Наш Новороссийск - городская газета
Пятница, 14 Декабря 2018, 1:36
Прогноз погоды
Курс валют
Комментарии...
С РАЗМАХОМ СТРОИМ!

С РАЗМАХОМ СТРОИМ!

Из тысяч кубометров железобетона отливается сегодня Новороссийск будущего. Новость этого лета: на пустыре у берега моря закладывается нулевой цикл жилого комплекса «Суджук-кале» - нового масштабного проекта компании «Кубаньжилстрой».

Получено разрешение на строительство сразу двух корпусов. Начало большого дела — само по себе праздник, поэтому День строителя на этом предприятии будут встречать с особым настроем.

2014 год будет годом большого строительства, прогнозировал генеральный директор ООО «Кубаньжилстрой» Сергей Канаев. Так и вышло: выразительный жилой комплекс клубного типа «Суджук-кале» с оригинальным ограждением в том же стиле, что и дома, стал лишь частью строительного процесса в разных частях города. По графику закончена и заселена многоэтажка на перекрестке улиц Видова-Тобольская, а также три секции дома №8 в 15-м микрорайоне. Этаж за этажом поднимается первый дом будущего комплекса «Суворовский». Две секции «Одиссея» и две секции восьмого (по плану застройки) дома в 15-м микрорайоне будут сданы в эксплуатацию до конца текущего года. Растет «как на дрожжах» ЖК «Посейдон» из восьми секций и, судя по всему, это будет самый длинный в Новороссийске дом! На сегодняшний день компания «Кубаньжилстрой» уже «перескочила» планку 2013 года по объемам собственного строительства.

За пять лет работы ООО «Кубаньжилстрой» в Новороссийске горожане уже поняли, что именно от этой компании стоит ждать серьезных строительных новостей. О том, над чем работают сегодня профессионалы этого предприятия, мы и говорили с Сергеем Канаевым.

- Сергей Владимирович, вы открыли проектную мастерскую в Новороссийске. Зачем?
- В составе нашей группы компаний есть проектный институт, подразделения которого давно функционируют в Москве, в Перми и Калуге. Для удобства и оперативности работы в Новороссийске было принято решение создать проектную мастерскую здесь. В прошлом году она появилась и сейчас полноценно трудится над частью городских проектов. Актуальность заключается в том, что так нам легче реагировать на запросы потребителей, проще сделать тот или иной маркетинговый ход.

- Есть такая поговорка: ломать — не строить. То есть большого ума и умения на это не требуется. Вы согласны с такой поговоркой сейчас, после двух лет мучительной подготовки к реконструкции старых кварталов по улице Суворовской?
- Ломать оказалось намного сложнее, чем строить в чистом поле. Есть множество проблем, связанных с этим новым делом, и главная из них — люди, которые вроде бы мечтают о лучших жилищных условиях, но к переезду из ветхого фонда все-таки не готовы. Вопросы нравственности, все нюансы внутрисемейных катаклизмов обостряются в процессе переселения. И нашим юристам поневоле приходится быть тому свидетелями, приходится вмешиваться в людские судьбы, серьезно вникать в каждую жизненную ситуацию. Это много реальных сюжетов для сериала об отношениях нескольких поколений новороссийцев с их чувствами, устремлениями и желаниями. Но процесс идет — фактически 50 процентов первой очереди переселенцев уже переехали в дома 15-го микрорайона или квартиры вторичного фонда. Стартовый дом будущего ЖК «Суворовский» вовсю строится, до конца этого года начнем закладку и второго объекта в том районе.

Так сложилось, что нишу реконструкции в какой-то степени заняла наша компания. И пока неплохо получается, благодаря тому, что мы умеем это делать и у нас есть обширный маневренный фонд жилья. Верим, что дорогу осилит идущий, и продолжаем осваивать территории под реконструкцию. Есть еще подобные проекты в центре города на перекрестке улиц Энгельса-Цедрика и на Анапском шоссе, они нам тоже очень интересны.

- Сергей Владимирович, говорят, что вы объявили 2014-й год еще и годом качества. Удалось сделать шаг вперед?
- Мы серьезно поработали над местами общего пользования в наших домах, пересмотрели подходы к их оформлению. Это касается и дверей, и профилей в остеклении, и качества плитки во входных группах, и лифтового оборудования. В домах, которые имеют свои маркетинговые названия, предусмотрена и художественная отделка оформления первых этажей в заданном стиле.

Наше общение с покупателем не заканчиваются оформлением договора на приобретение квартиры. Для обслуживания своих домов после сдачи в эксплуатацию мы учредили компанию «Кубаньжилуправление» и очень внимательно следим за ее работой. Надеюсь, жители уже заметили позитивные изменения в текущем году. В июле начал функционировать телефон объединенной диспетчерской службы, по которому 24 часа в сутки принимаются заявки, жалобы и предложения жителей обслуживаемых домов в любой части города.

- Прошли времена, когда строительная отрасль работала исключительно по заказам государства. Сейчас почти все компании возводят объекты на собственные средства. Кого можно считать лучшим другом современного инвестора? Человека, который покупает квадратные метры? Мэра города? Банкира? Субподрядчика?
- В нашем деле подтверждается истина «не имей сто рублей, а имей сто друзей». Потенциальные покупатели — это люди, ради которых все мы, в конечном счете, работаем, поэтому безусловно относимся к ним как к своим друзьям. И чем их больше, тем лучше. Власть? Главе города Владимиру Синяговскому удается создавать в Новороссийске благоприятный инвестиционный климат, он делает все, чтобы реализовать масштабные проекты по реконструкции центра, несмотря на рыночные передряги. Каким бы хорошим ни был инвестор, без поддержки города тут не обойтись. Банкир? Скажем так: банкиров лучше иметь в друзьях. Процесс строительства растянут во времени, и есть прямая зависимость от периодичности финансирования. И когда банкиры помогают целевыми кредитными линиями и гарантиями, работа идет быстрее. И мы рады, что у нас есть такие друзья.

Большинство объемов строительства наша компания выполняет своими силами, но, тем не менее, есть подрядчики и субподрядчики, с которыми сотрудничаем постоянно. Мы знаем друг друга, нам уже не надо «притираться». По степени близости кого-то можно отнести к приятелям, а самых надежных - к своим друзьям, они действительно опора для инвестора. И сегодня, накануне нашего общего профессионального праздника, я хочу поздравить всех партнеров компании «Кубаньжилстрой» и пожелать им всяческих благ и успехов.

Текст: Ирина Писарева.