Наш Новороссийск - городская газета
Среда, 12 Декабря 2018, 10:21
Прогноз погоды
Курс валют
Комментарии...
Общество

КРАН ПОЯВИТСЯ НА ЗАКОННЫХ ОСНОВАНИЯХ

На улице Пионерской, 12, недавно поставили забор. Общественность отреагировала на строительную активность вопросом: неужели все-таки возведут десятиэтажку на этом месте? История проекта насчитывает несколько лет.

Неподалеку от будущего дома находится Пионерская роща, народ беспокоится — не попадет ли в зону застройки зеленая зона, не лишится ли роща кусочка территории? То, что эта стройка может стать еще одним центром информационного притяжения активных горожан, предсказывали в январе члены депутатского комитета по вопросам промышленности, экологии, транспорта и связи, а также члены городской общественной палаты. Кроме заботы о зеленой зоне, звучал вопрос: насколько реально построить многоэтажку на 4 сотках, впритык к стоящей с 90-х годов «свечке»? Когда в апреле вокруг участка по Пионерской, 12, появилось ограждение, смонтировали кран, пошли письма-жалобы в различные инстанции, в том числе и в Кремль.

Администрация Новороссийска вносит ясность.

- Земельный участок, на котором планируется строительство многоэтажного дома, был предоставлен в собственность гражданину Андрею Нефедову на основании постановления администрации города №4093 от 03.12. 2008 года и договора купли-продажи этого участка, заключенного 15 декабря того же года. А право собственности на него было зарегистрировано в июле 2010 года, - разъясняет главный архитектор города Лариса Пиотровская. - Согласно схеме функционального зонирования генерального плана городского округа (генплан утвержден городской Думой в ноябре 2011 года), этот земельный участок расположен в зоне плотной и высокоплотной средне- и многоэтажной жилой застройки. Район, где началось строительство, не имеет общих границ с Пионерской рощей. По генплану, утвержденному в сентябре 2005 года, данный земельный участок также относился к зоне застройки многоквартирными домами. Когда-то на этом месте намеревались возвести магазин, но что-то не задалось, и владельцы продали участок с фундаментом. Постановлением администрации города, изданным в июне 2010 года в полном соответствии с Правилами землепользования и застройки, вид разрешенного использования этого участка был изменен на основной вид использования — строительство многоквартирного жилого дома. Гражданин Нефедов в марте 2014 года обратился в муниципалитет за разрешением на строительство, но ему было отказано. Собственник обжаловал отказ в суде, и в мае того же года Октябрьский районный суд обязал администрацию выдать разрешение на строительство многоэтажного дома. При повторной подаче заявления собственник предъявил исчерпывающий пакет необходимых документов, с положительным заключением строительной экспертизы. Согласно законодательству, отсутствовали основания для отказа в выдаче разрешения на строительство, поэтому оно было выдано.

Лариса Алексеевна представила увесистую папку, в которой находится вся проектная и прочая документация на строительство одноподъездного дома высотой в 10 этажей. Современные строительные технологии позволяют возвести подобное сооружение. Дом примыкает к уже существующему, однако с этой стороны у него будет своя несущая стена. По проекту в многоэтажке будет 32 квартиры, в цоколе разместится инженерное оборудование, под коммерческие цели предусмотрены площади на первом этаже (чуть более двух тысяч квадратных метров).

- Старый фундамент, на котором планировали возвести магазин, уже демонтирован, - сказала Лариса Пиотровская. - Общая площадь земельного участка под имеющийся и строящийся дом составляет порядка 40 соток, участок сформировался еще в 90-е годы ХХ века и не входит в границы Пионерской рощи. Согласно проектной документации, в результате строительства появится не только дом, но и площадка для детей (161 квадратный метр), для отдыха взрослых (23 квадратных метра), для занятий физкультурой (460 квадратных метров), для хозяйственных нужд (более 34 квадратных метров) и гостевая автопарковка (184 квадратных метра). Вся свободная территория будет озеленяться, для чего выбраны растения, которые по своим экологическим свойствам соответствуют условиям данного района.

Что касается Пионерской рощи, то Лариса Алексеевна еще раз напомнила: этой территории присвоен статус лесопарка общего пользования, на ней запрещено любое строительство. Сейчас администрация города судится о прекращении права ЖСК «Эскулап» на участок, который расположен в границах Пионерской рощи и выделен под строительство еще в конце 90-х годов. Он, как и кинологическая площадка, включен в состав лесопарка.

Текст: Матвей Прокопенко.