Квартиры в новостройках города
Наш Новороссийск - городская газета
Пятница, 24 Ноября 2017, 3:14
Прогноз погоды
Курс валют
Комментарии...
ВЫГОДНО ЗАСТРОЙЩИКУ — ВЫГОДНО ВСЕМ

ВЫГОДНО ЗАСТРОЙЩИКУ — ВЫГОДНО ВСЕМ

Компания «Кубаньжилстрой» объявила городской конкурс по отбору риэлторских агентств, которые на условиях аутсорсинга будут заниматься продажей квартир в новостройках «КЖС». Риэлторы займутся и поиском жилья на вторичном рынке для тех, кого застройщик переселяет из ветхого домов, предназначенных под снос. На этих же условиях предлагается и сдавать в аренду коммерческие площади из фондов «КЖС». С победителями будут заключены выгодные договоры на длительные сроки.

Поиск экономически интересных моделей работы — одна из основных задач любой компании, которая заинтересована не только в своем присутствии на рынке, но и в постоянном увеличении объемов продаж. В последнее время одной из таких «фишек» у российского бизнес-сообщества и становится система аутсорсинга. Чтобы уделять больше внимания развитию предприятия, многие предприниматели перекладывают дополнительные, неосновные функции на другие компании, которые специализируются на определенной сфере деятельности. Эту полезную взаимопомощь и называют аутсорсинг.

Так с проверенными застройщиками работает правительство Москвы, подтягиваются и строители из регионов, осознавшие, что работать с профессионалами рынка недвижимости более выгодно. Потому что главное дело застройщика – строить хорошо, много, качественно и быстро. Заманчиво это и покупателям жилья, так как самостоятельно сориентироваться на рынке недвижимости стало крайне сложно. Предложений много, в глазах рябит - что это за компании, что за предложения? А риэлторы помогут разобраться в этих вопросах. На эту систему работы решено перейти и в ООО «Кубаньжилстрой».

На встречу с генеральным директором ООО «Кубаньжилстрой» Сергеем Канаевым, посвященную предстоящему конкурсу, пришли представители около десяти ведущих риэлторских компаний Новороссийска - «Академия недвижимости», «Капитал», «Астория», «Городской центр жилья», «Южный берег», «Новация» и другие.

- При тех объемах строительства, на которые сегодня вышла наша компания, собственной системы реализации квартир уже не всегда хватает, - заявил Сергей Владимирович. - В будущем году мы выходим далеко за рамки исторически «нашего» 15-го микрорайона, речь идет о строительстве домов по улице Суворовская, Анапскому шоссе. Поэтому к работе по продаже построенного нами жилья мы решили привлечь самые надежные, хорошо зарекомендовавшие себя на городском рынке риэлторские агентства.

Что продавать? Такого вопроса от риэлторов руководителю «КЖС» не поступало - об объемах и адресах строящихся и сданных домов все осведомлены. Но Канаев заинтриговал приглашенных.

- Открою вам тайну, - с таких слов начал он обзорную экскурсию по своим объектам. - В этом месяце мы закончили проектирование, скоро начнется строительство самого лучшего из трех корпусов жилого комплекса «Суджук-Кале» - корпуса № 3. Здесь все окна будут выходить либо на бухту, либо на открытое море. А первый жилой корпус на улице Суворовской мы сдаем в этом году и уже в следующем приступаем к возведению по соседству другого корпуса, для чего начнем снос двух старых домов. В ближайшее время приступаем к строительству дома на перекрестке улиц Лейтенанта Шмидта и Толстого. Документы на остальные дома в границах участка, ограниченного улицами Цедрика-Лейтенанта Шмидта-Толстого, этот комплекс уже известен в городе как ЖК «Капитал», находятся в стадии экспертизы.

Очень заинтересовал собравшихся ЖК «Адмиралъ», макет которого они увидели в ДК «Адмирал», на территории бывшей моршколы, где проходила встреча. Сергей Владимирович не без гордости рассказал о том, что было достигнуто в результате работы над проектом:

- Мы около двух лет занимались документами, оформили отдельную градостроительную зону, мы фактически сделали специальные техусловия в Минэкономразвитии конкретно на этот комплекс. И теперь здесь будет построено единственное в Новороссийске здание высотой 25 этажей, с самой высокой степенью сейсмической защиты. Здание непростое, квартиры — недешевые, но, поверьте, оно того стоит - будет красиво! Сейчас проводится экспертиза документации на стартовый дом.

К строительству более демократичного жилья в районе Анапского шоссе «Кубаньжилстрой» приступит в следующем году. Проект планировки первой и второй очередей «Зеленого квартала» уже утвержден.

- В общем, если объединить все наши объекты, то инвестиционный портфель компании сегодня оценивается примерно в 700 тысяч квадратных метров жилья, это перспектива работы на 10-15 лет, - подытожил Сергей Канаев.

- А кто строит? - прозвучал вопрос из зала.

- Основное строительное подразделение — строительная компания «Новошипстрой», которую мы приобрели несколько лет назад. Созданная еще в 70-х годах как подразделение Новороссийского пароходства, она по-хорошему ассоциируется у нас со старым советским строительным трестом. Есть еще несколько проверенных временем и обстоятельствами надежных подрядчиков.

Профессионалов рынка интересовали и ситуации, связанные с переносом сроков строительства.

- Да, сдвиги сроков бывают, - не стал отрицать Сергей Владимирович. - Однако даже несмотря на объективные обстоятельства, приводящие к этим сдвигам, мы очень стараемся уложиться в даты, указанные в декларациях. И если переносим сроки сдачи домов, то этот процесс проходит строго в рамках 214-го федерального закона.

- Будут ли в районах новой застройки школы и детские сады? - словно просчитывая будущие продажи, наводили справки риэлторы.

На этот вопрос Сергей Канаев отвечал не только как руководитель компании-застройщика, но и как глава комитета городской Думы по ЖКХ и градостроительной политике.

- Детский сад в 15-м микрорайоне уже работает, место под школу тоже определено, теперь городским властям предстоит решить, каким образом и за чей счет проектировать и строить там школу, как войти на условиях софинансирования в федеральные программы. Кроме того, там же мы планируем построить школу искусств, на крыше большого паркинга будет современная спортивная площадка, есть место и под парк. На Анапском шоссе планируются пристройка к школе и строительство встроенно-пристроенного помещения детского сада на 80-90 мест.

Текст: Елена Калашникова.