Квартиры в новостройках города
Наш Новороссийск - городская газета
Воскресенье, 19 Ноября 2017, 2:35
Прогноз погоды
Курс валют
Комментарии...
…НО МЫ ДЕРЖИМСЯ!

…НО МЫ ДЕРЖИМСЯ!

Четырнадцать лет подряд сочинский форум рапортовал о все большем и большем количестве подписанных соглашений, за исключением, разве что 2008 и 2014 годов. В прошлом году Краснодарский край представил в Сочи аж 1800 инвестиционных проектов, правда, подписано было только 315 соглашений, остальное осталось в категории деклараций о намерениях. В этом году, на юбилейный, пятнадцатый форум, регион представил только 400 проектов, большинство из которых вылились в подписанные соглашения.

Новороссийск не отстает. С 2011 года город заключил 83 инвестиционных соглашения на 260 миллиардов рублей, 19 из них реализованы (самые известные — гипермаркеты «Лента», «Магнит», «Бауцентр» и ТЦ «Красная площадь»), 47 - в стадии выполнения (один из самых крупных проектов связан с реконструкцией застроенных территорий ООО «Кубаньжилстрой»). За пять лет 17 соглашений было расторгнуто. Самыми «урожайными» были 2012 и 2013 годы как по количеству заключенных контрактов (20 и 24 соответственно), так и по реальным инвестициям (8,5 и 3 миллиарда рублей).

- В этом году стенд Краснодарского края преобразился, - сказал на открытии экспозиции вице-губернатор Кубани Сергей Алтухов. - Мы представляем наши территории на одной площадке, в рамках одной экспозиции— это тоже принципиально важно, инвестор должен видеть, что мы — едины. 30 процентов инвестпроектов представлены частными компаниями, в прошлом году таких было только 5 процентов, а это значит, что в основном государство или администрации инициировали проекты, которые в дальнейшем могли быть и невостребованными. Сегодня мы ориентируемся на частного инвестора, на привлечение средств коммерческими структурами.

Интерактивные столы, дверь-телемост на одну из площадей Краснодара, привычный гостеприимный робот, который уже несколько выставок подряд - самый популярный «мужчина» на форуме: так много желающих с ним сфотографироваться и поболтать. Кубанский комплекс виртуальной реальности позволил оценить с высоты Имеретинскую низменность, место строительства Крымского моста, порт Тамань, посмотреть с высоты на районы новороссийского порта после масштабной реконструкции и на застройку южного района нашего города.

Экспозиция производила довольно сильное впечатление, хотя может для многих гостей и была лишена какой-то «изюминки» по сравнению с представленными образцами регионов-соседей. Например, у ростовчан - макет женских ножек на красных шпильках в масштабе 5:1, между которыми многим хотелось пройти, у москвичей - кафе с тортиками и тележки с мороженым, еще у кого-то - по мешку картошки и яблок в цветочных упаковках.

Новороссийск с гигантским экраном, где транслировались ролики о наших проектах, разместился отдельно от аллеи приоритетных проектов районов края, стендов крупных компаний, традиционных макетов гостиниц, марин и логистических центров и пользовался большой популярностью у гостей. (Многие участники вели разговоры не только о делах, но и не забывали от души поздравлять Игоря Алексеевича Дяченко, у которого присутствие на форуме совпало с юбилеем).

Вице-премьер правительства Дмитрий Козак и губернатор Вениамин Кондратьев остановились на несколько минут перед телепортретом Новороссийска во всю стену, успев пообщаться с исполняющим обязанности главы города Игорем Дяченко и генеральным директором Новороссийского морского торгового порта Султаном Батовым о перспективах модернизации и реконструкции порта. У руководителя Ростуризма Олега Сафронова с Султаном Хазалиевичем состоялся разговор о возможностях Новороссийска принимать крупные круизные лайнеры. Батов рассказал, что сегодня в Новороссийске более километра причалов, способных принять пассажирские суда. И принимаем!

Естественно, речь зашла и о «Михаиле Кутузове». В планах портовиков - углубление акватории до 15 метров. Причальная стенка, у которой сегодня стоит крейсер, составляет около 600 метров. Рядом — морвокзал и готовый пункт пропуска пассажиров. Но вопрос перестановки «Михаила Кутузова» не может разрешиться уже несколько лет, хотя портовики готовы сделать все за свои деньги. (Два года назад, рассказал позднее Игорь Дяченко, стоимость такого проекта оценивалась в 260 миллионов рублей). Остаются не совсем урегулированными вопросы с Минобороны, которому принадлежит судно. К тому же есть опасения, что «Кутузов», нос и корма которого залиты бетоном, при перестановке просто развалится.

Позднее ФГУП «Росморпорт» и администрация Новороссийска подписали соглашение о взаимодействии при реконструкции объектов морского порта Новороссийск. Оно, в частности, предусматривает сотрудничество при реконструкции пассажирских причалов № 34, № 34А Каботажного мола и их эксплуатацию как раз для обслуживания круизных лайнеров. Документ предусматривает удлинение причала № 34 до 288 метров и углубление дна до 7,5 метров, удлинение причала № 34А до 149 метров с доведением отметки дна до 4,7 метра.

Самым дорогим стало соглашение между городской администрацией и руководством ПАО «НМТП» о социально-экономическом сотрудничестве. «На сегодняшний день Группа НМТП реализует в Новороссийске два значимых инвестиционных проекта. Это реконструкции терминала по перевалке контейнерных грузов АО «НЛЭ», модернизация и новое строительство терминального комплекса АО «НЗТ» и пристани № 3 ПАО «НМТП», - рассказал Султан Батов. - Первый проект мы надеемся реализовать до конца 2017 года и инвестировать 2619,6 миллионов рублей. Второй проект мы начали реализовывать в 2015 году и в 2018 году надеемся полностью завершить работы. Объем инвестиций в него составил 8672,1 миллиона рублей».

- Подписание соглашения с администрацией Новороссийска поможет нам осуществлять техническое, информационное, консультационное, организационное, методологическое взаимодействие по вопросам создания и развития портовой инфраструктуры Новороссийска, - добавил Султан Батов.

К главе Ростуризма были вопросы у начальника управления торговли и потребительского рынка горадминистрации Виктора Цыбаня и руководителя МАУ «Управление по развитию новых и ранее застроенных территорий и инженерных коммуникаций» Сергея Панюты:

- Мы уговариваем ведомство принять пакет документов на участие в курортно-туристическом кластере «Абрау - Утриш» в части строительства берегоукрепления и 4-й очереди променадной части набережной, которая входит в кластер, - объяснил Сергей Владимирович. - Нам необходимо эту территорию отсыпать, сделать берегоукрепление, обустроить пляжную зону. Сделать все по аналогии с новым пляжем в Мысхако — там была такая же программа софинансирования, в которой мы смогли поучаствовать. По ее условиям на каждый рубль инвестора выделяется 30 копеек от государства на обустройство инженерной пляжной инфраструктуры — водоотведение или энергоснабжение. То есть, если инвестор в границах этого кластера реализует инвестпроект, например, строит гостиницу стоимостью 300 миллионов рублей, то 100 миллионов рублей государство выделяет на обустройство этой территории. Ведь сегодня нам очень не хватает гостиниц хорошего уровня, особенно на первой линии. Желающие строить их есть! Нам сегодня нужно сформировать пакет документов установленного образца и подать его. Для этого необходим инвестор, который определился с местом, объемами строительства, сроками, размером инвестиций. И когда он подтверждает документами свое участие, вплоть до банковской гарантии, государство выделяет субсидию на строительство.

Главный архитектор Краснодарского края Юрий Рысин, оценивая масштабы жилищного строительства в Новороссийске, говорил о том, что типовая застройка для нас не годится, пора, мол, переходить к современным техническим решениям, которые диктует особый микроклимат нашего города. Юрий Владимирович посоветовал переходить к строительству ветрозащитных домов с аэродинамической спецотделкой, не выдавливаемыми ветром стеклопакетами, фасадами, ориентированными с учетом направления нашего норд-оста.

- Очень большая просьба, - сказал Рысин, обращаясь к специалистам новороссийской горадминистрации, - закладывайте такие «креативные» моменты, вы можете быть здесь просто лидерами в стране. Тем более, это вам для жизни необходимо.

Соглашения о жилищном строительстве были одними из самых массовых из подписанных новороссийской делегацией в рамках инвестфорума — более чем на 300 тысяч квадратных метров. Компания «Кубаньжилстрой» подписала в рамках экономического форума сразу четыре таких документа.

- Это очень значимый вклад в развитие Новороссийска, - сказал после церемонии подписания и.о.главы города Игорь Дяченко. - И мы благодарны за все то, что делает «Кубаньжилстрой» с первых дней своей работы в нашем городе. В 2008 году после кризиса, когда было очень сложно, компания взялась расселить 1200 обманутых дольщиков. За год-полтора выдали им жилье - настолько эффективен результат! Сегодня КЖС развивается, есть объемы для строительства, при этом компания взялась за развитие застроенных территорий, что особенно проблематично. Ведь никто не хотел за это браться, никто не верил в это, ну вот никто! А «Кубаньжилстрой» грамотно подошел к решению задач, и в этом году уже есть построенный дом, есть снесенные дома и расселенные по новым квартирам жители. И работа продолжается на нескольких площадках в разных районах города.

- Мы подписываем сразу несколько соглашений, потому что это совпало по срокам с выходом проектной градостроительной документации, - прокомментировал «массовость» события генеральный директор компании «Кубаньжилстрой» Сергей Канаев. - Буквально на днях прошли общественные слушания по 2-й очереди «Зеленого квартала». Это — Анапское шоссе, снос большого объема ветхого жилья, а жилье там очень старое. И этот, и остальные объекты - коммерческие проекты, но они имеют высокую социальную составляющую. Снос ветхого жилья в центральной части Новороссийска, в Приморском районе - это не только извлечение прибыли застройщиком, но и обеспечение жильем тех, кто в нем остро нуждается. Десятки семей в результате получат возможность переехать из морально и физически устаревшего жилья в новые современные квартиры.

Мы поинтересовались у Сергея Владимировича, прозвучали ли на форуме какие-то оптимистические прогнозы для строительной отрасли, которая традиционно считается одним из локомотивов экономики.

- В своем выступлении на пленарном заседании Дмитрий Медведев среди основных направлений развития страны и экономики поставил одним из пунктов развитие строительной отрасли. Ведь любой строитель «тащит» за собой остальных - дает работу 26 смежным специалистам, начиная от производителей стройматериалов до ресурсников. Будут строить жилье - будет развиваться город. Шла речь и о господдержке ипотеки, но конкретных решений пока нет. Поэтому тем, кто хочет приобрести жилье на сегодняшних достаточно льготных условиях, я бы посоветовал поторопиться. Программу планируют свернуть через три месяца, а будет ли принято решение о продлении — большой вопрос, все зависит от развития макроэкономической ситуации.

Всего на сочинском форуме новороссийцами было заключено 14 соглашений и протоколов о намерениях в сфере инвестиций на сумму 38 миллиардов рублей. Кроме уже упомянутых, это реконструкция зернового терминала с увеличением объема производства с 2,5 до 4 миллионов тонн (ОАО «Комбинат Стройкомплект»), строительство жилых комплексов «Зеленый квартал» - первая и вторая очереди, ЖК «Капитал» и третья очередь ЖК «Суворовский» (ООО «Кубаньжилстрой»), вторая очередь ТЦ «Красная площадь» (ООО «Ромекс Кубань Юг»), коттеджный поселок премиум класса «Новое поместье» (Юрий Ланчу), строительство 1-го корпуса административно-учебного здания ФГБУ «Администрация морских портов Черного моря».

Текст: Елена Калашникова.