могут привести к серьезным травмам рабочих, даже если организация не имеет страховых полисов в данной области. Закон также однозначно запрещает использовать ресурсы организации для подкупа или политических взносов.

Большая часть полномочий руководителя определяется традициями, нравами, культурными стереотипами и обычаями общества, в котором организация функционирует. Люди подчиняются приказаниям начальника частично из-за того, что это социально приемлемее поведение. Эти факторы, с одной стороны, ограничивают полномочия, а с другой, поддерживают их. Руководители не могут делегировать полномочия, которые противоречат законам или культурным ценностям, по крайней мере, на долгий срок. Это означает, конечно, что они не могут делегировать обязанности, требующие таких полномочий, и ожидать их выполнения. Иногда эти ограничения сталкиваются с планами организации. Например, некоторые компании в последний годы решили прекратить бизнес в странах, где без подкупа нельзя обойтись. Эти компании предпочитают отказаться от дополнительных прибылей, чтобы не заставлять своих руководителей отклоняться от принятых норм поведения путем сокрытия платежей или иного нарушения законных полномочий.

Однако ограничения, налагаемые на полномочия, часто широко нарушаются на практике. Чтобы лучше это понять, давайте вкратце рассмотрим разницу между полномочиями и властью.

ПОЛНОМОЧИЯ И ВЛАСТЬ. Полномочия и власть часто путают друг с другом. Полномочия определяются как делегированное, ограниченное, присущее данной должности право использовать ресурсы организации. В отличие от этого, власть представляет собой реальную способность действовать или возможность влиять на ситуацию. Можно иметь власть, не имея полномочий.

Например, управляющий финансами корпорации имеет право или полномочия подписывать чеки и обладает властью или способностью переводить деньги фирмы на свой собственный банковский счет. Однако его полномочия ограничены законными операциями. Если управляющий финансами совершит кражу, президент компании обладает и властью, и полномочиями, чтобы уволить его. Но, разработав свои планы заранее, бесчестный управляющий финансами, обладающий властью, ускользнет от преследования властей, перелетев в другую страну на самолете компании. Можно привести и более типичный пример — опытный торговый агент не имеет полномочий формулировать новую стратегию сбыта, однако, если вице-президент по вопросам сбыта относится с уважением к его компетентности, он может обладать властью склонить выбор к альтернативе, которую предпочитает.

Полномочия, другими словами, определяют, что лицо, занимающее какую-то должность, имеет право делать. Власть определяет, что оно действительно может делать. Способы использования власти могут оказывать положительное или отрицательное воздействие на организацию. Из последующих глав мы узнаем, что лидерство сильно зависит от власти и люди часто используют власть, чтобы добиваться целей организации.

ЛИНЕЙНЫЕ И АППАРАТНЫЕ (ШТАБНЫЕ) ПОЛНОМОЧИЯ

Предыдущее обсуждение было упрощено для выделения существенных понятий организационных полномочий. Как уже указывалось, полномочия всегда ограничены. В некоторых случаях эти пределы изменяют характер полномочий в такой значительной степени, что необходимо рассмотреть отношения между уровнями полномочий, которые проявляются в виде двух общих типов. Они обозначаются как линейные и аппаратные (штабные) полномочия, прячем оба типа могут применяться в различных формах.

ЛИНЕЙНЫЕ ПОЛНОМОЧИЯ — это полномочия, которые передаются непосредственно от начальника к подчиненному и далее к другим подчиненным. Именно линейные полномочия предоставляют руководителю узаконенную власть для направления своих прямых подчиненных на достижение поставленных целей. Руководитель, обладающий линейными полномочиями, имеет также право принимать определенные решения и действовать в определенных вопросах без согласования с другими руководителями в тех пределах, которые установлены организацией, законом или обычаем.

Например, директор больницы, обладающий полными линейными полномочиями по распоряжению ее ресурсами, может использовать больничные деньги на покупку любого товара путем простого распоряжения бухгалтеру произвести платеж. Этот директор также может иметь право принимать решения, каких врачей следует принять на работу, какой оклад должен устанавливаться для каждой должности, а также выбирать руководителей подразделений и устанавливать цели для больницы. Аналогичным образом, управляющий по сбыту может обычно принимать окончательное решение по приему новых торговых агентов, относительно величины предусмотренных сметой расходов для каждого торгового агента, по вопросу, какие торговые агенты будут обслуживать определенных клиентов. В примере 11.3. иллюстрируются линейные и штабные обязанности на предприятиях автомобильной промышленности.

Делегирование линейных полномочий создает иерархию уровней управления организации. Процесс создания иерархии называется скалярным процессом. Поскольку полномочия распоряжаться людьми обычно передаются посредством скалярного процесса, результирующая иерархия называется скалярной цепью или ЦЕПЬЮ КОМАНД, которая показана на 11.3. Вероятно, наиболее наглядным примером цепи команд будет иерархия военных организаций. Военные определенного ранга легко отличаются от военных более высокого или низкого уровня по обмундированию и знакам различия, здесь иерархия действительно называется цепью команд.

Типы административного аппарата

Прежде чем попытаться определить штабные полномочия, давайте кратко рассмотрим происхождение административного аппарата, чтобы понять, почему в некоторых ситуациях линейные полномочия не могут обеспечить потребности организации.

Согласно историку управления Клоду Джорджу-младшему, впервые понятие штаба было применено в армиях Александра Македонского (336-323 до н.э.)3. Трудно, если вообще возможно, офицеру в пылу сражения эффективно командовать своими людьми и одновременно разрабатывать стратегические планы. Но поскольку и планирование, и управление абсолютно необходимы для победы в любой военной операции, то должен быть найден способ их обеспечения. Было принято решение разделить задачу достижения победы в войнах между двумя видами военных специалистов: офицерами, которые составляют планы, и офицерами, которые командуют солдатами в сражении. Но это разделение породило потенциальную проблему. Поскольку солдаты обязаны подчиняться приказам всех офицеров, они легко могли бы запутаться в ситуации, когда приказы, выданные офицером по планированию, противоречат приказам их непосредственного начальника.

Чтобы избежать этого, в армиях Александра полномочия командования людьми были изъяты у плановиков, и этих специалистов обязали помогать старшим офицерам в линейной организации. Плановики, таким образом, могли рекомендовать стратегию и получить возможность ее реализации войсками, но в то же время исключался разрыв запутанной цепи команд. Так как эти плановики были помощниками старшего офицера, их назвали его штабом. Офицеры, которые сражались на линии огня, были названы строевыми офицерами. Военные организации еще сегодня используют эти понятия. Современный пример из военной жизни описан в примере 11.4.

В течение многих лет использование штабного аппарата в современных организациях было относительно ограниченным. Но когда стала стремсктельно развиваться технология и внешняя среда бизнеса стала более изменчивой и сложной, многим организациям потребовалось большое число разнообразных и квалифицированных кадров. Фармацевтической фирме, например, нужны химики, врачи, техники по контролю качества, программисты, специалисты по подготовке торговых агентов и юристы, чтобы обеспечить соблюдение правительственных нормативных документов. Концепция штаба была расширена и модифицирована, чтобы удовлетворить нужды организаций. В результате сегодня существует множество типов административных аппаратов (штабов) и вариантов штабных полномочий.

Административный аппарат выполняет так много функций в современных организациях, что все их невозможно перечистить. Однако можно классифицировать штабной аппарат по двум или трем основным типам, учитывая функции, которые он выполняет. К трем типам аппарата относятся консультативный, обслуживающий и личный аппарат, который иногда рассматривается как вариант обслуживающего аппарата. Однако следует помнить, что на практике редко можно провести резкую границу между этими типами. Совсем нередко аппарат выполняет как обслуживающие, так и консультатианые функции.

КОНСУЛЬТАТИВНЫЙ АППАРАТ. Когда линейное руководство сталкивается с проблемой, требующей специальной квалификации, оно может пригласить соответствующих специалистов на временной или постоянной основе и таким образом сформировать консультативный аппарат. В обязанности этих специалистов входит консультирование линейного руководства в их области знаний. Наиболее часто консультативный аппарат используется в области права, новейшей или специальной технологии, обучения и повышения квалификации, а также консультирования по работе с кадрами.

ОБСЛУЖИВАЮЩИЙ АППАРАТ. В любой из областей, где используется консультативный аппарат, функции аппарата могут быть, а часто так и бывает, распространены на выполнение определенных услуг. Вероятно, наиболее известным и часто встречающимся примером использования обслуживающего аппарата является отдел кадров, имеющийся в большинстве крупных компаний. Отдел кадров ведет личные дела сотрудников, находит и проверяет потенциальных кандидатов на работу и в некоторых случаях поставляет линейному руководству требуемые кадры. Этот пример показывает, что административный аппарат может исполнять как консультативные, так и обслуживающие функции.

К другим областям, где используется обслуживающий персонал, относятся связи с общественностью, маркетинговые исследования, финансирование, планирование, материально-техническое снабжение, оценка воздействия каких-либо проектов на окружающую среду и юридические проблемы. Данные функциональные подразделения предоставляют руководству информацию, необходимую для принятия эффективных решений.

ЛИЧНЫЙ АППАРАТ — это разновидность обслуживающего аппарата, формирующегося, когда руководитель нанимает секретаря или помощника. В обязанности личного аппарата входит исполнение того, что требует руководитель. В организации член этого аппарата не имеет никаких полномочий. Когда он действует, то это делается по поручению руководителя. Мы можем отметить наличие личного аппарата в виде прямоугольника сбоку от руководителя на схеме организационной структуры, представленной на 11.4.

Хотя личный аппарат не имеет формальных полномочий, его члены могут обладать большой властью. Посредством планирования назначений и фильтрования информации они могут контролировать доступ к руководителю, для которого работают. Это может заставить работников, находящихся на более низкой ступени иерархии, чем их непосредственный начальник, заискивать перед членами личного аппарата, чтобы получить доступ к руководителю. Если руководитель искренне прислушивается к советам своего личного аппарата или зависит от него, то власть этого аппарата значительно возрастает. Личные секретари руководителей высшего ранга часто в состоянии достичь такой власти, которая значительно превышает их формальные полномочия. Разновидности аппаратных (штабных) ПОЛНОМОЧИЙ

Классификации консультативного, обслуживающего и личного аппаратов описывают штабной аппарат в соответствии с направлениями его использования. Чтобы понять концепцию аппарата в современных организациях, следует рассмотреть также природу делегированных ему полномочий. Имеется исключительно широкий диапазон полномочий, делегированных аппарату каждого типа. Штабные полномочия могут быть очень ограниченными, фактически чисто консультативными, или такими общими, что почти исчезает разница между ними и линейными обязанностями. Сейчас мы приступим к описанию основных видов штабных полномочий и оснований их применения.

РЕКОМЕНДАТЕЛЬНЫЕ ПОЛНОМОЧИЯ. Полномочия административного аппарата оылн вначале ограничены консультациями линейному руководству, когда пос-леднее обращалось за советом. Когда аппаратные полномочия сводятся к рекомендательным полномочиям, предполагается, что линейное руководство будет обращаться за консультациями к консультативному аппарату, когда потребуются его знания. Но линейные руководители не обязаны так поступать. Они могут, по своему выбору, решить проблему, даже не ставя аппарат в известность.

Это положение иллюстрируется интервью с доктором Дельмаром Ланделем, главным психологом фирмы «Дженерал Моторс». Когда его спросили, следуют ли руководящие работники «Дженерал Моторс» советам отдела организационных исследований и разработок, доктор Ландель ответил: «Чтобы ответить на этот вопрос, сначала вы должны получить несколько большее представление о том, как функционирует «Дженерал Моторс». Это сильно децентрализованная организация, в которой различные оперативные подразделения обладают большой автономией. Группа ответственных руководителей здесь — в главном управлении — держит нас, психологов, в качестве ресурса для отделения фирмы. Поэтому в значительной степени сами они решают, обратиться ли к нам за помощью или советом» .

Когда полномочия штабного аппарата являются рекомендательными, он часто должен тратить время, убеждая линейных руководителей в ценности своих услуг и предложений. Даже если за советом к аппарату обращались и его приняли, то линейные руководители все равно могут им пренебречь, что, несомненно, может привести к конфликтам между линейным руководством и административно-управленческим аппаратом.

ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ СОГЛАСОВАНИЯ. Поскольку аппарат может испытывать трудности в общении с линейным руководством, фирма иногда расширяет полномочии аппарата до ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ СОГЛАСОВАНИЙ с ним каких-либо решений. Коща согласования обязательны, линейное руководство должно обсудить соответствующие ситуации со штабным аппаратом, прежде чем предпринять действия или представить предложения высшему руководству. Однако линейные руководители не обязаны ка самом деле следовать рекомендациям аппарата.

Широко распространенным примером обязательных согласований является привлечение аппарата к исследованию рынка. Во многих организациях отдел маркетинга или производственный отдел должны получить оценку предполагаемой реализации нового продукта от аппарата по исследованию маркетинга прежде, чем приступит к делу. Проводя исследования, этот аппарат проводит оценку реализации, которую линейное руководство может принять или не принять. Но правила компании требуют проведения этой оценки до того, как высшее руководство даже примет к рассмотрению новый продукт.

ПАРАЛЛЕЛЬНЫЕ ПОЛНОМОЧИЯ. Высшее руководство может расширить объем полномочий аппарата, давая ему право отклонять решения линейного руководства. Целью ПАРАЛЛЕЛЬНЫХ ПОЛНОМОЧИЙ является установление системы контроля для уравновешивания власти и предотвращения грубых ошибок. Неудивительно, что наиболее широко используются параллельные полномочия в правительственных организациях. Например, как палата представителей, так и сенат, должны одобрить все законы прежде, чем она приобретут официальный статус. Президент также обладает параллельными полномочиями в ограниченной степени, но его вето может быть отклонено конгрессом.

Во многих компаниях применяются параллельные полномочия для контроля финансовых расходов, для чего требуются две подписи в случае всех крупных покупок.

ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ПОЛНОМОЧИЯ. Аппарат, обладающий ФУНКЦИОНАЛЬНЫМИ ПОЛНОМОЧИЯМИ, может как предложить, так и запретить какие-то действия в области своей компетенции. По существу, линейные полномочия президента организации реализуются через агтпрат, давая ему право действовать в определенных вопросах. Таким образом, функциональные полномочия устраняют различия между линейными и штабными обязанностями для всех практических целей.

Функциональные полномочия широко распространены, так как комплехсиие современные организации часто требуют высокой степени единообразия в такмх областях, как методы бухгалтерского учета, трудовые отношения и контроль занятости. Им также необходимо в некоторых случаях иметь гарантию, что опыт работников аппарата будет несомненно использоваться именно тогда, когда он действительно нужен. Если бы каждое решение аппарата в таких важных областях проходило через всю линейную иерархию крупной организации, слишком много времени тратилось бы напрасно. На схеме организационной структуры функциональные полномочия обозначаются пунктирной линией.

ЛИНЕЙНЫЕ ПОЛНОМОЧИЯ ВНУТРИ АППАРАТА. Мы описали варианты полномочий, которыми обладает аппарат по отношению к линейной структуре. Важно осознать, что в крупных организациях административный аппарат может состоять из множества людей. В таких ситуациях аппарат представляет собой подразделение с более чем одним уровнем управления. Таким образом, сам штабной аппарат имеет линейную организацию и обычную цепь команд внутри себя. Естественно, менеджеры в аппаратной иерархии обладают линейными полномочиями по отношению к своим подчиненным, независимо от характера полномочий аппарата по отношению к организации в целом.

Делегирование полномочий

  • Менеджмент
  • Психология менеджмента
  • Модели менеджмента

Полномочия и их виды

Полномочия представляют собой ограниченное право и ответственность использовать ресурсы организации, самостоятельно принимать решения, отдавать распоряжения и осуществлять управленческие решения.

Полномочия представляются должности, а не лицу, её занимающему.

Полномочия проявляются в виде двух общих типов:

Линейные полномочия

Передаются непосредственно от начальника к подчиненному и далее по цепочке к другим подчиненным. Руководитель, обладающий линейными полномочиями, имеет также право принимать решения и действовать в определенных вопросах без согласования с другими руководителями, например, в тех пределах, которые установлены законом или уставом организации.

Последовательная цепочка возникающих линейных полномочий создаёт иерархию уровней управления. Наиболее наглядный пример цепи команд — иерархия военной организации. При большой длине цепи команд наблюдается существенное замедление скорости обмена информацией.

Существует два понятия, которые должны всегда учитываться: принцип единоначалия и необходимость ограничения нормы управляемости.

Согласно принципу единоначалия работник должен получать полномочия только от одного начальника и отвечать перед ним.

Норма управляемости — это количество работников, которые непосредственно подчиняются данному руководителю.

Штабные полномочия

Данные полномочия помогают организации использовать специалистов без нарушения принципа единоначалия для решения задач консультативного или обслуживающего характера.

Основные виды штабных полномочий делятся на рекомендательные, координационные, контрольно-отчетные, согласительные.

Рекомендательные полномочия заключаются в том, что их обладатель при необходимости может давать советы нуждающимся в них руководителям или исполнителям, каким образом лучше всего решить тот или иной узко-профессиональный вопрос.

Координационные полномочия связаны с выработкой и принятием совместных решений.

Контрольно-отчетные полномочия предоставляют возможность их носителям осуществлять в официально установленных рамках проверку деятельности руководителей и исполнителей, требовать от них предоставления обязательной информации, осуществлять ее анализ и направлять полученные результаты вместе с полученными выводами в соответствующие органы.

Принцип делегирования полномочий

В рамках управленческой структуры происходит рациональное распределение и перераспределение прав, обязанностей и ответственности между ее субъектами. Этот процесс, принципы которого были разработаны в 1920-х гг. П.М.Керженцевым, получил название «делегирование организационных полномочий и ответственности».

Делегирование — представляет собой процесс передачи руководителем части своих служебных функций подчиненным без активного вмешательства в их действия.

Принцип делегирования полномочий состоит в передаче руководителем части возложенных на него полномочий, прав и ответственности своим компетентным сотрудникам.

Обычно делегируются следующие виды работы:

  • рутинная работа;
  • специализированная деятельность;
  • частные и малозначимые вопросы;
  • подготовительная работа.

Однако существует комплекс управленческих задач, решение которых следует оставить за руководителем. Долг первого лица в фирме — принять на себя выполнение задач с высокой степенью риска, содержащих аспекты стратегической важности и носящих конфиденциальный характер и все необычные, выходящие за рамки сложившегося регламента и традиций операции.

И не подлежат делегирование такие вопросы, как:

  • установление целей;
  • принятие решений;
  • выработка политики организации;
  • руководство сотрудниками и их мотивация;
  • задачи высокой степени риска;
  • необычные и исключительные дела;
  • задачи строго доверительного характера.

При делегировании полномочий руководитель делегирует (устанавливает) обязанности; определяет права и уровень ответственности при выполнении полномочий.

Преимущества делегирования полномочий:

  • возможность заниматься задачами, требующими личного участия руководителя;
  • сосредоточение на стратегических задачах и перспективных планах развития предприятия;
  • это лучший способ мотивации творческих и активных работников;
  • это лучший способ обучения;
  • это способ профессиональной карьеры.

Эффективность делегирования полномочий очевидна, но не все управляющие спешат его применять по следующим причинам:

  • сомнение в компетентности других сотрудников, боязнь, что они сделают хуже;
  • боязнь потерять власть и занимаемую должность;
  • недоверие к подчиненным, низкая оценка их способностей;
  • амбициозность и завышенная самооценка;
  • боязнь, что его действия будут неверно истолкованы коллегами и начальством.

Рассмотрим более подробно важность практического применения делегирования в управлении предприятием.

Практическое применение делегирования в управлении предприятием

Делегирование полномочий происходит не только на официальной, но и большей частью на полуофициальной или даже неофициальной основе, и предполагает наличие благоприятного морально-психологического климата в коллективе и взаимного доверия между руководителями и исполнителями. Делегированию полномочий предшествует значительная подготовительная работа. Она состоит в том, чтобы определить: для чего, кому, каким образом делегировать полномочия? Какие выгоды для него, самих подчиненных и организации в целом при этом могут быть получены? Какие препятствия могут возникнуть?

Главная практическая ценность принципа делегирования полномочий состоит в том, что руководитель освобождает свое время от менее сложных повседневных дел, рутинных операций и может сконцентрировать свои усилия на решении задач более сложного управленческого уровня. Одновременно этот метод является целенаправленной формой повышения квалификации сотрудников, способствует мотивации их труда, проявлению инициативы и самостоятельности.

Главная задача руководителя — не самому выполнять работу, а обеспечить организацию трудового процесса силами коллектива, взять на себя ответственность и применить власть для достижения поставленной цели.

Особо деликатный аспект принципа делегирования — организация контроля за действиями подчиненных. Постоянная опека только вредит. Отсутствие контроля может привести к срыву работ и анархии. Решение проблемы контроля — в четко налаженной обратной связи, в свободном обмене информацией между коллегами и, конечно, в достаточно высоком авторитете и управленческом мастерстве руководителя.

Часто возникает проблема психологического выбора: выполнение какой задачи поручить исполнителю знакомой или принципиально новой. Чаще всего делегируется выполнение новой задачи, особенно если она кажется руководителю малопривлекательной, рутинной. Такое решение далеко не всегда верно. Проблема в том, что, передав решение задачи кому-либо, руководитель все равно несет ответственность за ее выполнение и контролировать, а тем более просто наблюдать (т.н. мониторингом) за ходом реализации знакомой проблемы значительно легче.

Опытные администраторы часто поручают способному исполнителю немного более сложные задачи, чем он привык выполнять. В этом случае желательно подготовить задание в форме письменного распоряжения. Получив сложную задачу, исполнитель раскрывается более полно и получает искреннее удовлетворение от выполнения задания и оказанного ему доверия.

Следует отметить, что принцип делегирования полномочий мало применяют лица, недавно получившие повышение в должности, т.к. им трудно отказаться от привычного стереотипа прошлой деятельности. Однако руководитель, сам сортирующий корреспонденцию и печатающий на машинке при скучающем секретаре, вызывает сожаление, но не сочувствие.

Иногда принцип делегирования полномочий не дает ожидаемого эффекта: исполнитель не в полном объеме выполняет возложенные не него руководящие функции. Чаще всего это происходит в тех случаях, когда необходимо принимать непопулярные в коллективе решения: наложение взысканий за нарушение трудовой дисциплины; лишение премий; разбирательство аморальных поступков работающих и т.д. Под различными предлогами исполнитель старается передать решение этих проблем своему руководителю, чтобы выглядеть в глазах коллектива с лучшей, как ему кажется, стороны. Среди других причин чаще всего называют неуверенность в правильности принимаемого ответственного решения, недостаточный опыт, принципиальное несогласие с мнением руководителя.

При распределение управленческих полномочий в организации необходимо учитывать ряд важнейших обстоятельств:

  • Полномочия должны быть достаточными для достижения стоящих перед данным субъектом целей. Поэтому следует помнить, что цели всегда являются первичными и определяющими объем предоставленных полномочий.
  • Полномочия каждого субъекта должны увязываться с полномочиями тех, с кем ему приходится сотрудничать, чтобы обеспечить их взаимодействие и в конечном счете сбалансированность всей системы управления.
  • Полномочия в организации должны быть четкими, чтобы каждый сотрудник знал: от кого он их получает, кому передает, перед кем несет ответственность и кто должен отвечать перед ним.
  • Исполнители должны самостоятельно решать все проблемы в рамках своей компетенции и нести полную ответственность за свою деятельность и ее результаты.

Глава III. Полномочия органов федеральной службы безопасности (ст.ст. 12 — 15)

Глава III. Полномочия органов федеральной службы безопасности

См. комментарии к статье 15 настоящего Федерального закона

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Статья 284. Полномочия федеральных органов исполнительной власти в области применения мер принуждения за нарушения бюджетного законодательства Российской Федерации

1. Руководители федеральных органов исполнительной власти и их территориальных органов в области применения мер принуждения за нарушения бюджетного законодательства Российской Федерации имеют право в соответствии с договорами (соглашениями) о предоставлении средств из федерального бюджета:

списывать в бесспорном порядке суммы бюджетных средств, выданных ими на возвратной основе, срок возврата которых истек;

списывать в бесспорном порядке суммы процентов (плату) за пользование средствами федерального бюджета, предоставленными на возвратной основе, срок уплаты которых наступил;

взыскивать в бесспорном порядке пени за несвоевременный возврат средств федерального бюджета, предоставленных на возвратной основе, просрочку уплаты процентов за пользование бюджетными средствами, предоставленными на возвратной основе, в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки;

списывать в бесспорном порядке суммы предоставленных ими субсидий, межбюджетных субсидий, субвенций, бюджетных инвестиций, использованных не по целевому назначению их получателями.

2. Руководители Федеральной службы финансово-бюджетного надзора и ее территориальных органов в порядке, установленном настоящим Кодексом и иными нормативными правовыми актами, при наличии оснований, установленных статьей 283 настоящего Кодекса:

принимают решения о списании (взыскании) в бесспорном порядке сумм предоставленных из федерального бюджета субсидий, субвенций, бюджетных инвестиций, использованных не по целевому назначению их получателями;

выносят руководителям органов исполнительной власти, органов местного самоуправления и получателей бюджетных средств представления о ненадлежащем исполнении бюджетного процесса, в том числе о возмещении средств;

привлекают к административной ответственности в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

3. Руководители Федерального казначейства, его территориальных органов (в соответствии с их полномочиями) имеют право приостанавливать в предусмотренных бюджетным законодательством Российской Федерации случаях в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, операции по лицевым счетам, открытым в органах Федерального казначейства главным распорядителям, распорядителям и получателям средств федерального бюджета, и счетам, открытым получателям средств федерального бюджета в кредитных организациях.

4. Действия федеральных органов исполнительной власти в области применения мер принуждения за нарушения бюджетного законодательства Российской Федерации, указанных в пунктах 1 — 3 настоящей статьи, и их должностных лиц могут быть обжалованы в установленном порядке.

Должностные лица федеральных органов исполнительной власти, указанных в пунктах 1 — 3 настоящей статьи, при неправомерном применении мер принуждения за нарушения бюджетного законодательства Российской Федерации несут установленную законом уголовную, административную, дисциплинарную ответственность.

«Многое будет зависеть от того, как будет ВС применять свои полномочия»

Юристы сейчас более оптимистично смотрят на проведенную в 2014 году в России судебную реформу, нежели в тот момент, когда было объявлено о предстоящей ликвидации ВАС, свидетельствует традиционная конференция ICC. Облегчение и надежду принесли первые дела, рассмотренные в экономической коллегии нового ВС. Но об углублении специализации российских судов, судя по всему, придется надолго забыть, хотя СИП и демонстрирует свою полезность.

В минувшую пятницу, 19 сентября, Международная торговая палата (International Chamber of commerce, ICC) провела в Москве конференцию о разрешении международных коммерческих споров в странах СНГ. Открыла мероприятие представитель посольства США Линн Трейси. Она назвала важнейшие события года: объединение Верховного и Высшего арбитражного судов, вступление России в ВТО, украинский кризис. И подчеркнула, что надеется, что собравшиеся смогут выработать «общее понимание» событий.

Российским судам посвящены были две сессии. Сперва обсудили создание нового ВС и то, как оно повлияло на правосудие, разрешение коммерческих споров и международный арбитраж в России. «Сказать, что мы испытали шок, – этого было мало», – вспоминала партнер «ФБК-право» Анна Грищенкова реакцию юристов на новость о грядущем упразднении ВАС. Но прошли первые дела в Верховном суде, и настороженность, по ее словам, сменилась на «облегчение и небольшой оптимизм». «В конечном счете все устаканится,» – считает Грищенкова.

Когда нормы действующего Гражданского процессуального кодекса в процессе судебной реформы переносились в АПК, то эксперты сильно критиковали появление дискреционных полномочий у председателя Верховного суда и его заместителей в рамках арбитражного процесса. Профессор Уральской государственной юридической академии, президент Нотариальной палаты Свердловской области, участник подготовки концепции «объединенного» ГПК Владимир Ярков считает, что их существование расширяет возможность для оспаривания и правовой неопределенности. Но и он верит в лучшее. «Живым делают право те люди, которые его применяют и толкуют, и многое будет зависеть от того, как будет Верховный суд применять свои полномочия», – говорил Ярков.

Вспомнили участники конференции и казус, когда дела, переданные в президиум ВАС, но не рассмотренные им до упразднения, попали в коллегию по экономическим спорам вместо президиума ВС, хотя процессуальный кодекс предусматривал иное (подробнее>>). «Понятно, почему они так решили: президиум Верховного суда не смог бы пересмотреть все эти дела, это заняло бы слишком много времени», – высказался Ярков. Плюс в нынешнем положении дел – еще одна возможность для пересмотра, считает он.

Судебная реформа затормозила, если не остановила совсем создание специализированных судов. «Открою секрет Полишинеля – финансового суда уже не будет», – саркастически заметил начальник отдела анализа и обобщения судебной практики, законодательства и статистики Суда по интеллектуальным правам (СИП) Дмитрий Афанасьев. При этом из его выступления следовало, что СИП, который начал работу в июле 2013 года, уже многое удалось сделать.

Он рассказал, какие аналитические справки – разъяснения нижестоящим судам – СИП успел подготовить за год. Одними из первых стали разъяснения по обеспечительным мерам, применяемым к доменным именам в интернете. «Раньше суды отказывали в таком, так как не понимали, что это, как арестовывать и где складывать [арестованное], и проще было отказать», – вспоминал Афанасьев. Но, по его словам, сразу после этих разъяснений суды стали обеспечительные меры применять. Затем СИП разъяснил нормы об использовании доменов. «Если домен стал более известен, чем товарный знак, следует отказ [правообладателю] в иске, – пояснил Афанасьев. – До этого домены отбирались всегда, несмотря на известность». А недавно в СИП обсуждали разъяснения о выплате компенсаций за нарушение исключительных прав на товарный знак (подробнее>>), напомнил он. Сейчас СИП готовит справку по досрочному прекращению охраны товарного знака и по преждепользованию, рассказал Афанасьев. «Мы открыты к критике и добиваемся единообразия в практике своей и нижестоящих судов», – закончил он.

А вообще в СИП считают, что единообразие практики важнее, чем показатели отмен. Решения суда первой инстанции – как арбитражных судов областей, так и самого СИП – отменяются сейчас в 28% случаев, рассказал Афанасьев. А когда Президиум СИП только появился, то, по его словам, отменял он в полтора-два раза больше решений, чем другие кассации. При этом пока ни одна надзорная жалоба на решение суда удовлетворена не была, не без гордости сообщил Афанасьев.

Партнер «Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры» (ЕПАМ) Илья Никифоров поделился свежими наблюдениями о наследии Высшего арбитражного суда. Достижения не сводятся к открытости заседаний президиума или записям заседаний – информатизация шагнула дальше. «Я недавно вернулся из Владивостока, местные адвокаты 50% заседаний проводят по видео-конференц-связи», – рассказал Никифоров. Причина этому – не только географическая отдаленность от остальной страны, но и психологические факторы. Если нужно «быстро просудиться», говорил партнер ЕПАМ, стоит выбирать видео-конференц-связь, судьи меньше откладывают заседания с ее использованием по сравнению с другими делами. Использовал Никифоров и довод, что человек, говорящий с экрана, выглядит более убедительно, чем выступающий непосредственно в зале. Сослался он на исследования психологов, но подробностей исследования не привел. А в целом конференцию ICC он оценил так: «Первое мероприятие после объединения, на котором юристы обсудили, как работать с новым судом».

Покупка квартиры за материнский капитал после 3 лет

Главное о материнском капитале для покупки жилья

Кто и как может использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий, какие есть ограничения?

Кто может получить материнский капитал?

Право получить материнский капитал имеют женщины, родившие или усыновившие второго ребенка, а также третьего и последующих детей начиная с 1 января 2007 года. Маткапитал выдается и мужчине, если он единственный усыновитель второго ребенка. При этом и женщина, и мужчина должны подтвердить, что ранее не пользовались дополнительной господдержкой.

Размер маткапитала в 2017 году составляет 453 026 рублей.

Как использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий?

Материнский капитал не выдается наличными. Эти средства Пенсионный фонд перечисляет на основании договора купли-продажи квартиры продавцу недвижимости либо банку, который выдает кредит на покупку недвижимости.

Существует несколько вариантов, как использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий.

1. С помощью маткапитала можно купить или построить жилье, в том числе с участием в жилищном кооперативе.

2. Маткапитал можно потратить на возведение или реконструкцию дома ― правда, при этом вы должны обойтись без подрядной организации.

Если семья строит дом самостоятельно, то средства государственной поддержки в виде материнского капитала перечисляются в следующем порядке:

  • на начальном этапе строительства — 50% суммы;
  • не ранее чем через полгода после первого перечисления средств — оставшиеся 50%.

3. Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки или погасить часть долга за жилье перед банком. Есть одно но: банк может не принять средства материнского капитала, если заемщик просрочил платеж и хочет таким образом погасить пени и штрафы.

Использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса или процентов по ипотеке можно сразу после получения сертификата, в остальных случаях родители должны дождаться, когда ребенку исполнится три года.

Какие документы нужно собрать?

Заявление о выдаче сертификата на материнский капитал подают в отделение Пенсионного фонда по месту жительства. Необходимые документы: паспорт и свидетельство о рождении заявителя, свидетельство о рождении детей, свидетельство о заключении брака, СНИЛС заявителя и детей.

Базовый список документов для получения сертификата следующий:

  • заявление;
  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельства о рождении всех детей (для усыновленных — свидетельства об усыновлении);
  • документы, подтверждающие российское гражданство ребенка (детей), рожденного или усыновленного после 1 января 2007 года: свидетельство о рождении, в котором указано гражданство его родителей либо стоит штамп паспортно-визовой службы о гражданстве ребенка, вкладыш в свидетельство о рождении ребенка, если его получили до 7 февраля 2007 года;
  • документы, удостоверяющие личность, место жительства и полномочия законного представителя или доверенного лица.

Сроки для обращения в ПРФ не ограничены. Решение о выдаче сертификата принимается в течение месяца.

Материнский капитал не облагается НДФЛ.

Для того чтобы использовать материанский капитал, в Пенсионный фонд нужно подать заявление о распоряжении материнским капиталом вместе с другими документами (сертификатом, СНИЛС, паспортом и т. д.).

Общий пакет документов такой:

  • письменное заявление гражданина, получившего сертификат, о распоряжении средствами (частью средств) МСК. Бланк заявления можно получить в территориальном органе Пенсионного фонда России или скачать на сайте ПФР;
  • сертификат на материнский (семейный) капитал или его дубликат;
  • документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;
  • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
  • свидетельство о браке.

Также нужно подготовить обязательство по оформлению квартиры или дома в общую собственность всех членов семьи с определением размера долей.

Набор остальных документов зависит от того, на что вы планируете направить средства маткапитала. Например, если вы собираетесь купить квартиру в новостройке по ДДУ, понадобятся

  • копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
  • документ, содержащий сведения о сумме, внесенной в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве, и об оставшейся неуплаченной сумме по договору.

Полные перечни документов можно найти на сайте Пенсионного фонда. Перечисление средств на счет получателя происходит в течение 40 дней с момента подачи документов.

Материнский капитал и право собственности

Если материнский капитал направляется на улучшение жилищных условий, то есть покупку или строительство жилья с привлечением ипотеки или без нее, то это жилье должно быть оформлено в общую собственность родителей и ребенка с определением размера долей по соглашению. Закон не прописывает, какой именно долей должен обладать ребенок.

Однако, если вы захотите продать эту квартиру или дом, вы будете обязаны получить разрешение от органов опеки и попечительства. Для того нужно соблюсти одно из трех условий. Первое: при продаже квартиры одновременно оформить на ребенка долю в новой квартире. Второе: выделить долю ребенку в другой квартире (например, у родственников). Третий, очень редкий вариант: положить на счет в банке сумму, покрывающую долю ребенка в квартире, которую вы продаете.

Покупка квартиры с материнским капиталом — пошаговая инструкция 2018

Государственная программа о материнском капитале направлена на помощь парам, решившимся на рождение второго ребенка, а в некоторых случаях – третьего и т.д. Каждой такой паре сегодня можно оформить специальный сертификат. Как его использовать – решать самим родителям – это может быть образование ребенка, пенсионные отчисления и приобретение жилья квартиры. Пошаговая инструкция поможет правильно использовать эти деньги.

Можно ли использовать материнский капитал до 3 лет на покупку квартиры?

Если родители желают использовать данную помощь на улучшение условий проживания, законодательство ставит определенные условия, которые позволяют использовать государственные средства. Одно из главных условий – применение станет возможным лишь после того, как ребенку будет 3 года. При этом допускается вариант использования денег и до 3 лет.

Если вашему ребенку еще нет 3 лет, то используйте материнский капитал на ипотеку – при приобретении жилой площади в кредит установленные правила разрешают погашать определенную долю стоимости этими деньгами. Если вы взяли ипотеку еще до рождения ребенка, то и в этом случае разрешается погашение кредита средствами государственной помощи, даже если малышу еще нет 3 лет.

Как оформить покупку квартиры с материнским капиталом — пошаговая инструкция

Процедура оформления начинается с подготовки документации.

Необходимо оформить следующие документы:

  • Сам сертификат;
  • Справка о составе семьи;
  • Договор покупки;
  • Договор ипотеки, если она имеет место.

Один из первых этапов в пошаговой инструкции оформления – переговоры с банком о выдаче ипотеки. После положительного решения следует собирать все требуемые банком документы. Далее найдите квартиру, официально оформите договор ипотеки, и передайте документы в ПФР.

Материнский капитал на покупку квартиры — условия договора 2018

Многие семьи рассчитывают, что если они будут использовать материнский капитал на приобретение жилья, то у них дополнительно получится оформить налоговый вычет, который составляет 13 процентов. Однако это не так. 220-я статья НК РФ разъясняет этот момент: налоговый вычет в размере 13 процентов не перечисляют на все виды государственной помощи.

Есть и другие особые условия для желающих использовать государственную помощь на приобретение дома или другого жилья:

  • В собственности одинаковые доли отводятся детям и взрослым;
  • Готовность жилья – как минимум 70%;
  • Жилье находится в России;
  • Безналичный расчет с банком;
  • Возраст ребенка – более 3 лет. Не стоит забывать, что до 3 лет можно оформить лишь при наличии договора ипотеки.

Также по условиям договора продавец должен быть готов сотрудничать с государственными учреждениями.

Использование материнского капитала на покупку квартиры — образец договора

Образец договора купли-продажи мало чем отличается от классического образца этого документа.

В соответствии с пошаговой инструкцией, после указания в образце точной стоимости жилья записывается, каким образом будет оплачена эта сумма. Один из пунктов в данном случае – средства материнского капитала. При этом в образец договора обязательно должны быть установлены реквизиты сертификата государственной помощи семьям.

Покупка квартиры за материнский капитал у родственников — условия

Согласно условиям данной программы, приобрести жилье у родственников первой линии с использованием данных средств нельзя. Таким образом, запрещается приобретать собственность у родителей, бабушек и дедушек, а также братьев и сестер. Если же вы захотите купить жилую площадь у более дальних родственников, то никаких отличий от стандартной пошаговой инструкции не будет.

Основной плюс сделки с родственниками – в возможности приобрести жилье за меньшее количество средств. Если вы все-таки захотите выполнить это действие, то придется совершать его с помощью третьих лиц.

Использование материнского капитала на покупку квартиры в ипотеку

Ипотека дает больше возможностей для людей желающих использовать государственную помощь. Кроме того, сегодня все известные банки готовы оформлять отношения с владельцами такого сертификата. Его чаще всего используют как первоначальный взнос.

Во-первых, оформить ипотеку с учетом материнского капитала можно даже в том случае, если ребенку еще нет 3 лет.

Во-вторых, даже если вы взяли жилищный кредит еще до рождения, то эти деньги можно внести в счет погашения задолженности.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку за семейный капитал можно получить лишь на сумму своих потраченных денег. Установленные законом 13 процентов не имеют отношения к средствам государственной помощи.

Налоговый вычет при покупке квартиры с материнским капиталом

Расчет налогового вычета при покупке квартиры с материнским капиталом должен вестись без учета государственной помощи. Оформить этот налоговый вычет можно лишь на ту сумму, которую вы потратили сами. В этом случае налоговый вычет будет равен как раз 13 процентам.

Например, если стоимость составила 2 млн, из них 500 тыс – госпомощь (округлим для образца), то 13 процентов можно вернуть лишь с суммы 1,5 млн руб.

Как купить квартиру на материнский капитал в 2018 году – практическая помощь + 3 способа приобретения квартиры на средства мат капитала

Журнал «ХитёрБобёр» приветствует своих читателей! На связи экономист, Эдуард Стембольский.

В новом выпуске мы продолжаем тему материнского капитала. Сегодня мы поговорим о покупке квартиры на семейный капитал, обо всех особенностях и нюансах данной процедуры.

Статья будет полезна в первую очередь семейным людям и тем, кто планирует завести детей в ближайшем будущем. Информация пригодится также тем, кто желает повысить уровень своей юридической и финансовой грамотности.

1. Как купить/продать квартиру за средства материнского капитала

Статистика свидетельствует, что наиболее актуальное направление трат семейного капитала – приобретение или строительство нового жилья. На эти цели направили свои средства 70% семей, получивших сертификат с января 2007.

Покупка квартиры – самый простой и понятный способ улучшить жилищные условия. Однако не у всех семей есть возможность приобрести недвижимость полностью за свои собственные средства. Когда появляется второй ребенок, шансы накопить на квартиру не вырастают, а ровно наоборот.

Материнский (семейный) капитал (МСК) служит своего рода рычагом, который помогает сдвинуть дело с мертвой точки. Правда, по закону воспользоваться государственными активами можно только после 3-летия малыша.

Эти деньги можно:

  • добавить к собственным сбережениям для покупки недвижимости;
  • использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке;
  • направить на погашение уже имеющегося займа на приобретение жилья.

Все варианты применения МСК будут подробно рассмотрены в следующих разделах.

При покупке квартиры на средства, предоставленные государством, возможен только безналичный расчет. «Живые» деньги на руки родителям не выдаются.

И ещё одно правило: все сделки с участием маткапитала должны получить одобрение Пенсионного Фонда (ПФР). Воспользоваться сертификатом в обход этого учреждения не получится.

Приобретать жильё разрешается как в новостройках, так и на вторичном рынке. Но неважно, какой вариант покупки вы выбираете, объект недвижимости должен обладать определенными характеристиками.

Требования к квартирам, приобретаемым за маткапитал:

  • жильё должно соответствовать санитарно-гигиеническим нормативам;
  • квартира должна находиться на территории РФ;
  • недвижимость должна иметь статус полноценного жилого объекта.

И ещё один важный пункт, касающийся оформления сделки купли-продажи. Приобретая жильё за МСК, покупатель должен выделить доли всех членов семьи, включая детей.

Можно ли купить жильё без ипотеки до 3 лет

Большинству родителей дополнительная площадь нужна сразу же после рождения ребенка, а не через 3 года. Однако закон строго регламентирует этот срок – оперировать деньгами до третьего дня рождения семья не имеет права.

Исключение составляют случаи, когда деньги используются для погашения ипотечных кредитов. В таких ситуация ПФР позволяет направлять средства с государственных счетов на банковские до наступления трехлетнего возраста.

Есть 2 способа использования средств маткапитала до 3 лет:

  • погашение основного долга по ипотеке (уменьшение комиссионных путём досрочной выплаты части займа);
  • оплата первичного взноса при получении ипотечного кредита.

Семья Петровых имеет ипотечный кредит в банке на ближайшие 30 лет. После рождения второго ребенка родители получают сертификат на маткапитал.

Семья имеет право сразу воспользоваться государственными средствами для уменьшения суммы долга и размера ежемесячных выплат. Ждать 3 года Петровым не нужно.

На нашем сайте есть подробная статья на эту тему, которая так и называется «Ипотека под материнский капитал».

Вопрос использования МСК до 3 лет весьма актуален для владельцев сертификата. Кроме ипотеки, погасить досрочно можно займ на строительство дома и некоторые другие кредиты, связанные с улучшением жилищного положения.

А вот прямые покупки квартир в новостройках и на вторичном рынке оплатить активами семейного капитала можно строго после 3 лет. Правда, подать заявление в ПФР на использование средств можно за несколько месяцев до наступления этого срока.

Новости по теме:

28 ноября 2017 года в Кремле на заседании Координационного совета по реализации Национальной стратегии действий в интересах детей Владимир Путин предложил продлить материнский капитал до 31 декабря 2021 года.

Путин также предложил ввести дополнительные варианты использования материнского сертификата за второго ребенка — выплачивать из маткапитала ежемесячные выплаты до 1.5 лет в размере регионального прожиточного минимума нуждающимся семьям и использовать средства до достижения ребенком 3 лет на оплату услуг по присмотру и уходу в дошкольных учреждениях (детских садах).

Кроме того, государство возьмёт на себя часть выплат по ипотеке для семей, где ожидается 2 или 3 ребенок. Семьи могут рассчитывать на субсидирование от государства процентной ставки по ипотеке сверх 6%.

Подробнее в этом видео:

2. Можно ли купить жильё за мат капитал у родственников?

По закону коммерческие сделки между родственниками не возбраняются. Но в случаях, если речь об операциях с государственными средствами, на действия лиц, состоящих в кровном родстве, накладываются некоторые ограничения.

Мамы, папы, бабушки и дедушки не могут продавать своим детям и внукам квартиры и дома за средства семейного капитала. Родные братья и сестры тоже не имеют на это право. Запрет имеет законодательную силу: его введение стало вынужденным ответом на частные случаи мошенничества с федеральными финансами.

Сделки между кровными родственниками могут иметь корыстную цель – незаконное обналичивание МСК, а вовсе не повышение уровня жизни. Государство стремится в первую очередь защитить права ребенка и не заинтересовано в каких-либо аферах с недвижимостью.

Правда, осуществлять сделки купли/продажи жилья под маткапитал между двоюродными братьями и сестрами не запрещено, если, конечно, такие операции направлены на улучшение условий жизни.

3. Все способы приобретения квартиры на средства семейного капитала

Маткапитал – самая крупная субсидия в России, которая выдаётся семьям. Грамотное использование этих денег станет выгодным вложением родителей и их детей в собственное будущее.

Ниже подробно рассматриваются все варианты приобретения недвижимости на государственные средства. Выбор способа покупки зависит от ваших насущных нужд и текущих возможностей.

Способ 1. Единовременная покупка

Если суммы пособия и ваших личных сбережений хватает на прямую (единовременную) покупку квартиры, то заключается стандартный договор купли-продажи.

Главная трудность в приобретении квартиры с помощью МСК в том, что средства на счет продавца поступают не сразу, а только через 2 месяца после подачи заявки в ПФР.

Сотрудники этой организации обязаны проверить юридическую чистоту сделки, уточнить статус объекта недвижимости и провести прочие предусмотренные законом процедуры.

Таким образом, нужно будет либо найти покупателя, который согласится ждать 2 месяца, либо изыскать иной способ своевременного расчета с ним.

Наиболее простой метод, которым пользуется большинство покупателей: взять кредит в банке на нужную сумму, рассчитаться с продавцом, а потом погасить займ средствами семейного капитала.

Согласно принятому в 2015 году закону, микрофинансовым организациям запрещены какие-либо транзакции с семейными активами. Так что брать кредит в таких учреждениях под обеспечение маткапиталом нельзя.

Как именно оформляется такая покупка, мы подробно расскажем в соответствующем разделе.

Способ 2. Приобретение в кредит (по ипотеке)

Покупка в кредит – более распространенный вид приобретения недвижимости. Наличие кредитного договора ускоряет процесс перевода государственных средств на банковский счет, правда, без стандартной проверки юридической чистоты сделки всё равно не обойтись.

Алгоритм действий при оформлении кредита (в том числе – ипотечного) следующий:

  1. Составляется договор с банком.
  2. Подаётся заявление в ПФР.
  3. После положительного решения и перевода средств на счет вы становитесь владельцем квартиры.

До выплаты полной суммы долга недвижимость, согласно правилам ипотечного договора, остаётся в залоге у банка и не может быть продана, подарена или разменяна.

Не все финансовые компании выдают кредиты под маткапитал, а в условиях кризиса их число уменьшилось до нескольких самых крупных игроков финансового рынка.

Список банков, выдающих ипотечные кредиты:

В каждом банке свои финансовые продукты, связанные с государственными семейными дотациями. Требования к заявителям стандартные – стабильная работа, семейный доход определенного размера, безупречная кредитная история.

Способ 3. Покупка доли

Закон не приветствует покупки части квартиры или дома на средства маткапитала. Однозначное требование для приобретения семейного жилья – наличие изоляции.

Банки тоже редко дают кредиты под МСК на приобретение части объекта недвижимости, поскольку такую сделку сложно оформить юридически с соблюдением интересов всех участвующих лиц.

В отдельных случаях допускается приобретение изолированной, большой по площади комнаты с отдельным входом и статусом приватизированной. Если сотрудники государственных органов признают такое жильё удовлетворительным для проживания детей, они могут дать разрешение на использование средств семейного капитала.

Важно помнить, что цель финансовой поддержки – улучшение жизненных условий семьи и детей в первую очередь. На это и стоит делать упор родителям, которые желают купить комнату и подают заявление в ПФР на распоряжение государственными активами.

В таблице ниже я описал плюсы и минусы всех вариантов покупки квартиры за МСК:

4. Порядок действий при покупке квартиры

Чтобы приобрести квартиру с привлечением маткапитала, нужно найти продавца, заручиться его согласием на сделку, затем обратиться в ПФР и получить разрешение на перевод средств.

Фонд принимает решение не сразу. Его сотрудникам необходимо время (1-3 месяца), чтобы проверить юридические аспекты сделки и оценить статус жилья.

Иногда родители сталкиваются с отказом на оплату недвижимости со стороны государственных органов. Самая частая причина такого решения – несоответствие жилища установленным законом требованиям.

У семьи есть несколько вариантов поведения в такой ситуации:

  • обращение в суд с целью обжалования отказа;
  • самостоятельный расчет с продавцом;
  • расторжение договора.

Чтобы такие ситуации не возникали, я советую консультироваться с работниками ПФР заранее, либо привлекать профессиональных юристов перед составлением договора.

А теперь порядок действий при покупке жилья.

Шаг 1. Находим жильё

Первое, что следует сделать – отыскать продавца, согласного принять часть оплаты средствами маткапитала.

Не все владельцы квартиры оказываются в восторге от сделок с семейным капиталом. Самая главная причина недовольства – отсроченный платеж (необходимость ждать 1-3 месяца).

Исправить ситуацию можно либо с помощью единовременного займа, который берется в банке на общих основаниях, либо с помощью разъяснительной беседы с владельцем квартиры.

Не забывайте про требования, которые предъявляют государственные служащие к объектам недвижимости – они должны быть изолированными, полностью пригодными для проживания.

Шаг 2. Получаем разрешение в Пенсионном Фонде

Обращаться в этот орган обязательно. Сделки с использованием сертификата в обход ПФР считаются незаконными и влекут за собой штрафы и уголовные наказания.

К заявлению об использовании средств маткапитала на жилищные нужды прилагаются следующие документы:

  • паспорта родителей (можно копии);
  • свидетельства рождения всех детей (копии);
  • сертификат (оригинал);
  • СНИЛС заявителя (страховое пенсионное свидетельство);
  • копия договора на покупку квартиры (или договора об ипотеке);
  • обязательство (заверенное у нотариуса) в течение 6 месяцев после покупки выделить доли в квартире всем членам семьи, если нет возможности выделить их сразу;
  • выписка из банка о сумме задолженности (если средств нужны для оплаты по кредиту);
  • расчетный счет продавца, на который нужно перевести деньги.

Если сертификат выдан на усыновленного ребенка, понадобится документ об усыновлении.

При покупке жилья по ипотечной схеме обязательно проводится страхование жизни заемщика и оформляется залог на квартиру.

Шаг 3. Оформляем сделку

В идеале в день совершения сделки покупателю нужно полностью рассчитаться с продавцом, но поскольку средства маткапитала перечисляются не сразу, эта часть оплаты откладывается.

Если занять денег в банке не получается, продавцу придётся ждать. Все нюансы оплаты должны быть зафиксированы в договоре. Прямым текстом там указывается, что часть суммы будет оплачена позже из средств МСК.

Для гарантии иногда согласовывается сумма штрафа на случай, если условия договора не будут выполнены покупателем.

У читателей может возникнуть вопрос: если полный расчет за жильё не сделан, получит ли покупатель свидетельство о собственности? Да, получит, но с ограничением. До полной оплаты недвижимость останется в залоге у продавца. После окончательного расчета это обременение снимается.

5. Материнский капитал и рынок вторичного жилья – нюансы и особенности

Значительная часть семей, владеющих сертификатами, предпочитает выбирать жильё на вторичном рынке. Это проще при оформлении и более приемлемо по ценам.

Но здесь камнем преткновения может стать сам продавец. Дело в том, что при сделках с маткапиталом необходима тотальная прозрачность сделки.

В договорах с привлечением госдотаций прописываются реальные суммы, а некоторые продавцы не хотят платить большие налоги.

Когда покупатель приобретает квартиры на свои средства, сделка совершается просто: договор заключают на сумму до миллиона, остальные деньги передаются под расписку. В случае привлечения МСК такой вариант не пройдёт.

Второй нюанс – сроки сделки. Об этом я писал выше – не все продавцы согласны ждать несколько месяцев, необходимых для решения ПФР о передаче средств.

Требования к жилью, приобретаемому на вторичном рынке, стандартные:

  • квартира должна находиться на российской территории;
  • она не должна быть аварийной, ветхой, требующей капитального ремонта;
  • её площади должно быть достаточно для комфортного проживания всех членов семьи.

В интересах детей, для которых, в конечном счете, и совершаются сделки купли-продажи, работники ПФР выезжают на места для проверки состояния жилища. Если что-то в приобретаемых квартирах их не устраивает, они имеют право отказать в перечислении средств.

Рекомендуем к просмотру данное видео на тему покупки недвижимости на маткапитал:

Итак, уважаемые читатели, теперь вы знаете о покупке квартиры под маткапитал гораздо больше.

Приобретение жилья с привлечение государственных дотаций – не такое уж и сложное мероприятие, как может показаться сначала. Главное – совершать сделки грамотно и действовать в интересах всей семьи. Тогда у ПФР не будет повода в отказе на материальную помощь.

Вся подробная информация про МСК на нашем сайте в статье «Всё про материнский капитал».

Желаю вам успеха в жилищных вопросах и прошу оценить данный материал. Жду замечаний и комментариев к теме публикации.

Покупка квартиры за материнский капитал после 3 лет

Подписка отключает баннерную рекламу на сайтах РБК и обеспечивает его корректную работу

Всего 90₽ 30₽ в месяц для 3-х устройств

Продлевается автоматически каждый месяц, но вы всегда сможете отписаться

Купить жилье с помощью материнского капитала может быть сложнее, чем кажется. Кто-то всю жизнь прожил в одном городе, а после рождения детей решил переехать — и теперь не знает, в каком регионе подавать заявление на получение государственной помощи. Кто-то не может купить целую квартиру и согласен на долю — но не уверен, одобрят ли государственные инстанции приобретение комнаты в коммуналке.

Редакция «РБК-Недвижимости» попросила юристов ответить на сложные вопросы об использования материнского капитала для покупки жилья.

1. Могу ли я потратить материнский капитал на покупку комнаты (то есть доли в квартире)? Можно ли израсходовать маткапитал на апартаменты?

— Закон прямо не запрещает расходовать государственные средства на покупку доли в квартире — но есть важный нюанс. Улучшать жилищные условия с помощью материнского капитала можно только в отношении жилого объекта недвижимости. Об этом же сказано в Правилах направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением правительства 12.12.07 № 862. Жилым признается изолированное помещение, которое пригодно для проживания.

Таким образом, купить долю в квартире можно. Главное, чтобы это была отдельная комната, соответствующая санитарным и техническим нормам. Фактор обособленности тут очень важен — к примеру, купить долю в однокомнатной квартире вряд ли разрешат.

На практике не все так просто. Пенсионный фонд (ПФР) часто отказывает в приобретении доли в квартире на средства материнского капитала, однако Верховный суд считает, что это незаконно. Конечно, в каждом конкретном случае все индивидуально. Были ситуации, когда ПФР одобрял приобретение доли в однокомнатной квартире, так как покупатель выкупал доли у других собственников и становился одним владельцем всей однокомнатной квартиры.

Потратить материнский капитал на приобретение апартаментов нельзя, так как они не предназначены для постоянного проживания. Это нежилые помещения, в которых могут быть вполне пригодные условия для проживания — но, по сути, это все равно коммерческая недвижимость, не включенная в жилищный фонд.

2. Какую долю в квартире должны получить дети при покупке жилья с помощью материнского капитала? Могу ли я выделить детям маленькие доли (к примеру, каждому по одной десятой квартиры), а большую часть площади распределить между супругами?

— К сожалению, в действующем законодательстве этот аспект прописан недостаточно четко, ввиду чего возникает множество споров. В целом, дети являются наследниками и должны получать долю, равную долям родителей. Если детей двое, то на одного ребенка должно приходиться не менее 25% квартиры. При этом какой именно будет доля ребенка, зависит исключительно от ранее разделенной собственности.

Официально выделение сверхмалых долей при покупке квартиры детям возможно только в тех случаях, когда остальные доли разделены между прочими членами семьи. При других обстоятельствах маленькие доли наподобие одной десятой или одной двенадцатой станут нарушением закона. При обращении граждан суд признает такие сделки недействительными. Такие сделки обычно оспариваются органами опеки, после чего выносится решение суда на выделение детям большей доли, обычно соответствующей 25%. В то же время в суд редко поступают соответствующие заявления.

3. Я купил квартиру в ипотеку с помощью материнского капитала и пока не выплатил долг. Могу ли я беспрепятственно продать эту квартиру, а детей зарегистрировать у бабушки с дедушкой? Потребуется ли для легальной продажи такой квартиры выделять детям долю в квартире бабушки с дедушкой или достаточно будет просто зарегистрировать их по новому адресу?

— Беспрепятственно продать квартиру, купленную по договору ипотеки с привлечением материнского капитала, не получится. Несмотря на то что законы не содержат прямого запрета на такие действия, существует сразу несколько весомых ограничений, которые серьезно осложняют куплю-продажу такой жилплощади.

Во-первых, если кредит не погашен, то мы говорим о квартире с обременением. Такая недвижимость является залоговым имуществом — право свободно им распоряжаться появится только после прекращения обязательств перед кредитором. Невозможно продать такую квартиру без участия банка — вне зависимости от того, была она приобретена с использованием материнского капитала или нет. Для совершения сделки заемщик должен сообщить банку о готовности досрочно погасить займ в связи необходимостью продажи квартиры. Если кредитор согласится, покупатель должен будет внести за продавца необходимую сумму на счет банка, а продавец получит разницу между ценой квартиры и этой внесенной в пользу банка суммой.

Однако, в связи с тем что квартира приобреталась с использованием материнского капитала, даже после погашения кредита свободно продать ее все равно не получится, поскольку сделку должно одобрить государство. В соответствии со ст. 36 Гражданского кодекса, для продажи квартиры понадобится особое разрешение органов опеки. Так как приобретаемое с использованием материнского капитала жилье находится в долевой собственности и несовершеннолетние дети наравне с родителями или опекунами являются собственниками долей, защитой их интересов занимается государство. На деле это означает, что при согласовании сделки по продаже такой квартиры с органами опеки родителям придется с помощью документов подтвердить, что: 1) жилищные условия с продажей квартиры для детей не изменятся; 2) они получат в новом жилье долю не меньшую, чем в продаваемой квартире; 3) новое жилье соответствует всем санитарно-эпидемиологическим нормам.

Для того чтобы опека дала добро, необходимо не просто перерегистрировать детей у бабушки и дедушки, а сделать их собственниками жилья, в котором они будут проживать совместно. Если доля в новом для детей жилье даже незначительно сократится, родителям откажут. К тому же органы опеки будут учитывать площадь жилья, куда переселяются дети. К примеру, если на одного жильца квартиры бабушки и дедушки будет приходиться меньше квадратных метров, чем в квартире, которую вы планируете продать, последует отказ. Отказа также можно ждать, если жилье окажется в худшем состоянии, чем квартира, которую родители намереваются продать. Органы опеки не верят на слово: всю информацию действительно проверяют.

4. Я взял ипотеку, когда у меня был один ребенок. Теперь родился второй, и я могу претендовать на материнский капитал. Смогу ли я использовать этот капитал для погашения существующего долга по уже оформленной ранее ипотеке?

— Да, закон допускает направление средств материнского капитала в погашение кредита, полученного для улучшения жилищных условий. Право на государственную поддержку возникает со дня рождения или усыновления второго ребенка независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения предыдущего ребенка.

В данном случае воспользоваться материнским капиталом можно непосредственно после рождения ребенка. Важно помнить, что средства материнского капитала не могут быть направлены на погашение штрафов, комиссий, пеней и иных санкций, вызванных просрочкой исполнения или иными нарушениями обязательств по указанному ипотечному кредиту.

5. Я получил сертификат на материнский капитал в одном регионе, а потом решил купить недвижимость в другом. Примут ли у меня этот сертификат или мне придется переоформлять документ в том регионе, где расположена приобретаемая квартира? Могут ли мне отказать в выдаче материнского капитала во втором регионе, если я уже получил документ о материнском капитале в первом регионе, но по факту не воспользовался им (то есть документ у меня на руках, но никаких денег по нему я не получил)?

— Материнский капитал можно использовать для покупки недвижимости в любом регионе России. Процедура не будет чем-то отличаться в зависимости от места приобретения жилья. Заявителю нужно обратиться с заявлением в Пенсионный фонд того региона, в котором находится приобретаемая недвижимость. К заявлению прилагаются документ, удостоверяющий личность, копии свидетельств о рождении всех детей, свидетельство о браке или разводе, удостоверение матери-одиночки (если необходимо), справку с места жительства и справку о составе семьи.

Переоформлять сертификат в случае переезда в другой регион не нужно. Получать новый сертификат, если вы не воспользовались им в прежнем регионе проживания, также не требуется — сотрудники фонда обязаны его принять. В случае если вам отказывают в приеме документов, следует сначала обратиться в Пенсионный фонд с претензией, в которой указать свои требования и срок их исполнения. На практике такие споры часто удовлетворяются в досудебном порядке, так как отказы вызваны чаще всего банальной непрофессиональностью сотрудников. Если ответа на претензию не последует, то необходимо обратиться в суд.

6. Я хочу купить квартиру с использованием материнского капитала у своих родителей, но Пенсионный фонд отказывает мне в выдаче денег на том основании, что сделка совершается между близкими родственниками. Соответствует ли закону такой отказ? Можно ли вообще потратить материнский капитал на покупку жилья у близкого родственника — родителей, братьев/сестер, бабушек/дедушек? Что мне делать, если я все-таки хочу купить жилье у близкого родственника с помощью материнского капитала, но государственные инстанции не дают мне этого сделать?

— Многие хотят потратить семейный капитал на приобретение жилья у близких родственников, однако супруги нередко встречают отказ со стороны отделений Пенсионного фонда России. Гражданский кодекс действительно устанавливает формальные ограничения на совершение сделок между близкими родственниками. В то же время в письме Минэкономразвития от 22.09.2010 № д23-3764 говорится о том, что ограничений в приобретении жилья у родителей, бабушек или иных родственников на средства материнского капитала быть не может.

Таким образом, отказ со стороны пенсионных фондов в праве на приобретение жилья у близких родственников следует назвать неправомерным — в действующих законах никаких ограничений нет. Если вам не разрешили использовать материнский капитал на покупку квартиры у родных, рекомендую получить на руки официальный документ с четкими разъяснениями причин отказа. Это позволит вам обжаловать решение ПФР в суде и восстановить свои права.

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры

Покупка квартиры на материнский капитал – самое частое использование целевых средств. Приобрести жилье можно сразу или в кредит. Кроме этого при погашении ипотеки необязательно дожидаться достижения трехлетнего возраста второго ребенка. Купить квартиру на семейный сертификат можно сразу после его рождения.

Часто семьи приобретают жилье на материнский капитал. Для грамотной покупки квартиры необходимо соблюсти определенный порядок действий, а также учесть некоторые нюансы при заключении сделки.

Покупка квартиры за материнский капитал: порядок действий

Покупка квартиры с материнским капиталом может быть осуществлена несколькими способами:

  1. Погашение имеющегося ипотечного кредитования;
  2. Первоначальный взнос на покупку (как в кредит, так и без него);
  3. Участие в долевом строительстве и хозяйственных кооперативах.

Каждый из них предполагает определенный порядок действий:

  1. Сбор основного пакета документов, а также подготовка дополнительных бумаг (зависят от типа сделки);
  2. Подача заявления вместе с документами в ПФР;
  3. Ожидание решения пенсионного органа;
  4. В случае одобрения – зачисление средств на счет продавца в течении двух месяцев.

Примечание. Купить квартиру за счет средств материнского капитала можно не только в новом доме, у семьи есть возможность приобрести вторичное жилье.

Кроме этого к таким сделкам предъявляется ряд требований:

  • купленное имущество должно находится на территории РФ;
  • обязательное условие – выделение доли в квартире каждому из детей;
  • оплата должна производиться только безналичным способом;
  • жилье должно быть пригодным для проживания, а также отвечать всем санитарным и техническим нормам.

Перечень необходимых документов

Таблица 1. Документы, необходимые для покупки квартиры на маткапитал. Источник: постановление правительства № 862.

2. паспорт владельца сертификата;

3. свидетельство о браке и удостоверение личности супруга — в случае если он является контрагентом сделки при покупке жилья.

2. копия свидетельства о государственной регистрации права квартиру.

2. справка из банка о величине остатка основного долга и процентов по договору;

3. свидетельство о государственной регистрации права собственности;

4. выписка из реестра, подтверждающая членство в кооперативе (в случае если кредит был оформлен для первого взноса в кооператив).

2. договора об ипотеке (залоге недвижимости)

2. договор о переуступке прав (при наличии);

3. документ, подтверждающий внесение части суммы в счет уплаты цены договора участия в строительстве;

4. справка об оставшейся сумме долга по договору.

2. справка о внесенной и оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса;

3. копия устава кооператива.

Заявление на выделение средств маткапитала Пенсионным фондом: образец

Рисунок 1 Заявление о распоряжении средствами маткапитала

Заявление в ПФР заполняется владельцем сертификата в письменном или печатном виде. Оно должно содержать:

  • наименование территориального органа ПФР, в которое подаются документы;
  • личные персональные данные о владельце сертификата;
  • номер СНИЛС;
  • сведения о выданном семейном сертификате (его номер, дата и т.д.);
  • номер и серию паспорта владельца сертификата;
  • информацию о месте жительства заявителя, а также его личные контактные данные;
  • дата рождения ребенка, появление которого дало право на оформление сертификата;
  • цель подачи заявления (покупка квартиры, погашение ипотеки и т.д.);
  • указание необходимой суммы (в пределах допустимой);
  • подпись, дата составления;
  • перечень приложенных документов.

При этом датой приема заявления считается день его регистрации. Заявителю при подаче выдается расписка-уведомление. В случае недостатка необходимых документов, их возвращают в течение 5 дней.

Особенности осуществления сделки купли-продажи

Сделки купли-продажи имеют свои особенности. Для того, чтобы потратить средства материнского капитала на покупку квартиры, необходимо соблюсти два обязательных условия:

  1. договор на приобретение жилья должен пройти регистрацию в Росреестре;
  2. на момент подачи заявления право собственности на квартиру должно быть закреплено за владельцем капитала.

Сумма за покупку квартиры может быть внесена полностью или частично. Во втором случае составляется кредитный договор. При этом при его заключении вносится задаток, на основании которого оформляется право собственности на квартиру.

Примечание. Если в условиях договора указан пункт о том, что право собственности на жилье перейдет только после полного погашения суммы, то в ПФР дополнительно предоставляется справка о размере кредитного остатка.

Покупка квартиры в ипотеку с оплатой первого взноса маткапиталом – самый распространенный способ реализации семейного сертификата. Для этого необходимо:

  1. Обратиться в кредитную организацию с пакетом документов (паспорт, справка о доходах, копия семейного сертификата, трудовая книжка);
  2. Сотрудники банка проконсультируют о возможных вариантах кредитованиях и размере процентной ставки. После урегулирования всех условий составляется договор;
  3. После этого семья может заниматься поиском квартиры;
  4. Пакет документов вместе с договором на ипотеку подается в органы ПФР.

Кроме этого за счет целевых средств можно погасить (частично или полностью) уже имеющийся кредит на жилье. В этом случае необходимые документы также подаются в Пенсионный Фонд.

Вариант приобретения квартиры без ипотеки тоже возможен. Для его осуществления семья может купить квартиру:

  • на собственные деньги с добавлением семейного капитала;
  • только на средства сертификата (при условии, что их количества достаточно для покупки).

При этом договор купли-продажи заверяется в Росреестре.

Однако для возможности использовать материнский капитал на покупку квартиры, необходимо достижения трехлетнего возраста второго ребенка.

Сделки с родственниками

Сделки с родственниками не приветствуются государством. Это связано с большим риском обналичивания капитала, что противоречит его изначальной цели.

Однако прямого запрета покупки квартиры у близких родственников нет. Это запрещено делать только между супругами.

У таких сделок существуют особенности:

  1. Запрещено покупать долю квартиры;
  2. По закону купленная квартира должна принадлежать не только владельцу сертификата, но и его детям. А поскольку закон запрещает приобретать жилье несовершеннолетним у близких родственников, при покупке необходимо составить обязательство о последующем выделении доли для ребенка.

Участие в долевом строительстве

Рисунок 2 Договор о долевом строительстве

Долевое участие подразумевает под собой внесение денежных средств на строительство дома. Купить жилье в этом случае можно дешевле, чем аналогичную в квартиру в уже готовом здании. При этом долевое строительство имеет свои особенности:

  • перед тем как направить деньги материнского капитала в долевое строительство, сначала необходимо заключить договор и предоставить его оригинал вместе с заявлением в ПФР;
  • данная сделка заключается между застройщиком и лицом, владеющим сертификатом;
  • сроки возведения дома утверждаются при составлении договора;
  • в случае нарушения сроков участнику могут предложить подписать дополнительное соглашение об их продлении.

Участие в жилищных кооперативах

Некоторые семьи вступают в жилищные или жилищно-строительные коллективы (ЖК, ЖСК, ЖНК) на основе членства с целью строительства и последующего обслуживания недвижимости. Этот способ редко используется, однако для его осуществления необходимо:

  • собрать необходимые документы, подтверждающие членство в кооперативе;
  • подготовить справку об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса;
  • обратиться в ПФР с заявлением для реализации средств маткапитала.

Покупка комнаты и доли

Поскольку комната является жилым помещением, ее покупка входит в условия реализации семейного капитала. Однако важно знать, чем отличается комната от доли. С точки зрения жилищного законодательства это разные понятия:

  1. Доля подразумевает под собой часть помещения (например 1/3 квартиры). Это не означает, что лицо имеет в собственности конкретную комнату. Границы при долевом владении не определены;
  2. Комната – это жилая часть дома или жилого помещения, имеющая границы и назначение для использования (например ванная или гостиная).

Закон позволяет приобретать только самостоятельную часть дома, пригодную для жилья и отвечающую всем санитарным нормам. Поэтому приобрести часть квартиры можно только при условии ее изолированности. Это значит, что объектом сделки может быть только жилое помещение.

Таким образом семья может купить:

  • изолированную комнату (одну или несколько);
  • долю в квартире, если при этом вся квартира полностью перейдет в собственность владельца сертификата. При этом он должен дать обязательство о выделении долей детям в приобретенном имуществе.

Можно ли удвоить сумму маткапитала

Закон запрещает удваивать сумму материнского капитала. В независимости от количества детей (двое, трое или шестеро) федеральный сертификат выдается семье один раз. Но бывают случаи:

  • неправомерного распоряжения средствами путем мошеннических действий;
  • обналичивания капитала;
  • совершения мнимых и притворных сделок;
  • других незаконных действий, связанных с семейным сертификатом.

Однако некоторые организации (строительные компании) предлагают своим клиентам выгодные предложения в виде удвоения капитала при покупке жилья. Это означает, что помимо средств материнского сертификата семья дополнительно получит скидку до 453 026 рублей. Таким образом итоговая сумма за квартиру будет ниже.

Такие акции законны и не противоречат законодательству РФ. Но немногие компании предлагают такие условия.

Как купить квартиру на материнский капитал, не дожидаясь 3-х лет

Купить квартиру до достижения ребенком трех лет можно:

В этих случаях не обязательно дожидаться истечения трех лет. Погасить долг целевыми средствами можно сразу после рождения ребенка.

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

Подготовка строительного участка договор

Подготовка к строительству и организация строительного производства

Строительство новых объектов разрешается начинать только после проведения всей необходимой подготовки к строительству.

Под подготовкой строительного производства понимается комплекс мероприятий организационного и технического характера, способствующий развертыванию и осуществлению строительства в сроки, установленные проектом. Подготовка к строительству осуществляется до начала строительно-монтажных работ.

На первом этапе подготовки к строительству до начала работ на строительной площадке должен быть выполнен ряд организационных мероприятий. Организационные подготовительные мероприятия проводят организации — застройщики, и только в случае необходимости к работе привлекаются проектные организации и подрядные строительные организации. При строительстве крупных предприятий застройщики создают дирекцию строящегося предприятия. На строительных площадках с относительно небольшим числом объектов второй и третий этапы подготовки, как правило, совмещаются. Внеплощадочные и внутриплощадочные подготовительные работы получили название технической (инженерной) подготовки.

Время проведения внеплощадочных и внутриплощадочных подготовительных работ называется подготовительным периодом.

Согласно Земельному кодексу для строительства промышленных предприятий и иных несельскохозяйственных нужд предоставляются, по согласованию с собственником земли (землевладельцем, землепользователем), земельные участки несельскохозяйственного назначения или непригодные для сельского хозяйства либо сельскохозяйственные угодья худшего качества по кадастровой оценке. Для строительства линий электропередач, связи, дорог, магистральных трубопроводов и других линейных сооружений допускается предоставление земель более высокого качества. Данные объекты размещаются главным образом вдоль дорог, существующих трасс и границ полей севооборотов.

Предприятия, учреждения, организации, заинтересованные в строительстве объекта, обращаются в местную администрацию района (города) с ходатайством о предварительном согласовании места его размещения, обосновав примерные размеры земельных участков и сроки пользования землей.

Договор строительного подряда — это соглашение между двумя организациями — заказчиком и подрядчиком. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений.

Для составления проекта генерального или годового договора подряда на капитальное строительство заказчик обязан передать подрядчику следующую документацию: утвержденный титульный список стройки; документ об отводе земельного участка под строительство; внутрипостроечный титульный список на первый год строительства, график передачи в первом году строительства оборудования и материалов, обеспечение которыми возложено на заказчика; проектно-сметную документацию. В договоре строительного подряда указываются вопросы обеспечения строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями.

От организации строительного производства в значительной мере зависят эффективность капитальных вложений и сроки ввода в эксплуатацию объектов.

К элементам организации строительного производства относятся:

— проектирование организации строительства;
— проектирование производства работ;
— внедрение поточного метода строительства.

Проект организации строительства составляют проектные организации на стадии разработки технического проекта. Он входит в состав технического (техно-рабочего ) проекта в виде самостоятельного раздела.

В практике строительства применяются три метода производства работ: последовательный, параллельный и поточный.

При поточном методе общий технологический процесс строительства расчленяется на части (например, устройство фундамента, стен, перекрытий, покрытий и т.д.), которые выполняют отдельные бригады. В этом случае работы на последующем объекте (захватке) начинают сразу после окончания на предыдущем объекте. И работы, таким образом, выполняются без перерыва.

Сетевые графики представляют собой графическое отражение технологии строительного производства. Отличительной чертой сетевого графика является четкая взаимосвязь между работами при строгой технологической последовательности их выполнения.

Подготовка строительного участка договор

1.3.1. Подготовка строительного производства должна обеспечить технологическое развертывание строительно-монтажных работ и взаимоувязанную деятельность всех партнеров, участвующих в строительстве линейных сооружений.

1.3.2. Общая организационно-техническая подготовка строительства включает в себя: входной контроль поступившей проектно-сметной документации, заключение договоров подряда и субподряда на строительство, отвод в натуре трасс строительства кабельной канализации, прокладки кабелей, воздушных линий связи; оформление разрешений (ордеров) и допусков на производство работ, организацию поставки на строительство материалов, оборудования, конструкций и готовых изделий; подготовку автотранспорта и механизмов; получение и складирование кабелей, оборудования, арматуры, материалов, нетиповых изделий и их входной контроль; формирование подразделений рабочей силой в соответствии с расчетом ее потребности, а также обеспечение инструментом, инвентарем, средствами малой механизации и измерительной аппаратурой; изыскание и подготовку жилья для рабочих; размещение участка строительства, приобъектного склада

1.3.3. При ознакомлении с трассами прокладки линий местной связи необходимо уточнить: характеристику грунтов и характер местности; наличие и характер пересечений трасс с линиями электропередачи, автомобильными и железными дорогами, водными преградами, подземными сооружениями; участки трасс строительства кабельной канализации и прокладки кабелей в грунте, на которых возможна механизация земляных работ; пункты размещения кабельных или других площадок и необходимых складских помещений; наличие жилья, питьевой воды, организацию питания работающих; состояние дорог и подъездов к местам складирования материалов на трассах прокладки кабелей и строительства ВЛС; состояние и строительную готовность зданий и помещений, предназначенных для монтажа оборудования связи и в первую очередь помещения ввода кабелей и кросса; наличие предприятий, способных изготовлять сборные железобетонные колодцы, железобетонные опоры и приставки для строительства, отпускать товарный бетон и условия предоставления этих услуг.

1.3.4. Во время подготовки к строительству каждого объекта местных сетей связи должно также предусматриваться: изучение линейным персоналом проекта и рабочих чертежей, а также в натуре трасс строительства линейных сооружений связи; составление, при необходимости, проекта производства работ (ППР).

1.3.5. Для большинства объектов строительства линейно-кабельных сооружений местных сетей связи рекомендуется разрабатывать проекты производства работ (ППР). Они являются документами инженерной подготовки производства, определяющими рациональную организацию работ на строительстве и составляются в целях определения наиболее эффективных методов выполнения строительно-монтажных работ, способствующих снижению их себестоимости и трудоемкости, сокращению сроков строительства, а также улучшению качества работ, что в конечном итоге должно обеспечить получение прибыли. При разработке ППР рекомендуется использовать указания и формы, приведенные в СНиП 3.01.01-85*. «Организация строительного производства», М., 1990 и в «Рекомендациях по составлению проектов производства работ на строительство линейных сооружений ГТС», ССКТБ, М., 1982.

1.3.6. Качество выполняемых работ, производительность труда рабочего и совершенствование организации труда в значительной степени зависит от технической оснащенности инструментом, приспособлениями и средствами малой механизации. При комплектовании ими рекомендуется оснащать бригады (звенья) рабочих комплектами инструмента в соответствии с их профессиями В комплекты инструмента обязательно должны входить средства охраны труда и техники безопасности. При использовании на объектах строительства новых видов кабелей, оборудования, оконечных устройств, муфт, монтажных комплектов, материалов, кабельной и линейной арматуры заказчик и подрядчик должны согласовывать решения по их применению на данном объекте и обеспечить обучение специалистов подрядных и эксплуатационных организаций правилам монтажа новой техники с привлечением заводов-изготовителей и фирм-поставщиков.

Тема 3. Подготовка строительного производства

Задачи подготовки строительного производства, ее участники.

Общая организационно-техническая подготовка.

Подготовка строительной организации к строительству объектов.

Подготовка к строительству объекта.

Строительное производство – сложная система с большим числом участников, которые находятся в ведении различных министерств и ведомств. Своевременная и качественная сдача объектов в эксплуатацию в первую очередь зависит от координации их деятельности при осуществлении проекта. Без предварительно продуманного и взаимоувязанного плана действий всех участников строительства невозможно своевременное выполнение договора подряда.

Согласно существующим строительным нормам и правилам, перед началом осуществления каждого проекта разрабатывается комплекс мероприятий организационно-технического характера, способствующих планомерному развертыванию и ходу строительства в заданные сроки. Проведение данных мероприятий направлено на обеспечение бесперебойного и технически грамотного осуществления строительных работ, ввод объектов в эксплуатацию в намеченные сроки.

Подготовка строительного производства в соответствии со СНиП 3.01.01-85 состоит из общей организационно-технической подготовки, выполняемой до начала работ на строительной площадке, подготовки к строительству объекта, в течение которой производятся вне- и внутриплощадочные работы, связанные с освоением и организацией строительной площадки и примыкающих к ней территорий, и планово-экономические мероприятия. В состав ПСП входит подготовка строительной организации к строительству объекта и подготовка к производству СМР.

По характеру выполняемых работ в составе ПСП различают два вида подготовки: материальную и информационную.

К материальной подготовке относятся: организация работы исполнителей и соисполнителей, производственной базы, парка строительных машин; подготовка инструмента, оборудования, конструкций и материалов.

К информационной ПСП относятся: ПСД, организационно-технологическая документация, нормы, нормативы и инструкции. В процессе информационной ПСП выделяют следующие основные этапы: проектирование объектов строительства, разработка ПОС, разработка ППР, планирование потребности ресурсов (материальных, трудовых, финансовых), подготовку материально-технического обеспечения. Перечисленные этапы автономны, так как выполняются различными участниками строительства.

Основными нормативными документами, которые регламентируют подготовку к строительству объекта, являются СНиП 3.01.01-85, СНиП 1.04.03-85 «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений», «Правила о подрядных договорах на капитальное строительство» и др.

Общая организационно-техническая подготовка проводится заказчиком и предшествует работам подготовительного периода. Сроки их выполнения не регламентируются нормами продолжительности строительства.

Общая организационно-техническая подготовка обеспечивает планомерное и сбалансированное по всем видам ресурсов развертывание и осуществление строительства в соответствии с установленными заданиями на основе взаимоувязанной деятельности заказчика, проектной, генподрядной и субподрядных организаций и других участников инвестиционного цикла.

В состав общей организационно-технической подготовки входит:

Разработка технико-экономического обоснования ТЭО строительства объекта, выбор участка строительства, разработка заданий и технических условий на проектирование.

Определение состава СМО для осуществления строительства объектов, создание и наращивание их производственных мощностей.

Проектирование зданий и сооружений, в том числе разработка проектов организации строительства (ПОС).

Отвод земельного участка для строительства.

Оформление финансирования и заключение договоров подряда и субподряда на строительство.

Переселение лиц и организаций с территории строительной площадки.

Размещение заказов на поставки оборудования, а также организация обеспечения оборудованием, конструкциями, материалами и изделиями.

Строительство подъездных дорог и внешних коммуникаций, обслуживающих застраиваемые территории.

К началу выполнения работ на строительной площадке должен быть утвержден проект со сводным сметным расчетом и проектом организации строительства, а на объем первого года строительства – разработана рабочая документация и ППР.

Проектно-сметная документация, передаваемая заказчиком генподрядчику, содержит согласованный стройгенплан, который служит основанием для получения ордеров-разрешений на производство земляных работ.

Подготовка СМО к строительству объекта должна осуществляться в целях создания необходимых условий для своевременного выполнения договоров подряда по вводу объектов и производственных мощностей в эксплуатацию и повышению конкурентоспособности. При этом решаются следующие вопросы:

Разработка ПОР на годовую программу.

Разработка годового производственно-экономического плана.

Разработка оперативно-производственных планов (квартал, месяц, неделю) с диспетчеризацией системы управления.

Разработка комплексного материально-технического обеспечения строящихся объектов организации.

В составе ПОР разрабатываются следующие организационно-технологические документы.

Сводный календарный план работы строительной организации на 1-2 года.

План-график ввода объектов в эксплуатацию и его реализация.

Ведомость распределения подрядных работ по организациям, исполнителям и спецпотокам (бригадам).

График движения основных строительных машин и механизмов по объектам.

Пообъектный план обеспечения СУ машинами, механизмами, нормокомплектами.

График потребности и комплектной поставки материально-технических ресурсов на строящиеся объекты.

ППР на строительство объектов, включенных в годовую программу.

Объектные сетевые графики, входящие в состав ППР, привязанные по времени к сводному календарному плану работы строительной организации.

В действующих производственных структурах (трест, объединение, арендное предприятие) ПОР этих организаций формируется из проектов организации общестроительных и специализированных СУ. Связующим документом при этом служит сводный календарный план.

Подготовка к строительству объекта в практике и нормативных документах получила название подготовительного периода, проведение которого является обязанностью подрядных общестроительных и специализированных организаций. Основным документом подготовки объекта к строительству является ППР.

Подготовительный период, следующий после выполнения организационных мероприятий, включает работы, которые необходимо выполнить, чтобы подготовить площадку к строительству.

В состав внутриплощадочных работ подготовительного периода входят только работы, связанные с освоением строительной площадки и обеспечивающие нормальное развитие основного период строительства, такие как:

Создание заказчиком опорной геодезической сети.

Освоение строительной площадки – расчистка территории, снос строений и т.д.

Инженерная подготовка площадки.

Устройство временных сооружений, а так же отдельных основных объектов, предусмотренных для нужд строительства (в том числе ограждение территории строительства).

Устройство средств связи.

В состав внеплощадочных работ подготовительного периода входит сооружение магистральных линий (свыше 3 км) ЛЭП дорога и т.п. с трансформаторными подстанциями водопровод с водозаборными сооружениями и т.д.

В состав мероприятий по подготовке организационно-технологической документации на объект входят: изучение проектно-сметной документации на строительство объекта и заключение договора на разработку ППР для особо сложных объектов, разработка ППР на базе строительства (включая нормативно-технологическую документацию) его согласование и утверждение.

Нормативно-технологическую документацию по комплектации объекта материально-техническими ресурсами разрабатывает генподрядчик. Субподрядные организации разрабатывают НТД только на выполняемые ими работы и передают ее генподрядной организации для взаимной увязки работ. Основными документами при разработке НТД являются комплектовочно-технологические карты, определяющие номенклатуру и количество материально-технических ресурсов.

Составление и утверждение оперативных планов работ включает разработку и утверждение месячных планов производства работ, материально-технического обеспечения и грузоперевозок, недельно-суточных и почасовых графиков производства работ, материально-технического обеспечения и грузоперевозок.

Для равномерной и согласованной работы всех подразделений и организаций, участвующих в строительстве объекта, оперативные планы должны составляться с учетом рационального распределения объемов СМР по объектам, бригадам и плановым периодам, предусмотренным ПОР строительной организации.

Этапы строительства многоквартирного дома

Как и говорил, буду писать про рынок новостроек для своих (уже 32!) подписчиков. Спасибо, что так хорошо отозвались на прошлый пост. Мне как и любому человеку нужен стимул, чтобы находить и писать для Вас эти посты. Спасибо, что повышаете мой рейтинг и пишите комментарии.

Начнем с самого базы: Этапы строительства жилого дома. Информация собрана с просторов интернета + я добавил свои комментарии.

Данный пост поможет понять на каком этапе находится Ваш объект. Все очень просто. Чем ниже этап строительства – тем дешевле квартиры в доме, но риски, как Вы понимаете, Выше. Это желательно знать, чтоб проследить все ли сделал застройщик правильно.

Этап 1: Выбор земельного пятна

— Выбор участка осуществляется в четком согласовании с планом развития городской застройки. Легче всего получить земельный участок в районе города, где домов построено мало и планируется возведение еще ряда жилых домов. В центральной части города, в которой высока плотность застройки, получить участок намного сложнее.

— Выделение участков под многоэтажное жилое строительство сопровождается большим количеством согласований. Иногда число таких согласований может достигнуть 50 штук! (разрешение вопросов по подведению коммуникаций к новому дому, подключению его к различным инженерным сетям)

— Заключается Договор аренды (субаренды) или Договор купли-продажи (участок продается на торгах (купля-продажа от собственника) или дается в аренду на период строительства (договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях с КУГИ) с возможностью дальнейшей пролонгацией)

Т.е. на этом этапе происходит:

• Изучение плана развития городской застройки

• Анализ существующей/планируемой конкуренции застройщика

• Заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка

Этап 2: Проектирование

— Проведение топографической съемки и геологической экспертизы (выясняется, насколько близко проходят грунтовые воды, каково общее состояние грунта). На основе данных геологических изысканий определяется потребность в строительстве дома с применением специальных технологий и строительных материалов. Застройщик получает положительное заключение гос. экспертизы проектной документации в СГСНЭ (Службы Государственного и строительного надзора и экспертизы)

— Во время проведения работ по созданию проекта многоквартирного дома решаются вопросы по достаточной инсоляции (освещенности) помещений, предусматривается вентиляция дома, его системы теплозащиты. В процессе проектирования многоквартирного дома обязательно должны быть учтены климатические условия региона, сейсмологическая обстановка.

— СГСНЭ выдает застройщику Разрешение на строительство (0,5-3 года с возможным продлением)

Т.е. на этом этапе происходит:

• Получение положительного заключения экспертизы в СГСНЭ

• Создание проектной декларации

• Получение Разрешения на строительство

На данном этапе еще ничего не продается простым смертным. А вот инвесторы и различные кредиторы уже могут расчитывать и согласовывать себе различные квадратные метры.

Этап 3: Подготовительный этап строительства («нулевой цикл») — самый долгий этап при нормальной стройке. А если мы имеем подземный паркинг, то тут нулевой цикл может продолжаться больше чем строительство каркаса здания.

— Подготовка строительной площадки: ограждение земельного участка, расчистка территории (снос существующих строений, прокладка временных дорог и необходимых коммуникаций, устройство временных бытовых, административных, складских и других помещений

— Разметка осей здания. Еще один важный этап, требующий тщательной проверки и точного расчета, так как малейшие отклонения затем будет практически невозможно исправить. Разметка осуществляется с использованием точных современных измерительных приборов.

— Земляные работы. Основной вид земляных работ при строительстве многоэтажного здания – рытье котлована под фундамент. Также во время этого этапа происходит прокладка траншей под коммуникации. На данном этапе не обойтись без специальной техники – экскаваторов и бульдозеров. После окончания рытья котлована, забивают пробные сваи (для наблюдения, как они себя ведут в почве), затем забивают основные сваи.

— Фундаментные работы. Именно на фундамент приходится самая большая нагрузка, фундамент — это основа здания и гарантия долговечности и стойкости. Тип фундамента зависит от свойств грунта, часто используется подсыпка песком и гравием, а основная часть работ – заливка бетоном высокого качества, способным выдержать высотное здание.

Т.е. на этом этапе происходит:

• Подготовка строительной площадки

На этом этапе можно купить квартиру по ПДДУ (Предварительный договор долевого участия), но я никогда не рекомендую этого делать. Не отдавайте всю сумму. Есть всегда возможность заплатить бронь (до 50000 руб.), если застройщик хороший, и подождать пока Вас пригласят подписывать основной ДДУ (договор долевого участия). Мы далее поговорим про договора, поэтому чуточку терпения.

Этап 4: Строительство жилого дома — самое время продавать для застройщика, если этажи растут как грибы после дождя.

— Через две недели после получения Разрешения на строительство объекта происходит опубликование проектной декларации на сайте компании или в СМИ

Если стройка в соответствии с 214 ФЗ, то затем:

— Заключение 1-го ДДУ и подача его на регистрацию вместе со всем пакетом разрешительной документации по объекту. Регистрация первого ДДУ в УФРС

— Заключение 2-го и последующих ДДУ и подача их на регистрацию в УФРС (до момента получения 1-го договора из УФРС, другие ДДУ не принимаются на регистрацию)

— Возведение наружных стен здания (технология строительства дома из кирпича, железобетонных панелей или монолитного здания имеет серьезные отличия). На сегодняшний день все более популярным становится монолитное строительство, для которого нужны только опалубка, арматура и бетон.

— Монтаж внутренних перегородок (разделение многоэтажного дома на отдельные квартиры, согласно утвержденному проекту). Установка лифтового оборудования

— Установка металлопластиковых окон

— Устройство внутренних коммуникационных сетей (разводка света по всем помещениям здания, прокладка канализационных труб, обустройство газоснабжения, отопления, снабжение холодной и горячей воды. После разводки коммуникаций в каждой квартире устанавливаются счетчики на свет и воду).

— Устройство стяжки пола (используется бетонно-песчаная смесь, пол тщательно выравнивается. Именно со стяжки начинаются отделочные работы)

— Внутренние отделочные работы

— Наружная отделка фасада

— Обустройство придомовой территории

Т.е. на этом этапе происходит:

• — опубликование проектной декларации

• — официальное открытие продаж

• — возведение стен здания

• — обустройство придомовой территории

Этап 5: Ввод дома в эксплуатацию — квартиры в этот момент не продаются, есть договора ПДКП (предварительный договор купли-продажи, но они не законны. Поэтому тут лучше дождаться получения собственности на застройщика и после уже подписать ДКП с застройщиком.

— Формируется гос. комиссия, в которую входят представители инвестора, заказчика, органов исполнительной власти, подрядчиков, проектировщиков, эксплуатирующей организации, Госсанэпиднадзора, Госпожнадзора, СГСНЭ, специально уполномоченный орган в области охраны окружающей среды и др. органов государственного надзора и контроля, которым подконтролен объект), каждый из которых выносит заключение в своей компетенции. Государственная комиссия осуществляет контроль за:

соответствием утвержденной проектной документации

соблюдением действующих строительных норм и правил, стандартов, технических условий

соответствием образцам отделки и условиям инвестиционных договоров

— Готовится пакет документов для получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (подается в СГСНЭ Разрешение на строительство, Правоуст.докум.на зем.участок,градостроит.план, Акт приемки объекта, пописанный всеми членами комиссии, заключение СГСНЭ о соответствии техническим регламентам и проектной докум. и др.)

— СГСНЭ выдает Разрешения на ввод объекта в

— Застройщик подает документы в УФРС для открытия регистрации права собственности дольщиками на квартиры, дому присваивается милицейский адрес.

— Застройщик передает дом управляющей компании (создается самим застройщиком и участвует в приемке дома). В последствии управляющая компания ведет эксплуатацию дома.

— Дом переходит на постоянную схему электроснабжения, водоснабжения и теплоснабжения

— Дольщики заключают договор с управляющей организацией и платят коммунальные услуги.

— Дольщики приглашаются для осмотра квартир и подписания акта-приема передачи.

Т.е. на этом этапе происходит:

• подписание акта ввода в эксплуатацию

• устранение замечаний, которые выявила гос. комиссия (в течение 2-3 мес)

• проверка всех систем (отопления, канализации, водоснабжения, вентиляции, лифты и т.д. )

подключение воды, света, тепла (запуск лифтов)

Этап 6: Заселение — самый радостный этап для покупателя

— После полной оплаты стоимости квартиры, оплаты коммунальных платежей и подписания акта приема-передачи происходит заселение.

— Иногда заселение происходит позднее, если есть объективные препятствия (перебои электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения).

Т.е. на этом этапе происходит:

• Подписание дольщиками акта приема-передачи

• Дом полностью готов для проживания (все коммуникации подключены)

• Передача ключей, заселение

Этап 7: Оформление права собственности

— Дольщики подают документы в УФРС для регистрации права собственности на квартиры (ДДУ, акт приема-передачи, платежные документы) и получают свидетельство о регистрации права собственности

— Организуется ТСЖ во главе с председателем (путем реорганизации Управляющей компании или путем регистрации и избрания нового правления)

Т.е. на этом этапе происходит:

• Оформление права собственности на квартиру

* СГСНЭ (Службы государственного и строительного надзора и экспертизы)

КУГИ (Комитет Управления Государственным Имуществом)

УФРС (Управление Федеральной Регистрационной Службы)

ДДУ (Договор Долевого Участия)

Разрешение на строительство

Для получения разрешения на строительство заказчик должен представить в Орган местного самоуправления – СГСНЭ следующие документы:

• документы, удостоверяющие право на использование земельного участка

• положительное заключение гос. экспертизы проектной документации

• все материалы из проектной документации

• градостроительный план земельного участка

Разрешение на строительство выдается на срок не более чем три года. Разрешение на строительство может быть продлено на основании заявления заказчика. Порядок и срок продления действия разрешения на строительство устанавливаются органами местного самоуправления.

Вот столько нужно действий, чтобы построить свой дом. Представьте сколько времени и денег это все стоит. У застройщиков работают целые отделы, которые занимаются согласованиями и так далее. Поэтому не всегда застройщик виноват в том, что дом плохо строится.

Спрашивайте, что Вас интересует. Я всегда рад ответить на Ваши вопросы. Да и люди, которые меня читают иногда знают больше меня. Они мне иногда помогают ответить раньше меня.

Подготовка строительного участка

Одним из основных видов деятельности нашей компании в рамках выполнения общестроительных работ являются земляные работы . На этом этапе выполняются все типовые задания по подготовке территории будущей стройплощадки под проведение запланированных работ.

Практически для каждой строительной площадки данный вид услуг считается актуальным, будь то в городской черте или за пределами населенного пункта. Если сравнивать с ландшафтным дизайном, то проектирование площадки и благоустройство территории под застройку имеет существенные отличия по видам работ:

  • Планировка участка, в рамках которой осуществляется устройство подъезда, а также разметка расположения будущих объектов
  • Демонтаж ветхих строений и аварийных сооружений
  • Устранение элементов, которые преграждают работе техники на возведении сооружений: пни, большие камни, мусор и зеленая растительность
  • Вертикальная и горизонтальная планировка рельефа участка
  • Земляные работы по подготовке котлована для фундаментной основы и рытье траншей под линии коммуникаций
  • Вывоз строительного и бытового мусора

Все эти факторы учитываются при проведении геодезических измерений на местности, после чего составляется предварительная смета расходов. Окончательная смета составляется после опроцентовки всех видов работ по их окончании. Ранее сделать это невозможно, потому что всегда в процессе выполнения задания могут проявиться слабопросчитываемые факторы .

Процедура расчистки участка начинается с создания надежного подъезда к территории будущих строительных работ. В данном случае дорога необходима не только на период выполнения очистных мероприятий, но и впоследствии для подъезда крупной строительной техники, затем и благоустройства пути сообщения сооружения с иной городской инфраструктурой.

После выполняется составление топографического плана местности. Это необходимо для того, чтобы провести правильно будущую вертикальную и горизонтальную планировку территории. В плане учитываются все зеленые насаждения и их характер, оценивается их состояние и выдается задание на раскорчевку или окультуривание для использования в будущем ландшафтном дизайне. Также устанавливаются места нахождения неровностей рельефа, оценивается их характер и составляется план мероприятий по их устранению с проектно-сметной документацией материальных и денежных расходов.

В случае переувлажнения участка специалистами нашей компании производится монтаж эффективной дренажной системы для отвода лишней грунтовой, дождевой воды и будущих стоков. Кроме того, по согласованию с заказчиком с использованием современного оборудования мы поможем решить вопросы по созданию автономной системы водообеспечения и водоотведения. С этой целью устраиваются собственные артезианские скважины, а также монтируются септические системы.

На заключительном этапе земляных работ выполняется рытье котлована под будущий фундамент здания и вспомогательных сооружений, прокладываются траншеи для коммуникационных инженерных сетей.

Сопровождение строительной деятельности

Юридическая фирма «Юрис» осуществляет комплексное сопровождение деятельности застройщиков, инвесторов и подрядчиков при реализации инвестиционных проектов по строительству объектов жилого, нежилого и промышленного назначения, включая малоэтажное строительство (дачные, коттеджные поселки, таунхаусы и т.п.).

Наша фирма использует накопленный опыт правового сопровождения деятельности организаций в сфере недвижимости и строительства, позволяющий решать возникающие перед клиентами вопросы и достигать поставленных целей. В основе нашей деятельности лежат знания и опыт сотрудников компании и привлекаемых специалистов, что позволяет оказывать юридическую помощь на высоком профессиональном уровне.

В перечень услуг по сопровождению инвестиционных строительных проектов входит:

Завещание императора павла

Выпуск 2: Завещание императора Павла (сборник)

Сборник рассказов русских писателей конца XIX – начала XX века – случаи, эпизоды, сценки, зарисовки, описывающие события различных периодов русской истории – Смутного времени и поры царствования Алексея Михайловича, эпохи Петра I, Екатерины Великой и Павла I.

П. Н. Полевой. ИСТОРИЯ ДВУХ ЗИПУНОВ

А. А. Коринфский. ПАСХА ЦАРЯ АЛЕКСЕЯ

К. П. Масальский. РУССКИЙ ИКАР

К. К. Случевский. ИСЧЕЗНУВШИЙ СВЁРТОК

Вс. С. Соловьёв. ПРИКЛЮЧЕНИЯ ПЕТИМЕТРА

Е. А. Салиас. СЕНАТСКИЙ СЕКРЕТАРЬ

Е. С. Шумигорский. ЗАВЕЩАНИЕ ИМПЕРАТОРА ПАВЛА

Предсказания монаха Авеля.

М.Ф. Герингер, урожд. Аделунг, обер-камерфрау Императрицы Александры Феодоровны: «В Гатчинском дворце, постоянном местопребывании Императора Павла I, когда он был Наследником, в анфиладе зал была одна небольшая зала, и в ней посередине на пьедестале стоял довольно большой узорчатый ларец с затейливыми украшениями. Ларец был заперт на ключ и опечатан. Вокруг ларца на четырех столбиках, на кольцах, был протянут толстый красный шелковый шнур, преграждавший к нему доступ зрителю. Было известно, что в этом ларце хранится нечто, что было положено вдовой Павла I, Императрицей Марией Феодоровной, и что ею было завещано открыть ларец и вынуть в нем хранящееся только тогда, когда исполнится сто лет со дня кончины Императора Павла I, и притом только тому, кто в тот год будет занимать Царский Престол в России. Павел Петрович скончался в ночь с 11 на 12 марта 1801 года. Государю Николаю Александровичу и выпал, таким образом, жребий вскрыть таинственный ларец и узнать, что в нем столь тщательно и таинственно охранялось от всяких, не исключая и царственных взоров.

В утро 12 марта 1901 года и Государь и Государыня были очень оживленны и веселы, собираясь из Царскосельского Александровского дворца ехать в Гатчину вскрывать вековую тайну. К этой поездке они готовились как к праздничной интересной прогулке, обещавшей им доставить незаурядное развлечение. Поехали они веселы, но возвратились задумчивые и печальные, и о том, что обрели они в этом ларце, никому ничего не сказали. После этой поездки Государь стал поминать о 1918 годе как о роковом годе и для него лично, и для Династии».

В статье «Таинственное в жизни Государя Императора Николая II -го» ее автор А. Д. Хмелевский писал: «Императору Павлу I Петровичу монах-прозорливец Авель сделал предсказание «о судьбах державы Российской», включительно до правнука его, каковым и являлся Император Николай II . Это пророческое предсказание было вложено в конверт с наложением личной печати Императора Павла I и с его собственноручной надписью: «Вскрыть потомку нашему в столетний день моей кончины». Документ хранился в особой комнате Гатчинского дворца. Все Государи знали об этом, но никто не дерзнул нарушить волю предка. 11 марта 1901 года, когда исполнилось 100 лет согласно завещанию, Император Николай II с министром двора и лицами свиты прибыл в Гатчинский дворец и, после панихиды по Императоре Павле, вскрыл пакет, откуда он и узнал свою тернистую судьбу. Об этом пишущий эти строки знал еще в 1905 году».

Сведения о монахе-провидце Авеле приводит С. А. Нилус, ссылаясь на рассказ отца Н. в Оптиной Пустыни 26 июня 1909 г.: «Во дни великой Екатерины в Соловецком монастыре жил-был монах высокой жизни. Звали его Авель. Был он прозорлив, а нравом отличался простейшим, и потому, что открывалось его духовному оку, то он и объявлял во всеуслышание, не заботясь о последствиях. Пришел час, и стал он пророчествовать: пройдет, мол, такое-то время, и помрет Царица, — и смертью даже указал какою. Как ни далеки Соловки были от Питера, а дошло все-таки вскорости Авелево слово до Тайной канцелярии. Запрос к настоятелю, а настоятель, недолго думая, Авеля — в сани и в Питер, а в Питере разговор короткий: взяли да и засадили пророка в крепость. Когда исполнилось в точности Авелево пророчество и узнал о нем новый Государь, Павел Петрович, то, вскоре по восшествии своем на Престол, повелел представить Авеля пред свои царские очи. Вывели Авеля из крепости и повели к Царю.

— Твоя, -говорит Царь, -вышла правда. Я тебя милую. Теперь скажи: что ждет меня и мое царствование?

— Царства твоего, — ответил Авель, — будет все равно что ничего: ни ты не будешь рад, ни тебе рады не будут, и помрешь ты не своей смертью.

Не по мысли пришлись Царю Авелевы слова, и пришлось монаху прямо из дворца опять сесть в крепость. Но след от этого пророчества сохранился в сердце Наследника Престола Александра Павловича. Когда сбылись и эти слова Авеля, то вновь пришлось ему совершить прежним порядком путешествие из крепости во дворец царский.

— Я прощаю тебя, -сказал ему Государь, -только скажи, каково будет мое царствование?

— Сожгут твою Москву(1) французы, — ответил Авель и опять из дворца угодил в крепость. Москву сожгли, сходили в Париж, побаловались славой. Опять вспомнили об Авеле и велели дать ему свободу. Потом опять о нем вспомнили, о чем-то хотели вопросить, но Авель, умудренный опытом, и следа по себе не оставил: так и не разыскали пророка

Так закончил свою повесть о. Н. о соловецком монахе Авеле.

О монахе Авеле у меня записано из других источников следующее: Монах Авель жил во второй половине XVIII века и в первой XIX. О нем в исторических материалах сохранилось свидетельство как о прозорливце, предсказавшем крупные государственные события своего времени. Между прочим, он за десять лет до нашествия французов предсказал занятие ими Москвы. За это предсказание и за многие другие монах Авель поплатился тюремным заключением. За всю свою долгую жизнь, — он жил более 80 лет, -Авель просидел за предсказания в тюрьме 21 год. Во дни Александра I он в Соловецкой тюрьме просидел более 10 лет. Его знали: Екатерина II, Павел I, Александр I и Николай I. Они то заключали его в тюрьму за предсказания, то вновь освобождали, желая узнать будущее. Авель имел многих почитателей между современной ему знатью. Между прочим, он находился в переписке с Параскевой Андреевной Потемкиной. На одно ее письмо с просьбой открыть ей будущее Авель ответил так: «Сказано, ежели монах Авель станет пророчествовать вслух людям, или кому писать на хартиях, то брать тех людей под секрет и самого Авеля и держать их в тюрьмах или в острогах под крепкою стражею. » Я согласился, пишет далее Авель, -ныне лучше ничего не знать, да быть на воле, а нежели знать, да быть в тюрьмах и под неволею». Но недолго Авель хранил воздержание и что-то напророчил в царствование Николая Павловича, который, как видно из указа Св. Синода от 27 августа 1826 года, приказал изловить Авеля и заточить «для смирения» в Суздальский Спасо-Евфимиевский монастырь. В этом монастыре, полагать надо, и кончил свою жизнь прозорливец.

В другом письме к Потемкиной Авель сообщал ей, что сочинил для нее несколько книг, которые и обещал выслать в скором времени. «Оных книг, — пишет Авель, — со мною нет. Хранятся они в сокровенном месте. Оные мои книги удивительные и преудивительные, и достойны те мои книги удивления и ужаса. А читать их только тем, кто уповает на Господа Бога».

Рассказывают, что многие барыни, почитая Авеля святым, ездили к нему справляться о женихах своим дочерям. Он отвечал, что он не провидец и что предсказывает только то, что ему повелевается свыше.

Дошло до нашего времени «Житие и страдания отца и монаха Авеля»; напечатано оно было где-то в повременном издании, но по цензурным условиям в таком сокращенном виде, что все касающееся высокопоставленных лиц было вычеркнуто.

По «Житию» этому, монах Авель родился в 1755 году в Алексинском уезде Тульской губернии. По профессии он был коновал, но «о сем (о коновальстве) мало внимаше». Все же внимание его было устремлено на божественное и на судьбы Божий. «Человек» Авель «был простой, без всякого научения, и видом угрюмый». Стал он странствовать по России, а потом поселился в Валаамском монастыре, но прожил там только год и затем «взем от игумена благословение и отыде в пустыню», где начал «труды к трудом и подвиги к подвигом прилагати». «Попусти Господь Бог на него искусы великие и превеликие. Множество темных духов нападаше нань». Все это преодолел Авель, и за то «сказа ему безвестная и тайная Господь» о том, что будет всему миру. Взяли тогда Авеля два некии духа и сказали ему: «Буди ты новый Адам и древний отец и напиши яже видел еси, и скажи яже слышал еси. Но не всем скажи и не всем напиши, а только избранным моим и только святым моим». С того времени и начал Авель пророчествовать. Вернулся в Валаамский монастырь, но, прожив там недолго, стал переходить из монастыря в монастырь, пока не поселился в Николо-Бабаевском монастыре Костромской епархии, на Волге. Там он написал свою первую книгу, «мудрую и премудрую».

Книгу эту Авель показал настоятелю, а тот его вместе с книгой проводил в консисторию. Из консистории его направили к архиерею, а архиерей сказал Авелю: «Сия твоя книга написана смертною казнию»,- и отослал книгу с автором в губернское правление. Губернатор, ознакомившись с книгой, приказал Авеля заключить в острог. Из костромского острога Авеля под караулом отправили в Петербург. Доложили о нем «главнокомандующему Сената», генералу Самойлову. Тот прочел в книге, что Авель через год предсказывает скоропостижную смерть царствовавшей тогда Екатерине II, ударил его за это по лицу и сказал: «Как ты, злая глава, смел писать такие слова на земного бога?» Авель отвечал: «Меня научил секреты составлять Бог!» Генерал подумал, что перед ним просто юродивый, и посадил его в тюрьму, но все-таки доложил о нем Государыне.

В тюрьме Авель просидел около года, пока не скончалась Екатерина. Просидел бы и больше, но книга его попалась на глаза князю Куракину, который был поражен верностью предсказания и дал прочесть книгу Императору Павлу. Авеля освободили и доставили во Дворец к Государю, который просил благословения прозорливца:

— Владыка отче, благослови меня и весь дом мой, дабы твое благословение было нам во благое.

Авель благословил. «Государь спросил у него по секрету, что ему случится»», а затем поселил его в Невской Лавре. Но Авель вскоре оттуда ушел в Валаамский монастырь и там написал вторую книгу, подобную первой. Показал ее казначею, а тот ее отправил к Петербургскому митрополиту. Митрополит книгу прочел и отправил в «секретную палату, где совершаются важные секреты и государственные документы». Доложили о книге Государю, который увидал в книге пророчество о своей скорой трагической кончине. Авеля заключили в Петропавловскую крепость.

В Петропавловской крепости Авель просидел около года, пока не умер, согласно предсказанию. Император Павел. После его смерти Авеля выпустили, но не на свободу, а под присмотр в Соловецкий монастырь, по приказанию Императора Александра I.

Потом Авель получил полную свободу, но пользовался ею недолго. Написал третью книгу, в которой предсказал, что Москва будет взята в 1812 году французами и сожжена. Высшие власти осведомились об этом предсказании и посадили Авеля в Соловецкую тюрьму при таком повелении: «Быть ему там, доколе сбудутся его предсказания самою вещию».

В Соловецкой тюрьме, в ужасных условиях, Авелю пришлось просидеть 10 лет и 10 месяцев.

Москва, наконец, была взята Наполеоном, и в сентябре 1812 года Александр I вспомнил об Авеле и приказал князю А.Н. Голицыну написать в Соловки приказ освободить Авеля. В приказе было написано: «Ежели жив, здоров, то ехал бы к нам в Петербург; мы желаем его видеть и нечто с ним поговорить». Письмо пришло в Соловки 1 октября, но соловецкий архимандрит, боясь, что Авель расскажет Царю о его (архимандрита) «пакостных действиях», отписал, что Авель болен, хотя тот был здоров. Только в 1813 году Авель мог явиться из Соловков к Голицыну, который «рад бысть ему до зела» и начал его «вопрошати о судьбах Божиих». И сказывал ему Авель «вся от начала веков и до конца».

Потом Авель стал опять ходить по монастырям, пока не был в царствование уже Николая Павловича пойман по распоряжению властей и заточен в Спасо — Евфимиевский монастырь в Суздале, где, по всей вероятности, и скончался(2).

Петр Николаевич Шабельский-Борк (1896-1952)(3) в начале 1930-х издал под псевдонимом Кирибеевич «историческое сказание» «Вещий инок»: «В зале был разлит мягкий свет. В лучах догоравшего заката, казалось, оживали библейские мотивы на расшитых золотом и серебром гобеленах. Великолепный паркет Гваренги блестел своими изящными линиями. Вокруг царили тишина и торжественность.

Пристальный взор Императора Павла Петровича встретился с кроткими глазами стоявшего пред ним монаха Авеля. В них, как в зеркале, отражались любовь, мир и отрада.

Императору сразу полюбился этот весь овеянный смирением, постом и молитвою загадочный инок. О прозорливости его уже давно шла широкая молва. К его келии в Александро -Невской Лавре шел и простолюдин, и знатный вельможа, и никто не уходил от него без утешения и пророческого совета. Ведомо было Императору Павлу Петровичу и то, как Авель точно предрек день кончины его Августейшей Родительницы, ныне в Бозе почивающей Государыни Императрицы Екатерины Алексеевны. И вчерашнего дня, когда речь зашла о вещем Авеле, Его Величество повелеть соизволил завтра же нарочито доставить его в Гатчинский дворец, в коем имел пребывание Двор.

Ласково улыбнувшись, Император Павел Петрович милостиво обратился к иноку Авелю с вопросом, как давно он принял постриг и в каких монастырях был.

— Честной отец! -промолвил Император. — О тебе говорят, да я и сам вижу, что на тебе явно почиет благодать Божия. Что скажешь ты о моем царствовании и судьбе моей? Что зришь ты прозорливыми очами о Роде моем во мгле веков и о Державе Российской? Назови поименно преемников моих на Престоле Российском, предреки и их судьбу.

— Эх, Батюшка-Царь! — покачал головой Авель. -Почто себе печаль предречь меня понуждаешь? Коротко будет царствование твое, и вижу я, грешный, лютый конец твой. На Софрония Иерусалимского от неверных слуг мученическую кончину приемлешь, в опочивальне своей удушен будешь злодеями, коих греешь ты на царственной груди своей. В Страстную Субботу погребут тебя. Они же, злодеи сии, стремясь оправдать свой великий грех цареубийства, возгласят тебя безумным, будут поносить добрую память твою. Но народ русский правдивой душой своей поймет и оценит тебя и к гробнице твоей понесет скорби свои, прося твоего заступничества и умягчения сердец неправедных и жестоких. Число лет твоих подобно счету букв изречения на фронтоне твоего замка, в коем воистину обетование и о Царственном Доме твоем: «Дому сему подобает твердыня Господня в долготу дней».

— О сем ты прав, -изрек Император Павел Петрович. -Девиз сей получил я в особом откровении, совместно с повелением воздвигнуть Собор во имя Святого Архистратига Михаила, где ныне воздвигнут Михайловский замок. Вождю небесных Воинств посвятил я и замок, и церковь.

— Зрю в нем преждевременную гробницу твою, Благоверный Государь. И резиденцией потомков твоих, как мыслишь, он не будет. О судьбе же Державы Российской было в молитве откровение мне о трех лютых игах: татарском, польском и грядущем еще — жидовском (4).

— Что? Святая Русь под игом жидовским? Не быть сему вовеки! — гневно нахмурился Император Павел Петрович. -Пустое болтаешь, черноризец.

— А где татары, Ваше Императорское Величество? Где поляки? И с игом жидовским то же будет. О том не печалься, батюшка-Царь: христоубийцы понесут свое.

— Что ждет преемника моего. Цесаревича Александра?

— Француз Москву при нем спалит, а он Париж у него заберет и Благословенным наречется. Но тяжек покажется ему венец царский, и подвиг царского служения заменит он подвигом поста и молитвы и праведным будет в очах Божиих.

— А кто наследует Императору Александру?

— Сын твой Николай.

— Как? У Александра не будет сына. Тогда Цесаревич Константин.

— Константин царствовать не восхочет, памятуя судьбу твою. Начало же царствования сына твоего Николая бунтом вольтерьянским зачнется, и сие будет семя злотворное, семя пагубное для России, кабы не благодать Божия, Россию покрывающая. Через сто лет после того оскудеет Дом Пресвятыя Богородицы, в мерзость запустения Держава Российская обратится.

— После сына моего Николая на Престоле российском кто будет?

— Внук твой, Александр Вторый, Царем-Освободителем преднареченный. Твой замысел исполнит — крестьян освободит, а потом турок побьет и славянам тоже свободу даст от ига неверного. Не простят жиды ему великих деяний, охоту на него начнут, убьют среди дня ясного, в столице верноподданной отщепенскими руками. Как и ты, подвиг служения своего запечатлеет он кровью царственною.

— Тогда-то и начнется тобою реченное иго жидовское?

— Нет еще. Царю-Освободителю наследует Царь-Миротворец, сын его, а Твой правнук, Александр Третий. Славно будет царствование его. Осадит крамолу окаянную, мир и порядок наведет он.

— Кому передаст он наследие царское?

— Николаю Второму-Святому Царю, Иову Многострадальному подобному(5).

На венец терновый сменит он корону царскую, предан будет народом своим; как некогда Сын Божий. Война будет, великая война, мировая. По воздуху люди, как птицы, летать будут, под водою, как рыбы, плавать, серою зловонной друг друга истреблять начнут. Измена же будет расти и умножаться. Накануне победы рухнет Трон Царский. Кровь и слезы напоят сырую землю. Мужик с топором возьмет в безумии власти, и наступит воистину казнь египетская. Горько зарыдал вещий Авель и сквозь слезы тихо продолжал:

— А потом будет жид скорпионом бичевать Землю Русскую, грабить Святыни ее, закрывать Церкви Божий, казнить лучших людей русских. Сие есть попущение Божие, гнев Господень за отречение России от Святого Царя. О Нем свидетельствует Писание. Псалмы девятнадцатый, двадцатый и девяностый открыли мне всю судьбу его.

«Ныне познах, яко спасе Господь Христа Своего, услышит Его с Небесе Святаго Своего, в силах спасение десницы Его».

«Велия слава его спасением Твоим, славу и велелепие возложиши на него». «С ним семь в скорби, изму его, и прославлю его, долготою дней исполню его, и явлю ему спасение Мое» (ПС. 19, 7; 20, б; 90, 15-16).

Живый в помощи Вышняго, Возсядет Он на Престоле Славы. А брат Его царственный -сей есть тот, о котором открыто Пророку Даниилу: «И восстанет в то время Михаил, князь великий, стоящий за сынов народа твоего. » (Дан. 12,1)

Свершатся надежды русские. На Софии, в Царьграде, воссияет Крест Православный, дымом фимиама и молитв наполнится Святая Русь и процветет, аки крин небесный. «

В глазах Авеля Вещего горел пророческий огонь нездешней силы. Вот упал на него один из закатных лучей солнца, и в диске света пророчество его вставало в непреложной истине.

Император Павел Петрович глубоко задумался. Неподвижно стоял Авель. Между монархом и иноком протянулись молчаливые незримые нити. Император Павел Петрович поднял голову, и в глазах его, устремленных вдаль, как бы через завесу грядущего, отразились глубокие царские переживания.

— Ты говоришь, что иго жидовское нависнет над моей Россией лет через сто. Прадед мой, Петр Великий, о судьбе моей рек то же, что и ты. Почитаю и я за благо о всем, что ныне прорек мне о потомке моем Николае Втором предварить его, дабы пред ним открылась Книга судеб. Да ведает праправнук свой крестный путь, славу страстей и долготерпения своего.

Запечатлей же, преподобный отец, реченное тобою, изложи все письменно, я же вложу предсказание твое в нарочитый ларец, положу мою печать, и до праправнука моего писание твое будет нерушимо храниться здесь, в кабинете Гатчинского дворца моего. Иди, Авель, и молись неустанно в келии своей о мне, Роде моем и счастье нашей Державы.

И, вложив представленное писание Авелево в конверт, на оном собственноручно начертать соизволил:

«Вскрыть Потомку Нашему в столетний день Моей кончины».

11 марта 1901 года, в столетнюю годовщину мученической кончины державного прапрадеда своего, блаженной памяти Императора Павла Петровича, после заупокойной литургии в Петропавловском соборе у его гробницы, Государь Император Николай Александрович в сопровождении министра Императорского двора генерал-адъютанта барона Фредерикса (вскоре пожалованного графским титулом) и других лиц Свиты, изволил прибыть в Гатчинский дворец для исполнения воли своего в Бозе почивающего предка.

Умилительна была панихида. Петропавловский собор был полон молящихся. Не только сверкало здесь шитье мундиров, присутствовали не только сановные лица. Тут были во множестве и мужицкие сермяги, и простые платки, а гробница Императора Павла Петровича была вся в свечах и живых цветах. Эти свечи, эти цветы были от верующих в чудесную помощь и предстательство почившего Царя за потомков своих и весь народ русский. Воочию сбылось предсказание вещего Авеля, что народ будет особо чтить память Царя-Мученика и притекать будет к Гробнице Его, прося заступничества, прося о смягчении сердец неправедных и жестоких.

Государь Император вскрыл ларец и несколько раз прочитал сказание Авеля Вещего о судьбе своей и России. Он уже знал свою терновую судьбу, знал, что недаром родился в день Иова Многострадального. Знал, как много придется ему вынести на своих державных плечах, знал про близ грядущие кровавые войны, смуту и великие потрясения Государства Российского. Его сердце чуяло и тот проклятый черный год, когда он будет обманут, предан и оставлен всеми. «

1) Известный современный литературовед Д. Урнов в одной из своих книг, вышедших в серии «Пламенные революционеры», сообщает, что еще в 1800 г. в США инженер и живописец Фултон получил заказ на панораму «Сожжение Москвы». Подобные наваждения на выбранную жертву известны уже давно, да кому собрать. — Сост.

2) Сведения о монахе Авеле, собранные С.А. Нилусом, подтвердились недавно публикацией материалов хранящегося в «одном из центральных архивов Москвы» следственного дела 1796 г. Крестьянин Василий Васильев (так звали в миру прозорливца) родился в 1757 г. в д. Окулово Тульской губернии, а умер в суздальском Спасо — Евфимиевом монастыре в 1841 г. («Лит. Россия», 11.9.1992, с. 14)

3) Офицер русской Императорской армии, монархист, участник первой мировой войны. Участвовал в попытке освобождения Царской Семьи из Екатеринбургского заточения («Луч света», Берлин, 1919. Кн.1. С.25), в акте возмездия (уже в эмиграции) против Милюкова (убит был другой масон-думец В.Д. Набоков — отец писателя). Автор многочисленных исторических исследований о прошлом России, главным образом царствовании Павла I, о времени которого собрал богатейшую коллекцию раритетов (исчезнувшую во время второй мировой войны в Берлине, где он тогда жил). После войны Петр Николаевич переехал в Аргентину, жил в Буэнос-Айресе. — Сост.

4) Народная поэзия не исключала действия этих сил еще в период Смуты на чала XVII века. Обращаясь к нижегородцам, Кузьма Минин говорил’

«Освободим мы матушку Москву от нечестивых жидов,
Нечестивых жидов, поляков злых!»

Протоиерей Сергий Булгаков (зима 1941-1942 гг.): «Еврействово в самом своем низшем вырождении, хищничестве, властолюбии, самомнении и всяческом само утверждении через посредство большевизма совершило если — в сравнении с та тарским игом — и непродолжительное хронологически (хотя четверть века не есть и краткий срок для такого мучительства), то значительнейшее в своих последствиях насилие над Россией и особенно над Св. Русью» которое было попыткой ее духовного и физического удушения. По сему объективному смыслу эта была попытка духовно го убийства России» которая» по милости оказалась все-таки с негодными средствами, Господь помиловал и спас нашу родину от духовной смерти. Сатана, который входил поочередно то в души ближайших ко Христу апостолов, Иуды» Петра, то вождей иудейства и в лице их в душу всего отпавшего еврейского наро да, ныне еще раз пытается умертвить удел Христа на земле — СвРусь Он ищет и находит для себя орудие в большевицко-иудейской власти и в ее безумном дерзно вении раскрестить нашу родину духовно» — Сост.

5) Это и другие предсказания, несомненно, предопределили поведение Николая II вплоть до мученического конца, который он предвидел. Французский посол при Русском Дворе Морис Палеолог писал: «Это было в 1909 году. Однажды Столыпин предлагает Государю важную меру внутренней политики. Задумчиво выслушав его, Николай II делает движение скептическое, беззаботное, — движение, которое как бы говорит: «Это ли, или что другое, не все равно?!» Наконец он говорит тоном глубокой грусти:

— Мне, Петр Аркадьевич, не удается ничего из того, что я предпринимаю. Столыпин протестует. Тогда Царь у него спрашивает:

— Читали ли вы жития Святых?

— Да, по крайней мере, частью, так как, если не ошибаюсь, этот труд содержит около двадцати томов.

— Знаете ли вы также, когда день моего рождения?

— Разве я мог бы его не знать? 6 мая.

— А какого Святого праздник в этот день?

— Простите, Государь, не помню!

— Слава Богу! Царствование Вашего Величества завершается со славой, так как Иов, смиренно претерпев самые ужасные испытания, был вознагражден благословением Божиим и благополучием.

— Нет, поверьте мне, Петр Аркадьевич, у меня более, чем предчувствие, у меня в этом глубокая уверенность: я обречен на страшные испытания; но я не получу моей награды здесь, на земле. Сколько раз применял я к себе слова Иова: «Ибо ужасное, чего я ужасался, то и постигло меня, и чего я боялся, то и пришло ко мне» (Иов 3,25). — Сост.

По книге С. Фомина «Россия перед II Пришествием».

Завещание императора павла

Он был пророком, предсказавшим главные события XIX и XX веков. Предсказал провидец Авель и гибель дома Романовых.

Во время царствования Екатерины II жил в Соловецком монастыре монах-провидец, звали его Авель. Начал Авель пророчествовать о смерти императрицы. У стен, даже у монастырских, есть уши — за свои предсказания Авель был заключен в Шлиссельбургскую крепость «под крепчайший караул». После смерти Екатерины, которая умерла в точном соответствии с пророчеством Авеля, монах был амнистирован самим Павлом I. Император пожелал встретиться со старцем и выслушать от него новые прогнозы. Авель в подробностях расписал смерть императора, а заодно и незавидное будущее династии Романовых.

«Коротко будет царствование твое, и вижу я, грешный, лютый конец твой. На Софрония Иерусалимского от неверных слуг мученическую кончину приемлешь, в опочивальне своей удушен будешь злодеями, коих греешь ты на царственной груди своей. В Страстную Субботу погребут тебя… Они же, злодеи сии, стремясь оправдать свой великий грех цареубийства, возгласят тебя безумным, будут поносить добрую память твою… Но народ русский правдивой душой своей поймет и оценит тебя и к гробнице твоей понесет скорби свои, прося твоего заступничества и умягчения сердец неправедных и жестоких. Число лет твоих подобно счету бук«. (Пророчества монаха Авеля)

Предсказание о том, что русский народ оценит Павла I пока не сбылось. Если бы сегодня провели опрос об отношении россиян к прошлым самодержцам, то Павел наверняка был бы одним из аутсайдеров.

Авель был с миром отпущен в Невский монастырь, для нового пострижения в монахи. Именно там, при втором пострижении, он и получил имя Авель. Но не сиделось пророку в столичной обители. Уже спустя год после разговора с Павлом он появляется в Москве, где за деньги дает предсказания местным аристократам и богатым купцам. Подзаработав денег, монах отправляется в Валаамский монастырь. Но и там Авелю не живется спокойно: он снова берется за перо и пишет книги предсказаний, где и раскрывает скорую кончину императора. Авеля в кандалах привозят в Санкт-Петербург и закрывают в Петропавловской крепости — «за возмущение душевного спокойствия его величества».Сразу же после смерти Павла I Авеля снова освобождают из тюрьмы. Освободителем на этот раз становится Александр I. Новый император предупредительно отсылает монаха в Соловецкий монастырь, без права покидать стены обители. Там Авель пишет еще одну книгу, в которой предсказывает взятие Москвы Наполеоном в 1812 году и сожжение города. Предсказание доходит до царя, и тот приказывает утихомирить воображение Авеля в Соловецкой тюрьме.

«Француз Москву при Нем спалит, а Он Париж у него заберет и Благословенным наречется. Но невмоготу станет Ему скорбь тайная, и тяжек покажется Ему венец Царский Подвиг служения Царского заменит Он подвигом поста и молитвы. Праведен будет Он в очах Божиих: белым иноком в миру будет. Видал я над землей Русской звезду великого угодника Божия. Горит она, разгорается. Подвижник сей и претворит всю судьбу Александрову…«. (Пророчества монаха Авеля)

По легенде, Александр I не скончался в Таганроге, а обратился в старца Федора Кузьмича и пошел странствовать по Руси.

Когда в 1812 году русская армия сдает Москву французам, и Белокаменная, как и предсказывал монах, чуть ли не сгорает дотла, впечатленный Александр I приказывает: «Авеля из Соловецкого монастыря выпустить, дать ему паспорт во все российские города и монастыри, снабдить деньгами и одеждой». Оказавшись на свободе, Авель решил более не нервировать царскую семью, а отправился в путешествие по Святым местам: побывал на Афоне, Иерусалиме, Константинополе. Затем он поселяется в Троице-Сергеевой Лавре. Какое-то время ведет себя тихо, пока, уже после воцарения Николая I, его снова не прорывает. Новый император церемониться не любил, поэтому «для смирения» отправил монаха в заточение в Суздальский Спасо-Ефимовский монастырь, где в 1841 году Авель и преставился Господу.

«Начало же правления сына Твоего Николая дракою, бунтом вольтерьянским зачнется. Сие будет семя злотворное, семя пагубное для России. Кабы не благодать Божия, Россию покрывающая, то… Лет через сто примерно после того оскудеет Дом Пресвятыя Богородицы, в мерзость запустения Держава Российская обратится» (Пророчества монаха Авеля)

Исторические рассказы русских писателей. Выпуск 2: Завещание императора Павла

Julkaisija: Ардис
Julkaisuvuosi: 2014-11-01
Pituus: 6T 47M

Samankaltaisia kirjoja

Lue mitä, missä ja milloin haluat – täysin omilla ehdoillasi

Lue kuten haluat! Lataa rajattomasti kirjoja offline-tilaan, lueskele useampaa yhtä aikaa, valitse ihastuttavia tarinoita lapsille tai kokeile kirjaa, jota et tiennyt haluavasi kuunnella. Äänikirjat ja e-kirjat antavat lukemiselle uusia ulottuvuuksia.

Евгений Шумигорский «Завещание императора Павла»

Завещание императора Павла

Язык написания: русский

Авторы по алфавиту:

21 февраля 2019 г.

20 февраля 2019 г.

18 февраля 2019 г.

17 февраля 2019 г.

14 февраля 2019 г.

Любое использование материалов сайта допускается только с указанием активной ссылки на источник.
Copyright © 2005-2019 «Лаборатория Фантастики».

Исторические рассказы русских писателей. Выпуск 2: Завещание императора Павла

Сборник рассказов русских писателей конца XIX – начала XX века – случаи, эпизоды, сценки, зарисовки, описывающие события различных периодов русской истории – Смутного времени и поры царствования Алексея Михайловича, эпохи Петра I, Екатерины Великой и Павла I.

Сборник рассказов озвучен по заказу издательства АРДИС

Оформить корзину с подарками

Корзина с подарками — универсальный вариант

Подарочные корзины не только очень красиво смотрятся, но и вызывают массу приятных эмоций. Плетеное изделие наполняется фруктами, цветами, игрушками, в зависимости от того, кому она адресована. Существует огромное количество вариантов оформления подарочных корзин: от корпоративных «серьезных» до милых детских и романтичных. Корзину можно дарить по любому поводу: на Новый Год, день рождения, Пасху, профессиональный праздник. Делать подарки можно и без повода, просто желая порадовать родных и любимых людей приятным сюрпризом.

Изготовление подарочных корзин

Подарочную корзину можно купить без особого труда, благо в магазинах их продается предостаточно. Но есть много мастеров, изготавливающие их своими руками. На самом деле, в этом нет ничего сложного, нужно только достать материал, приложить немного фантазии и терпения, и корзина готова. Итак, начнем с материала. Для изготовления подарочных корзин используют ивовые ветки, корни папоротника, лоза или толстая веревка (джут).

Выбирая оформление корзинки, нужно исходить из следующих соображений: пола и возраста виновника торжества, повода, уровня мероприятия. К дружеской вечеринке можно подготовить небольшую корзинку из лозы, к 8 Марта – изящное изделие из бумаги и ткани, к торжественному мероприятию – большую, солидную корзину.

Для оформления подарочных корзин используют цветную бумагу, ленты, искусственные цветы, ягоды и другие элементы. Можно обмотать изделие лентами, а можно оставить его в первозданном виде. Корзинка, декорированная лентами, это романтичный вариант, подходящий для женщины. Естественная лоза хорошо смотрится в сочетании с «мужественным» наполнением – дорогим алкоголем, фруктами.

Отдельно нужно сказать о свадебных корзинках. Они должны быть оформлены идеально. Очень трогательно смотрятся подарочные изделия в форме лебедя (крылья изготавливаются из проволоки и украшаются белыми лентами). Как и весь свадебный антураж, они декорируются кружевами, стразами, искусственным жемчугом, атласной тканью.

Важны и форма, и содержание

Первым прототипом подарочной корзины был античный рог изобилия. Давайте вспомним, чем был наполнен рог изобилия? Правильно, плодами и фруктами. Поэтому традиционно плетеная корзинка наполняется продуктами. Выбор продуктов зависит, опять же, от повода и личности виновника торжества.

  • Подарочные корзины для мужчин наполняют дорогим алкоголем, сигарами. Можно добавить к мужскому набору упаковку хорошего кофе, баночку оливок и что-нибудь из канцелярии (блокнот, ручку). Любители пива по достоинству оценят набор из нескольких банок любимого пива и чего-нибудь солененького (в упаковке) на закуску.
  • Женщинам традиционно дарят цветы, фрукты и сладости. Здесь все тоже зависит от повода. В корзинку можно положить бутылку шампанского или дорогого вина, конфеты. Любимая будет в восторге, если обнаружит среди сладостей аккуратную коробочку с ювелирным украшением. Корзинка для бизнес-вумен должна быть оформлена очень стильно, так, чтобы ее было не стыдно поставить на стол взыскательной и капризной дамы. Если речь идет о подарке ко дню рождения или Женскому дню, то можно выбрать парфюмерно-косметическое наполнение.
  • Детскую корзинку можно наполнить всем понемножку: положить туда конфеты, фрукты, игрушки. Дети любят разнообразие, поэтому для них корзинка превратится в коробочку с сюрпризами. Можно дополнить набор диском с любимым мультфильмом или небольшой книжкой с картинками. Детей порадовать очень просто, поэтому здесь все зависит от бюджета и фантазии. В моду вошли пасхальные корзинки – тематические подарки, наполненные выпечкой и конфетами.

Чайный или кофейный набор – отличный вариант подарочной корзины и для женщин, и для мужчин. Можно дополнить ее изысканной выпечкой или конфетами.

Гастрономическая коллекция подходит к Новому году. Она может состоять из бутылки хорошего алкоголя, баночки оливок, баночки морепродуктов, икры, редкого сыра и дорогой колбасы.

Как преподнести корзину

Собрать и оформить корзинку – это полдела. Нужно еще знать, как правильно ее вручить. Сама по себе подарочная корзина – это очень удобный аксессуар, который не требует дополнительной упаковки. Если речь идет о праздновании Нового года, то тут все просто: поставьте корзину под елку и предоставьте членам своей семьи возможность самостоятельно найти подарок.

Корпоратив, приуроченный к юбилею компании, — хороший повод преподнести небольшие, но приятные подарки сотрудниками фирмы. Подчиненные получают их из рук руководителя или могут обнаружить на своем рабочем месте такой оригинальный сюрприз (в этом случае корзины заранее расставляет один из сотрудников компании).

Подарок ко дню рождения нужно вручить лично. В этот день человек нуждается во внимании окружающих, поэтому он ждет от родных и близких самых теплых поздравлений. Преподнесите наполненную цветами, фруктами или другими вкусными и полезными вещами корзинку имениннику, сопроводив ее поздравлением и, возможно, поцелуем.

Как известно, лучший подарок – тот, в который человек вкладывает душу. Нужно постараться выбрать для своих родных и близких то, что им действительно хочется получить. Дорогие и бездушные презенты выглядят уныло. Правильный подарок должен приносить радость как дарителю, так и получателю, рассказывать без слов о любви, уважении и заботе.

Идеи: что подарить девушке на год отношений. Как сшить игрушку своими руками в подарок, вы найдете в этой статье.

Подарочные корзины продуктов для мужчин и женщин: чем заполнить вкусную корзинку

Продуктовые корзины в подарок станут прекрасным решением к любому празднику. Это уместный презент как для мужчины, так и для женщины. Разнообразие продуктов на полках современных магазинов позволяет ее сделать шикарным преподношением даже к особому случаю.

Положить в подарочный набор продуктов можно все что угодно: экзотические фрукты, мясную продукцию, сладости, мучные изделия, морепродукты

Однако ассортимент набора для мужчин и женщин обычно различается. Это следует учитывать при составлении гастрономической корзины с деликатесами.

Подарочная корзина продуктов для мужчины

В состав мужского продуктового набора, как правило, включают мясную, сырную и алкогольную продукцию.

Мясная корзина в подарок – отличный вариант презента для настоящего мужчины. Сейчас можно приобрести готовый подарочный набор или сделать его самостоятельно. Так как мясная продукция имеет не очень большой срок годности, будет лучше, если вы предпочтете второй вариант. Кроме того, именно так станет возможным подобрать тот ассортимент продуктов, который нравится конкретному мужчине.

Сделать его очень просто. Следует заранее приобрести подарочную корзину и необходимые продукты. Заполнить корзину колбасой нужно так, чтобы она выглядела переполненной. Для этого, если емкость очень глубокая, можно положить на дно кусок пенопласта или уложить хлеб караваями и буханками. Он обязательно пригодится на праздничном столе.

Между буханками хлеба разместите разные сорта колбасных изделий: сосисок, сарделек, сырокопченых колбас. Если вы хотите сделать набор с сыром, добавьте и их в корзинку. Можно выбрать красиво оформленные варианты: например, подойдет сыр «косичка» или целая сырная головка. Колбасный сыр также пригодится. Украсьте набор зеленью.

Подарочная корзина с мясными деликатесами

Дополните презент поздравительной открыткой или сопроводите биркой. Запакуйте готовое изделие в упаковочный целлофан, собрав его выше ручки в «хвостик», как у конфеты. Завершите композицию красивым ярким бантом. Колбасная или сырная корзина своими руками готова.

Если мужчина вегетарианец, это вовсе не означает, что его нужно лишать чудесного презента. Выберете другой состав. Так, можно включить в продуктовый набор: орехи, экзотические фрукты, разные сорта меда, чай, соленья, грибы и многое другое.

Готовая пищевая корзина с наполнением обычно содержит стандартный набор продуктов, но, если вы делаете ее самостоятельно, можно разнообразить состав. Включите в нее то, что особенно любит одариваемый. Это может быть баночка любимого сорта кофе или бутылка элитного коньяка.

Вкусный набор – довольно своеобразный подарок, поэтому можно сделать его под каждого индивидуального человека

Любителю пива преподнесите корзинку с валяной рыбой и баночками пенного напитка, сластене – соберите конфетно-шоколадный набор, человеку, который заботится о своем здоровье понравятся мед и травяные сборы.

При выборе лакомств для подарка обратите внимание на их срок годности. Выбирайте только качественные продукты. Заблаговременно делать ее также не стоит. Изготовить презент быстро успеете за несколько часов. В жаркое время храните подарок в холодильнике и не забудьте предупредить хозяина о том, что его нужно съесть как можно скорее.

Это не только оригинальный и вкусный презент, но и очень полезный. Отлично подойдет к праздничному столу в качестве угощения для гостей.

Фото продуктовой корзины в подарок мужчине

Подарочная продуктовая корзина для женщины

Если требуется подарок для женщины, можно собрать продовольственную корзину самим, используя ее любимые продукты. Обычно в женские продуктовые наборы включают шоколад, торты, вино, фрукты или шампанское.

Как вариант сделайте овощную корзину в подарок. Такой презент станет идеальным подарком для горожанки от родственников, имеющих собственное хозяйство. Используйте для набора сырые овощи и зелень или соленья. Например, весной порадуйте ее собранным урожаем редиса, огурцов и первой зелени, осенью сделайте практичный набор из картофеля, моркови, свеклы. Зимой можно использовать банки с соленьями и грибами.

Красиво расставьте все заготовки в емкость, упакуйте в прозрачный целлофан, украсьте готовое изделие ярким бантом. Чтобы подарок смотрелся празднично, в корзинку можно положить ветви с листьями или с ягодами. В осенний презент добавьте рябиновые или калиновые веточки с гроздьями ягод. Получится очень красочно и необычно.

Овощная корзина с зеленью «Овощное изобилие»

Корзинка с ягодами – прекрасный летний подарок. Подойдут любые виды: клубника, земляника, смородина или малина. Украсьте наполненную емкость ягодными листочками. Если преподношение большое, хозяйка сможет сделать из ягод разнообразные заготовки. Очень полезный подарок.

Корзина с ягодами и кумкватом «Арабеска»

Даже поздней осенью можно сделать такую ягодную корзину, заполнив ее облепихой или калиной. Ягоды обладают целебными свойствами, из них готовят разнообразные отвары, делают косметические средства или замораживают и используют во время простуды зимой.

Важно помнить, что ягоды быстро портятся, поэтому вручать ее следует немедленно

Преподнесите итальянскую корзину продуктов в подарок гурманке. В ее состав включают:

  • разные сорта макарон и итальянской пасты;
  • оливковое масло;
  • морепродукты;
  • помидоры;
  • сыры;
  • вино;
  • кетчупы;
  • баночки с оливками и маслинами.

Итальянская корзина продуктов в подарок

Или сделайте молодежный вариант и добавьте пиццу. В зависимости от состава корзины, ее срок хранения может быть довольно долгим. Если вы, например, приобретаете вина, пасту, масла – она будет храниться длительное временя. Ее можно подарить женщине в дорогу или привезти из путешествия в качестве сувенира Сыры и пиццу, соответственно, потребуется съесть быстро.

Корзина с вкусной едой – это не только отличный подарок, но и гуманитарная помощь родственникам, попавшим в трудную жизненную ситуацию. Продуктовый набор можно вручить престарелым людям или молодой семье.

Универсальность презента в том, что составить ее можно самыми разнообразными способами, в зависимости от того, кому делается подарок. Выбрать стандартный набор для малознакомого человека или подарить любимые лакомства близкому другу получится у каждого желающего по мере его материальных возможностей.

Как собрать подарочную корзину с фруктами вы узнаете, посмотрев видео:

ПОДАРОЧНЫЕ КОРЗИНКИ СВОИМИ РУКАМИ: 22 ИДЕИ

Собрать вкусную и полезную корзину можно для мамы, подруги, мужа, даже бабушки. Если оформление подарочной корзины своими руками не вызовет слезы (или хотя бы долгого “Ах”) у одаренного :), мы вернем вам потраченные деньги. Серьезно, мы отказываемся верить в существование таких равнодушных людей.

Оформление подарочной корзины своими руками

Для создания такого подарка от вас потребуется гораздо больше времени и усилий, поэтому если вы не готовы заморачиваться, подберите открытку и деньги. Благодарность и улыбка вам, конечно, обеспечены, а вот про искорки в глазах и рот до ушей придется забыть. GD-Home подготовил 22 вдохновляющие идеи, которые подскажут что и как можно сделать. Однако такой подарок на 100 % нужно подбирать индивидуально, и чем более интересные вещи вам удастся найти, тем больше восторга удастся получить.

Подарочная корзина с продуктами, сладостями, косметикой

Что может стать упаковкой? Во-первых, конечно же, обычная плетеная корзина с ручкой или без, которую потом можно использовать для хранения и на кухне, и в ванной, и в спальне. Картонная коробка с крышкой или без нее. Единственное, о чем стоит позаботиться, так это о сохранности всего, что внутри. Если вам нужно будет транспортировать подарок, подумайте о том, как быстро привести все в порядок, или изначально упакуйте все так, чтобы разные мелочи не переворачивались верх дном.

Можно использовать пластиковый контейнер, деревянный ящик, формочку для выпекания, стеклянную баночку или домашние тапочки. В общем, что-то достаточно объемное.

1. Косметические фавориты

Если вы уверенно отвечаете на вопрос о косметических фаворитах того, кому предназначается подарок, можете смело собирать косметический бокс. Однако если есть сомнения или вы вовсе не в курсе, какому бренду человек отдает предпочтение, какой у него тип кожи, подходящий оттенок помады и т. д., подберите что-то универсальное, что порадует всех. Кстати, такой подарок можно сделать не только женщине, но и мужчине. Положите в коробку гель для душа с запахом кока-колы, жвачки, кокоса (в качестве дополнения вы могли бы положить реальную баночку колы, жвачку или настоящий кокос), бомбочку для ванны, ароматную свечу. Дополните набор носочками с прикольной надписью и открыткой.

2. Набор домашнего мороженого

Кто не любит мороженое? Это 100 % попадание в десятку! Подберите вафельные стаканчики, сироп, яркий конфитюр (мармелад, шоколадные бусины, M&M’s, орешки, стружка, крошечное печенье, воздушный рис), специальную ложку. Открытка на память с изображением мороженого и рецептом на обратной стороне завершит сладкую композицию. И не забудьте приложить к подарку все, что необходимо для готовки (сливки, молоко, яйца и т. д.). Человек не должен ломать голову, где и когда ему нужно купить то, чего не хватает.

3. Для любителей блинов и оладий

Новую блинную сковородку оценит тот, кто любит готовить (при чем не каждый человек, который стоит у плиты целыми днями, подходит под эту категорию. Поэтому прежде, чем готовить такой подарок, убедитесь в том, что ваш друг точно пританцовывает у плиты :)). Деревянный ящик (в будущем используемый для хранения на кухне), венчик, лопатка, сладкое варенье, полотеничка и большой бант дополнят набор.

4. В одном цвете

Ярким подарком может стать вот такая коробочка с разными мелочами и вкусностями в упаковке одного цвета. Пойдет все, что только подпадает под категорию цвета. Напитки, еда, посуда, косметические находки – сгодится все.

Как оформить корзину с конфетами

5. Корзинка со сладостями

Сделать такую красоту своими руками не так просто, как кажется на первый взгляд. Так аккуратно и красиво получается далеко не с первого, и не со второго раза. Итак, давайте по порядку.

Саму корзинку можно найти в отделе супермаркета с попкорном. На дно можно положить мягкий наполнитель, например, губку, в которую обычно ставят цветы. Дальше набираете как можно больше сладостей и конфитюра. Главное, не забудьте о деревянных шпажках. Весь секрет в том, чтобы с помощью обычного или двухстороннего скотча прикрепить каждый бантончик к шпажке, которую затем вставить в губку.

Кстати, учитывайте высоту и вес конфет, от слишком тяжелых лучше отказаться.

Подарочные корзины для женщин

6. Подарок на 5+

А почему бы не использовать мультиварку в качестве упаковки? Такой подарок можно сделать даже на свадьбу. Внутрь можно положить книгу рецептов, шампанское, кухонное полотенце, чашки, стаканы, кулинарный блокнот, что-нибудь сладенькое.

7. Набор для выпекания печенья

Подарочная корзина с продуктами может выглядеть и так. Все, что необходимо для печенья + формочки, лопатки, деко.

Декоративное конфетти и бант добавит баллов вашему подарку.

8. Для самых маленьких

Очаровательный наборчик из нескольких игрушек, тапочек, берета или шапочки станет хорошим началом вашей дружбы с малышом 🙂 В комплект можно добавить несколько пеленок, полотенце, засыпайку, слюнявчик, бутылочку, носочки, боди. Прикольные надписи только приветствуются!

9. Приправы и пряности

Всегда интересно пробовать что-то новое, но покупка чего-то экзотического часто отходит на второй план. Подарите другу несколько маленьких упаковок пряностей, которые он никогда не пробовал. Или же подберите те приправы, которые он часто использует на кухне. Дополнить подарок помогут рецепты с их использованием, которые можно прикрепить декоративной прищепкой к самой упаковке.

10. Домашнее варенье

Варенье из клубники или малины может стать дополнением к подарочной корзине с продуктами или отдельным самостоятельным презентом. Сладкого ведь много не бывает, правда? Если ваш друг в детстве часто проводил время в деревне, возможно, он оценит набор, состоящий из джема, домашнего молока и свежей выпечки.

11. Кухонные мелочи

Возможно, вы заметили, что на кухне у мамы ей явно чего-то не хватает. Просто соберите все, что нужно, и подумайте, как это возможно упаковать. Например, в стеклянный графин, банку, чашку.

12. Готовая выпечка

Это универсальный и вкусный подарок, который подойдет на все случаи жизни. 8 марта – да, 23 февраля – отлично, день рождение – как дополнение к основному подарку просто волшебно. Самостоятельно приготовленная выпечка в красивой упаковке – эта приятная мелочь, которая скажет о вашей заботе и теплых чувствах.

13. Баночка с конфетами / орехами

Простая задумка, но от того не менее очаровательная. Цветные орешки или M&M’s могут наполнить баночку, этикетку стоит распечатать. Сделать это можно на клеящейся бумаге в типографии, предварительно составив макет или обратившись на месте к дизайнеру. Стоит заранее подготовить текст и подумать о шрифте, чтобы на месте не тратить время, а соответственно и деньги, ведь каждая минута специалиста будет оплачиваться.

Если на все это мероприятие времени уже нет, можете просто украсить банку красивым бантом, к которому прикрепить мини-открытку.

14. Интересная канцелярия

Подарочная корзина может включать и разные канцелярские штучки. Если одариваемый любит вести записи, является студентом или школьником, он не сможет остаться равнодушным. Что положить внутрь? Блокнот, прикольные ручки и карандаши, пенал, индексные карточки, планер, календарь, стильные тетради и т. д.

15. Аппетитная корзина со сладостями

Такой набор из нескольких видов орешком и конфет выглядит очень эстетично.

16. Чайный набор

Такой подарок для близкого человека, который любит чаёвничать, будет на вес золота. Можно собрать сбор разных трав, подсушить их, а затем разложить по купленных специально для таких целей пакетикам. Кажется, это самый трудозатратный и милый подарок из сегодняшнего списка. Красивый заварной чайник станет хорошим дополнением.

17. Кофеманам

А для кофеманов подойдет набор для приготовления разных кофейных напитков. Кофейные зерна, конечно, своим руками собрать не получится, но подготовить разные интересные добавки будет в ваших силах. Это может быть корица, набор маршмеллоу, пачка сливок или молока, сироп. Корзину можно дополнить маленьким ручным блендер для взбивания молока, стильной чашкой, картонными стаканчиками (для кофе на вынос).

18. Набор по уборке или уходу за обувью

Настолько очаровательно запакованные губки и средства по уборке вызывают улыбку. Если же ваш друг имеет пунктик по уходу за обувью и всегда следит за ее опрятностью, он оценит такой подарок. Если же он довольно неряшлив, набор из щеток и кремов послужить хорошим намеком.

19. Набор для приготовления блюда

Подарочные корзины для женщин или мужчин, которые обожают готовить, могут содержать полный список ингредиентов для приготовления одного конкретного блюда. Например, пасты или лазаньи. Не забудьте приложить к подарку подробный рецепт.

20. Подарочная корзина с продуктами

Соберите туда все, что любит и часто использует одариваемый. Ему будет приятно, что вы настолько хорошо знаете его кулинарные предпочтения.

21. Медовая корзинка

Что может войти в ее состав? В первую очередь, несколько баночек меда. Затем медовое мыло, скраб для тела, бальзам для губ, восковые свечи. Красивая открытка и вуаля, шикарный подарок готов!

22. Домашний лимонад

Собственноручно приготовленный лимонад гораздо лучше, да еще и вкуснее купленного. Вам пригодится: несколько апельсинов, лимон, имбирь (по желанию) и красивая бутылка. В комплект можно добавить трубочки и упаковку стильных стаканов.

К тому же, лимонад может дополнить продуктовую или сладкую корзинку.

Подарочные корзины на Новый год 2019 — оригинальные новогодние корзины

Создать неповторимую атмосферу зимних праздников помогут представленные у нас подарки на Новый год:
детские новогодние подарки (в том числе, подарки на Новый год для сладкоежек);
— деловые подарки новогодние подарки;
— корпоративные подарочные наборы на новый год;
а Новый год для мужчин;
новогодние подарки для женщин.

MAX-GIFT: новогодние подарки детям
В нашем каталоге — милые детские новогодние подарки. А для лакомок —
торты, букеты конфет — сладкие новогодние подарки. Имеются и необычные подарки детям на новый год. Также Вы можете заказать для ребят поздравление от самого Деда Мороза или от озорной ростовой куклы-Снеговика

Оригинальные подарки на новый год 2019

Новогодние подарки для Него и для Нее
Подарок любимому на новый год
Выбираете для возлюбленной подарки на Новый год? Ломаете голову, что подарить своему избраннику? В нашем каталоге — изысканные новогодние подарки, которые придутся по душе Вашим любимым.

Деловые новогодние подарки от MAX-GIFT
Вас интересуют корпоративные новогодние подарки? Выбираете подарки на Новый год для шефа, ищете новогодние подарки для партнера по бизнесу? У нас Вы найдете стильные деловые новогодние подарки 2019.

Вы можете приобрести новогодние подарки оптом и в розницу — как будет удобно, а служба доставки MAX-GIFT позаботится, чтобы покупка оказалась у Вас вовремя. У нас вы всегда только оригинальные подарки на новый год.

Подарочные корзины: универсальный подарок на любой случай

Порой выбор подарков похож на лотерею, особенно когда дело касается презентов для малознакомых людей. Очень сложно подобрать нужную вещь для именинника, будучи не осведомленным о его пристрастиях и интересах. Приходить с пустыми руками – признак плохого тона, поэтому обратите свое внимание на такой универсальный подарок, как праздничная корзинка.

Подарочные корзины в праздничном оформлении, наполненные цветами или фруктами, станут прекрасным сюрпризом на любое торжество. Такой вид презентов очень популярен в Европе, там его принято дарить вместо традиционного букета цветов. Причем вручить его можно как мужчине, так и женщине, главное – правильно подобрать продукты для набора.

Удивите свою возлюбленную романтической корзинкой, наполненной свежими цветами и фруктами. Покройте дно лепестками роз, а затем поместите туда апельсины, яблоки и гроздья винограда. Чтобы завершить украшение, выложите свежие розы по краям, а в центр композиции поместите бутылку ее любимого алкоголя.

Такой приятный сюрприз обязательно создаст необходимое настроение для романтического вечера, а изысканные цветы и бутылочка хорошего ликера не оставят равнодушной даже самую искушенную женщину.

Чтобы разжечь огонь страсти, преподнесите даме сердца набор, состоящий из фруктов, шампанского, музыкального диска с романтическими саундтреками и упаковки свечей.

Вариант для начальника должен быть максимально строгим и нейтральным. Откажитесь от цветов и наполните емкость элитным алкоголем, различными сортами сыров и изысканными деликатесами. Изюминкой подарка может стать хороший ежедневник, который обязательно пригодится в работе, или качественная перьевая ручка.

Бизнес-партнерам принято дарить продукцию собственной фирмы, поэтому дополнить подарок следует вещью, производимой вашей компанией. Экзотические фрукты и хороший коньяк тоже будут уместны.

Набор для коллеги должен состоять из упаковки качественного чая или кофе, коробки конфет и печенья. Если вы собираетесь поздравлять сразу нескольких членов коллектива, учтите, что содержимое корзин должно быть одинаковым для каждого сотрудника.

Дети будут в восторге от конфетно-шоколадной корзинки, дополненной мягкой игрушкой. Леденцы, разнообразные драже, баночка шоколадной пасты и печенье обязательно приведут малыша в восторг. Юная леди обрадуется пупсу или красивой кукле, а юноша – роботу или игрушечной машинке.

Корзина с подарками для новорожденных должна содержать комплект пеленок и полотенец, нагрудники, носочки, симпатичные шапочки и погремушки. Такой презент принято дарить родителям на рождение ребенка. Альбом для новорожденного, детское питание и различные предметы для ухода за младенцем тоже подойдут для наполнения корзинки.

Выбирайте предметы в одной цветовой гамме и не забывайте о лентах и бантах для украшения. Для девочек подойдут оттенки розового и сиреневого, а для настоящих мужчин – голубого и зеленого.

Итальянцы как никто другой знают толк в хорошей еде и правильных подарках. Истинный вкус Италии раскроют артишоки, соус песто, различные виды пасты, лазанья и знаменитые таджаские оливки. Также можно положить оливковое масло, хлебные палочки и бальзамический уксус.

Фруктовую композицию необходимо составить из сицилийских апельсинов, мандаринов и винограда. Разнообразьте этот список традиционными итальянскими томатами, пучком шпината и базилика, различными пряностями. Набор итальянских специй придаст блюдам пикантные нотки, характерные для среднеземноморской кухни, и будет высоко оценен гурманами.

Итальянцы – прекрасные повара, поэтому уместным дополнением станет деревянная досочка для резки или набор деревянных лопаток. Итальянская корзинка должна быть выполнена из лозы, а украсить такой тематический набор следует листьями оливы.

Солнечная Бразилия славится своими экзотическими фруктами и яркими карнавалами. Пестрая корзинка, наполненная тропическими плодами и искусственными цветами, станет оригинальным подарком на любой торжество.

Составьте набор из бананов, апельсинов, ананасов, манго и грейпфрутов. Откажитесь от яблок и винограда и сделайте упор на дары тропиков вроде экзотического авокадо. Настоящей изюминкой композиции станет карамболь – уникальный фрукт в форме звезды, привезенный прямиком с бразильских плантаций.

Чтобы поддержать бразильскую тематику, декорируйте корзину яркими искусственными цветами. А карнавальное настроение придаст пестрая полумаска, украшенная разноцветными перьями, в духе Рио-де-Жанейро.

Для настоящих киноманов

Жареные крылышки, собрание популярных боевиков и пара упаковок с чипсами – что еще нужно для хорошего киновечера? Настоящие мужчины по достоинству оценят тематическую корзинку для кинолюбителя. Заранее узнайте о предпочтениях виновника торжества и запишите подборку фильмов на диск.

Упакуйте бутылочку качественного пива, пачку соленых крекеров или крендельков, орешки, попкорн и практичную открывалку для бутылок. Для заядлых фанатов футбола приготовьте шарф с логотипом любимой команды, дудку болельщика и пару флажков.

Продуктовый набор можно дополнить реквизитом из любимого фильма, такой сюрприз любимому определенно понравится. Если имениннику по нраву приключенческие картины, шляпа и игрушечный хлыст в духе Индианы Джонса вызовут у него настоящий восторг. Поклоннику детективов преподнесите недорогую декоративную трубку для курения вроде той, что была у Шерлока Холмса. Курильщик будет использовать ее по назначению, а некурящий мужчина украсит этим стильным аксессуаром письменный стол.

Если вы увлекаетесь рукоделием, презент можно украсить по своему вкусу, дополнив лентами, бусинами и различным декором, а для изготовления основы вам понадобится всего лишь тюбик клея и плотный картон.

Для донышка приготовьте квадрат размером 10х10 сантиметров, а для стенок – 15 полос длиной 30 сантиметров и 4 полосы длиной по 40 сантиметров. Возьмите тридцатисантиметровую полосу и, отступив с каждой стороны по 10 сантиметров, положите ее на край донышка. Это поможет соблюдать размеры в процессе плетения. Приклеивать дно к корзинке необходимо в самом конце работы.

Затем перпендикулярно положите вторую заготовку поверх первой на соседней стороне основы, отступив по 10 сантиметров с каждого края. Параллельно ей разместите третью заготовку, просунув ее конец под горизонтальной полосой. Оставляйте между соседними полосами небольшой зазор. Оставшиеся четыре полосы продолжайте выкладывать параллельно, чередуя положение над/под горизонтальной полосой.

Теперь вам необходимо взять еще пять заготовок и по этому же принципу заполнить оставшееся пространство на донышке, переплетая их в шахматном порядке. После этого следует смазать картонную основу клеем и аккуратно соединить с корзинкой.

Переверните изделие так, чтобы картонное донышко оказалось снизу, и отогните полоски вверх. Оплетите стенки в шахматном порядке, используя полосы длиной 40 см, нарезанные заранее. Из оставшейся тридцатисантиметровой полосы изготовьте ручку, зафиксировав ее концы на внутренних стенках изделия при помощи клея.

Универсальный подарок

Откажитесь от банальных букетов и преподнесите имениннику красивую, нарядно оформленную корзинку. Правила этикета позволяют дарить их не только близким людям, но и деловым партнерам, коллегам и начальству. Такой презент будет уместен на любом торжестве – начиная от юбилеев и свадеб и заканчивая профессиональными праздниками и корпоративными вечеринками.

Оригинальный подарок может порадовать даже самых привередливых и требовательных людей. А если он еще и функциональный, то ему вообще цены нет. Таким презентом станет футболка с интересным рисунком или надписью.

Как оригинально поздравить любимую сестренку с таким важным праздником, как день рождения? Советы об изготовлении открыток своими руками помогут найти формулу идеальной открытки, а ваша именинница обязательно оценит такой креативный презент!

К Новому году многие стремятся самостоятельно создать праздничный декор. Причем украшают подчас не только помещение или елочку, но и себя. Изысканный аксессуар, который будет уместен на новогоднем вечере, можно сделать, если применить технику канзаши.

Подарочные корзины — советы по оформлению

Подарочные корзины — советы по оформлению

Очень часто нам всем приходится придумывать подарок, чтобы поздравить с праздником близкого или знакомого человека (маму или папу, сестру или брата, бабушку или дедушку, друга или подругу, начальника, коллегу, учительницу, тренера по фитнесу). Очень хочется порадовать и сделать приятное для поддержания теплых и дружеских отношений в будущем.

Подарочные корзины с фруктами, напитками и сладостями можно собрать и красиво оформить своими руками или заказать доставку подарочных корзин в «Королевстве цветов».

Что положить в подарочную корзину?

Набор подарков зависит от вкусов человека и типа праздничного события. Старайтесь подумать о вкусах и образе жизни человека, что может быть приятно и полезно. Здесь все зависит от вашей фантазии и финансовых возможностей. Подарочную корзину можно собрать практически из любых вещей, — такой подарок покажет, что вы думали о человеке и подобрали много маленьких, но очень приятных подарков именно для него.

Осторожно относитесь к подаркам косметических средств – это очень индивидуальный подарок, которым можно даже обидеть человека. Допустимо дарить крем для рук, потому что сложно ошибиться. Для подруги или мамы можно подарить гель для душа и шампунь.

В корзину для новорожденного можно положить серебряную ложку, пинеточки, футболочки, пару игрушек-погремушек, пачку памперсов или влажных салфеток.

Для тренера по фитнесу нужно выбирать только полезные подарки, такие как фрукты или овощи: стебли сельдерея, перец, морковку, апельсины, бананы и сезонные фрукты или ягоды (персики, абрикосы или мандарины).

Для учительницы к фруктам можно добавить крем для рук, красивую ручку, бусы или заколку для волос, если вы уверены, что ваш подарок понравится и подойдет по стилю.

Если подарочную корзину вы планируете подарить близкому человеку, — выбирайте его любимые товары: вы знаете какой чай или тип шоколада ему нравится.

Как собрать подарочную корзину своими руками?

Вам понадобится пустая плетеная корзина, атласная лента для банта и оформления ручки корзины, а также набор подарков, которые вы хотите подарить.

При желании дно корзины можно заполнить опилками или бумажными длинными полосками, которые придадут объем и позволять удобнее выложить подарки в корзине. Бумажные полоски очень просто сделать из обычной белой или цветной бумаги при помощи ножниц: порежьте несколько листов бумаги для принтера вдоль по всей длине листа, а потом сомните полоски руками в комочек.

Начинайте выкладку подарков с дальнего от вас края корзины, размещая по краю наиболее крупные и высокие подарки. Потом переходите к средним по величине подаркам, выкладывая их на середину корзины. Оставшиеся мелочи красиво разложите по всей корзине на свободные места. Если у вас осталось много свободного пространства, — можете заполнить его несколькими фруктами или положить шоколадку.

Главное правило при собирании подарочной корзины – это надежное положение каждого подарка внутри, чтобы корзину можно было без труда нести, не боясь потерять половину подарков по дороге.

Ручку корзины можно оплести по всей длине атласной лентой, завязав на конце красивый пышный бант.

Если подарков много – закройте корзину со всех сторон прозрачной пленкой, для этого свободный край рулона с планкой положите на стол, а сверху поставьте корзину с подарками. Длины пленки вам должно хватить, чтобы обернуть корзину пленкой снизу, собрать пленку сверху в один пучок и завязать лентой на бантик.

Прекрасный букет из живых цветов дополнит ваш оригинальный подарок!