Наш Новороссийск - городская газета
Четверг, 13 Декабря 2018, 11:29
Прогноз погоды
Курс валют
Комментарии...
ПРОЩАТЬСЯ С ПРОШЛЫМ НАДО БЕРЕЖНО

ПРОЩАТЬСЯ С ПРОШЛЫМ НАДО БЕРЕЖНО

Компания «Кубаньжилстрой» вынесла на публичные слушания два новых проекта по развитию городских территорий. Оба — в центре Новороссийска. Что будет на месте старой застройки через пять-шесть лет?

В ДК «Кубань» 1 марта прошла презентация проекта «Зеленый квартал». Именно с него начнется глобальная реконструкция жилого массива по улице Анапское шоссе. Территория в границах улиц Московская-Видова-Индустриальная составляет чуть более 22 гектаров, существующий жилищный фонд — около 70 тысяч квадратных метров, население — 8035 человек. Морально и физически устаревшие «скворечники» по периметру, плюс гаражи и сарайчики, и довольно крепкие четырехэтажки внутри микрорайона — вот что представляет собой Анапское шоссе. Каким видят проектировщики его будущее?

Главный архитектор проекта Стелла Политиди представила комиссии по подготовке Правил землепользования и застройки под председательством Ларисы Пиотровской и присутствующим горожанам результат работы творческого коллектива ООО «Межрегиональный архитектурно-проектный институт». Первый этап проекта — убрать ветхий жилой фонд (18,5 тысячи квадратных метров), вошедший в муниципальную программу сноса жилья. Затем предстоит санация территории — избавление от хозпостроек, металлических и кирпичных гаражей как несоответствующих градостроительным требованиям. Третий шаг — разбивка кварталов и приведение транспортной схемы в соответствие с генпланом города. И только потом возможно само строительство — возведение на освобожденной территории 16-этажных жилых домов и социальных объектов.

В «Зеленом квартале» разместятся 109,2 тысячи кв. метров нового жилья и более 5 тысяч кв. метров коммерческих помещений, многоуровневые гаражи-стоянки на 300 машиномест, а также наземные и подземные автостоянки. С учетом прироста населения на 10 тысяч человек проектом запланированы пристройки к школе №40 на 275 мест и к детсаду «Золотой орешек» на 80 мест. Хлебозавод, объект Министерства обороны, коррекционная школа и детский пульмонологический санаторий «Волна» остаются там, где были. Архитектура современная, с лаконичной пластикой фасадов и цветовыми нюансами.

- Скажите, какая особенность будет отличать этот жилой комплекс от всех других? - спросил член комиссии, председатель думского комитета по ЖКХ и градостроительной политике Сергей Канаев.

- На козырьках входных групп каждого подъезда будет использоваться инверсионная кровля. Проще говоря, живая зелень, - подчеркнула Стелла Георгиевна. - Кроме того, проект включает применение вертикального озеленения — шпалеры, перголы и другие варианты.

Что больше всего волновало людей, которым в ближайшие годы предстоит переселение из старого жилья? Первый вопрос: когда? Жителям отказывают в благоустройстве дворов, раз дома пойдут под снос, их не включают в программу капремонта, а жить в существующих условиях желания нет. Как сообщила начальник управления по реконструкции новых и ранее застроенных территорий Марина Сурина, площадки на Анапском шоссе уже реализованы с торгов, к 2022 году планируется закончить реконструкцию квартала, и ремонтировать что-либо нецелесообразно.

По какому принципу будет исчисляться новая жилплощадь? На что могут претендовать жильцы коммуналок? Во всех ли домах будут квартиры-студии? Гарантирована ли социальная отделка? Вопросов достаточно, все их предстоит обсудить с каждым переселенцем в отдельности. Заместитель начальника правового управления ООО «Кубаньжилстрой» Анна Давыдова сообщила присутствующим, что обмен жилплощади будет равноценным, компания-застройщик имеет достаточный маневренный фонд новой недвижимости, чтобы нашелся вариант для каждого переселенца. За справками нужно обращаться по телефону 303-517.

А на прошлой неделе на публичных слушаниях были одобрены изменения по проекту ЖК «Капитал» (ул. Цедрика-Энгельса-Серова-Лейтенанта Шмидта), который был утвержден еще в 2014 году. В чем их суть? Инвестор изменил подход к застройке этой территории и понизил застройку с 25 до 16 этажей, чтобы добиться большей сомасштабности по отношению к окружающей среде. Сейчас здесь живут 403 человека, а после окончания реконструкции территории смогут поселиться 1,4 тысячи человек. Предусмотрена пристройка к гимназии №5 на 150 мест (почти тысяча кв. метров), объекты соцкультбыта, парковки, стоянки и благоустройство — все по градостроительным нормативам.

При возведении жилого комплекса «Капитал» компания «Кубаньжилстрой» по собственной инициативе сделает дорогостоящий реверанс перед городской историей — вернет первозданный облик памятнику истории и культуры регионального значения «Дом землемера Черноморской губернии В.И.Тюменева начала ХХ века», расположенный по улице Энгельса, 59А, и перенесший не один пожар за последние годы. Это здание чаще называют «Домом оперы», предполагается, что будущее его также будет связано с культурными мероприятиями. Второй исторической «изюминкой» новой застройки станет городская усадьба присяжного поверенного М.Г.Зильберминца (1903 год) по улице Энгельса, 69. Грамотное и бережное отношение к архитектурным раритетам становится фирменным стилем инвестиционно-строительной компании «Кубаньжилстрой».

Текст: Ирина Писарева.