Наш Новороссийск - городская газета
Среда, 12 Декабря 2018, 10:48
Прогноз погоды
Курс валют
Комментарии...
ЭКСКУРСИЯ С ПЕРСПЕКТИВОЙ НОВОСЕЛЬЯ

ЭКСКУРСИЯ С ПЕРСПЕКТИВОЙ НОВОСЕЛЬЯ

Столь необычная экскурсия в Новороссийске прошла впервые. Банк «Возрождение» собрал под свое крыло тех, кто в ближайшее время намерен купить квартиру, и повез их по объектам своих партнеров — ведущих застройщиков Новороссийска.

ЭКСКУРСОВОДЫ
- Идея тура родилась у нас после проведения «Ипотечной недели» два года назад, - рассказывает бренд-менеджер банка «Возрождение» Елена Семенова. - Спрос на информацию об услугах по ипотечным кредитам банков, о том, что предлагают застройщики, оказался очень велик.

Тогда недельная работа банкиров и крупнейших застройщиков, что называется, в «одном окне», вылилась в рекордное количество покупок с привлечением заемных средств от банка «Возрождение». С тех пор в экономике, на рынке недвижимости произошло немало изменений.

- Неизменным, - заверяет заместитель управляющего филиалом банка «Возрождение» в Новороссийске Ирина Мастюгина, - осталось наше стремление поддержать новороссийцев, желающих приобрести жилье. Кроме того, мы всегда стремимся создать наиболее удобные условия для своих клиентов и сэкономить их время, поэтому избрали такой формат мероприятия, который позволил участникам в течение нескольких часов побывать на разных объектах строительства, сравнить цены и планировки, при необходимости рассчитать возможность кредита.

Участникам тура банк «Возрождение» предложил программу кредитования на льготных условиях — под 11,5 процента годовых. Сразу успокою тех, кто в наш тур не попал и «пролетел» с акцией. Обычный сегодняшний ипотечный кредит ненамного выше и составляет 11,85 процента годовых. При этом процентная ставка ипотечного кредита сохраняется на весь срок кредитования. На покупку жилья можно брать от 300 тысяч до 5 миллионов рублей на срок от года до 30 лет. Если самостоятельно «не тянете» — привлеките членов семьи, созаемщиков может быть трое. Вот примерный расчет по кредиту на квартиру. Если ваша квартира стоит 1,8 миллиона рублей и вы берете на ее покупку в банке 1 400 000 рублей на 20 лет под вышеупомянутые 11,5 процента годовых, то ежемесячный платеж составляет 14 963 рубля. Немаловажно, что покупатели жилья могут использовать материнский капитал как первоначальный взнос по всем программам банка «Возрождение».

- В рамках изменившегося законодательства мы можем принимать материнский капитал в качестве первоначального взноса сразу после получения семьей сертификата, не дожидаясь трехлетия ребенка, в связи с рождением которого приобретено право на материнский капитал, - пояснила Ирина Александровна. - В дальнейшем эти деньги будут в течение нескольких месяцев перечислены продавцу недвижимости Пенсионным фондом.

ТУРГРУППА
Собралось немало желающих за один субботний день посетить наиболее привлекательные с точки зрения инвестиций объекты, посмотреть стройплощадки, на которые людей со стороны обычно не пускают, иметь возможность прямо у стен дома расспросить представителей компании о нюансах планировки, отделки, инфраструктуры, осмотреться на местности — больше 120 человек. Семейные пары, пары с детьми, мамы со взрослыми дочками, молодожены, активные пенсионеры строем выходили из автобусов с кондиционерами и бойко шагали к стройплощадкам, несмотря на жару — прицениваться на месте.

Первый «экспонат» — жилой комплекс «Меридиан» группы «Вертикаль» по адресу улица Видова,121а (поворот направо, во дворы, не доезжая до улицы Луначарского). Комплекс 16-этажных монолитных домов возводится в пять этапов, рассказала руководитель группы продаж Эльвира Гудзь. Сдача в эксплуатацию первых домов намечена на 4-й квартал 2016 года, полностью комплекс планируют закончить в 2019 году. Цена за квадратный метр — от 39 тысяч рублей, цена однокомнатной квартиры — от 1 196 000 рублей. Стоимость квартиры зависит от этажа, на котором она расположена, самые дешевые — 1-й и 16-й этажи.

Квартиры можно выбрать с разной степенью отделки, в том числе «под ключ». Но в ипотеку, посоветовала представитель застройщика, лучше брать квартиры с отделкой, чтобы стоимость ремонта сразу включить в кредит и въехать в готовую к проживанию квартиру. Потенциальных покупателей интересовало расстояние между домами (как положено, 35 метров), количество квартир (их 880), высота потолков (3 метра), обеспечение водой — район в этом отношении всегда считался проблемным (как заверили строители, оно круглосуточное).

Вторым «залом осмотра» стал жилой комплекс «Маяк» «Стройзаказчика» по улице Революции 1905 года (район бывшего винзавода, недалеко от первой горбольницы): 17-этажная башня включает в себя 150 квартир. Однокомнатные — от 39 до 43,9, двухкомнатные — от 52 до 72 квадратов. Стоимость самой маленькой двухкомнатной квартиры — 2,5 миллиона рублей. 40 процентов квартир уже проданы, сообщила нам представитель застройщика Светлана, в основном это видовые квартиры, выходящие на улицу Революции 1905 года. Дом планируется сдать даже раньше срока: не в августе, а в апреле 2016 года. Собравшихся интересовала высота потолков (2,65 метра), количество парковочных мест (45).

Третий объект находился в новом, 16-м микрорайоне города (застройка ограничена улицами Южная, Пионерская, Мурата Ахеджака), там мы познакомились с домом №8 жилого района «Пикадилли», группы компаний «ПИК». Наталья Николаевна Лысенко, главный менеджер по продажам, стараясь перекричать шум ветра, рассказала о преимуществах комплексной застройки района. Покупателям предлагают одно-, двух- и трехкомнатные квартиры разной степени отделки, поэтому однушка может обойтись покупателю от 1 800 000 до 2 100 000 рублей. Всего в 17-этажном монолитном доме будет 112 квартир с индивидуальным планировочным решением.

«ВКБ-новостройки» представило жилой комплекс «Малая земля» на проспекте Ленина. Сегодня здесь готовы к сдаче два блочных дома на первой линии, впереди только яхт-клуб, в ближайшей перспективе — начало строительства еще двух монолитных домов. К сожалению, объяснила представитель компании, однокомнатных квартир в блочных домах уже не осталось, поэтому можно присматриваться к двушкам (от 55 квадратных метров) и к трешкам (от 82 квадратных метров). Присутствующие задавали следующие вопросы: остались ли льготы по программе для студентов, которая активно рекламировалась в начале строительства (остались, скидка старшеклассникам и студентам от 200 до 1000 рублей с квадратного метра), как обстоят дела с водой (кто запитан от Дворца творчества, тот проблем с водой не имеет).

«На сладкое» организаторы тура оставили жилой квартал «Суворовский» от ООО «Кубаньжилстрой», крупнейшего застройщика в Новороссийске.

- Какой красивый дом, - раздалось в группе экскурсантов, когда мы собрались на стройплощадке стартового корпуса №4 — 16-этажной башни с отделкой из розового кирпича (начало улицы Суворова, напротив магазина «Садовод»). В современном, респектабельном доме будет 80 однокомнатных (от 36 квадратных метров), 16 двухкомнатных (от 56 квадратов) и 46 трехкомнатных квартир (от 75 квадратных метров), он станет не только украшением, но и визитной карточкой жилого массива на одной из гостевых улиц города. Коммерческого директора «КЖС» Наталью Кудрявцеву закидали вопросами. Все понимали, что это жилье не эконом-класса, и цены не вызывали удивления — сейчас в продаже есть однокомнатные квартиры за два миллиона рублей. Несколько человек поинтересовались перспективой строительства следующих домов квартала. Как выяснилось, на том месте, где новороссийцы рассчитывают купить квартиры, еще не снесены старые дома, но в конце этого года начнут рыть котлован следующего объекта. Что будет на первом этаже башни? Коммерческие помещения поступили в продажу, в одном из них, к примеру, будет стоматология.

«Потрогав» все, так сказать, экспонаты, участники тура вернулись в офис банка «Возрождение» уставшие, но получившие массу информации для размышления. Розыгрыш призов от компаний-застройщиков и банкиров многих порадовал — разыгрывалось то, что очень пригодится новоселам: бытовая техника и сертификаты на получение скидок при покупке квартир. Первой кофемолку от «КЖС» выиграла пожилая женщина, которая была очень активна на экскурсии, вместе со своим супругом подробно выясняла все детали запланированной покупки. Больше всего ей понравился «Суворовский».

Подкрепившись на фуршете, объединенные стремлением купить самую подходящую недвижимость гости разошлись к столам представителей застройщиков, чтобы уточнить нюансы, а кое-кто — уже забронировать понравившиеся квартиры. У столов менеджеров банка образовалась очередь, многие участники тура по новостройкам решили не откладывать на потом расчет ипотечного кредита. В очереди обсуждали преимущества и недостатки планировки, отделки, материалов, из которых возведены дома. Всех греет надежда, что, несмотря на кризис, темпы строительства не снизятся, квартиры будут сданы в срок и с хорошим качеством.

Текст: Елена Калашникова.